我们付了首付以后,就离婚了,可现在按揭办不下来首付不退款没办,他也不可能和我去承担的,我要怎么办

& 我婚前购房,首付是我付的,婚后用我妻子的公积金按揭。现在两个人要离婚,怎么分配房子?
我婚前购房,首付是我付的,婚后用我妻子的公积金按揭。现在两个人要离婚,怎么分配房子?
采纳答案
您现在的情况是夫妻共有财产,按照现在的新法律规定,离婚的话财产应按照比例分配或双方各持一半。还有一种方式,就是看公积金按揭的月供是谁来付的,如果您单纯的只是用您妻子的名义按揭,月供还是您偿还,那么您所占有的比例要占到多半部分以上,甚至是房产的全部(限于房产证只是您本人的名字),当然具体分配还要看法院如何判决。
一、婚前按揭房的具体权属分析婚前按揭房的归属既要考虑首付款支付的时间,也要考虑支付首付款的资金来源。在离婚诉讼中,对婚前按揭房的司法处理有很多复杂的情形,具体有以下四种:...
财产属于共同财产,如果非要分得那么仔细,女方无意见的话,男方付首付部分占最终房子卖出后价格的百分比加上共同还款部分加上升值部分算给男方,女方而言就占共同还款部分升值部分,...
新婚姻法规定,婚前财产跟婚后分的很开哦。如果离婚,房子没你的份哦,抓紧要求加名字吧。
您好!1,首先您的房子是属于婚前财产,2,您需要了解清楚您这边当地政策,婚后满几年属于夫妻共有财产;如果是共有财产了需要公分的。
借款合同签完了是吧,还有你的问题问的太笼统了,买的什么房子,新房、二手房,房子已经是婚后财产了,离婚还没办完是吧,按揭也没下,哪个会更快完成呢?法院会不会协调你们不离婚呢...
没有这个优先权的,因为属于夫妻共同财产 在你们双方协商下分割
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我们婚后购买房,首付是我父母的,按揭也是我在按揭。房产名子也是写的我的,离婚了怎么分配呢?
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣:
该房子的首付是你父母出资,这要有证据,否则也会按你们婚后共同财产支付。按揭房款的还贷属于婚后家庭共同财产,这样算来,你老公是占有该房产一定份额的,离婚时根据该房产已交首付款(需确定交款资金的来源),已换贷款额度及届时市场评估价折算出相应比例数,你老公还是能够得到他所占比例份额的经济补偿的。没办法,尽管心里不平,但这是规定。
相关问题:>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市:
周边二手房:
热门城市房价:
周边租房:购房交了首付按揭却没办下来 退首付需付违约金?
发布时间: 22:42
九江新闻网
购房交了首付按揭却没办下来 退首付需付违约金?
律师:是否需要支付违约金视买卖双方责任而定
讯(本网记者 余薇)&房子没买也就算了,还要付3万元违约金,换谁谁能同意?&6月3日,市民童先生致电本网热线投诉称,他在信华观澜盛世买房,交完首付款后,按揭却办不下来,欲退首付款却被开发商要求支付3万元违约金。对此,江西华安投资有限公司解释到,一切只是按照购房合同条款走,目前正在积极协商中。
投诉:按揭办不下来如何退房?
据童先生介绍,今年4月份左右,他和妻子看中信华观澜盛世7栋1单元403的这套房,双方协商后,决定按揭贷款购买。于是,他将房屋的首付款13万多元交付给了开发商,可在办理银行按揭时遇阻,由于自己个人征信存在不良记录,导致无法办理按揭款。
&十几年前我确实在上海办理过一张信用卡,但后期由于回九江了,时间长了就把这事给忘了。因此导致个人征信存在不良记录我也无话可说,既然办不了贷款,那只能选择不买房了,可要求支付3万元违约金实在太离谱。&童先生说。
因个人征信存在不良记录导致无法按揭款不能下来让童先生很郁闷,但面对开发商要求的支付3万元违约金一事,更是让童先生难以接受。&开发商还出主意让我和我老婆办理一张假的离婚证,将房屋所有权归到我老婆名下,这一行为就是犯罪呀。哪敢呢?再者,真离婚,买房本是喜事,还搞得离婚,太晦气。要想退房到底该怎么办?真让人郁闷。& 童先生无奈的说道。
开发商回应:只是按照购房合同条款执行
当日下午,本网记者联系上江西华安投资有限公司,客服部石主管回应称,是因购房者自身原因导致银行按揭款下不来,所以开发商不负任何责任。要求其办理退房支付违约金,也只是按照当初签订的购房合同条款执行。
&这个客户当初在买房时,就向我们隐瞒了情况。他在人民银行个人征信有不良记录,现已被列为黑名单,这才导致无法办理按揭。他的这一项不良记录,导致在本市所有银行都无法给予办理贷款,我们也很无奈。&石主管称,现只能建议童先生一次性付清房屋全款或更改房屋所有人。
最后,石主管表示,接下来,将会积极与童先生协商好解决方案,尽量将童先生的损失降到最低。
律师:是否需要支付违约金视买卖双方责任而定
银行按揭办不下来,是否可办理退房?退房就需支付违约金是否合法?随后,本网记者从九江惟民律师事务所胡律师那里了解到,按揭贷款办理不下来可要求开发商退房。但购房者是否需要支付违约金,需视买卖双方责任而定。
&银行按揭办不下来,要看责任在谁。如责任在开发商,那购房者可要求开发商退还首付,并要求支付相应利息损失。如责任在购买者,因提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。&最后,胡律师表示,还有一种情况,政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。
[责任编辑:]
中共九江市委宣传部主管
九江市政府新闻办、九江日报社主办
九江日报社承办
联系我们 电话:
广告合作:
投稿邮箱:
地址:南湖支路九江日报社12楼

我要回帖

更多关于 付完首付多久能办按揭 的文章

 

随机推荐