期房交房费用时需要交纳哪些费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-09 12:44 标签： 期房交房费用
交房费用细则 新房交房时要交哪些费用
来源：互联网
2.北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。北方城市取暖费：一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。
　　除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢？物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗？在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢？
　　一、新房交房税费有：
　　1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
　　2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
　　3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
　　4、证照印花税：5元/本。
　　5、工本费：10元/本。
　　二、开发商收取的费用：
　　1.房款尾款：根据双方合同约定。
　　2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
　　3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
　　4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
　　5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
　　6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
　　三、物业管理收取的费用：
　　1.物业管理费用：以合同约定为准。
　　2.北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
　　3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
　　4.停车管理费
　　四、物业装修管理收取的费用：
　　1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。
　　2.装修管理费
　　3.垃圾消纳费
　　4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
　　五、新房交房费用缴纳注意事项
　　公共维修基金：何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
(责任编辑：赵惠)
2014年业已过去一半，郑州房地产市场的热度。
有足球的地方就有欢乐，有足球的地方就有激情
原本只有70平三室一厅的小屋超强变身，前后实图对比不可错过
验房帮忙团
Copyright (C)
Corporation,All Rights Reserved
映象网络 版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
求解期房交房时要交哪些费用
浏览次数：0
交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金...
交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。4、证照印花税:5元/本。5、工本费:10元/本。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购买期房是不少市民的首选。然而,开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。但事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。
期房遭遇延期交房 购房者能否坚持退房?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:93,askz:21,askd:10,RedisW:0askR:0,askD：129 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:131
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：新房交房时你还需要缴纳那些费用
我的图书馆
新房交房时你还需要缴纳那些费用
新房交房时你还需要缴纳那些费用
京津冀房价
小编大概列举了以上几项内容，各地规定可能有所不同，交房时一定要详细问清楚。更多购房知识，欢迎订阅京津冀房价
馆藏&24972
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&新房交房应缴纳税费有哪些 新手交房点进来
大頭Nick 来源:互联网
[导读]邯郸新房交房事项涉及方面繁多，其中相当重要一部分便是是涉及缴纳费用方面的。新房交房流程本身就是一个很繁琐的过程，对于第一次买房的业主来说并不确定哪些费用该缴、哪些不该缴，总担心因为不了解而掉入陷阱。今天我们来了解下有关新房交房费用构成及大致收费事项有哪些，让自己做到心中有数，装修起来也能明明白白。
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅&&49元/平方米；无电梯框架结构住宅&&55元/平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。&
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就。
2、面积差额款：在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用，具体有哪些在文内给大家进行了介绍，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准，交房缴纳费用时注意点就可以。
我要点评 (已有人评论)

我要回帖

更多关于 期房交房费用 的文章

 

随机推荐