【买房刚需是什么意思】- 融360
买房刚需是什么意思
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
买房刚需是什么意思－攻略
刚需族购房的注意事项
面对现在越来越高的房价，很多人都会考虑再等一等。但是，对于刚需族来说，买房是迫在眉睫的事......
面对现在越来越高的房价，很多人都会考虑再等一等。但是，对于刚需族来说，买房是迫在眉睫的事情。那么，刚需族购房有哪些注意事项呢?下面小编就来给大家介绍一下。　　一、不要总盼楼市崩盘　　这对刚需一族来说，可能很残忍，但是很现实。在当下市场环境里，能够影响房价的主要因素有两个，一个是土地，另一个是货币。　　目前，由于受到“耕地红线”的限制，土地没有放开供应，导致供需结构失衡，房价不断畸形上涨;另一方面，货币超发则越来越严重，目前货币总量已经超过90万亿元，这更是以通货膨胀的方式拉升了房价。那么，目前遏制房价上涨的政策因素一旦消除，房价更是要报复性上涨，如果盼着房价降到底再买房，你还等得及吗?　　二、准备工作要做好　　对于刚需一族来说，购房的首要任务是寻找合适的房源，并具备一定的购房常识。　　所以，有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。　　三、性价比才是王道　　对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要一分价钱一分货!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。　　但是，论是从经济角度看还是从使用方面来说，不勉强、不浪费是最好的选择。　　四、先定地段再选户型　　选择购买一室还是两室，这就要在使用功能和购房成本上作比较。　　买一房虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房;而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。　　对此，我们建议，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。　　五、配套完善很重要　　很多刚刚结婚的新人资金有限，买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远，交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时考虑就近照顾父母。这样看来，那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。　　通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解了，希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。
刚需族购房
刚需族的买房心态
虽然首套房贷利率微调，但楼市调控政策不松动已成事实。观望了整整一年的刚需购房者，是适时出手，还是继续等待，似乎仍难以抉择。阳春三月，首套房贷利率以及银行发放贷款情况均出现利好消息，这些会影响购房......
虽然首套房贷利率微调，但楼市调控政策不松动已成事实。观望了整整一年的刚需购房者，是适时出手，还是继续等待，似乎仍难以抉择。阳春三月，首套房贷利率以及银行发放贷款情况均出现利好消息，这些会影响购房者的心态吗?近日，记者采访了多位刚需购房者，发现不同的刚需人群，其心态有所不同。
心态：时机来了就出手
购房愿景：给父母买套&养老房&
今年30多岁的程先生在市区开了一家餐馆，名下有一套房子，是他当初结婚时父母出资购买的。如今，程先生想回报父母，准备购买一套&养老房&，总价在25万元以内，以改善父母的居住环境。
2008年，程先生创业开了家餐馆。在他的精心打理下，生意是越做越红火，而岳阳的房价也在不断地上涨。等到2011年，终于迎来了房产调控，程先生庆幸不已，他想等一等，认为房价总会降下来一点。可整整等了一年多，房价依然不动。
过去的2011年至今，程先生先后参观了市区5家楼盘的房源，虽然有些房源成交价格有所降低，但这些房源并不符合他的要求，而程先生看中的房源，房价几乎没讨价还价的余地。
其实程先生一时难以出手还有另一现实难题。&我给父母购买的"养老房"，属二套房，去年银行房贷比较紧，绝大部分银行根本贷不了款。而二套房首付六成，且贷款利率走高，这样想下手都难。&程先生说。如今，房贷政策微调，他觉得是下手的&好时机&，关键是能否找到满意的房源。
心态：观望
购房愿景：买套心仪的婚房
在市区某医院上班的杨小姐说，她是郴州人，从去年年初开始，就准备和男朋友共同出资购买房子，准备未来结婚使用。&媒体上天天在宣传楼市调控政策，我们总觉得房价会跌点，因此一直没有出手。&杨小姐说。&我们存款不多，总价最多只能控制在30万元以内，而且得按揭。&杨小姐说，因此他们对一些高品质楼盘根本不关注。
杨小姐说，有些楼盘的个别房源房价的确比以前要便宜些，但这些房源户型很不理想，而一些好的房源，房产商开出的价格他们依然没能力购买。&一套理想的房子，成交总价下不来，而银行房贷利率又要上浮，这样算下来，花钱更多，我们不敢出手。反正心里很纠结，一方面希望房价能下调，如果出手，降了那不是亏大了;另一方面又担心相中的房源被人买走，前期看房的精力白白浪费。&杨小姐说。
在杨小姐看来，她还得继续等等，现在首套房贷能回到基准利率了，或者过段时间能像2010年那样享受优惠折扣，那她肯定会出手。
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买房刚需是什么意思-问答
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你好你的情况办理抵押贷款比较好下款
买房银行贷款打95折是什么意思，求解释？
指的是房贷利率可打95折，按照折后利率计算
妈妈需要钱买房子
你好贷款需要有稳定的工作、信用良好的
按揭买房需要什么条件？
银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20％或者30％以上的首付款作为先提条件，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。
外地人在杭州买房条件？
　户口无法落到杭州的话不能从杭州银行贷款，从房屋属地办理按揭贷贷款（户口所在地和房屋属地必须统一）是银行的统一规定，没有其他法！　　户口落到杭州后，需提供贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、大房权证（买卖合同）、大土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
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刚需购房者为什么现在一定要稳住？三个方面告诉你
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可以说一直以来刚需对于买房的问题而言是非常纠结了，总担心稍微等一等就会买不起，小编觉得从目前的情况来看，刚需完全不用纠结，目前很多信号充分说明今年下半年房子价格不会上升了，从数据显示来看，目前的价格可以说已经稳定了，可以这样说价格稳定着急是开发商和炒房，而不是刚需，具体的我们可以从这几个方面来看首先， 在博鳌o21世纪房地产论坛第17届年会上 所透露出来的信号非常明显，简单一点来说就是稳住价格，控制增速，这个意思是什么，很简单，一直以来我们总有一个观点就是今天的钱比明天的更值钱，于是形成一个现象是什么呢？那就是买房，因为房子价格高速增长可以避免这个，但现在把增速给控制住了，你就没有办法在用以前传统思维来避免今天的钱比明天的更值钱了，这个道理是非常简单的，不管是中介自己炒房也好，还是炒房自己炒房也好，都必须建立在一个前提之上那就是房子价格上升速度至少要保证在0.5倍以上，具体一点来说比如说目前的价格是5000，一倍是多少1万，0.5是多少呢？7500，也就是最低限度至少要在7500才能实现今天的钱比明天更值钱，但现在这个增速得到控制，那么对于炒房和中介而言可以说是寒冬的道理第二，这个信号可以说对于刚需而言是非常有利的，从目前大多数城市来看贷款方面基本可以说审核非常严格的，尤其是二手房，在二手房这个环节上包括首套房目前大多数贷款都是不支持的，新房市场目前稍微好一点就是首套房，如果是二套房基本可以说全款，那么好了，这样一来购房者数量完全可以说是下降而不是增加，那么对于开发商和炒房而言压力就大了，购房者数量下降了，还怎么卖啊，房子握在手里可不是办法，利息是非常高的，短时间还可以，长时间是完全不可能撑住的第三，上海在之前一价清个做法可以说完全是利于刚需买房的，诚然小编也不否认在价格上确实没有出现刚需所期盼的价格比如说价格从之前5000上升10000，现在又回落到5000，但这个价格只要稳定，可以说对于炒房和开发商而言日子是很难过的，没有了恐慌性购房者开发商还好点，但炒房是绝对撑不住的，因为利润是无法保证的，而且从传导效应来讲，卖房人数的增多，必然要导致价格下降，价格下降那么利润怎么保证综上所诉，小编认为对于刚需而言现在根本不用急，因为现在对于开发商而言压力可以说非常大了，很多购房者都可以注意到这样一个现象，全款买房请往里面走，贷款买房不要在门口，虽然说这是戏言，但可以明显看到开发商压力，但有能力全款买房有多少呢？而且目前大多数开发商主要区域基本在三线和四线城市，这些城市可不是一线城市和二线城市有足够人口来支撑的，所以对于刚需而言现在要做的就是稳住，开发商和炒房现在已经撑不住了，走量销售在下半年是必然的，这个不难推断的，房子卖出去了好歹还有赚，但要卖不出去，那就真的只能砸在自己手里了，因此刚需现在一定要稳住，今年的第三季度或者年底才是刚需买房的时候上文章为本人原创,企鹅全网首发,特此声明今天是第331天
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All Rights Reserved刚需购房现在到底要不要购房
其实就目前情况而言，小编认为对于购房咨询应该越来越少才对，可结果却不一样，咨询买房的人反而增多，虽然说有观望的情况在里面，但对于刚需而言还是非常关注自己到底能不能买房，昨天有购房问小编，他说现在很多业主都在降价了，我现在买房合适吗？其实对于这个问题而言，小编认为你要先看明白一个问题，那就是价格真的下降了吗？
第一，我们来看，价格是否真的下降，我看没有，对于刚需而言都知道去年价格到今年价格是多少，对于一线城市而言更是如此，别说一线城市了，就算是自己老家你也可以明显看出，现在你告诉小编价格下降，小编认为这明面上变化，可实际上却没有，也有购房者说撑住啊，现在大家应该齐心协力，到时候大家都能买房，小编对于这个说法可不敢赞同，这是理想是美好的，但现在是丰满的，那么在价格方面而言对于刚需现在买房确实是一个可以考虑时候，因为现在可选择余地增加了，之前小编就说过了，价格下跌的时候对于刚需才是买房的好机会，但往往这个时候刚需购房者非不买，都在等着价格上涨的时候去买，你不当接盘侠谁当接盘侠呢？对于刚需而言不要认为卖房的有损失，人家现在卖了表面上看有损失，但以后行情好转的时候，他还可以回来，但对于刚需而言，那个时候未必能买房了，本身刚需买房就不容易，价格下跌的时候不买，还等到什么时候呢？
第二，对于刚需而言购买市中区或者是核心地段是非常不现实的选择，尤其是对于想在工作所在购房刚需，我们可以看看这类购房者有多少，相信不用小编说了吧，对于回家购房毕竟是少数，之前就有购房者说了，在一线城市或者是在我现在工作所在地工作我如果选择了放弃，我回到老家未必能找到现在工作，因此对于刚需而言我们应该看看郊区和周边区域，因为现在购房者人数相对而言很少，对于你而言可非常有利，不要认为郊区远，现在的郊区就是明日的市区懂吗？大城市化发展是大趋势，一定要看懂趋势
第三，你可以等待，这毫无问题，但问题对于现在刚需而言面临的一个问题是结婚或者是孩子上学的问题，你不买房你怎么结婚，对于孩子上学的问题我们先不说什么名校不名校，你指望你的孩子和你一样每天在上学来回路上耽误很多时间吗？这是不现实，小孩子体力和精力可没有我们这么好，我们能吃苦，但小孩子不一样啊
因此，小编认为对于刚需而言到底要不要买房，其实很简单，你没有房子你肯定要买房啊，那么什么时候买呢？小编觉得价格下跌的时候就是你买房的时候，不要认为什么接盘侠，按照你的这个说法，年年都有，那之前购房的刚需现在都有家有爱人了，但是你呢？没房的话，小编认为丈母娘第一个不答应
以上文章为本人原创,特此声明
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