我的房子房子没有在房管局备案案了，但是没有房产证可以卖吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 14:13 标签： 房管局备案房子能卖吗
我的房子没有要不要到房管局备案
没房产证，怎么买的？小产权房？详细叙述清楚。
其他答案（共2个回答）
买)要到房管局进行合同备案，购买二手房（从个人买）要持产权证及双方有效证件等到房管局进行买卖过户登记备案。
如果是二手房的话，只要前房东和前的买家解除原合同，把备案取消，你和前房东重新签订一份新的合同就可以了，如果是一手房，你需要开发商协助，出个说明，把之前的合同备案...
如果还清了贷款之后,你的产权证没有下来,也是没有办法办理过户的啊、 只有等房本下来之后再过户。
qe23:你好！
你在哪个城市？今年大多数地级市都开通了商品房买卖合同网上及时备案系统。开发商都必须在网上下载和打印商品房买卖合同，不管多少份，双方签...
原则上已经房子已经在房管局备案就不能退换了。如果遇到特殊情况时可以的。但需要的手续非常复杂。你现在要想换房，存在几个很重要的问题：
1、首先，在开发商那边，你...
你需要付了首一般是30%，他们才会备案的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
是已经定好时间的？年龄多少啊
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在房管局有备案，但是没有房产证的房子，要卖掉办理过户的话需要缴纳一系列费用吗？
wl3348enol
在房管局有备案，但是没有房产证的房子，要卖掉办理过户的话需要缴纳一系列费用吗？
发表时间： 17:35
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一、五年之内
买房名下无房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
三、五年之外
买房名下无房产
卖方名下有房产
1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
四、五年之外 买方名下有房产
卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下 契税=评估价3% 个税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、144m2以上契税=评估价3% 个税=评估价1%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、90m2以下 契税=评估价1%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5%
评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上 契税=评估价3%
营业数=（评估价—原税单）*5.6 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2
测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
律所：北京市李建成律师事务所 回复时间： 21:38
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房管局房产证
律师回答共 4 条
您好 请咨询房管局
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 17:37
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您好！需要缴纳相关费用。
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 17:41
回答者将收到好评 好评数已记录
需要交纳营业税，个人所得税和契税等。
律所：北京市清华源律师事务所
回复时间： 15:05
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1336605****
卖房是需要缴税的
律所：北京市京师律师事务所
回复时间： 21:13
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房管局:抵押登记
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已在房管局备案,但房产证没下来的房子可以卖吗?
已在房管局备案，但房产证没下来的房子可以卖吗？
浏览次数：0
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
二手房交易中,若要办理过户手续需要到房管部门进行办理。如果交易房产没有房产证,是不能办理过户的,房子也不能真正归属购房者。现在市场上有很多没有房产证的房屋,受房价影响,很多购房者冒险购买没有房产证的二手房。但是需要注意的是,没有房产证的房子... []
来源：买房牛人邦
房产证上的名字,从法律角度来讲,就是“房屋的权人”,如果想要加名字,就叫“增加房屋的共有权人”。关于房产证上名字,大家平常接触到的情况比较复杂,具体的情况要具体对待,一起来看一下这11种情况。 []
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已经网签备案的房子，但未办理房产证，是否可以买卖
山西－太原&02-02 12:00&&悬赏 0&&发布者:WYYCOO…… & 回答:(1)
已经网签备案的房子，但未办理房产证，是否可以买卖，网签是结婚有网签的，因婚姻不合，一直没有办理房产证，
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[北京-海淀区]
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可以买卖。
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