有多套房买卖而导致乙方在办理车辆异地过户手续流程时契税增加

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 12:58 标签： 过户手续
产权办理、契税
提问者:热心网友
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1.5%的契税什么时候都可以办产权证的啊
从2008年，为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持首次购买普通住房，出台了新的规定，大连市内购买90平米以下的商品房，契税税率下调到1%，90平米以上还是按照原规定的4%收，你虽然是2005年买的房子，但是你现在办产权就要按新规定，所以还是按4%收，是合理的，缴你房价的4%就是要缴的契税钱。希望可以帮到你，呵呵
财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[号)规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。这一政策针对性很强，主要是向个人倾斜，从改善人们的住房条件出发，鼓励居民个人买卖普通住宅。这一政策照顾的范围主要是个人买卖普通住宅，对单位购买房屋(办公楼、写字楼、宿舍)、个人购买高档住宅等是不予以照顾的。对个人购买经营性房屋的，其契税按规定税率全额征收，不能享受减半优惠。
网友harose您好：您提出房屋跨区域房屋互换契税不好抵免征收的问题，是因为淮阴地税与市区地税分局是不同的征收机关，所以在办理手续时需要到两个不同地方办理手续，容易出现名义上置换，但实际上单向买卖交易的征收漏洞。比如：甲方想在市区买套房，假借在涟水的乙方房屋做置换交易，在市区办理了置换契税抵免手续和过户手续，确不到涟水去办理过户。对于您反映的情况我们业务管理处室和前台受理部门进行了交流，目前采取的办法是：建议由房屋价值少的那方先缴税，办理过户手续；再将完税凭证交房屋价值多的那方办理抵免和过户手续；双方都办理完过户手续后，再凭相关手续到税务机关办理退税，退还最先缴纳的契税。
没有期限的,随时可以去办,如果银行有按揭,银行会崔你**的,契税是1.5个点。
契税应该是合同价的6%大修基金290/平
你好,根据规定,房屋交付后三个月内应该缴纳相应的税费,并办理两证。根据该房屋情况,需要交纳2%的契税,以及物业维修基金(带电梯120元/平米,无电梯75元/平米)。
没有期限的，随时可以去办，如果银行有按揭，银行会崔你办证的，契税是1.5个点。
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2016年黑龙江省房产过户办理手续,房产过户费用怎么算
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　　2016年黑龙江省房产过户办理手续,房产过户费用怎么算由518大学生网小编年糕整理编写，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。本文仅供参考。　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。　　【房屋过户费用】　　继承主要费用&继承权公证　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。　　在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：　　第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;　　第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;　　第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。　　赠与主要费用&个税+契税+公证费　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
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