新房拿到手就后悔 买房该不该“一步到位”_房产_房产_青网
新房拿到手就后悔 买房该不该“一步到位”
核心提示：
新年伊始，春节将至，青岛楼市在羊年的红火声中并没有落下帷幕，猴年大幕将开，买房依然是大多数人的心头大事，如何才能挑到称心如意的好房一直是许多网友朋友圈讨论的焦点。
新年伊始，春节将至，青岛楼市在羊年的红火声中并没有落下帷幕，猴年大幕将开，买房依然是大多数人的心头大事，如何才能挑到称心如意的好房一直是许多网友朋友圈讨论的焦点。而随着近几年大批新房交房，买房究竟该不该一步到位成了很多人热聊的焦点话题。
其实对于买房究竟该不该一步到位，历来是众说纷纭。有人认为刚需买房不需要一步到位，因为日后肯定会面临换房；但也有人认为，房子不是一般物品想换就换，一步到位地买房子可以让人省去很多后顾之忧。对此记者采访到几位年轻购房者，他们中许多如今却对拿到手的新房不甚满意，很多人更明确表示，没有一步到位买套大房子如今&后悔了&。
当年买房没有一步到位 要么&钱紧&要么没考虑实用性
市民小陈告诉记者，他当初买房没有一步到位的理由，是因为&钱紧&。这也是绝大多数年轻人买第一套住房时面临的共同窘境。手中的首付款有限，不管是首付还是每月的贷款，甚至到装修、车位都要遵守严格的比例，一旦超出预算就意味着以后的生活将&压力山大&。小陈表示，他购房时的预算是单价不得超过11000元/㎡，总价100万出头。&我买的是一套102㎡的三居室，在别人眼里也许是&一步到位&，但去除公摊房子的实用面积仅80㎡，虽然是套三，但实际每个房价都很局促。&小陈说。
除了&钱紧&，当初没有选择&一步到位&的于先生表示，他买房买的太匆忙了。因为已经定了婚期，于先生只在几个比较热的区域看了几个新楼盘就定下了婚房，前后也只用了半个月左右的时间。&现在想想，买房确实不能着急，应该多看看多选选。&于先生说，他在李沧区购买的新房于2015年下旬交了房。虽说房子是自己选的，但于先生老是觉得有点遗憾。&有些后悔没再往主城区靠一靠，区域上没有&一步到位&后期通勤挺不方便的。&于先生这样说。
&我们以为自己是&一步到位&了，但实际上我们离&一步到位&还差得远。&李先生对于买房&一步到位&给出了另外一种说法&&看似&一步到位&。李先生告诉记者，当初买房时他认为新婚夫妻买个两居室足够住，可妻子坚持要买更为实用的三居室。于是两个人商量的结果是各退一步购买一套&小三居&，这套只有96㎡的三居室虽然功能上满足了，但住房的实用面积却大打折扣，看似&一步到位&的新房实则还没有&大两居&更具实用性。
&钱紧&遭遇降息三居&显小了& 超半数网友交房后顿生悔意
对于当初买房时没能一步到位，网友中半数以上的人表示&后悔了&。其中最首当其冲的就是，房子实用面积过小导致的生活不便。&我96㎡的三居室，实际使用面积仅76㎡，卧室及客厅面积都很小，次卧只能放下一张床而客厅则连稍大一些的沙发都摆不下。&买房时自认为是&一步到位&的李先生夫妇，在过多的考虑到了三居的&实用性&时，却忽略了面积上的桎梏。李先生无奈的表示，这些也只有在后期装修、选家具时才会凸现出来。
在面积上没有&一步到位&的李先生后悔，在区域上没能&一步到位&的于先生也同样大吐苦水。买房时恰逢世园会开幕而焕然一新的东李片区，房价虽说不低但环境优美新盘众多，用李先生的话说就是&心头一热，当场就拍板定下了房&。然而，等到冷静下来之后，东李片区距离主城中心区较远的事实也暴露无遗，在市南区沿海&金边儿&上班的李先生很快就体会到了通勤的不便，如今准备将房子出售的李先生也开始在市北区物色新房。
而当年想将新房预算控制在100万上下的小陈如今后悔的是当年应该&胆子大一些&。央行接连降息，让他后悔当初没能&一步到位&买套大点的房子。害怕贷款超额的小陈住在如今这套实用面积仅80㎡的三居室里，三世同堂显然有点憋屈。&当年刚买房子的时候，每个月还贷3800多元，可随着央行数次降息，下个月开始还贷只需要3100元了。&小陈告诉记者，现如今他后悔没有买与之相邻的125㎡的户型。虽然同样是三居室，但对面邻居家的卧室和客厅都明显大很多，而且有两个卫生间，更加方便实用。&如果早知道&降息&，我肯定义无反顾的选择&一步到位&挑套大户型。&小陈这样告诉记者。
评论：能力范围之内 买房&咬牙&也得一步到位
对于买房究竟该不该一步到位这事，也是众说纷纭各说各的理。如果手头购房款充裕，谁不想一步到位买个地段好面积大的房子呢？可现如今房价高企，地段好的大房子没个三五百万连想都不要想。谁都知道，买房一步到位住得更舒服。不过也同时意味着，要承担更大的经济压力。因此，不少网友表示&一步到位&说着容易，做起来很难啊！
据了解，在买房是否该一步到位的调查中显示，43%的购房者选择购房要一步到位。这里我们所说的一步到位，不是盲目的追求好地段大户型，而是根据自身条件，在自己能力范围内的一步到位。
在我们的调查中，有不少网友因为种种原因没能一步到位的，收房之后都很快萌生了过几年换房的打算。殊不知房子这种高价消费品哪是说换就换的。这也正是为什么有不少业内人士都主张，买房时如果经济允许，最好一步到位，这不是单纯对刚需购房者来说的，首次改善型购房者也是一样，&一步到位&节约换房成本，只要每月还贷额别超过你月收入的50%，那么你大可以无限接近自己心中理想的房子，不管是地段还是面积都可以基于自身经济承受能力做好平衡。
对此有网友调侃道：如果你在市南上班，就千万别委屈自己把房子买到李沧去；如果你想睡个宽敞的卧室，那选择&大两居&肯定比&小三居&靠谱；如果你怕买了房子以后还贷压力太大，那你还是别买房了。不然买个不尽如人意的房子到头来遭罪添堵的还是你自己&&
责任编辑：上官云龙
&&&Power&Media& 鲁ICP备买房的最佳时机是什么时候？刚需投资都应该知道
一言以蔽之：因年初至今积攒的泡沫，目前并不是投资的时机，但仍是刚需的时代。因百姓的大量储蓄和国家政策导向。推测未来一线城市会横盘，二线城市有涨有跌，三线四线城市继续保持现状。所以改善刚需购房者可以遵循以下几点：1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，在这两个节点前到售楼处，有可能拿到破底价。2.房价高速上涨的几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买。3.很多的销冠，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，所以，在地王和楼王出现之前购买周边，是很好的选择。4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后。但是，当该个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，就可能会用较少的钱买更好的房的机会。6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低，即便之后楼市下行，一般开发商也不会降价。7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。9.前几点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。10.路可以修，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。11.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
关注石家庄腾讯房产官方微信
扫描左侧二维码，即刻关注，更多惊喜只待君来；
要Q币，打滴滴，统统满足你！看房还有独家优惠！！
下载看房App，随时随地掌握一手资讯
扫描左侧二维码，即刻下载看房APP；
房市动态先知晓 , 在线沟通无骚扰，独家优惠享不停。
201620173月
(其他区8000元/平方米)
(新华区18000元/平方米)
(正定新区)
(正定新区13800元/平方米)
(长安区8500元/平方米)
(裕华区24000元/平方米)
(栾城区12000元/平方米)
(正定18000元/平方米)
(新华区17000元/平方米)
(裕华区8000元/平方米)
(新华区10000元/平方米)
(桥西区11000元/平方米)
(鹿泉区7100元/平方米)
(高新区7700元/平方米)
(长安区16300元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(高新区13500元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved刚需购房者到底应该怎么买房？看看这三点就知道了 - 今日头条()
刚需购房者到底应该怎么买房？看看这三点就知道了
与2016年相比，2017年的楼市更受购房者的关注，因为很多购房者会发现，要么自己买不了了，要么由首套变成二套了。鉴于此，对于那些从来没有买过房并且想在2017年置业的朋友而言，有哪些地方要特别注意呢？一、选择好城市选择好城市是第一步。很多年轻人都是离开家乡，到别的城市打拼。买房时，要么选择回老家，要么就在自己工作的城市。无论是那种选择，都要规划好，因为俗话说置业安家，房子买在哪，以后家基本就在哪了。二、慎用首套房的购房资格在认房又认贷的情况下，首套房的购房资格显得尤为重要。首套房意味着更低的首付，更低的贷款利率。部分购房者觉得自己资金不充裕，先贷款买套小的，过几年之后再把这套小的卖掉，换到大的。但是认房又认贷的话，这就算二套了，首付比例会提高不少，而且贷款利率也高了不少。另外，还有一些购房者觉得没有好的投资渠道，自己的钱在大城市买房又不够，就先在一些三四线城市以投资的形式买一套房子，增值保值。这种情况与上面一样，等想在大城市买的时候，发现自己首套房的资格已经没了。三、房子离市中心越近越好按照目前的情况来看，未来换房的成本会越来越高（认房又认贷的情况，贷款买过房的再买都算二套），所以，很多人的首次置业也许就会成为唯一的一次置业。因此，买第一所房子的时候，就要做好住一辈子的打算。既然是一辈子的房子，就要考虑房子周边的配套、交通、学区、医疗等各个方面。离市中心越近的房子，原则上越有优势，也更符合普通人住一辈子的需求。以上就是给想在2017年买房的刚需购房者的建议，在调控的大背景下，买房不得不慎重。
资深地产媒体从业者，北京人民广播电台《楼市好声音》特邀嘉宾。
违法和不良信息举报电话：010-
公司名称：北京字节跳动科技有限公司免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
刚需购房者要注意些什么现在购买刚需房合适吗
刚需购房者要注意些什么现在购买刚需房合适吗
精选优质答案
地区：浙江-舟山
咨询电话：
帮助网友：291 次
点赞人数：0 人
合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。2、不要被房价数字忽悠开发商给出的价格，往往不外乎采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，但是这些成本，事实上开发商都已经计入到房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟买房。3、恶补之后再买房房价居高不下，买房可不是儿戏，因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。4、细细考证公司信誉引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。5、资金不能一次性投入购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。6、户型选择很重要选择户型最关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，购房者除了要看规划图和沙盘，确定房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意，以免事后遗憾。7、对周边环境心中有数购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?8、不要冲动下定金买房下定金时应注意明确所购房屋的具体位置、面积、价格；明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间；明确定金返还形式。同时，购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。9、合同签订请律师办购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。10、贷款约定要谨慎签订购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式；以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。
相似优质问题答案
刚需购房需要注意什么什么样的刚需房最受欢迎
地区：浙江-舟山
咨询电话：
帮助网友：283 次
点赞人数：2 人
刚需在买房子的过程中要注意哪些呢？当然最主要的是性价比要高，优惠要多。但是，刚需买房买的不仅是房子还有自己的生活，所以要谨慎买房。下面列出几个要注意的点，希望对大家有帮助。一：目的买房的目的就是为了生活。所以距离上班地点和父母住址都比较近的楼盘是首选。然后就要考虑楼盘周边有没有市场、***、学校、银行等基础生活配套。二：买房准备要具备一定的购房常识。及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，这样能够灵活应对多变的房地产市场。也可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。三：经济因素一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。所以在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。建议在按揭贷款时，每***供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。四：性价比很多刚需买房者会考虑到以后子女的需求，所以首次购婚房喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。五：二手房买新房固然是最好，可市区的合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且都是期房不能马上入住。二手房便宜一点，虽然存在老旧的问题，但现在不动产登记不设产权使用期限。
本人通过中介购买经适房一套，在中介明知道出售方有2套商品房还拥有一套经适房的情况下极力促成交易，在收取我10000中介费和20000定金后签订了购房合同，我把首付260000给中介，中介转给出售方偿还银行贷款以取回被抵押的房产证，结果到了拿证到房产局进行房屋上市时被告知该房系违规获得，不能上市交易。房东因为钱是还给银行现在也没钱还我，现在我钱房两失，我想问下我追责找哪方合适，适用什么法律，能够获得些什么赔偿。
地区：浙江-舟山
咨询电话：
帮助网友：33 次
点赞人数：0 人
你可以要求中介退你中介费，同时对你的损失与卖房人承担连带责任
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询