要拆迁有房贷的房子可以卖吗买卖吗？可以做房贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-19 07:04 标签： 有房贷的房子怎么卖
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刚买的房子要拆迁，懂的人来给说说，
贷了20多万，还在还呢，现在房子要拆的话，应该是怎么办，是贷款要还清吗？没那么多钱怎么办？
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
坚决不同意 做最牛钉子户
恭喜楼主 这就像你刚买了一直股票就停牌重组了
楼上都抽风了& &我不知道咋办
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
再买一套，又不是没钱，我们这班人，是最多钱的了
对楼主这种情况比较好奇 百度了一下 希望能帮到楼主 已下是百度部分：
两种方案;一、现在把贷款还上,以免以后拆迁的收益还得和银行分。& &
& && && && & 二、就是等着拆迁,不还款,拆迁完了和银行分收益部分。& &
本人建议无论如何也要把贷款还了,要不以后和银行扯不清。因为您的房子有贷款,这样的情况抵押的都是全部产权抵押的,所以在没有还清之前,银行是此房产的真正的受益人。
如果我有钱还贷款干嘛，借钱的话，不知道何时能拿到拆迁补偿啊&
对楼主这种情况比较好奇 百度了一下 希望能帮到楼主 已下是百度部分：
两种方案;一、现在把贷款还上,以 ...
如果我有钱还贷款干嘛，借钱的话，不知道何时能拿到拆迁补偿啊
很简单，拆迁后是货币补偿还是房屋兑换？？
一般房子拆迁，同等兑换的话，能多出几十万，够你还贷款了
其实这类都不影响的，拆迁方会帮你搞定，应该是对方求你，不是你求着拆迁吧
不再买一套，又不是有钱，我们这班人，是最没钱的了
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我有两套拆迁房 还能再买房吗？
关于【一周提问】一周提问的PC版又与大家见面啦！该栏目旨在传播房产信息，同时为各位网友提供一个解决问题的平台。 如果您也有关于房产的问题需要解答，赶紧拿起你的手机，扫一扫文章下方的【大申房产】官方微信二维码吧！ 一键关注我们后，点击底部菜单栏【骚扰小申】，进入到【微社区】后，向我们提问吧~你敢问我就敢答！ 【公积金】问：你好，我的公积金是按上海最低标准缴的才200多点，余额也不足12500，那我能贷多少？答：您好，当公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算；当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额则为月缴额/0.14×6×可贷年限。问：公积金有两年没交现在准备买房能补交吗，对贷款有什么影响？答：您好，申请公积金贷款有三个必要条件：（1）没有在偿还的公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴纳6个月公积金；（3）公积金账户有余额。【税费】问：您好！请问酒店式公寓拿到产证即可出售吗？办产证需要交哪些费用？办产证后即可出售吗？出售时需要交哪些费用？答：您好，（1）可以出售；（2）办理产证需要缴纳契税；（3）出售时需要缴纳个税、营业税、土地增值税。问：您好，我是外地人，已婚，社保已满2年，买了套动迁房，暂时还不能过户，但户主不幸去世，因为房子暂时不能交易，所以我们之前签了房屋买卖预售协议，到过户时我该怎么办？ 还有，动迁房算是普通住宅吗？过户时，现在的政策，可以免营业税吗？答：您好，动迁房满3年之后，就可以上市交易，这样就属于普通商品房了，是否是普通住宅要看房子的总价、面积和所在的区域。如果该房屋是普通住房且已满2年，则可以免去营业税。（营业税是卖方缴纳的）问：你好，上海二手房满二不满五，唯一，免个人所得税吗？答：您好，不免，必须是满五年的唯一住房，且是普通住房。问：你好，家里都是上海人，现在想和岳父母他们一起合买一套房子，我家两个人128平，岳父家60平两个人，再买套100平左右的房子不知道房产税怎么算答：您好，128+60+100-60*4=48（平米）问：提问，二套普通住宅契税不是3%吧？答：您好，二套普通住宅契税为3%。【购房】问：我有两套拆迁房，都有名字，但那时候我还未成年，在买房算首套吗答：您好，拆迁房不算套数，再购房属于首套房。问：你好，请问我和父母和小孩五口人在一个户口本上，有两套动迁房225平刚办好产证,一套商品房66平，产证都没有父母名字，要是把商品房卖掉的话还能重新买房吗？答：您好，动迁房不算套数，您家庭有一套商品房，将其卖掉，可以再买一套。问：小申你好，家庭老公婚前三套产权房 妻子婚后名下的迁款能再买一套房吗？答：您好，动迁房不算套数，您家庭目前共有3套房子，已限购，不能再购买。问：你好，说一下，上海的限购令可以吗？答：您好，（1）上海户籍单身限购一套；上海户籍家庭限购两套；外地户籍家庭限购一套。（2）外地户籍人士在沪购房需同时满足两个条件：一是已婚；二是在三年内缴满两年社保。问：你好，父母买的两套拆迁房，都有我的名字，请问我被限购了吗？产证是2011年1月的。答：您好，买卖的拆迁房就属于商品房是，是算套数的。如果您当时未成年，则不算被限购；如果您当时已经成年了，那么则被限购。【贷款】问：如果有补充公积金最高可贷60万那商贷最高还可贷多少一个人贷是首套房？答：您好，商贷最高可以贷多少，这个得看银行给你批多少，一般100万内的商业贷款都比较容易贷下来。问：之前买房时申请的组合贷款，由于公积金贷款额度的提高，我可以把之前商贷的部分转成公积金贷款吗？十分感谢！答：您好，微信回复关键字“商转公”，查看《“商转公”不是你想转就能转！》【其他】问：你好，请问外地人在上海买房社保是不是要三年满两年？那么补缴算么？答：您好，三年内缴满2年社保，中间可以断，可以补缴。问：70年产权商住水电煤气费用跟普通住宅一样吗？答：您好，得看土地性质，商用和民用是明显区分开的，对应不同的水电煤价格。问：上海经济适用房能加名吗？答：您好，可以。问：如果我现在购买一套50年产权的二手房，这套二手房已经用去了20年的产权，也就说我只能拥有这套房屋30年的产权。到30年后，这套房屋会不会产生什么不良状况？如果同时刻期满，50年产权房和70年产权房有什么区别吗？如果国家土地使用权续约，二种不同期限的产权会不会不同？答：您好，微信回复关键字“商住房”，查看《商住房与住宅房的区别》。》》特别推荐：今日头条：导购：成交：
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全部答案（共2个回答）
才可以贷款的。这种一般要几年才能拿到产权。希望能帮到你，麻烦给好评
我先说说哪些房产不作抵押物：
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看你房子动迁的原因，是银行动迁你的房子，还是政府微社会化进程懂你的房子，如果是政府的话，会有补偿的，如果是你个人贷款无法偿还，银行把你的房子拍卖了就不能还了
谢谢你的信任。
你这个问题，估计人们的回答会仁者仁、智者见智的。因为，几外的选择各有优劣。
我就谈一下看法，供你参考：
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