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辨锛浜绉灞假如十年前我在天津买了房…
天津最火微信＞
假如十年前我在天津买房了..
现在应该身价百万了
2006年天津房价：4000左右一平
2016年天津房价：40000左右一平
哦，不仔细一看真看不出啥区别来
就是后面多了一个“0”
得知真相的那一刻我的内心受到了暴击
假如十年前我买房了
时光回到十年前（2006年）
也许我会计划买一个100平米的房子
那时候的公摊还不太高
不像现在动辄百分之二三十
算下来，100平的三房住下一家人刚刚好
2006年天津平均房价大约是5500元/平米
一套100平的房子总价大概55万
假设首付比例是2成
我需要凑齐的首付是：
55万*20%=110000元！
首付也才11万！
知道现在房价涨得这么厉害的情况下
当年就算是借也要把首付凑齐了！
时间再回到2016年
如果当时买了房
依现在的经济能力贷款也可以提前还完了吧
算算这些年在这栋房子上花的钱
那这栋房子现在值多少钱呢
天津最新二手房的均价是22667元/平米
这套房子可值220多万
若考虑到地理位置因素还可能更多
倘若当时买房了
换来一栋220万左右的房
然而，并没有
你问我为什么还没买房？
我也想！知！道！
给我一个时光机
我现在就想回到十年前给自己两耳光子！
这十年我是怎么想的？
2006年的时候
我觉得别人去年不到2000就买到了房子
我现在要5500多才能买到
不划算，等……
后来，2008年房价暴涨
我觉得涨这么疯狂
泡沫一定会破，等……
终于国家开始调控
专家说楼市要崩了
不适合买房，继续等……
然后，一不留神
天津房价突然就涨到了9000+一平
看着身边有房的朋友们一个个生活悠闲，坐等升值
我下定决心
再忍一忍，这次一定攒够首付就买
可是谁知道，就在我努力攒首付的时候
天津房价又涨到了2万+！
no，我不能接受
被专家骗了这么多年
我再也不想相信专家了
但是有人这样安慰我：
自住又不会卖房子变现
你的房子涨再多又与你何干
只要自己住的爽就行了
说的好有道理，我竟然无言以对
说了这么多
你一定觉得当年没有买房的我
是一个彻底的loser！
别笑！说的好像你买了似的。
问题是，你买了吗？
族妹工资就涨5毛钱！
幸福生活靠大家！
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如果还能回到10年前 你会在深圳哪个片区买房?
10年前有套房摆在你的面前它的单价大概不足一万你嫌贵没有买努力工作攒了10年钱如今再想买回那套房有多少可能？没有多少可能！10年涨幅打败你我他后悔当初没买下它如果还能回到10年前你会在哪个片区买房？
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肯定是福田啊
Amily半永久微整形
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福田，（福田、南山、龙华都住过，最喜欢的还是福田）
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范围太大等于没说
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当然是香蜜湖啦&老k引用楼主的发言:范围太大等于没说
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那时候没有正眼看过后海没想到有这么大的涨幅
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福田香蜜湖
伽马射线爆
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十年前我身无分文，还欠债两千，怎么买
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还是后海吧，闹中取静，背山面海
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现在买股票相当于十年前买房子?
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阅读，只需一秒。精彩，尽在掌握！有个有名气私募的经理是这么说的:现在买股票就相当于十年前买房子.实际上目前的股票市场和当年的房地产市场它有一定的相像之...
文/晓童凤凰财经官方微信（ID：finance_ifeng）有个有名气私募的经理是这么说的：现在买股票就相当于十年前买房子。实际上目前的股票市场和当年的房地产市场它有一定的相像之处，这个相像之处在哪儿呢？第一，它整体的估值比较偏低，十年前的房子也是比较偏低的，就是这个价格。第二个，更重要的就是现在资本市场的定位，有点像十年前的房地产的定位。十年前房地产的定位，它是要拉动经济腾飞的，所以在政策上有很多的政策红利在里面。而现在的资本市场，其实也肩负着很重要的一个重任，就是要带动经济进行一个有效的转型。从政府主导去寻找新兴产业，实际上像光伏就是一个例子，但由资本市场去挖掘好的新兴产业，然后推动整个经济结构的转型，这个从国外来看是成立的。所以有这样一个特殊的定位，它会带动整个股票市场有一个长期发展的趋势。说的特别乐观，也好像特别有道理。那我们就找找十年前的房地产和现在的股市都有哪些特征，能不能比出个1234来。先来看看十年前的房价和现在的股价2005年房地产什么样，大家肯定还都记得，回想当年没买房除了扼腕叹息还是扼腕叹息。一路就这么迅猛的涨上来了。那么再往前追溯，在整个房地产长袖善舞的20年间，2005年的房价处在什么样的水平呢？1995年到2004年，房价经历了漫长而平缓的10年，2005年开始快速启动。现在，有机构说今年的大盘会到5000点，这是目前最乐观的看法。现在的股价处在什么样的水平？我不是解盘高手，但是，总之呢，3700点，这位置还行吧，不高不低。接下来我们再比较一下政策面其实，房地产和股市政策面比较的意义不太大，因为我们都知道房地产在中国是个怪胎，越调控越上涨，与政策反向行驶了好多年。而股市呢，却与政策严格正相关。那么我们主要看看股市可以预期的一些政策的影响和趋势。高层力挺最近周小川力挺股市，他透露，“中国的国内居民到海外投资证券或者其他金融产品的时候，目前还是事前审批的制度。那么这个已经准备要进行改革了”；“外国的居民如果投资中国的金融市场的产品，主要是通过QFII，走这个渠道进来。那么方便程度和灵活程度也都不够，都没有能够满足更高的自由程度，这方面准备在今年出台一系列政策和试点举措”。周小川也承认，“确实有一些股票市场和金融市场中其他的环节中有一些金融交易有可能脱离实体经济，是一种纯粹的投机炒作的做法”。但他强调，“不能一概而论，好像去了股市就是不支持实体经济”。重点，当然再后面这句。T+0上交所LOF平台近日上线。首批上交所分级基金产品包括易方达上证50分级和西部利得中证500等权分级基金已获得证监会的批文，将于3月30日起发售。与市场现行分级基金业务模式相比，上交所分级基金可实现变相T+0交易。具体怎么做，可以咨询理财频道。现在，全球范围内几乎所有股票交易所均在执行“T+0回转交易”（简单说就是当天买卖），且国内股市也曾有过此段历史。国内A股市场曾在日~日执行过“T+0回转交易”制度，但在当时各项监管制度不完备的情况下，为了降低市场的投机风险，从日开始，A股和基金交易停止了“T+0回转交易”。回顾国内A股市场由“T+1”转为“T+0”以及重新恢复“T+1”阶段的股指表现，“T+0回转交易”对股指走势短期影响正面，中长期影响中性。A股纳入MSCI沪港通正式通车，为A股纳入国际市场指数MSCI新兴市场指数扫除了一些障碍，也让A股被纳入MSCI指数更进一步。平安平安证券研报指出，沪港通实施增强A股对外放度，与人民币汇率波动放宽带来资本流动规模的增加，这将从市场开放与资本流动两个层面解决市场准入的问题，预计2015年6月A股可能将纳入MSCI新兴市场指数。什么意思？简单说就是把A股指数摆到国际市场上去了，以后国际财经新闻里不仅能听到道琼斯、纳斯达克、日经、伦敦，还能听到上证，就是这么霸气。新三板转板关于新三板（全国中小企业股份转让系统）转板制度的讨论已久。去年10月，证监会发布《关于支持深圳资本市场改革创新的若干意见》，明确表示，将推动在创业板设立专门的层次，允许符合一定条件尚未盈利的互联网和科技创新企业在新三板挂牌满一年后到创业板发行上市。这又是一个鲜活的市场。现在，股票期权已经上市，沪港通已经开通，深港通也指日可待。中国股票市场越来越向国际接轨，也会引入越来越多的国际资金进入，同时交易机制更灵活，限制会越来越少，相应的上市及监管制度也会更合理和完善。怎么看，都是还不错的趋势。在经济中的地位比较房地产在中国经济中的地位，全国人民都知道，就是相当相当重要。固定资产投资占GDP比重曾达到40%多，很多地方政府的财政收入中，土地收入占到70%。十年前如火如荼的房地产调控政策，此起彼伏，一招接着一招，结果到了2008年经济危机，立马熄火，转为刺激楼市。那么，股市呢？中国股市不是中国经济的晴雨表，这个可能很多人都有共识。但这可不能说明它的地位就不重要呀。从大方向讲，一国金融市场，尤其是股票市场的发展程度决定了国家的经济活跃程度，以及国际化程度。发展经济都需要资本，如果让资本的融通能够活跃、流畅、便利，那么无疑会加速经济发展。从另一方面讲，我们记得2000年初，国企改革时，中国股市为国企改革输血那是不遗余力，成为国企改革顺利推进的主要贡献者。使得国企有机会扔下了沉重的包袱，快速发展到今天，已经发展到与民企抢地盘、比高低的程度了。那么，在接下来的中国改革进程中，股市依然会被重用。三呢，经济要摆脱传统的陈旧模式，更具有活力和创新，需要鼓励大量的创业企业和高科技企业。那么这些企业的融资也需要一个市场来承载，只靠银行信贷是无法满足需求的。股市就是最好的平台。版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！联系邮箱：
还有4567个原因，都说明股市，很重要！那么，现在买股票还是买房子？又回到了这个老问题。2012年，国内证券研究专家吴晓求与任志强提出“约赌”，打赌当前买股收益在5年后一定会大于买房。由此引出“买房还是买股”的争议。近日，任志强接受采访时说，短期内，买房的收益少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%至30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。据高盛中国预测，2015年约有4000亿资金从楼市流向股市，中国居民资产配置中占比达六成的房产比例会进一步降低。很多人有误解，认为楼市股市是跷跷板两端，其实历史上的规律并不是。大部分时间两个市场都是同向变化的，但是节奏和时间节点有差异。货币宽松之后，股市先起来，楼市也会起来。中长期确实中国楼市已经过了黄金十年，目前处于白银十年，房价涨幅，楼市复苏的力度，相比以前变慢、变小、变弱，所以作为资金配置，如果不是自住购房，而是投资性买房，未来几年人们会把多余的资金转向股市或其他市场配置。不过，无论你选择买房还是炒股，都得有点起码的风险意识。别做透支20张信用卡的事，量力而行~~凤凰新媒体运营主管 位宇祥凤凰财经官方微信（ID：finance_ifeng）版权说明：感谢原作者的辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请作者与我们联系，我们将在第一时间处理，谢谢！联系邮箱：
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