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外地人在买房？流程是什么?
热心网友&&&&
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贷款好像没有什么特别的要求你看看每个银行的不同规则吧
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你好，贷款要看银行的规定
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绍兴、台州、舟山、嘉兴、宁波这五地购房 可用异地公积金
新闻热线：　　【
今天，市住房公积金管委办召开新闻通报会，公布了两个有关公积金的好消息。
第一个好消息：千呼万唤始出来的&公转商&政策将从本月开始正式施行。&公转商&只需支付公积金利息。不过，由于需要用公开竞争方式选出业务承办银行，因此市民申请办理这项政策还需一个月左右。
第二个好消息：从现在开始，在绍兴、台州、舟山和嘉兴这四个浙东城市工作的宁波户籍人士，可以用异地公积金在宁波买房子了。
住房公积金能异地贷款了
根据今年5月我市与绍兴、台州、舟山、嘉兴签订的《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》，在绍兴、舟山、台州、嘉兴正常缴存住房公积金的宁波市户籍人士，在宁波购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心或分中心申请办理异地贷款。
同样，其他四城的市民在宁波工作，想回老家买房的时候，也可以申请异地贷款。异地贷款执行购房地中心贷款政策。在此之前，在哪里缴纳公积金，就只能用公积金贷款在哪里买房。
宁波户籍人士申请异地贷款条件
在绍兴、舟山、台州、嘉兴等四个城市缴存住房公积金，并在申请日前连续正常缴存住房公积金六个月及以上；在本市行政区域内购买自住住房；符合购房地中心相关的住房公积金贷款政策规定。
异地贷款办理所需要的资料和流程
借款人到缴存地中心申请开具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》；
借款人到购房地中心提出办理异地贷款申请，应持有购房地中心需要提供的贷款申请资料。其中：贷款房屋在海曙、江东、江北三区行政区域的，借款人向市中心本级提出异地贷款申请；贷款房屋在各县（市）区行政区域的，向所在地分中心提出异地贷款申请；
借款人贷款申请资料齐全的，购房地中心应在受理借款人申请后，10个工作日内完成贷款审批工作，特殊情况经购房地中心领导批准可延长5个工作日，决定是否准予贷款并通知借款人。一旦批准，就会在5个工作日内发放贷款；
其他贷款流程、所需要的资料。您的当前位置：>>
舟山公积金贷款出多项新政 可贷额最高上浮至60万
发布时间：日 12:35
　　舟山网（大海网）讯 舟山公积金贷款政策又有重大利好。昨天，舟山市住房公积金管理委员会在网站上发布公告，对我市住房公积金贷款政策做出“临时上浮贷款最高额度”等多项调整。
　　今天上午，记者就新政多项内容采访了市住房公积金管理中心，该中心相关负责人就网友关心的一些问题作了解答。
　　在一定时期内临时上浮贷款最高额度
　　新政策：对在日起至日期间购房(新建商品房以房管系统登记备案日期为准，二手房以契税完税凭证日期为准)的职工家庭，住房公积金贷款最高额度调整为每户40万元，再上浮50%。取消90平方米以下及以上对贷款最高额度的区分，取消公积金贷款申请次数限制，但不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款。对在日前（含）购房的职工家庭，住房公积金贷款按原政策执行。
&&&&住房公积金贷款最低额度：单方缴存公积金的职工家庭，不足15万元按15万元计算，双方缴存公积金的职工家庭，不足25万元按25万元计算。
　　问题：舟山论坛网友“创业VS自己”：本人刚还清公积金贷款，并取出了公积金，现在账户里只剩一些零头，那么如果现在买房，对于60万额度申请有没有影响？
　　市住房公积金管理中心相关负责人表示，7月1日到12月31日期间能申请到最大贷款的额度，要看该职工公积金每月缴存金额的大小，与该职工账户余额和购房面积无关，根据贷款申请人及配偶公积金缴存情况及贷款期限相关因素计算，可贷额度能达到60万元的，最高额度按每户60万元确定。
　　“原来政策是每户家庭最多只能申请两次公积金贷款。新政出来后，已有两次公积金贷款的家庭只要目前无公积金贷款余额、申请人及配偶征信良好、所购房屋不是家庭第三套及以上住房的，还可以申请公积金贷款。”这位负责人说。
　　该负责人强调，住房公积金贷款最高额度调整为每户40万元，再上浮50%，只是一项临时性的政策，明年起的政策可能会有所改变。
　　首次推出住房公积金个人住房异地贷款业务
　　新政策：本省行政区域内，就业所在地住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在舟山市范围内购买自住住房时，可向舟山市辖区内购房所在地的住房公积金管理中心（含分中心）申请办理异地贷款。
　　在5月25日宁波召开的浙东经济合作区住房公积金异地贷款专题会议上，舟山、绍兴、宁波、台州、嘉兴签订了《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》。协议中规定，凡是在五城市就业并正常缴存住房公积金的职工，在五城市内购买自住房，可享受同城待遇，申请住房公积金异地贷款。
　　记者了解到，宁波、绍兴、台州、嘉兴四城市缴存住房公积金的职工在日以后在舟山市行政区域内购买自住住房，可向购房所在地管理中心申请公积金贷款，贷款条件和额度按照我市公积金政策规定执行。在舟山市缴存住房公积金的职工，在上述四城市购房，也可以向购房所在地管理中心申请办理公积金贷款。
　　据了解，《浙江省住房公积金个人异地贷款管理办法》即将出台，届时将在全省范围内试行。这项政策涉及到五个城市且是首次施行，有需要的市民可向公积金中心咨询。
　　问题：如果公积金账户在舟山的舟山市民在宁波买房子，从宁波当地申请公积金贷款后，能否用舟山的公积金账户里的钱每月抵扣呢？
　　该负责人表示，异地公积金的贷款和取款政策按照当地的政策实行，目前还不能通过公积金账户所在地实行按月代扣。也就是说，舟山市民如果在宁波买房，目前只能通过每月缴付的方式还款，不能用舟山公积金账户里的钱每月代扣。
　　试行住房公积金转商业贴息贷款业务
　　新政策：根据目前公积金资金实际情况，市中心及各分中心在存贷比高于85%时，可试行住房公积金转商业贴息贷款业务。贴息支出在公积金业务支出中列支，贴息规模由市中心及各分中心根据相关测算确定。
　　记者了解到，《舟山市住房公积金个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款管理暂行办法》已经市住房公积金管委会讨论并原则通过，现向社会公众征求意见，以进一步完善相关条款。征求意见截止时间为日，具体内容可查看：
　　调整住房公积金贷款可贷额度的计算方法
　　新政策：住房公积金委托贷款可贷额度计算方法按申请人及配偶等共同申请人公积金账户缴存余额的一定倍数确定，余额按贷款申请前6个月的平均余额，倍数暂定为15倍。考虑到目前已购房尚未贷款的职工贷款额度的稳定性，贷款可贷额度计算方法调整政策从日起实施。
　　该负责人说，职工个人住房公积金贷款可贷额度的确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月平均余额的一定倍数确定”。一方面体现了贷款权利和缴存义务对等原则，实行存贷挂钩机制，另一方面也对那些长期缴存公积金但月缴存额不大的中低收入水平购房者给予倾斜。
　　举例：该负责人举例对两种可贷额度计算方法进行了比较
　　现在在用的公积金可贷额度计算主要依据公积金月缴存额和贷款期限，计算公式为：
　　公积金可贷额度 = 月公积金缴存额/缴存比例*50%*贷款期限
　　例：职工每月缴存公积金1000元、缴存比例单位与个人各12%，贷款年限20年（240）期，则公积金可贷额度为
　　%*240 = 50万元
　　日起，住房公积金可贷额度将按申请人及配偶等共同申请人公积金账户余额的一定倍数确定。住房公积金账户余额是指职工贷款申请时近6个月的住房公积金账户月平均余额，倍数暂定为15倍。
　　例：某职工现有公积金账户余额12000元、每月缴存公积金1000元、6个月后申请公积金贷款，该职工6个月平均账户余额为15000元，则公积金可贷额度为&.5万元。
　　两种方法相比较，对于月缴存额比较高，但缴存账户余额较少的职工来说，日之前申请贷款，相应可贷款额度会高一些；月缴存额较低，但缴存账户余额较多的职工到日之后申请贷款，相应可贷款额度会高一些。
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标签：住房公积金;公积金贷款;舟山市;公积金;额度;贷款;异地贷款;最高额度;政策;住房公积金贷款2015年公积金异地贷款再出新政
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　　&2015年5月施行的《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》，给在绍兴、舟山、台州、嘉兴缴纳公积金的宁波市户籍人士带来好消息，这部分人在宁波购买自住住房，可申请住房公积金异地贷款。 　　&&而昨天，来自市住建委的一个消息更加重磅，根据刚刚下发的《关于浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理措施的通知》，9月1日起，省内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。也就是说，9月1日起，市民可以在省内任意城市用公积金贷款购买房子了。 　　&&根据这个《通知》，省内已签订《浙江省住房公积金个人住房异地贷款合作协议书》的各住房公积金管理中心及其所属分中心、管理部，均适用该办法。据悉，目前，我市已经签订了《浙江省住房公积金个人住房异地贷款合作协议书》。 　　&&需要指出的是，异地贷款执行购房地公积金管理中心的贷款政策规定。购房地中心提供异地贷款资金，并负责异地贷款受理、审批签约、抵押担保、发放及回收管理等。 　　&&异地贷款产生的收益归购房地中心所有，同时贷款风险也由购房地中心承担。 　　&&借款职工缴存所在地住房公积金管理中心应向购房地中心提供借款职工住房公积金缴存及贷款情况证明，并及时协助购房地中心核实借款职工缴存账户销户及个人重要信息变化等情况。 　　&&缴存地中心则应保证其出具的《缴存证明》信息真实准确，因提供信息不实而造成的风险，由缴存地中心承担。 　　&&此外，缴存地中心应确保职工办理异地贷款后缴存的住房公积金优先用于偿还贷款(含本金、利息及罚息)，并协助购房地中心催收逾期贷款。缴存地中心还应依据购房地中心出具的上年度住房公积金异地贷款还款凭证，为职工办理住房公积金购房和还贷提取业务，具体按照缴存地中心的提取政策执行。 　　&&缴存职工在住房公积金异地贷款尚未结清前，因工作调动转移至新缴存地中心的，由新缴存地中心继续向购房地中心通报借款职工缴存及个人信息变化等情况。 　　&&业内人士认为，浙江省的公积金异地贷款新政，将对浙江省内大城市的楼市带来利好。 　　&&申请异地贷款应符合条件 　　&&在本省行政区域内工作，并连续正常缴存住房公积金六个月以上;在本省行政区域内购买自住住房;有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用优良，且具有完全民事行为能力;有合法的购买合同(协议)及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款;提供购房地中心认可的担保或抵押;住房公积金贷款已结清;符合购房地中心相关的住房公积金贷款政策规定;法律、法规和规章规定的其他条件。 　　&&异地贷款办理流程为：开具证明，贷款申请，审核审批，贷款签约，贷款担保或抵押，贷款发放，异地贷款备案。
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