重磅！佛山限购措施加码 非户籍人士买房条件收紧
日，佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》(佛府办函〔号)，自日零时起，对日发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（佛府办〔2016〕52号）进行了调整，进一步收紧了限购政策。佛山市人民政府办公室关于进一步完善 我市新建商品住房限购政策的通知各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：为进一步完善我市新建商品住房限购政策，促进房地产市场平稳健康发展，市人民政府同意决定对《佛山市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（佛府办〔2016〕52号）中有关新建商品住房限购的政策内容进行调整，现将有关事项通知如下：一、继续在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。二、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。三、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域购买新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。四、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的新建商品住房。五、境外机构和个人购房的，继续执行国家及省有关政策。六、严肃查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为；严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为；严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。七、除上述措施外，其他措施继续按照佛府办〔2016〕52号文的有关要求执行。八、本通知自日零时起执行。执行时间点之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的，仍按原政策执行。佛山市人民政府办公室日政策解读（一）继续在东部区域执行限购继续把禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从等11个镇街作为限购区域。（二）收紧了非本市户籍家庭购房资格对在本市无房的非本市户籍家庭，由原来可在限购区域购买两套新建商品住房，改为只能在限购区域内购买一套新建商品住房，且需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。（三）加强市场监管力度，打击骗购行为严厉查处房地产开发企业未取得预售许可进行销售、哄抬房价、“首付贷”、变相囤积房源、虚假广告等不正当经营行为。严肃查处各类提供虚假购房资料的住房骗购行为。严肃查处房地产中介企业的各类违规销售行为。（四）差别化住房信贷等政策继续按照原文件执行。政策出台背景自2016年10月佛山部分区域执行新建商品住房限购和差别化住房信贷政策以来，佛山市房地产市场热度得到持续抑制，房价总体平稳。今年3月以来，国内各大城市密集出台加码房地产调控政策，特别是佛山临近城市出台楼市升级版限购政策以后，外市大量购房需求外溢涌入佛山，佛山房地产市场升温，市场出现波动，调控压力进一步增大。为保持房地产市场平稳健康发展，积极响应“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，佛山市及时研判房地产发展形势，迅速出台调整了在佛山市的房地产调控措施，进一步收紧了限购政策，以实际行动践行佛山“产业强市”的发展路线，为佛山经济平稳持续健康发展提供有力保障。政策特点（一）收紧限购，抑制投机炒房行为。对毗邻广州的11个镇街加码限购政策，收紧非本市户籍家庭购房资格，进一步抑制市外投机炒房行为，让住房进一步回归居住属性。（二）立足实际，促进区域平衡发展。针对广佛交界房地产过热，中西部发展不均衡的现状，本次调整始终坚持“因城施策，分类调控”的原则，立足佛山房地产市场发展实际，采取“控东部、稳中部、扶西部”的总体方针，对佛山东部的11个镇街进行政策加码，有效促进中西部房地产市场发展，实现全市均衡发展。（三）促进市场降温，保持房价合理。本轮房地产政策调整，向社会传达政府加强房地产调控的决心，给市场传导稳定房价的明确信号，消除关于佛山市房地产市场过热的不实言论，进一步抑制投机炒房行为，保持房价合理，让市民能够乐业安居。（四）有效平衡供需关系，缓解库存短缺突出问题。本轮调整通过进一步收紧非本市户籍家庭的购房资格，能进一步抑制周边城市的外溢购房需求，有效平衡供需关系，为下一步加大土地供应，加快项目上市，平衡供需矛盾争取时间。本轮房地产市场调整，是佛山市落实中央、省关于房地产调控有关工作部署的重要举措，市住建部门将牵头与有关部门立即贯彻落实，持续加强房地产调控，加大市场监测力度，确保房地产市场平稳健康发展。来源|综合珠江时报、佛山市住房和城乡建设管理局
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2016外地人佛山买房条件都有哪些？
提问者：葛凌晓|
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非佛山户口(包括广东省户口非佛山本地户口和外省户口)的外地人，在购房前，必需要开具本人在佛山当地连续购买1年的社保清单或者开具1年以上的的纳税证明才可以在佛山置业。
希望能帮到你。
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外地人在佛山买房条件:一、同意以所购住房为抵押担保。二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。六、已经签署购买住房的合同或协议。外地人向银行贷款买房的流程住房贷款申请流程一般如下：1、提供咨询、受理申请、贷前调查；2、贷款审批；3、贷款发放；4、贷款回收；5、贷后管理。
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就是这么帅
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广东佛山市购房入户政策：一、审批条件(一)本市居民在全市范围内购买商品(不含二手房)，已办理房产证的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。(二)市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房)，已办理房产证且具备以下条件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户：1、具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的；2、在我市投资、兴办企业、注册资金20万元以上；3、在我市缴纳社会保险费连续3年以上。
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佛山外地人买房需要什么条件？
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现在很多外地朋友对在佛山头次购房所要具备的条件不太清楚，不知道要准备什么资料，不知道自已怎么样做才能符合在限购令的政策下头次购房的条件，比较迷茫，也比较无助，下面我们来了解下外地朋友佛山头次购房要具备什么条件。在佛山购房需要什么条件?非佛山户口想在佛山购房怎么办?非佛山户口(包括广东省户口非佛山本地户口和外省户口)的外地人，在购房前，必需要开具本人在佛山当地连续购买1年的社保清单或者开具1年以上的的个人所得税缴纳证明证明才可以在佛山置业。社保或个人所得税缴纳证明证明在佛山买房有期限?为什么我明明已经有一年连续参保的记录，还不符合头次购房的条件呢?在房市交易市场经常出现这种有社保证明，但是买不了房的情况，这是为什么呢?原因是你在购房前，你必需要提供1年以上个人所得税缴纳证明证明或社会保险缴纳证明。需要注意的是，个人所得税缴纳证明证明和社保证明须在自购房日算起的前2年内。意思是，如果你连续缴纳社保记录是3、4年之后的事情，那就不具备购房条件了，因为这已经超过了社保和个人所得税缴纳证明证明的有限期限，只是值得我们注意的。其实不是看外地人不外地人。您到佛山买房,就是看您是佛山户口还是非佛山户口。如果您是佛山户口的话,目前没有房子,就能买2套。如果您是非佛山户口,需要的条件是1在佛山有购买近一年以上的社保2有居住证,其他的没什么了,没结婚的话就要出个未婚证,结婚的话就拿结婚证,离婚的出离婚协议书。还有带上户口本就行了。
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2017佛山买房条件
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。
关于2017佛山买房条件的精选问答：
共 2 位律师回复Q
律所：律师365河南运营中心区域：河南//擅长婚姻家庭律师365河南律师 18:13:07回复你好，想在申请公租房可以参考《佛山公租房申请条件2017》： 1.申请人在本市已申报有效居住登记，持本市有效《省》，并在本市连续办理《广东省居住证》(含原市暂住证，下同)5年以上，且申请时上述证件仍在有效期内。 　　2.申请人参加本市(含基本、基本、、失业保险和，下同)连续缴费(含补缴)满2年或5年内累计缴费满3年。 　　3.申请人在申请时已在本市办理就业登记，已与本市用人单位签订2年以上(含2年)期限的，且处于合同有效期内。 　　4.申请人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗资产净值限额标准参照广州市户籍家庭公共租赁住房保障相关规定执行。 　　5.申请人及共同申请的家庭成员在本市无自有产权住房，在本市未承租直管公房或单位自管房，且在申请之日前5年内在本市没有购买、出售、赠与、受赠、房产或对夫妻共有房产进行。 　　6.申请人及其配偶未违反计划生育政策。 　　7.申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有犯罪记录及公安机关做出的处以行政拘留、责令社区戒毒、强制隔离戒毒、收容教育、收容教养等的治安违法记录(以下简称犯罪记录及治安违法记录)。 律所：平台法律顾问中心区域：云南//擅长劳动工伤律师365云南律师 18:16:07回复佛山公租房申请条件2017是(一)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；申请人配偶非广州户籍的，应作为共同申请的家庭成员。 (二)上年度家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准(附表)；(三)无自有产权住房； (四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房； (五)未享受过以下优惠政策(以下简称购房优惠政策)： 1. 按房改成本价或标准价购买公有住房； 2. 购买解困房、安居房、经济适用住房； 3. 参加本单位内部集资建房； 4. 落实侨房政策专用房； 5. 安置新社区住房； 6. 政府提供的其他购房优惠政策。 (六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。共 2 位律师回复Q
律所：律师365区域：四川/成都/擅长刑事辩护律师365法务律师 14:58:27回复佛山公租房申请条件2017的具体内容如下： (一)家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定、抚养、扶养关系的共住生活人员为共同申请人。(二)单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来渝工作人员可以作为单身人士申请。(三)多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。 律所：平台法律顾问中心区域：甘肃/兰州/擅长土地房产律师365甘肃律师 15:00:27回复申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。
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