安置房产归属问题题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-10 04:16 标签： 最新房产归属问题
　　　　　　　
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因房产归属问题 昔日恋人打官司
张女士和赵先生因一处房屋的归属走上法庭，张女士称房屋是赵先生抵债给她的，赵先生却称借款并不存在。昨天记者获悉，在门头沟法院的调解下，双方达成协议，赵先生给付张女士20万，房子在赵先生名下。
张女士起诉称，1997年，赵先生向她借款8万元，因无力偿还，便在2009年将他位于门头沟区的一间西房抵偿欠款。张女士说，双方签订了书面协议，约定房屋所有权自双方签字之日起属于张女士所有。
此后，房屋拆迁，双方就房屋归属发生争议，张女士起诉要求获得该房屋的拆迁利益。
对此，赵先生表示：“我与张女士是男女朋友关系，所谓的8万元欠款并不存在。”他说，“当时，我是为了跟拆迁公司要一套房给张女士，才签协议，但拆迁公司并不同意给房。”
由于双方说法不一，法官表示“下面法庭询问当事人几个问题，双方当事人须如实回答”。对于双方的关系，张女士称，她确实曾经和赵先生谈过恋爱，但是借钱也是确实存在的。张女士说，日，赵先生做生意需要钱，向她借款8万元，当时并没有别人在场。
此后，法官对双方的争议进行了调解，最终双方达成协议，赵先生一次性给付张女士20万元。(记者孙思娅)
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关于房产归属问题？有没有人了解？
按揭的房产分割方法有这些：(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的，离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理：1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题，原则上归婚前房产的按揭人所有。除非依法应对另一方进行房屋的居住权和使用权帮助。如：《婚姻法》第四十二条“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。实际办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。2、对婚前按揭房产的房产价值问题的处理。对一方婚前已交付的房款归个人所有，婚后夫妻共同偿还的贷款金额按夫妻共同共有原则处理分割。3、对婚前按揭房产的增值部分的处理。婚前按揭房产婚后共同还贷增值，是基于婚前一方支付首付款和夫妻双方婚后的协力还贷而产生的。依公平原则应按婚前个人交付金额和婚后共同还贷金额的比例分别进行分割处理。4、对还没有还清按揭贷款的婚前按揭房产，依前述原则，对房产价值进行分割处理后，由房产的继续使用人(所有人)进行还贷。
其他回答(共3条)
离婚后房产证更名需要的材料：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；（5）、离婚证及复印件；（6）、房产证；（7）、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，由此看来对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。必要的时候，也可以选择找专业人士代理办理此事，省事又没有法律风险，及时保护自己的财产不受侵犯。
婚后购置的房产，属于共同财产，离婚时，可以主张分割。法律依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，依照当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第一，合同双方当事人的基本情况情况；第二，承包经营的期限，最长不能超过二十年；第三，租赁费的数额，以及给付的方式，时间；第四，合同到期后的优先承租权；第五，合同违约责任，以及违约金的支付；第六，合同的解除权；第七，合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题
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