新城ID为何至今办不了北京五证合一办理地点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-20 17:22 标签： 五证合一 办理流程
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
“五证不全”的房子有啥后果？你必须知道！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
我们在购买商品房时，很多身边的朋友都会提醒你说，主要喝茶开发商的五证是否齐全，但对于很多购房新手来说，这个“五证”到时是哪些呢？“五证”分别是指哪五证呢？ 一、“五证”是指哪些？ 所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》；2、《建设用地规划许可证》；3、《建设工程规划许可证》；4、《建筑工程施工许可证》；5、《商品房预售许可证》。 其中：《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两个文件是由市国土资源和房屋管理局核发。 《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；这二者是由市规划委员会核发。还有一个就是《建筑工程施工许可证》，是由市建委核发的。 二、“五证”应该怎么看待？ 一句话，“五证”缺一不可，但对于实际情况中来说，购房者着重应该看待这其中的两证，一是《国有土地使用证》，二是《商品房预售许可证》，只要开发商的这两个证件齐全了，合法了，原则上房屋就不存在问题了。较好要求开发商出示原件，还有就是预售证一定要看清预售的范围，确保自己所购买的房屋在预售范围之内。 三、“五证”不全会导致什么后果？ 1、房屋产权证办理不下来，缺少五证的房子在房管局是没办法备案的，办不了房产证的房子，买了也不是你的。 2、房屋质量难以得到保障 3、没办法从银行贷款，缺少五证的开发商在银行那里属于资质不全的，因此银行很难通过你的贷款申请。 4、开发商很可能缺乏信用，欺骗消费者 四、“两书”指的又是什么？ “两书”指的是房屋在交付时，开发商必须出示的，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这两个文件是开发商对房屋质量承担法律责任的必要文件，也是保护购房者权益的重要文件。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找广州新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
新城ID开盘时间开盘时间:暂无资料
开盘时间（来源百度百科）
开盘时间一般是指该项目销售许可证发放，具备签署房地产销售合同能力，可以进行房屋买卖。说白了，就是开发商能收钱的时候就是开盘的时候
新城ID简介
新城ID项目由西安嘉兴房地产开发有限公司开发。规划建筑面积5.5万平方米，规划用地面积10亩，居住总套数768户，容积率5.7，主力户型40-75平米。共2栋，均为27层高层，其中1-3层为商业，4-27层为公寓，公寓为1000元/平米精装交付标准，层高3.15米，宜商、宜住、宜投资。
新城ID楼盘动态：
预计2016年10月底商业和住宅交房
400-750-8888&转&20186
城东西安市勤工路（原秦林路1号）
板楼 板塔结合 多层 小高层 高层
6666.0平米
55000.0平米
共200个车位，地上52个，地下156个
西安嘉兴房地产开发有限公司
目前已经封顶()
正在办理中
西安市勤工路（轻工市场向北200米）
建筑设计单位
最近联系人
下载吉屋APP，消息随时随地看，不需担心错过。
查看消息记录
按Ctrl+Enter提交
你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
手机号码填写错误
联系电话：
公司名称：
报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居1、抢工长：400-010-2323我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
五证不全的房子为什么不能买?
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　前些天，小编的朋友问：我最近准备买套房，准备结婚用，看了很多家了，价格有点高，但是听说有些房子是的，价格很优惠，你说这样该不该买？买了会有什么风险？我看那些早些年盖的小区没有，买了的那些人不是住的好好的？……小编一听吓坏了，赶紧劝朋友多留心一点，天上没有掉馅饼的习惯的……说实话，其实很多购房者在买房的时候，为了追求低，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子，但是后续需要承担很多风险的。　　那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？　　五证是啥　　《国有证》、《》、《建设工程规划许可证》、《》、《》　　五证不全别买房，后果很严重！　　骗取定（订）金　　不法为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。　　没保障　　开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？　　配套设施是个景　　不法开发商喜欢夸大其词，说该对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。　　混淆商 住房与住宅　　没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的等。　　　　开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到等。　　难以贷到　　一些银行对于商 住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。　　辛苦买房一场空　　如果开发商没有取得就购买风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！如果项目烂尾，那购房者的权益就会受到更大大的侵害！　　现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的，购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不可置否的是，侵权的事件还是时有发生，此前就有项目因为未取得预售证就卖房后更改规划，导致只能将订金退还给购房者的！购房者竹篮打水一场空！推荐400-0400-5400-8400-5&&&扫一扫&关注爱居
7×24小时热文榜
你可以按区域查找宁波新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved

我要回帖

更多关于 五证合一 办理流程 的文章

 

随机推荐