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办理房产证时合同要收过去吗,拿房产证时会归还吗
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房管局会备案，合同不还
不知道下面这条知识能否帮助到您
迟办或不办房产证,对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
为什么说买房要及时办理房产证 有这些原因
办理房产证土地证一定要你当时购房的文件（重要的是办证申请 购房合同 身份证原件等），办理之后房管所要存档，但一般你又两份购房合同的，办了房产证之后你要不要购房合同都无所谓了，因为你有的证明房产证土地证了，其他都是浮云
办理房产证土地证一定要你当时购房的文件（重要的是办证申请 购房合同 身份证原件等），办理之后房管所要存档，但一般你又两份购房合同的，办了房产证之后你要不要购房合同都无所谓了，因为你有的证明房产证土地证了，其他都是浮云
不会，因为合同已经换成了房产证
会收过去，拿房产证会还给你
我是阳光100的置业经理：邹德高
期待您的致电！
房地局会收一份的，不会归还
房管局只会收一份是不还的
不会，因为房管局需要留一份存档。
房产局要一份
办一手证是要收合同的
但是你应该还有一份在手上呀 只要证下来了
合同就没有什么用了
第1-10条,共14条 &
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同，我该怎么办？　　如开发商就是不给我购房合同，我会有什么损失？如果我将来卖房子会有影响吗？　　真切求助！
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　　过户了吗？拿到房产证了吗？　　
　　广告已举报，出贴
　　你为什么把这么重要的东西弄丢了！！　　
　　@公共马甲159 2楼
19:22:11　　过户了吗？拿到房产证了吗？　　-----------------------------　　没有拿到房产证
　　@面朝幸福春暖花开 5楼
19:33:01　　你为什么把这么重要的东西弄丢了！！　　-----------------------------　　现在已经说不清了，他们就说给我了，现在的结果就是这个东西没了
　　@阑影未央 4楼
19:32:39　　广告已举报，出贴　　-----------------------------　　谢谢
　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章
　　@我的小马甲86 9楼
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。
　　@我的小马甲86
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 10楼
19:46:14　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。　　-----------------------------　　为什么不给你盖章？死缠烂打也得找到他们 不然就起诉 和他们闹个没完
　　@我的小马甲86
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑
19:46:14　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。　　-----------------------------　　@上海小花猫 11楼
19:52:20　　为什么不给你盖章？死缠烂打也得找到他们 不然就起诉 和他们闹个没完　　-----------------------------　　起诉的话，需要花多少钱，我胜诉的可能性大吗？
　　根本就不用啊，我才办过，我的购房合同中介就没给我，非说给我了，后来我去银行复印了然后银行给盖了章，就可以办了，我已经办出来了　　
　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经和开发商没关系了。它盖不盖章也没意义了　　
　　@我想变一道闪电 13楼
20:06:47　　根本就不用啊，我才办过，我的购房合同中介就没给我，非说给我了，后来我去银行复印了然后银行给盖了章，就可以办了，我已经办出来了　　-----------------------------　　我怎么打电话给房管局，房管局说若要办证，必须要开发商给我盖章啊，谢谢你，我也去银行试试
　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　-----------------------------　　是新房，按揭贷款15年，我咨询过房管局无数次，说是若办房产证，必须由开发商盖章的合同。　　另外想咨询你一下，如果我以后卖这个房子，我真的不需要购房合同吗？
　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　
　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　@不是杭州的汤包1 17楼
20:24:19　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　-----------------------------　　那我现在是应该让他给我补办购房合同 还是让他给我办证呢？我现在自己都糊涂了
　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!
　　@换个马甲来唠嗑 16楼
20:18　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　--------……　　-----------------------------　　卖房更不需要购房合同，只要房产证。　　新房你不用担心，开发商会统一办理房产证，用不着你出面，最好你和你的邻居确认一下是不是开发商统一办的，还有就是你看一下发票，一般开发商统一办房产证会收一个代办费，大概几百块钱（具体多少钱给忘了，也有的是不要钱，不敢确定，最好多问问邻居）。　　
　　刚完成过户的人告诉楼主：办房产证就木有用过合同！　　
　　@qingchun224 19楼
03:57:32　　刚完成过户的人告诉楼主：办房产证就木有用过合同！　　-----------------------------　　可是我们这里的房管局明确告诉我：办理房产证必须有开发商盖章的合同原件
　　@芝麻开门开开哄 17楼
21:19:33　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!　　-----------------------------　　可是现在房管局的人明确告诉我，必须要购房合同原件。政府告诉我的，房管局还让我律师跟开发商打官司，让给办理房产证。。。。　　你也知道我是普通的工薪阶层，我哪里有时间跟精力去打官司啊。走到这步，我真是原地打转，步知道下不怎么走了。
　　@芝麻开门开开哄 17楼
21:19:33　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!　　-----------------------------　　你真幸福，我们是烟台下面的县级市，这里的房管局就要求我必须有开发商盖章的合同才能给办房产证，我也找过房管局的人，他们现在都不会给协调了，说开发商不听他们的。现在没了购房合同，我自己办不了房产证，开发商估计更以这个为理由，不给我办理房产证了。另外，购房合同真的会没有多少用吗？没有合同的房子，严格意义上说会是我的吗？
　　你买的新房的话，房产证1是开放商统一办理的，你只需要交身份证和结婚证就好啦。反正我们这里就是。跟合同就没有关系啊。　　
　　你不是有发票么？发票比合同还好用啊！还有就是你办过贷款房管局已经备案了。各方面说这房子都是你的。办证确实应该开发商帮助办理。问问邻居家都什么情况。如果合同有丢的，不可能只丢你一份！　　
　　@笨的起壳了 23楼
07:52:46　　你买的新房的话，房产证1是开放商统一办理的，你只需要交身份证和结婚证就好啦。反正我们这里就是。跟合同就没有关系啊。　　-----------------------------　　是新房，那我现在应该让开发商给我办理房产证，而不是让给我补办购房合同，是吗？
　　@taozi4134 24楼
08:10:52　　你不是有发票么？发票比合同还好用啊！还有就是你办过贷款房管局已经备案了。各方面说这房子都是你的。办证确实应该开发商帮助办理。问问邻居家都什么情况。如果合同有丢的，不可能只丢你一份！　　-----------------------------　　好像就丢了我的一份，现在他们说我自己弄丢的，让我交1500元补办，好吧，我认了，可是现在我给他们钱，他们都不给我补办了。　　我有发票，有收据，还有备案回执，就是房管局明确告诉我，如果办理房产证，必须让我出具开发商盖章的合同。
　　回复楼主，@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。 　　2013.1月开是按揭还贷款 　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。 　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。 　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。 　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　合同可以去房管局打印啊。　　
　　@换个马甲来唠嗑 　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn 27楼
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章
　　@小伤感58 28楼
09:45:13　　@换个马甲来唠嗑　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？　　-----------------------------　　你好，谢谢你留言，我是贷款的房子，我现在就是想让他给我补办购房合同，他们不给我。那你的意思是我可以直接让他们给我办理房产证？而不是要购房合同？现在什么都没开始弄呢
　　@小伤感58
09:45:13　　@换个马甲来唠嗑　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 30楼
10:05:45　　你好，谢谢你留言，我是贷款的房子，我现在就是想让他给我补办购房合同，他们不给我。那你的意思是我可以直接让他们给我办理房产证？而不是要购房合同？现在什么都没开始弄呢　　-----------------------------　　对啊，开发商有这个义务协助你们办理的啊，购房合同你们拿的那份对你们其实是没什么用的，主要办理房产证的是开发商手里的那五份　　不晓得开发商为什么这么做
　　开发商为什么要为难你？ 没有道理啊　　我的购房合同拿回来就不知道丢哪里去了，一直没找到。　　房产证跟土地分割证啥的都是开放商办好了通知去拿的，没有要求要过合同　　也没跟房管局打过交道
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 29楼
10:03:19　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章　　-----------------------------　　我们这边不需要开发商盖章，复印一份是50块。你再去房管局试试吧。
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑
10:03:19　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章　　-----------------------------　　@geejinn 33楼
11:31:15　　我们这边不需要开发商盖章，复印一份是50块。你再去房管局试试吧。　　-----------------------------　　好的 我去试试
　　@fly0042 32楼
10:34:10　　开发商为什么要为难你？ 没有道理啊　　我的购房合同拿回来就不知道丢哪里去了，一直没找到。　　房产证跟土地分割证啥的都是开放商办好了通知去拿的，没有要求要过合同　　也没跟房管局打过交道　　-----------------------------　　我也搞不懂为什么为难我，他们在这里的房子都快卖没了，可能是要撤了吧
　　f6tm　　
　　@不是杭州的汤包1 19楼
20:24　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23新房办理房产证真得不需要出示购房合同吗？　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　-----------------------------　　
　　我也遇到了你的情况，不知道怎么办哪　　
　　你要问清楚房产证是谁去办呀。一般新房子是开发商统一办理的，根本不需要你去跑啊，所有需要的东西由开发商统一去交，包括身份证复印件啊购房合同这些，等开发商办下来就会联系你直接拿证的房产证和土地证，如果是贷款的就是复印件~
　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　-----------------------------　　如果是自己办的贷款，不是开发商代办的，也由开发商办理房产证吗？
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。 　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发　　—————————————————　　自己办的贷款也一样啊！你在领钥匙的时候应该会交各种费用，其中应该有一项房产证代办费用，只要你签了字给了钱，房产证就不用你自己去办，除非你特别要求，不用代办，也不用交代办费，那就需要你自己去办了　　
　　新房的话一般是开发商统一办理房产证的，你不需要管　　房产局说要开发商盖章的合同也是没错的，因为是开发商拿合同去办理啊　　如果你们要自己办理房产证的话，那你就必须找开发商给你补合同了　　你可以找邻居打听这个事情　　我想不明白，你有发票，有其他资料，又已经办理了贷款，还愿意补交1500，开发商为啥不愿意给你补合同啊？　　我的合同放在开发商那里三四个月了我一直没去拿，该不会也不见了吧.....
　　@花花的花球鞋
17:35:03　　@u_
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原......　　-----------------------------　　那就好，我的合同原件丢了。怕办不了产权证。听你这么说，放心了
　　@花花的花球鞋
17:35:03　　@u_
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原......　　-----------------------------　　开发商说房产证最快一年，最慢三年才能办出来。需要这么长时间吗？
　　办房产证不需要购房合同吧，我是让开发商给我代办的房产证，从头到尾没有出示购房合同　　
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