夏季入室盗窃高发 小区安全保障请物业把好第一关
日讯，入夏后，室内盗窃高发，不少市民拨打市非紧急救助服务中心12345热线，反映小区里曾发生类似案件，希望物业进一步加强安保措施。
入夏后，室内盗窃高发
地点1 小营紫薇天悦小区
未启用 门禁经常坏
小营紫薇天悦小区是个封闭管理的小区，即使如此，业主们仍拨打了12345反映，小区里发生了不止一起入室盗窃案件，让大家对安保很担心。
昨天下午，记者来到了该小区发现，小区南门附近着一纸通知，称小区大门门禁已修复，并恢复使用，落款时间是今年5月25日。除了南门，小区还有北门和东门，一个用来进车，一个用来出车，其中北门的进车杆是抬起的，任何人都可以随意进出，这让业主们很不满，而东门虽有门禁，业主们称也是近期才设置的。
小区里几乎所有单元门都配有门禁和探头，但是不少探头并没有。记者在5号楼看到，楼道设备间大门上贴满了小广告，就连业主家大门两侧的墙壁也未能幸免于难。贴小广告的人如何进出楼门呢？业主李女士告诉记者，除了小区大门门禁，她发现，单元门门禁卡管理也不严格，经常有快递员和送餐员直接刷门禁卡就能进楼，这让大家都很担心安全没有保障。
业主张女士家不久前被盗了。她称，事发当天凌晨两点至五点之间，丈夫在客厅里看球睡着了，小偷爬进二层屋内，偷走了一部新手机，此外放在客厅里包里的现金也被偷走了。报案后，进行了现场勘察，并没有找到小偷的指纹，目前案件仍在侦查中。刑诉张女士，这一带是入室盗窃高发地区，让张女士注意今后睡觉关窗，发现小偷入室盗窃后，如果醒了，也要装睡，防止发生人身。
张女士将自家发在了业主群里，没想到不少业主私信她说，自家也发生过入室盗窃，还她安装护栏。其中有一位家住16层的业主王先生家甚至被盗过近十万元的财物，至今未能破案。王先生称，当时他家还没有安装防盗门，小偷是半夜从顶层一户一户地往下走，选中了他家，采用技术开锁的方式入室盗窃的，家里的首饰和现金被一空。来到小区想调取，却发现坏了，无从破案，这让他对物业管理很失望。
&小区物业费一平方米2块8，不算便宜，可是坏了这么久，为什么不修？&多位业主称，此前小区门禁经常损坏，并没有保安夜间巡逻，一直未投入使用，成了摆设，这都给小偷创造了有利条件，因此大家对于物业管理很有意见。
针对业主们质疑，小区物业工作人员称，小区没有是因为有故障，物业的职责是配合小区公共区域秩序，发生入室盗窃案是个别案例。小区的和门禁是街道投资安装的，后期并没有，不在物业的管理权限范围内，物业一直在和投资方沟通，多次提交了报告。今年之内，小区将进行全面，届时将重新。
地点2 朝阳北像素小区
曾管理 频发盗窃案
地处常营朝阳北的像素小区，因采用式管理，近年来发生多起入室盗窃事件。为此，有市民向12345反映，称小区有盲区，希望增设设施。
小区4号楼2单元业主王女士告诉记者，这几年，业主群内经常分享小区被盗的消息，&一想到这些事，大家就唉声叹气的，生怕自己赶上&。不料去年深夜，王女士真的窃贼。当时，一名男子口含电筒拨开窗户，进入客厅翻动物品。王女士发现灯光并听到异响，随即起身查看，但男子快速从窗户逃离。事后，王女士家放置了小型摄像头，并提议物业在住宅楼走廊、小区出入口等关键增加。
对于小区多发治安事件的诱因，多位业主分析认为，像素小区十分特殊，采用了式管理，且内部规划步行街，导致有大量外来人员在小区附近聚集。另外，小区停车地库内，设有直接入户的电梯，曾有人员业主实施入室盗窃，业主人身安全。让王女士欣慰的是，上个月月底，小区物业在常营的要求下，终于启动了整改措施，通过加强像素北区各出入口的管理，小区秩序逐渐得到改观。中弘文昌物业人员告诉记者，强化小区管理的具体做法是严禁非小区业主从小区穿行；送餐、快递、货运及搬家车辆一律从东门进入小区；外来非机动车辆统一办证，从本月1日起，无证非机动车进入小区要进行登记；没有门禁卡的业主及时办卡，物业人员将对无卡人员进行必要的问询和核查。
昨天下午，记者在像素小区看到，多个大门前增设了铁质护栏，业主需走固定通道出入小区。同时，小区步行街沿线悬挂着大量醒目的提示，要求业主锁好门、防好窗。有业主表示，夏季一直是小区治安事件多发季，物业及警方加强管理很有必要，但即便如此，业主也不能掉以轻心。本报记者王琼 张骁 张骁摄
请物业把好第一关
6月以来，12345接到了多名业主投诉，称小区里发生了不止一起入室盗窃，对整个小区的物业管理很不满意。业主们的投诉主要集中在小区什么人都能进出，还形同虚设，即使失窃报案后，物业也提供不了。
据了解，目前国家针对住宅小区，并没有相关强制性文件。虽然《住宅小区安全防范系统通用技术要求》对安装的、区域有详细的，但并不具强制力。物业管理专家认为，系统作为小区配套设施的一部分，在住宅交房初应由物业、建设单位、开发商、业主代表共同验收，合格后才能投入使用；入住后，应由物业负责日常工作，业主（或业主委员会）进行监督，及时督促物业对出现故障的设备进行维修，这些均需要强制执行。维修需要经费保障，这也必须确保支出，相关部门应该尽早出台小区设施的硬性管理，并将小区纳入&警网&。
从记者选取的这两个小区样本不难看出，物业是承担安保的第一关，封闭管理到不到位直接影响小区的治安，而小区能否正常运行更是重中之重。同时，业主也应该加强自身防范意识，比如晚上关窗锁门、安装防盗门、更换B级以上门锁等。
来源：晚报 北晚新视觉网
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百分网【整改通知】 编辑：李凤
xx-xx物业管理有限公司：贵公司于200x年进驻本小区后，小区内入室盗窃案频发。小区业主对加强本小区安全防范措施，提升小区物业服务管理质量水平要求反映强烈。现经业主大会商讨后决定，要求贵公司对下述小区物业管理问题进行整改。现将需整改内容表述如下：一、安全管理问题1、小区围墙偏低，需适当加高小区围墙，以保障小区业主基本人身及财产安全。2、小区保安职责不明，流程不清，人员及车辆出入管理混乱。保安上班时间擅自离岗、打瞌睡、与闲散人员聊天现象时有发生。进出人员不登记，外来人员不询问，严重影响小区安全及形象。亟待加强工作职责教育，规范流程管理。3、岗亭设置不合理，盲点多。建议在本小区三幢与四幢之间增设一岗亭并配备夜间内保一名。4、保安对讲设备及夜巡工具配备不足。需加强保安通讯及夜巡工具配备。5、需缩短小区保安夜巡间隔时间并加强夜间车辆安全巡视，对夜间进入本小区外来车辆需进行出入登记，并进行跟踪安排。6、需保证小区各幢楼楼底门铃正常工作，并保证在晚上六点以后统一关闭。二、其他问题1、小区保安着装不整齐，礼仪不端庄。需加强安保人员着装及礼仪规范管理。2、小区备用发电机在停电时未及时运转，需确保小区自备发电机在小区停电时能正常工作运转。3、垃圾死角较多，乱堆乱放问题影响小区环境。需及时清理小区垃圾，清除随意堆放的垃圾及杂物。4、小区内小广告随处可见，严重影响小区美观。应加强保洁人员巡楼工作，及时清除小广告。上述需整改内容，要求贵公司于201x年x月xx日之前整改完成，届时将由小区业委会成员代表全体小区业主对整改后情况进行验收。特此通知。xx-x业主委员会201x年x月xx日二书xx-xx公司：依据xx-xx物业管理有限公司有关规定,现物业管理中心于x月xx日对你公司现场进行监督检查,发现你单位存在下列重大(一般)隐患。请接此通知后于x月xx日前整改完毕,并将整改情况于x月xx日内送物业管理中心申请验收。
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&&& 防范入室盗窃&做好每一个小细节& 　　入室盗窃犯罪，是指犯罪分子以非法占有公共或私有财物为目的，采取非法侵入公民住宅、商店、企事业单位等相对封闭的空间，实施秘密窃取公私财物的犯罪行为。连续几年的社会调查与群众测评显示，市民普遍认为易转化为抢劫、杀人的入室盗窃案件对其安全感影响最大。由安全问题引发的不满成为群众满意率转化的关键。成都公安将防范入室盗窃作为冬季战役的突破口，予以重点解决，并以此为契机，探索新时期社会治安防控常态化。 　　记者从成都市公安局了解到，11月16日冬季战役开展以来，全市353个派出所出动警力7200余人，深入13000余个居民院落，排查各类安全隐患3100余处，督促指导1010余个居民院落、住宅小区完善安全防范措施。 　　典型案例 　　成都警方重拳捣毁一入室盗窃团伙 　　11月17日，在郫县安德镇飞跃街开服装店的周龙来到郫县安靖派出所报案称自己的店铺被人撬开，里面价值6万余元的各类皮衣、羊毛衫、西服、棉衣等共计200余件被洗劫一空。仅10分钟后，同在这条街的超市店主也来到了派出所报案，自己店内的天子、中华、红河V8、尚善玉溪、天下秀等60多条价值12000多元的香烟被盗。 　　该所民警经过勘察发现，嫌疑人采用电焊切割的方式破门，作案时间在凌晨3时左右。警方分析，对方极有可能为团伙作案。随后，市局刑侦局会同郫县公安局很快成立“11?17盗窃案”专案组，全力侦破此案。 　　民警经过缜密侦查，一辆面包车进入了专案组的视野。该团伙的作案轨迹被民警摸清。11月23日，收网时机成熟。当天下午，在青龙场敦煌大酒店二楼的一个茶坊包间里，警方控制了正在打麻将的4人，这4人正是盗窃服装店和超市的犯罪嫌疑人李文江、张元强、周宏和徐云。 　　在警方的突审中，4人不仅交待了17日凌晨3时的两起盗窃案，还交待了今年9月和11月，先后伙同廖伟民等人，在内江市威远县、绵阳市三台县、成都周边等地入室盗窃液晶电视机、各种货物等其他财物十余起，价值十余万元的犯罪事实。 　　根据嫌疑人的供述，警方于当天下午6时许又分别在金牛区天回镇、成华区青龙场将另4名同伙罗胜、封长华、王开亮、廖伟民抓获。至此，该入室盗窃犯罪团伙被一举捣毁，8名主要成员悉数落网。经警方查证，李文江长期与其他7名同伙在成都金牛区、成华区、新都区、郫县，绵阳市、简阳市等地白天踩点，将防范薄弱、无监控、无人守夜的商铺作为作案对象，专门盗窃小区住户、服装店、家电、烟酒商铺、住家户、电瓶车、摩托车，作案高达二十余起，涉案价值数十万元，办案民警收缴作案车辆3辆，追回价值近十万元物品。 　　一般案例 　　一、案例回放 　　1、2011年11月，李某在本市的住宅被盗贼从卧室翻窗进入，被盗现金及手机等物品共计损失人民币7500元。 　　2、日，盗贼经厨房阳台翻窗进入王某在本市的一住宅，盗走放于包内的现金66000元。 　　二、作案手段、特点： 　　1、作案时间：凌晨零时-清早7时； 　　2、作案地点：多选择在人员复杂、存在监控死角、管理不严密的居民小区。 　　3、作案目标：居室内现金、金银首饰等便于携带的物品。 　　4、作案手段、特点：经天燃气管道攀爬阳台入室，行窃后原路返回，不易被察觉。据不完全统计，辖区70%的入室盗窃案都是嫌犯通过天然气管道或楼梯间窗子，翻入业主厨房，进而入室盗窃。 　　三、嫌疑人特点： 　　身材灵活，攀爬能力强，最高楼层爬至二十二层。 　　建议 　　两点建议&六点防范 　　出门上班&防盗门要反锁 　　有市民为了方便，把门一关就上班了，事实上没有把防盗的功能启动。防盗门要拿钥匙反锁一圈，才起到防盗的作用。同时进出楼栋也要将单元门关好，充分利用好小区的门禁系统。 　　多多支持物业、门卫的安全管理工作 　　很多发生入室盗窃的小区院落都是因为小区人防、物防、技防措施不到位。门卫、保安严格登记是为了保障业主的安全，盘查进出人员、规范车辆停放，都是为了业主安全的必要措施，也是他们的职责所在，业主应该多一些理解和支持。 　　防范小对策 　　1&养成外出、睡觉随手关闭、检查门窗的习惯。晚间若一定要开窗通风，请关闭靠近水落管、空调外机、外墙装饰搁栏等部位的窗户或在窗户处加装相应的物防、技防设施。在落水管、窗框、空调室外机架等部位安装带刺的铁丝等，在窗口放一些多刺的植物或者风铃、酒瓶等，可起到惊醒主人、吓退盗贼的效果。 　　2&及时清理插在门上、信箱内的各类广告、传单，因为这些是家中无人的标记。看看自家门周围是否有“奇怪符号”，如有立即擦掉记号，注意防范。家中不要存放大量现金，存折要设置密码，不能和身份证放在一起。 　　3&房屋出租时，业主要登记租住人员姓名、身份证号码以及居住证等基本情况，并在七日内向当地派出所或社区报告。对租住人员是流动人口且未办理居住证的，应当督促其在承租后七日内向当地派出所办理。 　　4&办公室无人时，特别是午餐和休息日时间，一定要锁好房门。办公室不要随意摆放贵重物品，短暂离开时，要将笔记本电脑、手机、钱包等贵重物品放入抽屉内，并上锁。 　　5&单位门卫或前台接待人员，对于诸如业务员、快递员、推销员等外来人员，要认真甄别身份，并在会客区域接待，不要轻易让其进入办公区域。同事之间要互相提醒，一旦看到陌生人进出，要及时上前询问，遇到可疑情况要及时报警。 　　6&临街的小公司、小商店，要加固门窗，并尽可能采用与110联网的防盗监控报警装置；商家也可安排夜间值班人员，或同周边商家和物业管理部门联防联保，相互照应。 　　大家携手&共创平安 　　每一位市民都是预防犯罪的责任人与直接受益人，在“保平安?护民生”冬季战役中，全市公安机关将向市民宣传各类案件自我防范对策，征求群众意见，通过警民携手，防止入室盗窃案件的发生，避免财产遭窃受损。成都警方也将打破常规、创新手段，在防范入室盗窃方面采取一系列措施和办法，并通过战役总结经验，形成治安防控常态化。 　　大家都参与 　　今年，武侯区双楠街道党工委、办事处针对存在问题的物管公司进行约谈,约谈后仍不落实整改措施的，上报房管局降低物管资质。全辖区物管公司的防范意识与投入明显增强，辖区内的入室盗窃案件明显下降。全市派出所将借鉴这一做法，逐步建立“四位一体”工作机制。在辖区通过街道、房管部门、派出所、物业公司的协作，在小区通过单位或物业公司、业主委员会、社区居委会和社区民警的协作，使居民、公司、基层组织、警方共同介入，统筹协调推进各类入室盗窃防范措施。 　　漏洞早知晓 　　社区民警将适时向小区居民通报市民居住的环境存在哪些安全隐患和漏洞，同时积极配合物业公司、业主委员会、社区居委会做好小区安全防范工作。全市派出所将全面推行小区院落风险评估机制，对近两年来发生过入室盗窃案件和“三无”（无门卫、无物防、无技防）小区院落进行挂牌整治，有针对性地实施“重点型、加强型、常规型”的防控措施。 　　防线共筑牢 　　全市派出所将加大对案件高发地段的巡逻力度，充分利用有限警力加强公开威慑，并增派警力加大打击力度。警力有限，民力无穷，每一位市民都应该学会防范，提高自我防范意识，遇到可疑人员立即报警，筑牢安全防线，共创平安社区。
无相关信息一小区窃案频发被责令整改 整改期间有窃案将罚小区
警方对小区内进行检查。都一鸣/供图
根据兰州城关公安分局刑警责任区大队接报案件统计，今年截至目前，位于雁滩的基业豪庭小区发生入室盗窃案件8起、盗窃摩托车案件6起及其他各种一般类案件多起，案件频发已影响到小区居民正常的生活。为此，7月7日上午，城关公安分局治安一大队、雁园路派出所联合前往基业豪庭小区开展内部安全联合大检查，当场指出和纠正该小区在安全管理方面存在的问题，并下发了限期整改通知书。
小区窃案频发警方开展安全检查
基业豪庭小区位于雁滩东北方向，目前共有住宅楼30多栋，登记入住达3000多户10000多人，小区周边环境复杂，人员密集。当天，记者跟随城关公安分局治安一大队、雁园路派出所民警在小区物业公司相关负责人的带领下，对小区曾经发生过入室盗窃案的住户家周边环境进行实地查看，通过走访民警发现，发生入室盗窃案件的住户主要在小区的东侧，紧邻小区的外墙，低矮的围墙徒手便能轻易翻过，而小区外墙周围被几处建筑工地包围，环境非常复杂。“我们小区发生的入室盗窃案件，主要都是一楼的住户。这些胆大的窃贼都是通过这些住户家厨房、卫生间的窗户进入后实施的盗窃，而且都发生在白天。”该小区物业公司相关负责人介绍道。随后，民警又前往该小区的监控室，通过检查发现，监控室环境卫生太差、闷热，长时间这样下去对监控设备的损耗非常大，同时监控记录不完整，不清晰。
重点部位缺少监控物业和保安力量薄弱
城关公安分局治安一大队副大队长赵申镓告诉记者，通过对基业豪庭小区进行实地勘查发现，该小区虽然监控实行全小区覆盖，但在重点部位缺少监控，同时物业和保安力量薄弱，而对于该小区盗窃案件的频发，通过实地勘察发现发案有一定的规律性，盗贼都是选择住户家的窗户进入后实施盗窃，这完全属于可防性案件。该小区物业一定要加强自身队伍的建设，定时或不定时地组织小区的保安力量加强小区的巡逻防控，加大对一些可疑人员和车辆的盘查，加强与辖区派出所的互通交流，共同做好小区内部的安全保卫工作。
同时，小区物业部门做好宣传工作，在小区住宅楼、出入口等醒目位置，张贴防盗的警示标牌，发动小区的群众加入到防范盗窃等案件的行列中，发现可疑人员第一时间向物业报告或直接拨打电话报警，只有这样才能减少案件的发生，提高居民生活的安全指数。
整改期间若有窃案发生小区将受罚
当天，民警针对在基业豪庭小区检查出的问题，当场下发了限期整改通知书，责令其在一个月的时间内加大技防、物防力度，降低盗窃案件发生，如果在整改期间依然有盗窃案件发生，民警将依照《企事业单位内部治安保卫条例》的相关规定进行处罚。（西部商报 记者 都一鸣 特约记者 冯忠海）
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