租房合同必须房主签字人修车冲车电死与房主关系吗?

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租房者在房内发生电器漏电死忙事故,房东有
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租房者在房内发生电器漏电死忙事故,房东有责任吗
湖北 武汉 新洲区发表时间: 22:14
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电器系房东提供,如确实属于质量问题存在安全瑕疵的,房主应承担赔偿责任,但可以向商品销售和生产厂家追偿。
律所:湖北恒康律师事务所 回复时间: 22:56
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律师回答共 3 条
你好,具体看电器是谁提供
律所:湖北恒康律师事务所
回复时间: 11:32
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1597206****
看租房者被电死亡的原因,需要鉴定是谁的责任,如果房东有责任,就应该承担责任
律所:湖北鼎力众邦律师事务所
回复时间: 22:59
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1327703****
如果经有关部门鉴定,是电器本身存在质量问题,可以向房东,电器销售者,生产者要求损害赔偿。
律所:湖北鼎力众邦律师事务所
回复时间: 23:43
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承租人:租房
楼房纠纷:租房
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Copyright@ 版权所有 找法网()- 中国大型法律服务平台&死者的将房客和房东都告上了法庭。到底谁该为阿奇的死负责,应该负什么样的责任?近日,湖里区法院作出判决,认为房客阿安应该对阿奇的死承担15%的责任。
电工施工时死在装修房内
  去年9月24日,40多岁的四川籍电工阿奇死在了湖里区某小区一套正在装修的房子里。
  警察来到事发现场时,阿奇的尸体在客厅北侧的阳台上,仰卧着,小腿以下部分在客厅东侧的沙堆上,头部有血迹。
  警方进行尸检和调查后认定,阿奇死于重度颅脑损伤,同时,并未将其死亡事件立案为刑事案件。另外,还查明阿奇并未取得电工证。
  随后,阿奇的两个儿子将这套装修房的承租人阿安和房东阿飞告上了法庭,阿奇的两个儿子认为,阿奇是在为他们从事家庭用时死亡的,两人应该对阿奇的死进行赔偿。
雇佣合同还是承揽合同
  阿奇的两个儿子认为,阿安是受了阿飞的委托,雇佣阿奇对房子进行安装。阿飞认为,他与阿安之间只是房屋租赁合同关系,他并没有委托阿安雇佣阿奇。而阿安则认为,他与阿奇之间是承揽合同关系,而不是雇佣合同关系。
  法院审理查明,根据相关证人的证言,阿奇在装修房内进行,是按套计算工钱的,包工不包料,依面积大小有所不同,一般不约定工期,和阿安的相关陈述基本相同。同时,安装过程中所需的热熔机、管钳、电锤等工具,也是由阿奇自带的。
  法院认为,雇佣合同和承揽合同有以下区别:1、雇佣合同的标的是劳务服务,承揽合同的标的是工作成果;2、雇佣合同的雇员在一定程度上要受雇主的支配,承揽合同的承揽人独立履行合同义务;3、雇佣合同中的雇主一般要提供劳动工具和设备,承揽合同中当事人一般是自备专业工具。因此,阿安与阿奇之间是承揽合同关系。
最终责任分配 选用无证电工担责15%
  同时,法院认为,虽然阿飞是房产的所有权人,但他已将房产出租给阿安,他也没有参与到房产的装修事宜中,因此他对阿奇的死亡并无过错。
  另外,相关证据表明,该装修房的混乱,事发时也没有施工管理人员或者其他施工人员将阿奇及时送医救治。并且,住宅装修中的水电安装具有较高的危险性,阿安选择了没有电工证的阿奇,也埋下了安全隐患。因此,阿安应对阿奇的死承担15%的赔偿责任。
  近日,湖里区法院一审判处阿安赔偿阿奇的儿子各项损失近12万元。
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&(1人关注)如果租金中已经考虑了土地使用税的因素,那由拥有土地使用权的单位和个人缴纳,如果反之则由土地的实际使用者缴纳,如果土地是经使用者拒不缴纳,那最后的税负会转移到土地拥有者身上!
其他答案(共4个回答)
产权所有人缴纳
土地使用税
使用人缴纳
1、如果房产、土地所有权是公司的,这种情况,公司要缴纳房产税和土地使用税。
2、如果房产、土地是租用的,房产税、土地使用税应该由出租方缴纳,你公司不交。
你好!请携带个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所代开。
一、个人出租住房应缴纳以下税款:
房产如果是出租的,按租金收入的12%计税。
房产如果是自用的,则按房产的原值的70%的1.2%来计税。
土地使用税是根椐土地所在的位置按面积交纳。
真是搞不懂,你的两个问题非常矛盾,下次不要这么提问好不好?
1、房屋、厂房出租是有出租方纳税,房产税是按租金的12%来纳税,土地使用税是按面积来纳税,单位...
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