阳台内墙竟用这材料来装修，一般人我都不告诉他的！
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阳台内墙竟用这材料来装修，一般人我都不告诉他的！
现在的家居环境中，阳台是一个必不可少的存在。阳台内墙是阳台装修中的一个重要部分，但是经常被大家忽视掉。接下来，小编就和大家说说如何装修阳台内墙。一、如何装修阳台内墙？阳台的墙面做好防水是重中之重，因为阳台一般都是暴露在外的，所以做好防水装饰是重中之重。否则会造成阳台墙面需要不断的返工重建，非常的麻烦，阳台的墙面经过一番装饰，可以是整个阳台的气氛更好，更适合大家娱乐放松。二、哪些材料适合装修阳台内墙？阳台内墙装修的时候可以选择瓷砖进行装修。阳台装修的瓷砖按其制作工艺及特色划分包括：釉面砖、玻化砖、通体砖、抛光砖和马赛克。不一样的瓷砖用途也不一样。选择瓷砖的话应该选颜色鲜艳，比较休闲和接近室内外风格的瓷砖，如果在南向阳台选择瓷砖可以选偏冷色的砖，而在北向阳选暖色的砖就好了。选用石英坯体材质的砖最好，耐磨损而且耐候性较好。三、阳台是否封装对内墙装修材料的选择？1、如果阳台不封装，则可以使用外墙涂料。2、如果阳台要封装，就可以使用内墙乳胶漆涂料。2、可在整齐有致的侧墙上挂置富有装饰韵味的陶瓷壁挂、挂盘、雕塑等装饰品，有的隔墙还可做成博古架的形式，以供放置装饰器物。在平滑素雅的墙面上，也可挂置用柴、草、苇、棕、麻、玉米皮等材料做成的编织物作为装饰品。以上是小编对于阳台内墙装修给出的一些合理建议，希望对大家有所帮助。本文由合肥飞墨设计撰写！纯属原创，转载请注明出处，谢谢配合！更多装修案例、实景美图、家居经验欢迎关注微信公众号：feimoshejihf
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七款精致的阳台装修效果图 你家的只能叫阳台
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
很多人会问，小户型的阳台除了能够满足晾衣晒被这些基本功能之外，还能干什么呢？其实阳台精心设计好了，可以养花、晒太阳，种菜，甚至还能当个小茶室呢！今天给大家推荐7款精致的阳台装修效果图，希望你好好设计一下自家的小阳台，营造一个温暖舒适的小窝！这款阳台设计方案，选用了简单的白色铁艺餐桌，与欧式的白墙融为一体，营造出别致又休闲的空间。利用绿色与黑原木色的搭配，在小小的空间里构筑了一个绿意盎然的自然色系空间。在大的阳台里可以放置健身器材，视野开阔，镂空的天窗设计，充分吸收阳光的养分。小阳台可以只放置一张小长凳，简单的一个靠包，可以在这里阅读、弄弄花草。有条件的可以对阳台的配色进行搭配，可利用硬质家具、软质布包、沙发等，不同材质的家具相互搭配不显单调。如果是封闭式阳台，可以设置一个榻榻米，更显得干净整洁，闲暇时分可以品茶悟道，小憩一番。在风景视野较好的阳台，可以设计一个观景台，放上几款舒适的沙发椅，可观景可阅读。
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业主能不能包阳台？到底由谁说了算？
明明买房时签订了不能包阳台的《临时管理规约》，房子装修时，业主却包起了阳台。物业认为业主违反规约，擅自改变外墙，影响整个小区外立面的统一，一纸诉状把业主告上法庭。
昨天上午8点50分，萧山区人民法院1号法庭。40座的旁听席上，只坐了12个人，3个原告、1个被告，还有8个记者。
开庭前，法官再三提醒原被告双方，事情并不大，关起门来大家都是一家人，最好还是协商解决。“这样的案子以前也审理过，走诉讼程序是劳民伤财。”
原被告分坐第一排左右两边，面容严肃，语气也很坚定：“不协调！”
购房时签了管理规约
装修时却包了阳台
事情发生在萧山区旺角城小区，被告顾女士2008年买了小区××幢的两套房子。
9点10分，原告代理人梁律师陈述，法庭马上静了下来。梁律师说，去年10月，被告顾女士准备装修房子，到物业备案，物业依据《装修管理协议》、《备忘录》等协议，口头、书面多次提醒她，不得封闭阳台，她也明确同意并签了字。
但在随后的装修过程中，物业发现顾女士在阳台护栏内侧又加装了平推拉窗，两套房子共装了10个拉窗。物业认为顾女士违反了《旺角城临时管理规约》（以下简称《管理规约》）第十条第二款：禁止擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台、露台等部位的位置、颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等相关规定，影响了整个小区外立面的统一，给物业管理造成了不良影响和困难。
今年9月7日，物业发出违章整改通知书，顾女士未整改。无奈之下，物业把顾女士告上法庭。
业主包阳台
主要有两点考虑
被告代理人章律师反驳说，外立面总长度为6.9米，阳台长度仅为2.4米，其余的4.5米属于私有空间。阳台在构造和使用上均具有独立性，是房屋的专有部分，业主“享有占有、使用、收益和处置的权利。”
“业主顾女士入住后发现，因房屋挑檐过高，一到雨天就容易积水。而且这两套房子靠近马路，噪声大、灰尘多，出于防尘、防噪声的需要，才考虑封闭阳台。采用的是透明玻璃，已充分顾及小区外墙的美观。还有一点是出于居住安全考虑，顾女士家里有一位患有老年痴呆症的奶奶。”
双方争议的焦点有两个：一个是被告与房屋开发商订立的《管理规约》的合法性；一个是在现法律、行政法规对阳台封闭未作明确规定的情况下，被告与开发商订立的《管理规约》，“是否可以对抗被告对其房屋所享受的行使权利”？简单来说，就是业主能不能包阳台，现在到底由谁说了算？
原告认为，协议双方自愿约定，双方应当遵守协议约定；被告认为，协议没有和业主协商，也不是遵从业主大会的决定或业委会的授权，属于格式条款，应判为无效协议。
小区物业陈经理说，他们2010年就向北干街道提出申请成立业委会，因小区入住率不达标，一直没批下来。
物业说，不让包阳台
一是为了便于物业管理
二是让大家的房子保值
庭审结束后，昨天下午，我们来到旺角城小区。
××幢最高31层，一梯两户。下午1点，阳光正好，从楼下仰望，因为使用玻璃材质不同，阳光下能看到业主顾女士家安装的平推拉窗有些反光。又来到对面的5幢，用单反相机拉近观察，顾女士家的平推拉窗安装在护栏上。
小区物业陈经理带我看了和顾女士家同规格的阳台，护栏高1.2米，长2.4米，主体是厚约1厘米的钢化玻璃，阳台与室内有移门相隔。
旺角城2010年10月交付，共1005户，目前装修、入住的有700多户，陈经理说，整个小区只有顾女士一家包了阳台。
为什么要把包阳台的业主告上法庭？陈经理说，一是为了方便物业今后的管理，二是为了保持小区外立面的统一，让小区看起来更美观，让大家的房子保值增值。
对于包阳台问题，业主们也各有看法。赖女士说，她买房子的时候，记得物业跟她说过，阳台不能包，就连晾衣架也不能伸到外面。
另一位不愿意透露姓名的先生说，最近3年他先后在几个小区买过4套房，签合同的时候都要跟物业签一个《装修协议》，“旺角城的协议上面，好像是说了不能随便包阳台。”他之前一套房子阳台半个露在外面，一下雨就积水，他本来也想包一下阳台的，结果一问物业，直接说后果自负，他想想还是算了。
杭州城西的万家花城2009年交付，共有2600多户，前两年，小区也刮起了一股“包阳台风”，方式和旺角城差不多，都是护栏上加装了无色透明的平推窗。业主的理由和旺角城的顾女士家基本相似：风大雨大、灰尘多，包了阳台防噪声。
物业当时统计，有四户人家包了阳台，根据物业和业主签订的《业主公约》和《装修协议》，物业多次上门劝说拆掉玻璃。“最后有两户自己拆了，另外两户是物业上门拆的，一户当时还有意见，说在自己家里弄，不碍物业的事，到现在他两年的物业费都没交。”万家花城物业经理于立杭说。
至于不能包阳台的原因，于经理说，除了为了保持小区外立面的统一和美观，提高小区档次和升值潜力，还有一个原因，就是业主自行装的阳台，不安全。“一旦出了事，都是物业的责任。”
与大部分小区禁止包阳台不同，西溪路的和家园小区正在酝酿一个小区统一包阳台方案，预计明年1月提请全体业主表决。
小区物业主任李梅说，和家园小区当年为了充分利用空间，采用立体设计房屋的方式，也就是常说的错层，这就造成业主家的阳台完全露在外面。
“别说遮风挡雨了，就连衣架都没地方装，总不能不晒衣服吧。今年台风来的时候，有些业主家进水了。”为此几十户业主一起找到物业，要求包阳台。
物业的一个重要职责是解决业主的日常生活困难，李主任说，在小区要不要包阳台的问题上，他们采用的是“疏”、而不是“堵”。
征询业主意见后，和家园物业正在酝酿一个统一更改阳台外观的方案，大原则是整体上不破坏小区外立面，包括统一规格、统一款式、统一颜色，材料可由业主自行选择。
李主任说，这个方案已经打算报城建部门审批，明年1月会召开业主大会，由业主投票决定。
业主到底能不能包阳台？杭州市物业管理协会会长宋建慧给我们做了详细分析——
一、业主购房时一般会跟物业签订《装修协议》（有的叫《临时管理规约》），里面都会详细规定，业主装修时不能擅自改变房屋结构、外貌，包括外墙、外门窗、阳台、露台等。“业主只要签订了这份协议，就相当于默认协议约定，就要遵守。”
这些协议有没有法律效力呢？宋会长说，《物权法》第八十三条规定：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主和物业签订的这些协议就属于“管理规约”的一种。
二、即使没有签订，根据建设部《房屋建筑面积计算规则》，建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2算入房屋总面积。业主购房时，购买的是建筑面积，也就是说，只有阳台投影面积的一半属于业主，其他是公共区域，属全体业主共有，业主要包阳台，需要经小区全体业主同意才行。
三、那业主怎么样才能包阳台？宋会长说，要先到建设局下的规划处审批，然后征求小区业委会、住户及相关单位同意后才能包。即使审批通过，业主也不能随意包的，也要考虑整个小区的和谐和美观，款式、颜色、样式都要和小区整体一致。
差评。建筑面积和产权所有两码事。
本帖最后由 查皮 于
08:08 编辑
现在新房购买时候签订的临时条约基本都规定了不能包阳台，实际上包的也不少啊
查皮 发表于
现在新房购买时候签订的临时条约基本都规定了不能包阳台，实际上包的也不少啊
物业顶真的话，是可以告的呀。
本帖最后由 lumsfeld 于
08:28 编辑
1，只有阳台投影面积的一半属于业主，其他是公共区域，
这是一种狗屁理论。按你说的，另一半可以住个外人，此人说话不经大脑思考。
阳台的产权完全是业主自己的，和算多少面积根本无关，即使面积一点都不算也不是公共区域。
2，《装修协议》（有的叫《临时管理规约》），不是真正法律意义的文件，只是一个临时性的约束条件，完全没必要一定要遵守。
只有你和业主好好商量，并经业主委员会批准才能执行。
3,物业完全忘记了是谁出钱养他们的？
是谁出钱解决了他们的就业问题？
和某些公务员和人民公仆一样，完全忘记了纳税人出钱养他们的道理。
我和我的小伙伴们都惊呆了
处理民事纠纷要合情合理合法
查皮 发表于
业主到底能不能包阳台？杭州市物业管理协会会长宋建慧给我们做了详细分析——
一、业主购房时一般会跟物业签 ...
首先我也不支持包阳台，这样会降低楼盘品质。但这宋会长自相矛盾了吧，没有签协议的，既然“不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是敞开式阳台，均按其水平投影面积的1/2算入房屋总面积”，说明阳台封与不封都不影响面积的计算，何来‘只有阳台投影面积的一半属于业主，其他是公共区域”一说呢？再说了，户内阳台属于专属区域，不属于公共区域，如没有其他约定的，业主享有处分权。
lumsfeld 发表于
1，只有阳台投影面积的一半属于业主，其他是公共区域，
这是一种狗屁理论。按你说的，另一半可以住个外人 ...
不必遵守的约定，那还签它干嘛？签了就是要执行的。
这个临时约定是可以推翻的，但是是有流程的。在小区成立业主委员会后，由业主委员会商定，召开全体业主大会，投票。。。等等一系列流程后，才能出新的公约。新公约也未必投出可以包阳台的结论！
物业是整个楼盘的管家，不是单个业主的管家。对于违反整体利益的行为，负责任的物业，当然要有所行动。
业主在包阳台的时候，有没有想过这种后果？如果没有的话，现在上庭打个官司，可以帮助大家整理一下思路！
如果法官判出可以包阳台的结论，那物业也可以拿这个出来做挡箭牌。爱包就包吧，物业费这个心干嘛，外立面五花八门的，降的是楼盘的价格，物业费照收不误的。问题是，法官会这么判吗？过个几年，刮个大风，包阳台的材料掉下去砸到人，法院赔钱吗？
lumsfeld 发表于
1，只有阳台投影面积的一半属于业主，其他是公共区域，
这是一种狗屁理论。按你说的，另一半可以住个外人 ...
按你的逻辑，业主房屋的外墙也是计算建筑面积的完全产权，业主就有权改变外墙了？
阳台一半是公共面积，太扯淡了，房产证明确的面积都属于业主物权。
这个会长会允许邻居到自家阳台散步吗？
估计他经常翻！
太多人有占小便宜的思维了，包了阳台无非增加了一点面积&&但最后受损失的是整体业主，整个楼盘贬值。
1、换一个角度考虑，明知有管理公约规定的情况下，仍要包阳台，是否可说明公约条款设置不合理？
2、违反公约的处罚措施是什么？拆除？好像对于包阳台这类的事情，任何行政机关都没有权利的吧，何况物管，难道把他们赶出小区吗？
3、包阳台的行为是不是可看做开发商房屋设计缺陷的补救措施？那么责任是不是应该有开发商承担？
可以观察一下，现在包阳台的哪个不是屌丝小区。真不知道有些业主怎么想的，就应该去住安置 拆迁房，哪里没法管，无法无天。不要祸害正常的商品房小区了。打着安全的名义包阳台，难道包了阳台 窗子就打不开了？&&不包就没办法解决安全问题了吗&&很多都可以的 现在隐形防盗窗老早普及了，别拿这个老掉牙的理由掩饰了。
最鄙视包阳台的个别业主了，理由太多，无非是一个 为私利。不过貌似高档楼盘 无此现象，业主的素质比较平均。
既然有这么多问题，那开发的时候就应该设计成包阳台，至于说包了阳台面积增加了，可以降低单价啊
有能力自然能包,没能力包了也会被拆
我也不支持包阳台。很多包阳台的业主说家里孩子不安全，或者靠路边灰大 各种理由。
那当初干嘛买路边？为什么不一开始就买没有阳台的楼盘？
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作者：保障网
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　　现在，很多家庭都会选择在阳台贴墙砖，因为这样不仅能让阳台看起来更美观，打理起来也更容易。那到底时，阳台墙面要贴砖吗？
　　一、阳台装修墙面贴砖的好处
　　1、避免溅水 贴墙砖是可以保护家里的墙面避免遭到溅水的作用。这样可以有效的保护好墙壁，不会因为溅水而产生潮湿、开裂问题。
　　2、实用性很强
家里贴墙砖还可以作为家里居室的一种装饰，因为墙砖不仅可以应用在家里的墙面上，家里的窗台位置也是可以使用墙砖粘贴的;如果把其安装在踢脚线的位置，不仅能让居室看起来更加美观，而且还能起到保护墙面的作用。
　　3、色彩丰富
墙砖是一种耐磨、防水、美观，清洗比较方便的材料。家里装修用的墙砖的色彩图案比较丰富，可以供我们选择的内容也就变多了，而且还能和整体的家居相融合，能保证居室装修的统一性。
　　Tips：陶瓷墙砖的吸水率很低，有抗腐蚀和抗老化的能力。特别是针对特殊的环境，它还有耐潮性、耐候性以及耐擦洗等，是其他材料没有办法取代的，是阳台、卫生间等地装修的理想用材。
　　二、阳台墙砖的颜色选择
　　家里的阳台光线比较明亮，特别是一些方位比较好的阳台，再加上阳台不仅可以供我们休憩，还可以供我们通风、晾晒衣服等，所以在阳台上铺贴墙砖挑选颜色的时候，最好选择颜色比较浅的，例如：淡黄色、白色、米白色、或者是浅黑色等。但不太适合使用深颜色，例如如大红色、深褐色等。
　　三、阳台墙面瓷砖选择
　　如果是封装的阳台，和室内打通之后，可以选择与室内一样的玻化砖。如果阳台不封装，可以使用防水性能好的磁砖，如果需要在阳台晾衣服，便应以防滑地砖为首选。
　　1、抛光砖。又名玻化砖。该产品以其特有的品质：光泽度、防滑性及耐磨度等性能而博得广大消费者的青睐，家居室内装修，宾馆、酒店、商场等公众场所都更多地选择抛光砖。
　　2、复古砖。就如人们大鱼大肉吃多了，自然更多地想到萝卜青菜一样，人们在一度要求高光、亮釉面的热潮后，又开始向仿古砖迈进。
　　3、绿色瓷砖。全球都在谈环保，而现代文明也提醒人们在保护环境的同时也更多地考虑自身的安全。瓷砖制造厂在降低成本的同时，绝不能降低原材料的品质。消费者在购买瓷砖时，也在关心其购买的产品是否符合环保要求，辐射程度是否超出人体的承受能力。如此，也让更多的瓷砖厂家进行绿色资格认证，让消费者买得更放心。
　　4、大规格瓷砖。现在居民购房面积越来越大，小规格瓷砖已不能满足家居的要求，室内墙面瓷砖一般以250×360mm的尺寸较为普遍，客厅地面用砖一般不小于500×500mm。如果客厅面积超过40平方米以上，对地砖规格的要求则更大。
　　5、艺术瓷砖。六年前，家庭铺贴瓷砖几乎未曾听说花砖、腰线，而今人们对瓷砖花色、款式的要求已从传统意义的平面瓷砖、简单的花草、树木图纹发展到立体瓷砖及三维立体图案，苏州罗马瓷砖公司生产的一套米德兰系列250×360mm室内墙砖，在其简单明畅的线条图案的素砖上镶嵌一块高贵、典雅的蓝色宝石，使原来并不显眼的瓷砖顿显富贵而大方。
　　6、复合瓷砖。木纹、玻璃、石材、树脂甚至不锈钢都在不同程度地与瓷砖结合。
在装修阳台时，大家还是要提前考虑清楚，确定阳台墙面贴瓷砖，就要好好了解上面的内容。
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