土地出让金和契税契税怎么算 土地出让金和契税契税税率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-03 22:49 标签： 无锡土地出让金契税
请问土地契税怎么计算?
风吹散了心
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土地出让金契税税率目前是多少?
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提问者:热心网友
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你好！国五条后个税差额的20%，《营业税：不满五年有5.6%（反之没有），契税：90平米以下1%，90平米——140平米1.5，140平米以上3%，非普3%，二套3%》，已购公房的土地出让金是15.6元建筑面积，二类经济使用房土地出让金是3%。
营业税5.6%，个税差额的20%（满五唯一的没有20%的差额税），契税3%（首套90平以下契税1%，首套90--140，契税1.5%，二套或140平以上的契税3%），土地出让金3%
个税1%或差额20%，契税1%-1.5%-3%，营业税房价5.55%或差额5.55%，土地出让金3%
要看你们地方规定的非普通住宅面积是多少？136到不到豪宅的比例，如果没到的话，免征房地产增值税。如果过了土地出让金可以扣除原购房成本算增值比例，大于50％，税率为30％。营业税对于出售房屋为5％契税不是卖房子的人交的，是买房子的人交的3％-5％之间除此之外，在营业税的基础上你还要交10个百分点的城市维护建设税和教育税附加。也就是交1.1倍的营业税。
未满五年营业税海淀区是5.6%。满五年是不用交营业税的；契税如果业主是首套住房1.5%，如果是二套3%。个税如果买家是首套不用交税，二套的1%。普通住宅没有增值税。印花税就5元。
未满五年营业税海淀区是5.6%。满五年是不用交营业税的;契税如果业主是首套住房1.5%,如果是二套3%。个税如果买家是首套不用交税,二套的1%。普通住宅没有增值税。印花税就5元。
个税1%契税房子90平米以下1
现在已经二改五了，所有税费都得交。
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土地出让金标准
土地出让金简单来说就是土地使用权的交易价格，土地出让金标准对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价；可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，土地出让金不完全靠市场调解就带有税费的性质。根据我国《契税暂行条例》及其细则的有关规定，对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征土地出让金契税。
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土地出让金(land transaction fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。今日我们来聊聊土地出让金标准。
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
《土地出让金管理办法》的主要内容包括建立土地出让金收支专户、土地出让金全额进入地方预算、土地出让金分配方式等，其中国有土地出让收益的分配和管理机制是其中的核心问题。
业务费是指国土资源部门为了出让土地而发生的土地勘测、确权、测绘、评估、拍卖等费用，一般由财政部门按照土地成交价格的2%---3%提取。土地出让成功后，受让人将土地成交价款汇入指定的帐户，然后直接由土地局交给财政。财政部门再根据土地成交价格2%--3%的比例给土地局拨付业务费。于你个人没有什么关系呀
契税契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换...
这个主要是针对政府吧土地划拨给拆迁户，土地是国家低价转出来的。所以像环建房，拆迁房，和大部分的集资房都属于划拨地，在房产证下来2年后才能进行交易、------只针对重庆主城哟。。其他的都是5年不能买卖。在交易的过程中，除去其他二手房要交的费用外还须额外缴纳土地出让金：
土地的等级乘以建面
因为在中国每一块土地都是**的,所以必须交了出让金才能使用,跟租金差不多的意思
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。　　一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不...
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