深圳公租房置换分到一层潮湿能条换吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 18:13 标签： 公租房换租条件
公租房申请者：在城中村租的房到期了，房东开始撵人了
公租房都分过了 为啥不能入住啊
郑州部分区房管部门：合同个别细节有争议，如问题解决得快，十一前能发钥匙
　　漫画/王伟宾&&河南商报记者&邓飞&&自今年8月11日起，郑州市首批2517套公租房开始供应。分房至今一月有余，不少读者近日反映，传言称郑州公租房开始集中签合同了，但实际上，他们仍未接到通知。&&河南商报记者昨日获悉，目前只有管城区的公租房已经入住。新版公租房租赁合同模板已经分发于各区，但有个别细节还需向上级部门反映。有部分区房管部门称，如果问题解决得快，国庆节之前可以入住。&&反映&&分房一个多月了&&没拿到房钥匙&&“不是说开始集中签合同了吗？谁签了出来冒个泡吧。”&&昨日，有网友在一个由200多名公租房租户组成的QQ群里这样问道。这位网友说，他在二七区申请的公租房，分房有一个多月了，至今仍没有住进去，连合同都还没有签。在网上看到“郑州公租房开始签合同”的新闻后，他并没有接到区里的通知。&&“上周六有新闻说，合同下来了，开始集中签。原想过了周末，周一上班也该开始了，但还是没信儿。”&&不仅如此，也有其他网友和读者向河南商报记者反映，中原区、高新区和惠济区也没有下通知签合同。此事在记者随后对相关部门的采访中得到证实。&&对此，有读者表示不满。“我都提前和房东打过招呼了，说是住到月底就搬，搬到公租房里，结果到现在还没拿到钥匙。”有读者反映，在城中村租的房子到期了，房东开始撵人，但公租房又住不进去，“9月过完我住哪儿去？”&&“这公示期也过了，合同为啥还下不来？”有网友一提此事就生气，“又一个月的房租没了。”&&进展&&租赁合同范本即将最终敲定，争取十一前发钥匙&&河南商报记者采访得知，虽然郑州公租房遵循属地化管理原则，但是，在公租房租赁合同上要统一使用。因此，除管城区的公租房已经入住外，其余区房管部门一直在等郑州市再三修订的合同范本。&&9月19日，《郑州市公共租赁住房租赁合同》范本发到了各个区的房管部门。河南商报记者昨日从郑州市保障性住房办公室获悉，这个版本并非终稿，而是向各区征求意见，汇总后再做商定。&&对于这款合同版本，有区房管部门的相关人士向河南商报记者反馈说，有个别细节还需商议，如第四条提到的“甲方收取乙方住房保证金每套1000元。租赁期满退出房屋经甲方验收合格后，退还房屋保证金”。据介绍，合同规定，押金交到各区房管部门，但财务称，新开一个账户很麻烦，收费依据怎么定？&&目前，这个问题正向上级部门反映。如果问题解决得快，有部分区房管部门相关人士称，国庆节前能签合同、发钥匙，让大家住上新房。&&&&合同摘录&&想续租公租房，得提前3个月申请&&1.租期和用途&&五年一签，若续租需提前3个月申请，租房人员变动要备案报批。该房屋仅作居住使用，不得出借、转租或闲置，也不得用于从事其他经营活动，不得擅自装修和改变房屋结构。&&2.租金&&在租赁期间，如政府规定的公共租赁住房租金标准发生变动，则按政府规定的新租金标准执行。租金由房屋所在区（管委）的保障性住房管理部门收取，租户可按季度、半年度或年度支付，三选一。&&3.房屋修缮&&如有证据表明租赁房屋的设施、设备不能正常使用的，承租人应于合同签订之日起7日内向政府提出，否则，视为该租赁房屋符合正常使用条件。&&4.合同解除与终止&&租赁期间，累计3个月以上未缴纳住房租金，且未向住房管理部门报告的；经调查发现隐瞒有关情况或者提供虚假材料的等，承租人有上述行为之一的，政府有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失。&&5.违约责任&&承租人逾期缴纳租金的，政府有权要求承租人补交，并从逾期之日起每日加收欠缴租金总额的0.5％。的违约金。若欠租超过3个月，政府有权解除租赁合同、收回房屋并可采取措施追缴拖欠租金和违约金。&&买经适房的看过来&&本周是此次郑州经适房常态化轮候的最后一周，郑州市住房保障网公布了今年8月、9月未通知到的人员名单，其姓名、所在行政区域、街道办和社区，均有标注，看到消息的相关人员，可到官网查阅。市保障性住房办公室联系电话为883316。
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今日生活报公租房入住后仍能换|住房|租房_凤凰资讯
公租房入住后仍能换
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好不容易住上了公租房，可离孩子学校或单位太远，今后这样的尴尬可通过调换来化解。昨天，市住建委出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，明确了入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。
原标题：公租房入住后仍能换每年3月9月集中受理 可调换同套型好不容易住上了公租房，可离孩子学校或单位太远，今后这样的尴尬可通过调换来化解。昨天，市住建委出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，明确了入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。上网找调换对象《通知》规定，家庭入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。市住建委将在住房保障管理信息系统中发布房源调换信息，承租家庭可登录系统“自助”寻找合适的调换对象。《通知》明确，公租房承租家庭入住后，家庭结构发生变化的，可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等，经区县住房部门复核，仍符合配租条件的家庭，可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的，也可申请。换房需要先公示承租住房调整工作每年3月、9月集中受理，有调整需求的家庭可在规定时间内申请。承租家庭可在规定期限内填写《承租家庭申请书》，向现居住公共租赁住房项目管理服务站提出住房调整申请，并提交户口簿、身份证及其他家庭人口、结构变化相关的证明材料。经过房屋产权单位、区县住保部门等进行审核后，符合调整条件的家庭，在公共租赁住房小区公示10日，公示无异议的，区县住保部门在15日内向房屋产权单位出具《房屋租赁服务办理通知书》。同期申请小面积优先房屋产权单位为通过审核的调整家庭登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库。需求项目中有套型匹配的空置房源时，产权单位可直接予以调整，重新签订房屋租赁合同，承租家庭按规定期限腾退原承租住房，房屋租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。房屋产权单位可根据区县调整审批意见时间先后顺序排序，区县审批时间一致的按照承租家庭申请时间先后顺序排序，申请时间一致的按照家庭住房面积排序，住房面积小的优先。房屋产权单位持有的空置房源每年向社会公开配租前，将划出一定比例房源满足调整家庭需求，如暂时没有可供调整的房源，承租家庭还可登记参加其他公共租赁住房项目的摇号配租，摇号期间可继续承租原有住房。■提示租约到期前仨月不能换此外，通知还规定了不予受理调换的情形，包括承租家庭违反公共租赁住房管理相关规定和房屋租赁合同约定，经房屋产权单位制止拒不改正的，或房屋租赁合同到期前3个月内的。违规行为包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等。
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