规定我们交购房首付新规定201612万,我想多交点购房首付新规定2016可以少点利息吗

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请问大神们,分期买车,交首付的时候要先交一半的贷款利息吗?还[待解决]
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请问大神们,分期买车,交首付的时候要先交一半的贷款利息吗?还有就是分期还三年的话,每年都得买全保吗?
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这个不需要的是每个月付款的
你好&个是可以办理的
这边很多经销商确实就是这样规定的,这个是霸王条款的收费,没有方法,因为只要你选择分期付款,那你就有求于她,这个只能听他的,要不然你就选择全款购车。
是的,贷款期内的保险都要全保的,利息一般分期支付的
每年全保的。交首付看银行了,有些要直接把利息付清的
利息不是强制性的可以之后每月随分期款直接打的,分期期间是必须在4s店上全保的。
一般来说的话,贷款买车的话,利息和本金是每个月都需要交的。
贷款期内的保险都要全保这是强制的,利息都是每月还款的时候还一些
您需要登录后才可以发帖2017零首付贷款买车利息是多少?零首付贷款买车需要什么费用?
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楼主发言:8次 发图:0张 | 更多
  舒舒服服的过,慢慢换国家的贷款,人也享受了。
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  看你的收入是否稳定,事业前途如何,如果工作稳定而且有发展前途,我觉得不需要借钱去提高首付比例,毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。
  @钢筋哥打铁坨坨 6楼
15:30:00  看你的收入是否稳定,事业前途如何,如果工作稳定而且有发展前途,我觉得不需要借钱去提高首付比例,毕竟你们结婚后需要用钱的地方还黑多。  -----------------------------  应该算稳定了。
  @破弩 5楼
15:26:00  虽然说这可以看做是国家给我们的福利,  但我还是会选择更多的首付。  -----------------------------  为什么呢?
  划拳  哪个赢了的说了算
  你女朋友的方法是正确的,但具备一定风险性质,不能失业,不能有婚变分家因素。关于买房,永远都是低首付为主流的,前题是不以牺牲生活水平为代价的按揭,说穿了也就是个人的透支能力如何。有的选择牺牲了自已短期的生活品质和透支未来长久的想象力,更有甚者选择透支了二老的棺材本。
  兄弟,你女朋友说的房子增值是你们要卖的前提下,如果不卖,哪怕涨到十万一平米都没用。  
  个人觉得,11楼和12楼说的都有道理。  12楼 @十八梯难民
说的是前提,如果房子不卖,那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前,因为没变现。  没变现也就无所谓什么投资不投资了。  就是单纯的满足自住需求了  满足自住需求就得参照11楼的意见  11楼 @板凳上有根签签 说的很清楚了,只要你能保证这几年不出意外,还的起月供,你首付多点少点无所谓。  个人意见,能全款最好,如不能全款,尽量让负债的时间短一些。  负债时间短才意味着后期的收益时间长啊。
  现在百分之70,80的人都是最低三层贷款'所有贷款人中大半都是5年之内还清或还完大部分'这个是华夏银行一个朋友给我说的'LZ自己考虑'至少可以看出一点'刚需还是多'受传统观念影响还是大'
  N年后,当三十万通涨贬值缩水到只值一百块钱时,你才会感叹当的为什么不争取多贷点款,把现钱拿去享受当时的确实值三十万的生活...
  @你爱X5我爱X妹 13楼
16:35:00  个人觉得,11楼和12楼说的都有道理。  12楼
@十八梯难民
说的是前提,如果房子不卖,那你朋友说的那个货币的时间价值就没办法提前,因为没变现。  没变现也就无所谓什么投资不投资了。  就是单纯的满足自住需求了  满足自住需求就得参照11楼的意见  11楼
@板凳上有根签签
说的很清楚了,只要你能保证这几年不出意外,还的起月供,你首付多点少点无所谓。  个人......  -----------------------------  你的意思说,并不是贷款越久越好?
  大家说说啊
  你女朋友是对的,那个房贷利息划算。。
  收入会提高,货币会贬值。算上银行利息你也划算。可以说住房贷款是非常划算的。建议20年期,贷越多越好。  
  我个人的意见哈  第一你的房子是过渡性住房还是长久性的,我觉得你这种情况可能是结婚买的小户型,也就是说你们未来在五年内很有可能因为很有孩子而改善住房条件,这就意味着你要变卖现在的房子,那么这种情况下你当然是首付越多月供越少收益越大。  第二如果你们没得太清晰的规划,对现在的住房条件比较满意,即使在有孩子的情况下依然可以持续居住,那么你就没必要去借钱提高首付。  最终还是要取决于你们的可支配收入,以不牺牲生活品质为大前提,还有我觉得你既然来提问这个,证明楼主跟我一样没得太多的理财概念,这种情况下,还是根据实际情况来,没得必要去负债增加首付。
  @取名难得很 17楼
10:18:00  大家说说啊  -----------------------------  如果是我的话,我会选择你女朋友的方法。  至于原因,你自己已经写清楚了,贷款这个东西,只要你的收入稳定,时间越长越不会成为你的负担。
  汗。看了以上回复,我全款买来闲置起,(空起,完全没住人也没出租),倒是把房款存起吃点利息还好  
  你听过美国老太的故事吗?
  这看投资还是自住.投资就是债务杠杆问题.如果房子一直涨得过利率,当然举债越多越扛子.如房价跌,那债务越多包袱越重.  
  老兄,听你老婆的吧,其实我觉得直接可以首付25万,公积金贷款40万。生活更滋润
  看你自己的还款能力
  妈的公积金不能贷款,郁闷
  你的还款金额里面1/3都是利息,该怎么办自己想。
  @取名难得很 27楼
11:50:00  妈的公积金不能贷款,郁闷  -----------------------------  是的,我也郁闷,现在很多楼盘不接受公积金了,银行也不办理了,问了在银行的朋友,原因2个,放款慢开发商资金回笼压力大,银行没的赚头。
  如果借亲戚的相当于无息贷款  如果多余的钱没得能产生效益的投资渠道  那么就借亲戚的钱多付首付划算。
  按LZ朋友的说法理论上是正确的,但现实是很残酷的。下面以我经历过的一些事给楼主说说,具体按揭多点还是少点这个需要你自己决定。  1990年,我家自己修房子,当时我还小,只记得家里为了不贷款,不欠帐,把家里谷子卖光了,当时20多元一百斤,最后房子竣工后还是欠了人家几千块钱,苦日过了好几年。现在谷子价格是100多元/一百斤。  1997年,那时我还在上学,听到了东南亚金融危机,从报纸和杂志上看到有香港人跳楼,当时国内好像还没有多少商品房,大学毕业都叫分配工作,一直没有想通为什么他们要跳楼。  2007年,我一个朋友看中大坪某楼盘,当时他和老婆一家的全部收入估计也就2500元不到,但当时房价是3000元多点/平方,办月供每月就2000左右。当时我强力阻止了他,后来2008年时,我笑了。但到现在我不敢在他面前再提这件事,一直成了我心中的一个痛。  2008年底时,我月供和工资相当,当时有一点存款,股市下跌,企业利润下滑,整个社会就给人一种喘不过气来的感觉,我供职的公司为了降底人力成本,取消很多福利,还直接降工资,或随便找个理由就开除员工,但房贷是没有少一分的。为了保住工作,我天天加班,周末在那两年完全是一个传说。那种滋味用理论是无法计算出来的。  目前贷款多少,要多关注两会的报道,若再有某些领导再比比指母,说什么4万亿,或5万亿,那么贷款越多肯定超好,越划算。但若新一届领导人执行新政货币从紧,银行不放贷,这样房产市场会应声跌落,这些只是猜测。学会解读一些政策,比如这次20%,我认为完全是为推高房价的推手,若真的落地执行,那么任大炮的13年3月涨30%的预言就实现了。所以贷多少,建议你对现在市场作一个自己承受能力范围内的预估,若你学经济专业应该有更专业的结论,若你不是这个专业的,建议你看看巴署松的一本书《房地产大周期的金融视角》对自己的决策有一定有帮助作用。
  三年半过去了,我还是有同样的困扰
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