怎样拿房产证去银行贷款做贷款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-06 17:55 标签： 贷款能拿到房产证吗
用房产证怎么贷款？_贷款流程_土巴兔问吧
用房产证怎么贷款？
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用房产证怎么贷款？
用房产证怎么贷款？用自己的房产证什么上银行贷款？要有什么流程的吗？
提问者：苏高原|
浏览：4512|
时间： 17:35:00
回答数：26318|被采纳数：2069
深圳市欧迪派装饰设计工程有限公司
所有回答：&26318
第一因为产权证上是你父亲的名字,你父亲是该房产的所有权人,必须你父亲去办理贷款手续,银行是不会审批你所提交的贷款申请的.!
第二:贷款必须有抵押物的,且自己必须是该抵押物的所有权人.!
第三:如果要办理房产抵押贷款需要向银行提出申请,银行会对房产进行评估,同时需要提供身份证&&结婚证&&户口薄&&以及所在单位开的收入证明.!
第四:你可以选择到期一次性还清.!
6条其他回答
回答数：10644|被采纳数：134
池州派瑞装饰工程有限公司
所有回答：&10644
拿着房产证生分证直接去银行就行了，剩下的交给银行的专业人士处理吧
回答数：2969|被采纳数：40
杭州天耀装饰工程有限公司
所有回答：&2969
办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
回答数：11099|被采纳数：152
合肥星欣装饰工程有限公司
所有回答：&11099
<p class="ask_one_p edit_、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题
回答数：6|被采纳数：1
惠州市源茂装饰工程有限公司
所有回答：&6
如果你是装修贷款就很简单，出具装修公司的装修合同就可以办理了。现在管控的严，看银行有没有用完今年放贷额。
回答数：1222|被采纳数：17
深圳市弘久装饰设计工程有限公司
所有回答：&1222
符合贷款条件：1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司；3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。
贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元；5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%；房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则；6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年；7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。
回答数：19966|被采纳数：428
惠州市金色衫林装饰设计工程有限公司
所有回答：&19966
否能够办理贷款这要看你房产的性质，如果房产证上写名是个人私有，那么可以办理抵押登记。贷款的金额是根据你房产的评估值决定的，贷款额一般为房产评估值的50%--70%贷款的年限要看你房产的使用年限了，一般该项贷款为5--10年。贷款利率按照央行规定的利率执行
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贷款买房怎么拿房产证呢？你了解吗？
作者：查美乐
如今，贷款越办越火爆了，尤其是贷款买房，由于房价越来越高了，许多人都
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如今，贷款越办越火爆了，尤其是贷款买房，由于房价越来越高了，许多人都会选择贷款买房，说到，那肯定会想到房产证，但是想要拿到房产证可能有一定的难度，那么问题来了，怎么拿房产证呢？你了解吗？接下来，贷上我小编来给大家讲讲吧，希望对有这方面需求的小伙伴提供一定的帮助。
当借款人在申请贷款买房的时候，借款人都会与银行签订贷款合同，同时还需要签订抵押合同。当所有手续办妥之后，则房管部门会对房子办理登记备案，并且设定抵押权。这时借款人需要前往房管部门进行办理抵押登记，从而拿到《房屋他项权证》，随后把他项权证交给银行，这样的话借款人就可以拿到房产证了，不过，借款人需要知道一点的就是，房产证上面也会详细注明贷款还未结清。意思就是说，即使你拿到了房产证，抵押给银行的房子同样不可以用来二次抵押借款。
当房贷结清之后，于是借款人就可以带上银行出具的还清贷款的证明与相关的资料前往房管部门办理注销抵押登记，从而撤销&他项权利证&这之后，办理好这个环节后，房子才是真正属于自己的。
听了上述贷上我小编的详细解答之后，相信大家对于贷款买房怎么拿房产证呢都有所了解了吧，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望小编的介绍可以给有需要的人提供一帮助。
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