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你好。我现在已经把以前房子卖了，现在又买了一套房子，但是买的房子房产证没有办下来，户口能不能暂时迁到我现在买的房子的派出所的集体户上。如果不能迁，买我房子的人要我把户口迁走那我的户口该往哪迁。谢谢。
何先生 提问于：日 23:15:35
合肥家园网
你好，你携带购房合同去购房所在地派出所咨询是否可以办理。
其他网友提问我想买一套二手房，但是房主说房产证还没有办下来，这种房能买吗？
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该帖被浏览& 5,211&次，回复&18&次
我想买一套二手房，但是房主说房产证还没有办下来，这种房能买吗？
我想买一套二手房，房子是2009年的，是商品房，房产证都没有办下来，我想问问亲以下几个问题：1. 没有房产证的房子能进行合法的交易吗？我怕这种交易是不合法的，不受法律保护；
2. 有不有相同经历的亲呀，买这种房子应该注意些什么呢？
就怕上当呀，有懂这方面的姐妹吗？期待大家的帮助。
帖子2,346&精华&积分9,532&金钱6,582 &贡献2,950 &在线时间799 小时&
有这种情况的。我有一套房在卖，也是还没有房产证呢~~
一般这样的房子会比有房产证的价格要低一些。而且只付房款的50%左右。等到房产证下来后才付余下的50%。
亲最好找一家比较正规的中介公司操作，有一些保证。毕竟现在房产证都能作假呢~~
帖子2,674&精华&积分10,284&金钱7,684 &贡献2,600 &在线时间1319 小时&
我家也有套没房产证的房子卖呢，因为开发商的大产权还没办下来，所以没法办个人产权。你这种情况我觉得就靠自己分辨了，最好是找个大点的中介，签好协议，然后留部分房款等过户的时候再付。
帖子1,740&精华&积分3,941&金钱3,791 &贡献150 &在线时间847 小时&
我同事8月份刚买的，也是没下来房产证，后来房主交钱办加急了，现在刚下来，要办过户了，找个大点的中介应该没问题吧。
帖子2,674&精华&积分10,284&金钱7,684 &贡献2,600 &在线时间1319 小时&
回复 4楼 帅牛牛的妈妈 的帖子
亲，你知道同事办加急花多少钱吗，我也打算办呢。多谢
帖子1,324&精华&积分3,518&金钱3,518 &贡献0 &在线时间676 小时&
帖子3,391&精华&积分11,412&金钱8,662 &贡献2,750 &在线时间1163 小时&
我理解应该不行
预售商品房是不允许转售的
这种没房产证没到手的，应该算预售？
帖子1,740&精华&积分3,941&金钱3,791 &贡献150 &在线时间847 小时&
回复 5楼 woaitianpin 的帖子
是原房主办的加急，好像几千块钱吧。
活动评定咨询委员
帖子55,337&精华&积分495,878&金钱719,778 &贡献28,900 &在线时间2988 小时&
我们现在租的房子也是，没有房产证。。
8岁，身高130，体重58斤。衣长57。胸围35*2。袖长45。半腰围27。裤长80。&br /&遇见，可以是灯火阑珊，也无妨百转千回。&br /&
帖子2,674&精华&积分10,284&金钱7,684 &贡献2,600 &在线时间1319 小时&
回复 8楼 帅牛牛的妈妈 的帖子
帖子5,117&精华&积分16,228&金钱14,028 &贡献2,200 &在线时间1199 小时&
最好不要买这种房子 以后容易出纠纷
一沙一世界　一花一天堂
帖子647&精华&积分1,522&金钱1,522 &贡献0 &在线时间667 小时&
找中介办,链家\我爱我家什么的没问题的
帖子115&精华&积分276&金钱276 &贡献0 &在线时间38 小时&
帖子73&精华&积分154&金钱154 &贡献0 &在线时间95 小时&
我家房子 就是 02 年买的没房产证的房子， 结果一直没有办房产证。 这快10年的。 房价 从 4000 到了 20000。 我们也没找中介。 找中介也没戏。这么多年中介也不一定在了。&&后来 今年年初办的房产证。&&这个全凭原来 的 卖房人的人品。&&还好我们遇到的是好人 ，直接就过户了。 没花冤枉钱。&&不过我听说 和 我们一样的有人就没有那么幸运了。 这十年 一直是很担心的。& &给我的教训就是 没房产证 就别谈。 现在房价这么贵。 还是找个有房产证的 放心。 以后也省事。
帖子390&精华&积分1,288&金钱1,288 &贡献0 &在线时间381 小时&
他没有房产证，可能是新房的大修基金他没有交，这部分基金就需要你交，也是一个成本，请注意。
帖子448&精华&积分2,030&金钱1,580 &贡献450 &在线时间198 小时&
对，我建议也是有房产证的就过户心安。
去年我买房给弄怕了，买了两次，第一次人家看到房价涨就直接不卖了，合同啥签了都没有用，都告到法院了，后来看越拖越无期，一分钱都没有赔给我们，我们还白交了1000多的法院诉讼费，那个卖方就是一个无赖，人家拿着定金就是无耻的很，还说不还我们定金了，钱在别人手里，找人都找不到，那男的一直说不在北京，女的就说不关她的事，给我们家急得两头上火。
后来拿回定金了事，一个多月房价涨了又不是一二十万的事情。
第二次买房也是，卖家想涨价，合同都签了，还劝我们违约，说什么违约的话，定金退给我们一半啥的，我们狂晕啊，我们干啥要违约啊，要买房啊。后来继续执行，结果碰到中原地产业务员不行，给合同价格做错了，需要重新修改一下房价，需要卖家签一个名字。
这下，那个卖家就来劲了，一个劲要加价，本来要加5万，后来死谈活谈，最后加了2万5千块，他们名字一共四个字。给我们郁闷死了。
所以买房一定要：先看买家的人品，是不是真心卖房，有没有信誉。二要认真研究仔细合同内容，价格、贷款价格和政策优惠等一系列内容，千万不要相信中介，他们不清楚的话，回头吃亏的是自己，到头来多的钱都是自己出。
帖子704&精华&积分2,592&金钱2,092 &贡献500 &在线时间397 小时&
我买的二手房就是这种情况。办下来了，找中介，挺顺利的。
帖子704&精华&积分2,592&金钱2,092 &贡献500 &在线时间397 小时&
我们是先交了部分房款，原房东还清了贷款，然后办的房产证。再办二手房交易。但是本来是2000年的房，没办房本，所以不满5年的那笔税就出现了。找中介，让他们从中介费里减免。
帖子267&精华&积分986&金钱986 &贡献0 &在线时间159 小时&
谢谢，各位。我还是放弃这种房子吧。
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回迁房（房产证还没办下来）可以买吗？
还没有下来，现在要买，必须全款，然后到开发商改底单。我不知道这样是否真的可以，还有以后能否顺利办下房产证呢？有何风险？
1、没有房产证的房子是不能买卖的；
2、回迁房一般有特殊的政策，能不能卖还是问题。
建议不买这样的房产。
大家还关注一栋楼房4人卖，房产证却没有一个人能拿到
“我当时就住在附近，天天看到他俩在施工现场。那块地也是布鞋厂的，怎么会有假?”——贺合初
&我当时就住在附近，天天看到他俩在施工现场。那块地也是布鞋厂的，怎么会有假?&&&贺合初
7月23日，益阳迎春路，&添亿富&大楼。一半的房子是空的，楼面上悬挂着电线，楼内一地灰尘。8年了，这里没有丝毫人气，房产纠纷是原因之一。
12名已入住的业主，手执的购房合同至少有4个不同的甲方签字，却没有一个人能拿到房产证。多个揣着创富梦想的开发商，因为这栋楼，或深陷囹圄，或家财散尽。
事由：垫钱盖房却成了房东
日，益阳市资阳鞋厂拿出一块地，与工程商何芷告签订工程承包合同，开发&添亿富&大楼。
合同甲方为郭仁义，是布鞋厂的委托代理人。虽然合同上没有写明，但布鞋厂法人、厂长游定安也参与了建房。
一年后大楼竣工，何芷告一直拿不到工程款。无奈之下，他停下了这栋楼的收尾工作，&房门和楼梯扶手都没做&。他还在楼前竖起了围墙，聘请保安日夜守在大楼里。
日，何上诉至益阳市中院，要求布鞋厂支付工程欠款260余万元，后者无力支付。法院对&添亿富&进行拍卖，但两次都流拍。最终，这栋房子以205万元的低价收归何芷告作为欠款抵押。
冲突：多头卖房引发争议
拿到判决书的何芷告这时才发现，围墙被拆了，房门装好了，楼里住了上十户人家。多套房子早就被卖掉了。
7月23日，记者在业主贺合初拿出的购房合同上看到，合同签订时间为2005年，也就是在何拿到判决书之前。甲方法人为郭仁义。
何三元是业主中购房最多的。她说，她从游、郭手上买了7套房和一层所有门面，共花了140多万元。她说自己也参与了卖房，但她是以代理人的身份卖了3套房，钱都给了游、郭两人。
这些合同都被法院认定无效：&楼房竣工后未在房地产管理部门办理商品房预售许可证，也未验收和交付使用。&
而在贺合初看来，他真金白银买回来的房子&凭什么不能住&?记者问他买房时郭、游是否提供了房产相关手续，贺合初说：&我当时就住在附近，天天看到他俩在施工现场。那块地也是布鞋厂的，怎么会有假?&几年来，何芷告试图劝说业主搬出，均被拒绝。何芷告放弃了努力，&他们毕竟是出了钱的&。
结局：谁来收拾这个烂摊子
这栋V字型的6层楼陷入纠纷，何芷告因此破产。他想把这栋房卖出去，可一听说有&钉子户&，没人肯买。最后，即使只拿到37万元现金和一家公司部分无法兑现的股权，他还是把&添亿富&低价卖给了廖益民。
廖益民到房产管理部门补交了有关费用，又开始卖房。租出几套门面收到部分房款后，廖也发现驱逐&钉子户&是不可能的事。后来，廖益民抵押房产向银行贷款320万，不久因病离世，这栋楼房也就再没有人过问。如今，&添亿富&的26套房没有一套拥有房产证。
何三元说&郭仁义还借了她200万&，她决不会搬走。记者问她为什么不去找郭仁义，何三元说郭不可能给钱。7月24日，记者联系上郭仁义求证此事，他拒绝接受采访，随后关机。
而当事人之一的游定安，已因职务侵占罪被判入狱。
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问题来自：上海
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如果因为限购原因，则可以无条件退钱的。首先，拍卖行在接受你拍卖之前应该审核你的资格，现在既然你是限购对象，说明是非法主体，与国家政策规定相冲突，说明交易无效。当然，若在你跟他们签订的协议上面若有约定你承诺自己是不限购的，责任要归你承担。可能要你承担拍卖的一部分费用或违约金等。所以，以后这种事情应该先找一家大的中介机构去代办比较好。毕竟他们是专业，不该省的钱不能省，否则，捡了芝麻丢了西瓜。
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要看你是什么情况办不成房产证的，有的房子是可以允许贷款的，但是有的是不允许贷款的，这个你要把实际的情况说清楚。可以到拍卖公司退钱，不过是否要扣除佣金要看你退的实际情况怎样了。
先要了解没有办成产证的原因，是因为您被限购了，还是因为房子本身就没有产证，仅仅有使用权，然后根据原因找拍卖公司商量再拍卖或者取消交易
如果因为限购原因，则可以无条件退钱的。首先，拍卖行在接受你拍卖之前应该审核你的资格，现在既然你是限购对象，说明是非法主体，与国家政策规定相冲突，说明交易无效。当然，若在你跟他们签订的协议上面若有约定你承诺自己是不限购的，责任要归你承担。可能要你承担拍卖的一部分费用或违约金等。所以，以后这种事情应该先找一家大的中介机构去代办比较好。毕竟他们是专业，不该省的钱不能省，否则，捡了芝麻丢了西瓜。
你是贷款还是一次性的啊法院拍卖的房子都是可以正常过户的但是不能贷款
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