市民闫先生和冯先生等4位商户，在离家不远处的菏泽城区中华路西段附近某物流仓储中心各租赁了一间门面房，签订了租赁合同并预交了一年的租金。让他们感到气愤的是有间门市在没有告知的情况下竟被人莫名用吊车给挪走了。
　　奇怪，是谁“吊”走了俺的门面房？
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&牡丹晚报记者 赵德高
　　商户：半夜机器挪房让人感到恐慌
　　商户冯先生租赁门面房为泡沫夹芯板门所建，主要经营水产和冷冻食品，前段时间店内因停水停电把冰柜等设备搬到了家中。
　　9月22日深夜，他被一阵急促的电话铃声给惊醒了。
　　“9月22日晚11点多钟，商户邻居打电话说我的门面房被人用吊车挪走了。”冯先生回忆说，当时房子已被往东挪了近100米，邻居们报了警。“我的房子你给吊走得说一声，结果在不知情的情况下就给挪走了，毕竟里面还有一些值钱的东西。”
　　由于周边邻居房子被人莫名吊走，商户闫先生和付先生当晚一宿都没敢睡觉，他们也怕自己的门市同样遭人挪走。
　　到底是谁想打这些商户房子的注意?市民闫先生拿出了一份租赁合同向记者展示。
　　“我们在今年2月份与这家物流仓储中心签订了一份租赁合同，租赁年限为2年，租金为12000元，一年一交。可是房子才租了不到8个月，对方就想让我们搬出去，原因是门市后面盖了一座休闲会所，怕影响会所正常开业。”闫先生一语道破了其中的玄机。
　　为让商户搬离，几月前就断水断电
　　牡丹晚报记者在现场看到，几件泡沫夹板房靠近中华路北侧，门面上写着冷冻海鲜、调料大全、五谷磨房、鲜果店和生活日化等字样。而在板房后面不到2米的位置新建起了一座即将开业的休闲会所，里面的工人正在做开业前的准备。
　　“我们经营商店前期投入了不少资金，就让提前搬走，而且也没有提赔偿损失问题，我们当然不愿意。”付先生生气地说，他们几户的抗衡让对方采取了一些惩罚措施，那就是停水停电。
　　“一个月之前，门市内突然停水停电，影响了生意。我们找出租方协商了几次，说两三天给送电也没有送过来。”闫先生说，他们找过出租方几次，结果没人管互相推责。
　　记者在租赁合同上看到，甲方（出租方）要保证房屋水、电、路三通，能够正常使用；保证乙方在承租期间的财产安全。在第四条违约方面提到，甲方必须保证租赁合同的合法有效，由于甲方人为造成的合同终止，甲方须赔偿一方全部经济损失。
　　生意不景气需要商户关门或挪走
　　既然手里面有合同，为什么还敢违约呢？
　　记者想试图找到合同签约一方某物流仓储中心相关负责人，但最终无果。
　　在物流仓储中心院内一间办公室内，记者遇到了新建会所的一位王姓负责人，他向记者解释，前面几家商户租房后都不在这里做生意，看到会所要开业，他们才弄点货物过来，想多要些赔偿。
　　随后记者找到了该物流仓储中心一位赵姓的工作人员，他告诉记者，为了发展，前两年这块位置建了几排商用房，组成一个商贸市场，可是市场不景气一些商户很快就搬走了，于是商用房就拆掉另作他用。
　　“至于冯先生等几户租用的商用房，我们也协商过几次。”赵姓负责人也表示，之前签合同的该物流仓储中心相关负责人已离开单位，另换他人。“我们劝这几家商户要么选择退房租离开，要么挪到一旁经营。”
　　律师：如果对方违约要承担违约损失
　　就合同不到期、被要求搬离的问题，山东君诚仁和律师事务所业务部主任常保涛认为，这属于租赁合同纠纷。首先要弄清签订合同的相对人，签订的合同是否有效。
　　满足上述两个条件后，如果合同没有到期就终止，出租方的行为就属于严重违约，商户有权要求解除合同，并提出对方要赔偿因违约造成的全部经济损失。
　　10月8日，记者再次来到事发现场，看到几家商户的房屋已经全部往东移动。记者与付先生取得联系得知，他们与出租方达成了协议，退还几个月的房租。“在新的位置经营一段时间，如果生意好的话就坚持下去，生意差的话就不再经营。”付先生的妻子说。
（责任编辑 羊莹春）
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是不管租赁费多少钱都要200快？？？？不按房租价格算得把。 到52KD论坛网站查看回答详情
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