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精装房还是毛坯房买错就亏
作者：云定制主题家居
“装修实在太麻烦了，花了这么长时间，用了这么多钱还是装不好，当初就该买精装，花点钱少受点罪”
“装修实在太麻烦了，花了这么长时间，用了这么多钱还是装不好，当初就该买精装，花点钱少受点罪”
“这么渣的装修质量，还这么贵，还不如当时买毛坯，省下的钱随便装装都比现在好”
购房是我们今生最大的消费项目，相信在购买前，必定会经历一个漫长的对比过程，除了学校、地段等因素，毛坯还是精装也经常让人困扰。两者的优缺点也显而易见：
毛坯房：购房单价相对便宜、装修选择更大，但是装修需要花费大量时间、精力，可能你还得经常请假去工地验收。
精装房：购房单价较高，如果遇上“非良心”开发商，装修的质量就很难保障。可能需要花很多时间及精力在维权和维修上。
什么是毛坯房？
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
什么是精装房？
精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
那么毛坯及精准到底该如何挑选？
一、适合人群对比
毛坯较适合：
1、有很强经济实力的人，对于居住的条件、环境都有很高的要求，并且有较宽裕的时间来跟进装修事宜；
2、收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，精装修房的装修标准高于其计划的，买精装房等于增加了经济负担；
3、一心想要自己装修家的人。
精装房适合：
1、有经济实力但是没有时间参与装修的人；
2、急于入住的人，如婚房等；
3、急着出租的人。
二、购房成本
毛坯房购房单价相对较低，精装房一般会在毛坯房单价的基础上增加4千以上。
三、装修成本
毛坯房的购房者对装修亲力亲为，对所有的装修材料都严加把关，对比材料，研读装修知识，费用支出明确，可以有效的控制装修费用。
精装房精装修费用一般由材料、施工加分摊的设计费和售后服务成本构成。由于集团化采购，所以单价还是比市场价格低20%左右。但是由于装修标准较高，所有整体价格还是要比毛坯装修贵。
四、时间成本
毛坯房购买者装修成本虽然可以控制的较低，但是这是花费大量时间与装修公司，材料商周旋的回报，购买什么材料，价格是不是合理都是无比纠结的过程。而且
过程中可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷。所以时间及精力都会经受较大考验。一般从得房到入住起码要花费半年甚至更久。
精装房本身装修中较难掌控的硬装部分在交付时已经得到解决，个人只需添置些家具家电变可以入住，所以最快仅需2个月便可搬进新家。
五、贷款方面
毛坯房的装修费用需要购房者一次性付清或者另想办法进行贷款。
精装房将硬装部分费用包含在了房贷中，对于经济紧张的的来说还是分担了部分经济压力。
当然现在还是有装修公司提供分期付款服务，手续也不是很麻烦。
六、入住环境
毛坯房装修时间长，且每家每户的装修进度不一样，可能您在入住两三年后，还需要忍受周围邻居的装修干扰。
精装房购房者一般都急于入住，所以整个小区的装修时间相对较短，进入正常生活阶段的用时也较快。
七、交付问题
毛坯房基本属于“裸奔”，所以在交付时很多问题一目了然
精装房在原基础上已经裹上一层外衣，有很多问题开发商可能会通过装饰进行遮掩，很难发现
所以毛坯和精装在交付都会有问题，但是精装的问题更难发现，所以在购房时，尤其是精装房，更需要选择值得信赖的开发商。
八、装修个性化
因为是“裸奔“，所以毛坯房可以实现购房者所有对家的想象，并且可以通过设计，更好的利用房屋中的所有空间。并且购房者可以挑选自己喜欢及信赖的品牌
精装房由开发商统一装修，地板、门框及部分柜子的颜色及风格被框定，购房者只能在现有的基础上进行改造，空间利用及风格选择上都有一定的限制。同时硬装的品牌也没有挑选余地。
九、装修售后
毛坯房的装修购房者全程参与，对隐蔽工程、防漏水、电路布线等装修细节更加清楚，一旦发生问题，更容易找到对应的人员进行处理解决
精装房购房者对房屋的硬装基本一无所知，尤其是漏水、布线等，不出现问题都无法察觉，一些接缝、接口的施工质量也很难判断，所以更需要购买靠谱的开发商房源，规避那些以次充好的可能性
最后，给出一些购买精装房时的建议：
1、别被样板房晃花了眼
样板间一般做得很花哨、夸张，强烈的视觉冲击往往使购房者忽略一些细节问题。举个例子，样板间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会全部打开，这使一些小的缺陷很容易被掩盖。
2、购房合同一定要看清
材料和标准笼统引起的矛盾，注意合同中是否有“进口产品、高级产品”等模糊字样，有的只注明品牌，不注明所用材料的型号；施工质量问题，如地板不平和空鼓现象；开发商没有履行承诺，偷工减料等。
在实际操作中，需多注意：1、手工、质量上的差异，由于精装修房不是个案操作，工人们往往会穿插施工，熟练的师傅和他的徒弟所完成的产品显然不能相提并
论，质量差异较大；2、毛坯房一般是房屋建成后清场而后装潢，而精装修房在房屋建造过程中装修同时进行，一些隐弊工程在收房时很难发现问题。
3、注意装修细节
关注漏水、裂缝问题，关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。
质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具和门是否变形，木工活做得是否细致、凹槽处是否有划痕、油漆是否光亮等；看水、电、气、相关线路是否畅通等。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323现在买房子的人是不是都流行以租养贷啊？
提问者:热心网友
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其实也要看房屋租售比，国际公认的合理范围是房价租售比应在1：250以内，如果租售比远低于1：250，那么“以租养贷”难以为继了。
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跳转至：买房该买精装修好，还是毛坯房好？
&&发表于 12-18-
&&&& 好不容易攒了点钱，准备买房子了，但买毛坯的好，还是买精装修的好呢？ 买毛坯的么，装修装修太麻烦了，怕被累死！ 买精装修的么，省心是省心了，但现在经常听说精装修房的装修质量不好！ 哎，买个房怎么就这么烦呢！ 据调查结果显示，毛坯的一直占着一半以上的比例 但是毛坯房带来的装修&烦和累&的问题怎么解决，还需要xdjm们出出主意 相信这也能给许多面临买房的xdjm提供帮助，期待中。。。
毛坯房：累并快乐着
倾向毛坯房的王先生，拿到钥匙后就开始拟定装修预案。
&大到门窗，小到螺丝钉，都要亲自去批发市场采购。&王先生说，装修房子是一笔很大的花销，而装修房子也并不是只拿钱就能解决的，装修工人要精挑细选，装修的材料也要严格把关。
总之，要在保证装修质量的基础上能省就省，只有这样，才能装扮出舒适家。
对于像王先生这样&80后&年轻人来说，毛坯房的可塑性很强，能充分张显个性，描绘出对家的诠释和遐想。&辛苦就会有回报。&王先生说。
精装房：方便而实用
齐先生则做出了另一种选择。他选了很长时间房子，最终为求方便选择了万科&海云台的精装房。
&精装房更方便，免去后期的再装修，&他说。齐先生认为，装修是要考虑很多细致的问题。比如，插座有几个孔，线路从哪里走，都让人头疼。
齐先生工作忙没时间装修，也不想在装修上投入太多的精力。万科&海云台在今年10月就交了房，正好赶上他12月的婚礼。这样他就可以把更多的精力放在了婚礼筹备上。
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大家说说，买房到底是买精装呢还是买毛坯呢？？
单选投票, 共有 11 人参与投票
1. &省钱个性党！自己装修又省钱又舒适！
81.82% (9)
2. &省时方便党！精装省力还省时拎包入住不要忒瑟意啊~！
18.18% (2)
您的发帖数少于0，不能投票
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&&发表于 12-18-
所谓精装修，也就是水电、表面这种弄好了，别的可移动都要自己买的，有的是把厨房和卫生间全部弄好的，我觉得比较方便、省心。
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&&发表于 12-18-
有没有自己装修过的,或者有没有买过精装修房子的,简单介绍一下吧,在下拜谢了
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&&发表于 12-18-
好象说精装修质量都不咋的啊
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&&发表于 12-18-
看上去比较光鲜，但是内部材料用得好不好，肉眼看不出。
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&&发表于 12-19-
还是毛坯比较好一点觉得
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&&发表于 12-19-
买楼盘一期的精装 如果没有就买毛坯
F3-新西兰茶坊方舟版主勋章正式版主房奴勋章签到进步勋章元宵节花灯五道杠才子勋章圣诞限量勋章单身勋章（男）我爱妈妈（感恩节）我爱宝宝（感恩节）一卡通勋章成功办理365一卡通 爱心天使勋章万圣节南瓜头勋章蓝精灵勋章七夕勋章进步之星勋章月发帖超100的新会员
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&&发表于 12-20-
其实各有各的好啦
有空就自己瞎折腾，没空就还是选精装吧，反正被开发商坑和被材料商坑，不一样么？
我从天空飞过，只为永久的降落~~~~
F3-新西兰我爱妈妈（感恩节）我爱宝宝（感恩节）万圣节南瓜小人勋章贵宾勋章
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&&发表于 12-21-
毛坯房更符合喜欢个性定制的业主朋友哦~可以自由发挥。
精装房更适合怕烦的业主朋友 直接拎包入住
不管哪种房子 施工质量都是需要严格把关的哦
版主勋章正式版主
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在线时间:234 h
&&发表于 12-30-
其实精装房省钱 自己装比较贵 不过质量当然是自己装好
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| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-购买毛坯房好还是精装房好，要从这几点对比考虑！【装修吧】_百度贴吧
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购买毛坯房好还是精装房好，要从这几点对比考虑！收藏
购买毛坯房好还是精装房好，要从这几点对比考虑！
购买精装房好还是毛坯房好呢？大多数人在这个选择上摇摆不定，也不知道哪个比较适合自己。毛坯房可以满足购房者的个人需求，质量有保证，但是浪费时间和精力。精装房省时省力，经济实惠，但是模式单一，质量难以保证；下面深圳装修公司为大家对比一下精装房和毛坯房哪个好，大家看看哪个更适合自己。毛坯房的优势和劣势：毛坯房优势：1、最大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。3、在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
毛坯房劣势：1、费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。2、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。3、装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。精装房的优势和劣势：精装房的优势：1、省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修时的费时费力。2、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。3、经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。精装房的劣势：1、难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。2、因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。3、质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
综合以上对比分析，相信大家对毛坯房好还是精装房好都有了一定的了解：精装房比较适合有较高收入的成功人士，一方面有着良好的经济基础，同时又没有时间花心思去装修；毛坯房适合两种人群，一方面是对生活品质和环境有较高要求的人，同时也具备着强大的经济基础；另一方面就是收入一般的工薪阶层，由于经济条件的限制，可能精装修的费用已经超过了自身的经济条件，相比来说，毛坯房更为合适。
登录百度帐号推荐应用　　两套房子户型是一模一样的，290平的别墅。都是二手房！　　一套是毛坯，业主买了以后就没住过，就是买来作为投资的。这个不多说了，毛坯大家都懂。　　另一套是业主自住的，但因为业主现在长期住在国外，市里另外还有套房子，所以想把这套别墅处理了。房子是精装修，因为是自住，所以装修得还是比较用心的，各种东西用的都是最好的，比如卫生间的洁具都是美标的，空调是三菱的，厨房的烟机灶具都是方太，还有其他很多就不举例了，总之不是那种凑合的装修，很注重品质的。装修风格也是那种看上去很舒服的，住着应该也很舒服。我和老公都很喜欢。别墅里所有的家具家电都有，我们买下来以后几乎不用置办新的，直接就能入住。　　别墅自带大院子，院子也打理得非常整洁，种了很多果树，最近看房的时候正是杏快成熟的时候，几颗杏树上结满了累累的果实。业主介绍说每年的果子都多得吃不完。　　我们本来是打算看毛坯的，后来中介说还有一套同户型的精装修的，就是房东要价贵一点。我们说看看吧，结果老公一看就喜欢上了，然后跟我说了一堆这房子的好处，不用装修，买完直接就能住进去。要是买毛坯，装修麻烦不说，装修好等散味再住，起码一年以后。而且装修的也是我们喜欢的，多省心啊。　　可是，这套精装修的房子，比毛坯的总价要贵70W。这个价格实在让我下不去手！　　我对别墅的装修不太懂，但总觉得，二手的装修，还要这么贵，太不值了。自己装修虽然累，但不弄多么高档的材料，应该不用这么贵吧？
楼主发言：9次 发图：0张 | 更多
　　我绝对不买住过人的房子，谁知道里面发生过什么有没有死过人。　　
　　谁当家听谁的。
　　回一个，好有钱喔！如果不差钱的话，就要 装修好的呗，自己装修也差不多是这个价格，而且还累　　
　　要是不讨论别的的话，精装的确实好，因为你自己装修一百万都不一定到效果。当然，如果这房子有别的不为人知的事情就再说了　　
　　这套房子是业主的第二住所，平时也就来过个周末什么的，有时候一两个月才来一次，所以家具什么的都很新，几乎没有用过。业主说除了主卧他们两口子住过，其他三间卧室的床啊柜子啊都是新的。确实我看了其他房间的床垫的塑料膜的没撕掉，都是新的。　　其实不用装修不用置办家具确实省掉好多好多事，尤其是还是一套自己很喜欢的装修，但是70W大家觉得值么？　　用业主的话说，他非常喜欢这个房子，每次来都琢磨着怎么把房子弄得更舒服一些，所以每次都会花钱给房子添置些东西，最近刚把院子的地面修过，把围墙都换成更牢固的。房子就在他手里一点一点的完善起来，住着绝对舒服。　　所以他不肯降价，一分都不肯降。其实看中他这套房子的人很多，我们看房的当天就有几个看房的，但都想跟他讲价，他都不肯！
　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　
　　花那么多钱买二手房我不能理解……
　　值，别墅装修带家具家电给ni你算便宜点5000一平米。你自己算吧　　
　　然后老公就和个脑残一样，看完房子满意的不得了，当天晚上就和我说，咱们明天就去把房子定下来！我说太急了吧，他说好不容易有个喜欢的，赶早不赶晚，万一晚一步被别人买走了呢？　　我说哪有那么快，选择那么多，再看看不行么。就算要买，也得先讲讲价啊。　　其实我们之前就问过中介了，中介说看中房子的人不少，可是因为业主坚持不肯降价，所以拍板买下来的人还没有。之前有一个本来说好要买的，后来不知道怎么又不买了。　　所以我想这房子不会那么容易卖出去的。
　　切身体会，买装修好的吧。　　290平的房子装装70万的也差不多了。我这里别墅50万以下没人肯做的，标配都要到60W。而且到时候装好了你还不能马上住，要散味道，各种污染，都是要命的。　　装修绝对是种巨大的折磨。现在叫我买房，我一定要买装修好的。最好装好两年左右的。　　还有真觉得70万多了，还还价吧。
　　你自己装没有一年半的心力，没有100万达不到你老公喜欢的这个效果的。现在人工材料家具等等都贵的死你。而且还拖时间。一年半我还是紧着说，还是得你们两口子很会做事很会调配人的前提。
　　如果是我，我也会选那个精装修的。别墅精装修一下70W要的，还有装修时的精力，装修完的污染问题。要是开发商的所谓精装修的那种，我还比较犹豫。你说的这种的话，我肯定会出手选这个的。　　我装修一套100平都不到的两室两厅下来，都已经烦得要死了。你那还是别墅咧~~自己装一装，绝对几十万出去还连着几个月没周末，还要时不时抽空去盯着工地进度什么的。　　还是买精装的那套省心
　　现在装修很贵的，如果像你说的那样精装的话加个70w差不多的。不过如果你自己觉得可以不用装的那么好，可以买毛坯的，自己完善起来也很好　　
　　我家隔壁有个复式的，220平左右，装修带家电家私啥的100万。　　
　　天涯这几天怎么这么多买别墅的贴，都TM有钱人啊。　　话说我也愿意买第二套，现成的很漂亮啊，也不用等甲醛消失啥的，多好啊，最烦装修了。
　　@shenqi神奇 6楼
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　这么贵吗？　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。
　　说实在的。如果钱够就买装修好的吧。自己装修忒痛苦了。而且这个装修这么完美。错过这村就没这店了。　　
　　@我和公马有个约会
23:41:36　　@shenqi神奇 6楼
23:32:32 　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。 　　----------------------------- 　　这么贵吗　　-----------------------------　　别墅的装修真的很贵，一个朋友正要装修他家别墅，预算六十万。而且你们看的这个你也说了都是用的好的，你还省了精力和时间成本，算算账吧~　　
　　果断买装修好的！！　　装修是很累人的　　
　　……我朋友做室内设计的　　200平以上的别墅，差不多都是照100万装修的　　如果是贵了70万，你们不差钱，那绝对要精装的好么
　　选精装的　　特别你老公还喜欢　　别墅精装一般100万
　　别墅装修比普通房子装修价格差太多了。　　差不多院子比较大的别墅装修基本都是百八十万的。　　别说别墅了，就连院子的草坪设施花草树木什么的也得十几二十万呢。
　　70万装290平米不多了，而且装修太费时费力，70万还好了　　
　　因为我的坚持，老公没有马上定那套房子。我们是端午假期时候看的房子，现在过去几天了，老公又坐不住了。他怕业主卖给别人。　　去看房的时候，是端午假期，业主正好在那套房子里。业主是本地人，市区还有房子，国外也有房。这套房子就平时放假和周末偶尔过来。中介带我们看房的时候，业主和老公聊了半天，他们特别投缘。老公觉得业主人不错，所以他对业主的房子更放心了。。。　　今天又跟我说要买那套了，唉，70万啊！
　　@乱舞小雨 7楼
23:33:37　　花那么多钱买二手房我不能理解……　　-----------------------------　　因为这个别墅区对我们来说最方便。环境也是最好的。但一手房基本卖光了，只有少数几套一手的，面积都特别大，买不起啊。只能买二手的。　　其实二手和新房差不多的，毕竟别墅住的人少，和新的差不多，还比一手房便宜。
　　差不多的，LZ现在七十万能装个别墅已经很难了，随便一下就光给装修公司的费用就差不多三四十万，其实不差钱的话，就买这个嘛，千金难买心头好啊
　　带花园？检查过防水这些没？房子有没发生不好的事情？有无欠债追债的人上门？都没问题了？买带装修的！从业人士业界良心的推荐！　　
　　如果装修风格喜欢，那就图省事买精装的吧！
　　@蓝色涅磐TT 20楼
23:49:23　　……我朋友做室内设计的　　200平以上的别墅，差不多都是照100万装修的　　如果是贵了70万，你们不差钱，那绝对要精装的好么　　-----------------------------　　我和老公都是冲动型的，半个月前说起想买套别墅，然后找房看房都没花多少时间，最近就打算出手买了。对别墅的装修什么的一点都没有预期，汗。真没想到别墅装修这么贵。　　业主也说他的房子装修一共花了100多W，所以现在这个价格不能再降了，我一直以为他就是为了要高价特意那么说的……
　　LZ你可以帶一個裝修師傅裝成親戚去二個房轉轉　　你就跟師傅說要裝到一模一樣，打打價　　如果要五十萬左右，還不如直接買呢....
　　最近类似帖子已经看到三个了，第一个是多层不带电梯和高层带电梯的，第二个是两套别墅，这是第三个了　　
　　@Sakura02 27楼
00:03:32　　带花园？检查过防水这些没？房子有没发生不好的事情？有无欠债追债的人上门？都没问题了？买带装修的！从业人士业界良心的推荐！　　-----------------------------　　带花园。装修质量业主说绝对没有问题，因为他就是按照自己住的标准装修的，一点都没糊弄，只是没想到这两年重心转移，以后要在国外常住，国内的房子都要慢慢处理了。他本来还舍不得卖的。
　　@米洛洛520 31楼
00:08:25　　最近类似帖子已经看到三个了，第一个是多层不带电梯和高层带电梯的，第二个是两套别墅，这是第三个了　　-----------------------------　　可能最近要买房的人比较多吧…………呃……
　　听你描述值得，如果你有心结可以把住过人的床和衣柜换掉。　　1、你自己装修70w装290㎡还带家具家电只能说刚达标，绝对不可能让人一看就喜欢；　　2、装修过晾过的房子比你新装修环保更有利健康；　　3、假设你要贷款，这70w可以列入贷款，而毛坯房还要准备这么多现金来装修，有钱买别墅应该知道70w能带来的投资收益远大于还房贷的利息。如果你很土豪到不在乎这70w也就没有你纠结的值不值一说了；　　4、你也不讨厌这个装修，何必跟老公吵架，不如撒撒娇谈点条件让他以后别的什么事情也顺着你来。
　　买精装修的吧　　那么大个别墅带家电精装修70万我觉得不算贵。还有果树呢！你自己要弄那些，花的钱和精力可不止70万。　　
　　绝对带装修的啊，光是节省的时间，精力都值了。按你说的装修标准70真不亏的。　　
　　290平的房子，自己装，70万绝对打不住，支持你老公　　
　　@once_阿牧 4楼
23:28:51　　要是不讨论别的的话，精装的确实好，因为你自己装修一百万都不一定到效果。当然，如果这房子有别的不为人知的事情就再说了　　-----------------------------
　　既然精装修那个那么合你们的品味　　那肯定是装修过的好了！！而且人家基本上都是新的　　楼主你买清水的，70W估计还不够你装的！而且装修起来各种麻烦各种头疼、、、、、　　我已经厌倦去再装修房子了。。。。。。。。　　装修了好几套的人飘过。。。。。。。。。。。
　　我家160平米左右，不包括家具，装修预计花费20w左右。。。　　家具光是空调客厅一个立式每个房间各种挂式　　卫生间洗手池1，2千。厨房抽油烟机4，5k，70w，，可以理解
23:26:52　　谁当家听谁的。　　—————————————　　排1，谁赚的钱听谁的　　
　　投楼主老公一票，如果买了毛坯后装修，你绝对后悔没听老公的，还得各种挨你老公埋怨，
　　290平精装修70万不够的，特别还带家具电器更加不够。
　　值得的。我家现在正在装。250平带院子。七十万绝对不够。而且太费劲了　　
　　@谭小咪tx 41楼
00:21:37　　我家160平米左右，不包括家具，装修预计花费20w左右。。。　　家具光是空调客厅一个立式每个房间各种挂式　　卫生间洗手池1，2千。厨房抽油烟机4，5k，70w，，可以理解　　-----------------------------　　别墅跟你家160不同，房间的高度也不同，装修跟公寓房绝对要多好多。还得做楼梯。
　　近300平装修70万还好啦，现在100平的房子简单搞搞都要二三十万了，装修超贵，跟几年前完全不好比了。　　
　　是中介领着看房么？ 那太简单了，领一家装修公司的设计师先看毛坯再看精装，问他按照精装的标准多少能下来，然后把他的报价提高个20%到30%基本就是实际用的钱数了，这还不包括后期的软装，其实说实话290平别墅70万只能装个一般的效果。。
最后精装那套房你可以讲的，给他个你的价格，然后让中介去忽悠他，减个1,2十万应该问题不大，真被人抢走了 就认命买毛坯
　　回复第16楼，@我和公马有个约会　　@shenqi神奇 6楼
23:32:32 　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。 　　----------------------------- 　　这么贵吗？ 　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。 　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。 　　--------------------------　　我那100平米的房子都已经花了20万了～还没完工 还要十几万的样子，别墅70万真不算贵！！而且还省力！装修太烦躁了！　　
　　@shenqi神奇
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　@我和公马有个约会 16楼
23:41:36　　这么贵吗？　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。　　-----------------------------　　70w你还嫌贵？别墅装修都是100w起，这还是两年前的价！别墅你按公寓的标准装修，建议你还是不要买别墅了，把对门邻居房子买下来打通，这层就是你家，这种适合你。
　　@我和公马有个约会 9楼
23:37:20　　然后老公就和个脑残一样，看完房子满意的不得了，当天晚上就和我说，咱们明天就去把房子定下来！我说太急了吧，他说好不容易有个喜欢的，赶早不赶晚，万一晚一步被别人买走了呢？　　我说哪有那么快，选择那么多，再看看不行么。就算要买，也得先讲讲价啊。　　其实我们之前就问过中介了，中介说看中房子的人不少，可是因为业主坚持不肯降价，所以拍板买下来的人还没有。之前有一个本来说好要买的，后来不知道怎么又不买......　　-----------------------------　　这个不算贵了
　　而且没有加装的气味很好呀
　　其实住进去之后换一套自己喜欢的风格的纺织品和小摆设什么的，就能焕然一新
　　@shenqi神奇
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　@我和公马有个约会 16楼
23:41:36　　这么贵吗？　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。　　-----------------------------　　都啥年代了，现在一般家庭的装修，轻轻松松五六十万，70万一套基本全新的别墅精装修，你偷笑吧，还嫌弃　　真是不识货
　　我下半年也要装修一套别墅，目前正在设计中。我们小区是纯别墅区，小区比较大。像你这种面积的，我们不说装修上线（装修本身就是个无底洞），据我了解，一般家庭的装修预算基本都在一百多万吧，既然是别墅，又是自住，一般都还是要讲究点品质的。　　
　　@带刀行凶 40楼
00:19:22　　既然精装修那个那么合你们的品味　　那肯定是装修过的好了！！而且人家基本上都是新的　　楼主你买清水的，70W估计还不够你装的！而且装修起来各种麻烦各种头疼、、、、、　　我已经厌倦去再装修房子了。。。。。。。。　　装修了好几套的人飘过。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　我也是，正在装修，不过好在有我妈替我在各种选材各种报价，和工人周旋，订瓷砖灯具门吊顶橱柜家电家私厨卫洁具中，顽强抗争。我真是觉得无法报答她，给她100w都不眨眼（要是我有）。。
　　别墅人家装的那么好70w还是可以的，不算太贵，现在好好装修一下不得100w，别墅和楼房又不太一样　　
　　现在的人这么有钱:？随便装套房子要五十万?什么地儿这么高大上　　
　　毛坯那套装下来带家具电器和庭院的话，应该不止70万。　　
　　@蓝色涅磐TT
23:49:23　　……我朋友做室内设计的　　200平以上的别墅，差不多都是照100万装修的　　如果是贵了70万，你们不差钱，那绝对要精装的好么　　-----------------------------　　@我和公马有个约会 29楼
00:07:11　　我和老公都是冲动型的，半个月前说起想买套别墅，然后找房看房都没花多少时间，最近就打算出手买了。对别墅的装修什么的一点都没有预期，汗。真没想到别墅装修这么贵。　　业主也说他的房子装修一共花了100多W，所以现在这个价格不能再降了，我一直以为他就是为了要高价特意那么说的……　　-----------------------------　　我们家当时急着结婚，也就买的人家装修好的婚房，换了些家具添了家电，根本不知道装修那么花钱　　后来有次跟做设计师的朋友路过一片别墅区，问了她，才知道装修这么贵　　而且超级劳心劳神
　　妥妥的第二种啊，知道装修多烦吗，这辈子都不想装修第二次。
　　@shenqi神奇 6楼
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　排。100万的效果基本也看不出大出来。　　lz听你老公的吧 捡着便宜了。
　　呵呵，我们家不是别墅单纯一个电梯楼的房子装修就花了50万不带电器　　有精装修的赶紧买吧~要我再买绝对买装修好的了，这个时候，该有什么问题都能看出来了。　　真心划算。
　　@李太白的白 48楼
00:29:01　　是中介领着看房么？ 那太简单了，领一家装修公司的设计师先看毛坯再看精装，问他按照精装的标准多少能下来，然后把他的报价提高个20%到30%基本就是实际用的钱数了，这还不包括后期的软装，其实说实话290平别墅70万只能装个一般的效果。。
最后精装那套房你可以讲的，给他个你的价格，然后让中介去忽悠他，减个1,2十万应该问题不大，真被人抢走了 就认命买毛坯　　-----------------------------　　这个提议靠谱。
　　290平方的别墅光装修起码要5、60万
还谈不上用多好的材料
精装修加上电器、庭院的话比毛坯多个百来万是正常的
但是二手装修要打个折扣
不论他有没有住过
所以房主加价70万也比较合理　　但是换我宁愿要毛坯房
一来二手装修心理不舒服
二来把自己的家一点一点弄的有模有样是种乐趣也更有成就感　　纯粹看楼主和楼主老公自己的想法喽
　　如果不差钱，还是装修好的值。　　别墅装修70万带家电带家具真的挺值的。没爬楼估计家具也不是一般货，家具十五万电器十万。装修还有时间成本。　　
　　回复第10楼，@椰蓉馅　　切身体会，买装修好的吧。 　　290平的房子装装70万的也差不多了。我这里别墅50万以下没人肯做的，标配都要到60W。而且到时候装好了你还不能马上住，要散味道，各种污染，都是要命的。 　　装修绝对是种巨大的折磨。现在叫我买房，我一定要买装修好的。最好装好两年左右的。 　　还有真觉得70万多了，还还价吧。　　--------------------------　　140的房子随便装了下，加上家电家具，也花了小20万了。。。。别人还都是好的。。。。加70万不贵啊。。。不过毛坯房可以弄成自己喜欢的风格。。。。不过肯定会操心很多　　
　　第一、千金难买心头好。　　第二、买房子是喜事，别闹得你老公不痛快。　　第三、装修绝对是劳命伤财的事情，直接装修好的，拎包入住多安逸。
　　如果外观就能觉得装修品质不错。。。100万朝上绝对要的。。。70万装修个别墅，还是需要比较省的，而且还带家具呢，划得来的　　
　　一个中央空调，呵呵　　
　　当然是你错了。　　你就是心里有点嫌弃这房子被人住过　　那你现在买个毛坯的。装修工人照样得在你家里做你家马桶拉屎拉尿，照你家的镜子，还往地上吐痰…………
　　@不愿醒来的薇薇 11楼
23:38:34　　你自己装没有一年半的心力，没有100万达不到你老公喜欢的这个效果的。现在人工材料家具等等都贵的死你。而且还拖时间。一年半我还是紧着说，还是得你们两口子很会做事很会调配人的前提。　　-----------------------------
　　说真的，70W也就够别墅一楼精装修，你自己精装将近300平的别墅加院子，没100W下不来啊，你老公会过日子啊，别闹了。
　　别墅装修一般100W起，真心不贵。　　不过入住前要换掉床、抽水马桶等，其他的洁具消毒一下，风水问题！
　　绝对要精装房子啊 现在随便100多平的房子装修家电都要50万的，别墅多要70万你捡到便宜了。　　
　　肯定要带装修的.　　就算自己装出来的效果未必是理想中的.　　有一套精装自己又非常满意的房子,还带家具,绝对省心.　　而且貌似这个业主的风格是高挡又有品位的,多好.　　楼主可能没经历过装修的痛苦,所以觉得装修是件无所谓的事情.　　我们当时也是二手房.基本可以拎包入住.我不喜欢房间油漆颜色.　　就刷油漆这件小事就搞得我们不胜其烦:选材料,请工人,各种准备,监工,事后打扫...　　刷完了还要让房间好好透透气.　　你要全装修毛胚房,呵呵!
　　lz有钱买别墅，应该不差钱　　而且lz的描述，这个装修什么都是好的，说明值这个钱　　如果lz本人不是很有艺术天赋，很喜欢搞这个，对已经装修好的风格也没太大意见，还是买装修好的吧，省钱省心
　　当然是买70w带精装修的。。你自己住的为了省那么点儿钱降低装修品质？而且装修别墅70w绝对不够，别那么眼皮子浅了。
　　你以前装了才20几万～你知道现在装修人工费贵了好多咩。自己装费时费精力，看设计盯装修，装完又要散味。相信我，290平的别墅再怎么省装修家电没有一百万搞不定！如果不差钱的情况下我肯定买装好的。　　
　　看法和你老公一样
装修很麻烦的　　
　　买装修的吧，省事省钱，你知道在装修过程中你和老公会因为装修理念不同和劳累发生多少争执么，装修装到离婚的也很多啊。听你老公的，没错。
　　@我和公马有个约会 精装修的，光一个不用再散味了就值几十万
　　只想说能买的起别墅的人，装修花100万是基本的吧　　楼主真是完全不当家啊。你用的材料只要都是有牌子的，好一点的牌子，100万少不了　　
　　买毛坯房装修完能住进去至少一年以后了，等你看工地的时候就该后悔了：要是当初买了贵的那套，现在应该在院子里吃杏子了吧!
　　@椰蓉馅
23:38:07　　切身体会，买装修好的吧。 　　290平的房子装装70万的也差不多了。我这里别墅50万以下没人肯做的，标配都要到60W。而且到时候装好了你还不能马上住，要散味道，各种污染，都是要命的。 　　装修绝对是种巨大的折磨。现在叫我买　　-----------------------------　　我87装修都到15万哦，而且各种不省心　　
　　还是买精装的吧，自己装修费钱又费力，到时候忙起来夫妻吵架，你老公会不停的唠叨当初没买装修好的　　
　　别墅精装修贵70万，只有更划算好么？你没有自己装修过吧？
　　这么划算的价格楼主居然还犹豫………我朋友的房子…精装修…一百万吧…不过他是主要贵在家具……神马木的那些…现在装修很贵的…
　　楼主别墅比平层均价贵的地方　　1中央空调　　2楼梯　　3地板　　4卫生间肯定多了　　5可能有包阳光房　　6层高高的话墙砖墙纸用量大　　7各种材料家具相对奢华　　8电器多了　　9水电线路复杂　　10开关面板及灯贵了很多　　
　　@shenqi神奇
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　@我和公马有个约会 16楼
23:41:36　　这么贵吗？　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。　　-----------------------------　　290平米别墅70万该是几年前装的而且用的材料比较一般的，不过散了几年味应该好很多。这两年的价钱基本上160平米50万，奢华的装到80多万，最抠唆也要40万，但只有最基本的环保就别指望美观问题了。290平米最抠搜也要100万以上啊。装修那个滋味，，哎呀，。
　　LZ买装修好的吧 现在人工多贵啊 还累得要死
　　刚装修完的来说70万超级划算，犹豫神马？现在人工价格都涨了　　
　　当然选精装的
　　楼主买第一套为了装修跑前跑后费心费力的时候就知道第二套的好了
　　买装修好的房子多出70万，你自己装修装到人家那个样子要花100万不止，不知楼主怎么想的　　
　　@我和公马有个约会 24楼
23:57:57　　因为我的坚持，老公没有马上定那套房子。我们是端午假期时候看的房子，现在过去几天了，老公又坐不住了。他怕业主卖给别人。　　去看房的时候，是端午假期，业主正好在那套房子里。业主是本地人，市区还有房子，国外也有房。这套房子就平时放假和周末偶尔过来。中介带我们看房的时候，业主和老公聊了半天，他们特别投缘。老公觉得业主人不错，所以他对业主的房子更放心了。。。　　今天又跟我说要买那套了，......　　-----------------------------　　70万装修只多不少啊。如果不介意人家住过的，而且喜欢的话就买装修好的罗，多省心啊。还且绝对赚了，不亏　　顺便感慨一句：万恶的有钱人啊
　　都有钱买别墅还计较这70万？
　　@shenqi神奇
23:32:32　　我觉得还好啊，我们小区是别墅小区，大多数都花一百多万装修。。。　　-----------------------------　　@我和公马有个约会 16楼
23:41:36　　这么贵吗？　　也看装修效果吧。那家的装修，虽然舒服，但不是那种看上去非常豪华的。可惜我现在没有图片。　　我家以前的房子装修，才花了20多W啊。140平。不是别墅。难道别墅要贵那么多？我对这些没有太多概念。　　-----------------------------　　楼主如果房东是认真在装70万便宜呆了。。。装修不是看豪华，很多都是材料细节。我家装完和没装差不多，但是家具地暖都很贵啊，就墙上的漆都比绝大多数刷的好。。。就你房东的话一百多万肯定需要
　　选装修了的，要是楼主形容的那套别墅装修觉得超过70w哪，那风格你们都满意的话不正好么，买了拎包即住了，还没装修污染，多好。
　　当然带装修的好了。。。这么大面积，你装修到这个水平肯定不止花70万，而且装修期间累都累死了，装修是这个世界上最消耗精力的事情之一，OMG。。。
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