有重庆买房政策的朋友没?我最近想买房,看了大学城,九龙坡,茶园,巴南万达

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茶园区域优势凸显
法蓝西莊邸·蓝铂湾遭遇疯抢
近期,无论是新房还是二手房成交量都有所上涨,楼市渐显回暖迹象。近日,记者走访获悉,部分投资客“伺机而动”,尤其是潜力区域的热点盘成为投资客回归楼市的首个“落脚点”。位于茶园片区的法蓝西莊邸·蓝铂湾临湖一线别墅,区域优势突出,受到了投资客们的极力追捧,并创下茶园中央别墅区单价2万/m2的品质新标杆。据了解,目前茶园已进入了快速发展时期,根据重庆相关文件显示:到2020年,茶园的人口规模预计将达到120万,商业规模将达到160万方,将远远超过南坪商圈的总体量,而随着区域不断的发展,茶园将成为宜产、宜商、宜业、宜居的先进全能城市。“茶园作为南岸新区府的所在地和南岸发展的新中心,有着得天独厚的地理优势和发展前景,正因为如此,大量的投资客被吸引而来。”一资深置业顾问表示,除了不可小觑的增值潜力外,法蓝西莊邸·蓝铂湾是该区域内独具魅力的一线临湖别墅楼盘,拥有卓越的品质和完善的配套服务,这使得其一面市,就瞩目重庆别墅市场,受到投资客的青睐。“茶园的区域优势明显,像法蓝西莊邸·蓝铂湾这样的品质楼盘增值潜力很大。”一业内人士表示,尽管现在入市买房的主要还是刚需、改善型人群,但是也出现不少“投资”端倪。现在是房价“低谷”时,各项利好政策叠加,楼市再次成为财富人群投资的方向。“现阶段入手一套像法蓝西莊邸·蓝铂湾这样的品质楼盘,依我看,正是时候。”法蓝西莊邸·蓝铂湾一线临湖别墅火爆销售中,套内面积约192—233m2,仅55席,有兴趣的客户可前往法蓝西莊邸销售中心咨询。同时,购房者还可关注@法蓝西莊邸官方微博、项目微信公众账号,了解项目动态资讯。
【延伸阅读】
200万元/套
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 桃花新城(凤凰酒店对岸)
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位置 : 杨梨路(融汇温泉旁)
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位置 : 泉山路九号(绿岛新区秀湖公园旁)
热线 : 400-099-0099 转 13691
最低价格 : 3980元/㎡
位置 : 赤水九曲湖风景区
热线 : 400-099-0099 转 13615
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重庆锐理:刚需买房越买越远,还有哪些区域可以挑?
-& 09:53:34来源:重庆锐理数据
[摘要]近年来随着重庆的城市发展和人口增长,住宅需求逐渐加大,加上主城核心区供地较少,可售房源不足,房企集中在一些新兴板块拿地开发新项目,重庆的购房人群呈现出一定的向二环区域外移的趋势。 据重庆锐理数据统 ......
近年来随着重庆的城市发展和人口增长,住宅需求逐渐加大,加上主城核心区供地较少,可售房源不足,房企集中在一些新兴板块拿地开发新项目,重庆的购房人群呈现出一定的向二环区域外移的趋势。据重庆锐理数据统计,2017年2月重庆商品住宅成交均价为7848元/平方米(建面),从房价地图可见,万元以下板块大多分布在南区和西区。对于资金不够充裕的购房者来说,可以选择华岩、茶园、西永等这些新的聚居区购房。自去年中央明确“房子是用来住的,不是用来炒的。”之后,严厉打击了炒房投机行为,重庆的刚需买房还能买哪里?茶园板块茶园新区是近年来刚需客选择最热的购房区域之一,其明显的优势是自2013年南岸区政府搬迁至茶园新区后,茶园板块的交通、教育等配套也在快速成熟。特别是轨道交通6号线的全线贯通,茶园新区逐渐热闹蓬勃起来。目前,茶园板块已有鲁能、金科、融创、奥园、金隅大成等品牌开发商相继入驻茶园。去年5月,同景地产以1.4亿元斩获茶园新区J分区J2-1地块67亩土地,楼面地价1575元/平方米,地块紧邻同企业项目同景国际城。随着各大开发商的项目陆续集中交房,入驻茶园新城的居民也越来越多。大学城板块同样是重庆市政府重点打造的“核心居住区”,曾经与茶园新城一样被看好,但随着时间的推移,大学城却陷入了比较尴尬的处境。商品房同质化严重、商业配套不成熟等多个因素导致了大学城发展比较“慢热”。土地成交方面,据重庆锐理数据统计,从2009年起大学城板块共成交了26宗商住类用地,合计建设用地面积808.66万平方米。目前大学城板块已有金科、龙湖、富力、协信、欧鹏、恒大、康田等品牌开发商入驻。龙洲湾板块随着重庆建设的发展不断扩城,短短数十年,南北区域已经发生了巨大的变化,多个板块由曾经的城市边缘区逐渐成为商业、住宅繁华的区域,龙洲湾板块就属于其中之一。随着轨道3号线和巴滨路的通车,在加上巴南万达广场开业,越来越多的开发商在此拿地,龙洲湾板块成为置业的热点区。目前,万达、华宇、中交、佳兆业、招商地产、旭辉集团、荣盛、恒大地产等数十家品牌开发商挺进龙洲湾。据重庆锐理数据监控,2月全市住宅成交量巴南区排名第一,以2月刚结束开盘的旭辉城为例,2月25日新推出44号楼部分房源共150套,客访量就累计达到了180组,开盘去化率近九成,折后均价约8479元/平米。华岩板块随着华岩旅游风景区建设、中梁山玉清寺片区改造、轻轨5号线和环线的修建,华岩片区逐渐开始形成住宅聚居区,大量土地的出让和大型道路交通轨道的推进,片区形象品质提升的同时,使得华岩新城的的大众关注度一直很高。与其他板块不同,华岩版块集中了龙门阵主题公园、水魔方主题公园以及华岩寺旅游风景区等众多旅游娱乐资源,并且成为重庆市民旅游休闲的重要目的地。同时,按照九龙坡区政府的规划,华岩新城有承东启西的区位优势,5号线、二纵线的施工建设也大大缩短了与北部版块的距离,这意味着,华岩片区已然由一个单一的旅游景点逐渐晋升为主城新兴商圈之一。
责任编辑:黄文金
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