我90年代海南房地产泡沫卖掉一处房产。它没变更，跟现在资料上还是我的名字，他也翻建，门牌号变了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-15 01:25 标签： 90年代房产泡沫
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房屋档案被涂改 动迁款给了别人
编辑：xiangran
　　“房子是我买的，房证在我手里，动迁款咋给了别人？”沈阳市郊的村民于小甲很不解。
　　他的动迁款被发放给了与他的名字仅有一字之差的于甲，两人同村居住，房屋面积一样，还有着亲属关系。而相关部门发放的依据是留在城乡建设局房屋档案存根。
　　于小甲状告城乡建设局胜诉，对于于甲和城建局的工作人员是否存在问题，检察机关也已经介入。
　　上世纪90年代，于小甲从亲属手中买了一处房产，“我又重新翻建了一下，最后房子的面积是139平方米。”
　　1997年9月，于小甲领取了房屋所有权证书，证书卷号574号，房屋建筑面积139平方米，使用土地面积479.45平方米。
　　紧邻着于小甲的房子是他的亲属家，落在了亲属儿子于甲的名下，面积也是139平方米。2010年，于小甲所在的村子动迁，他的房屋也在动迁范围之内。被拆除完毕，不管是动迁款还是回迁的房子，却都给了于甲。
　　于小甲了解到，于甲获得动迁款和房子的依据是本来属于自己的574号房屋档案中，所有的名字都变成了于甲。“房证一直都在我手里啊，存根怎么成了他的名字？”于小甲于是将房证的颁发单位区城乡建设局等告上了法庭。
　　法院审理查明，卷号为574号的房屋档案中《房屋所有权存根》所有权人登记为于甲，《领取村镇房屋所有权证申请书》、《辽宁省村镇房屋所有权登记表》、《辽宁省村镇房屋丈测核实证明书》中所有权人一栏由“于小甲”直接划掉“小”字，变成了于甲。而于甲却拿不出房产证。
　　法院审理后认定卷号为574号房屋档案中所有权人一栏直接将于小甲的“小”字划掉，改为于甲，涂改行为程序违法。沈阳市于洪区法院因此判决城乡建设局对于小甲卷号为574号房屋行政登记行为违法。
　　城乡建设局不服上诉，沈阳市中级人民法院终审维持原判。
　　昨日，沈阳市于洪区人民法院的办案法官王彦艳表示，“作为行政审判，我们作出判决以后也仅认定城乡建设局的行政行为的违法性，但是无法判决房屋的实际所有人到底是‘于小甲’，还是仅差一字之差的‘于甲’。但是于甲由于涉嫌合同诈骗，已经公安机关补充侦查，目前还没有被审查起诉。行政机关的工作人员作出的具体行政行为认定事实不清情况，其行使的是行政职权，代表的是行政机关，故而行政机关应当承担相应的行政责任。对于工作人员个人而言，需要行政机关内部的追究机制，涉及渎职犯罪的交由相关部门处理。对此相关部门也进行了介入。” （当事人为化名）
　　北国网、辽沈晚报首席记者 隋冠卓
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公证处 去做一个遗产公证,其它几个子女做放弃遗产公证就可以了, 身份证 户口本 结婚证 公证书去当地房管局办理就可以了!
可以不用那么麻烦的，要是您的名字变了，只要去派出所开具身份证明，以后出售还是什么带上就可以的
您好！法院查封期间的房产不可变更和交易的！希望我的回答能给您带来帮助！
以上两种都可以，看自己实际情况和需求，可以组合着来。
这个需要看你的房屋性质，如果属于福利房的话估计不行，如果是商品房的话就可以。
是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。
——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
——房屋面积增加或者减少的；
——房屋翻建的；
——法律、法规规定的其他情形。
不需要 首先是先去办理身份证更名手续和公正！然后由公安局出具更名火签档案。带这这些东西去建委办理相关的 产权更名和抵押更名就行了 ！！不需要注销
找房产局办理就可以了，手续有点麻烦，多跑几回而已
政策贷款购买商品房的话，契税没法退；要是全款的话，有可能退；银行按揭在房屋抵押过程中，把权属变成了抵押；抵押登记指：他项权证；按揭的话，要回契税的几率很渺茫；远洋的开发商资质还不错，先跟开发商协商吧，耐心等待下吧
单位名称: 当地住房和城乡建设局
项目名称: 房屋产权继承、赠与变更登记
项目类型: 承诺件
申报条件: 当事人申请
1、当地土地房屋产权变更登记申请书（原件）；
2、土地房屋权证、土地使用权证、房屋所有权证（原件核准，收复印件）；
3、继承公证书或赠与公证书（原件）；
4、继承人或赠与人和受赠人身份证、户口（原件核准，收复印件）；
5、地方税务局、农税局完税或免税证明（原件）；
6、委托人身份证（原件核准，收复印件）；
7、委托书（原件）；
8、宗地图测量材料、房屋位置坐标测量材料（一式两份）。
法定期限: 20个工作日
承诺期限: 7个工作日
工作流程: 申请→受理→审核→审批→转国土部门办理土地变更→发证
审批（服务）依据: 1、《房屋登记办法》（建设部第168号令） 2、《城市房地产转让管理规定》（建设部第96号令）
是否收费: 是
收费依据及标准: 国家发改委、财政部发改委价格[号收费标准：80元宗
您说得到是什么意思？请问您父亲健在么？您父亲直接赠予就可以了
变更登记是指权利人法定名称的改变或是房屋状况发生变化后而进行的登记。房屋门牌号码的改变、路名的更改、房屋的翻、改建或添建、部分拆除，都是所有权客体的变更。
首先明确变更的房产是什么性质，那样的变更方式，是正常二手房还是夫妻更名，或则的赠与等等，每种方式交税是有区别的；单纯说营业税和个税按规定由出售方承担，
房屋直接赠与或过户给直系亲属
去交个契税就好了。会有打8折哦
这外你后妈的孩子也是有继承权的，要她们放弃继承权拿好身份证和死亡证明去做个公证，然后再拿好这些证件和结婚证去房产交易中心办理
您好，是属于继承的。首先你们要去公证处办理产权继承公证，拿到了公证书就可以去交易中心办理新的产权证了。
取出房产证，过户！或者办理赠送！
你爸和你妈的共同财产（房子），你妈和你爸各一半，你妈死后，你和你爸各继承你妈的一半，也就是你继承（整个房子）的14，你爸继承14，你爸自己拥有12，你爸共占34，你占14,。按法律，34是你爸的婚前财产，你后妈没有份，但是如果你爸愿意把他的婚前财产作为和你后妈的共同财产，法律是允许的，所以如果你爸同意在房产证上补上你后妈的名字，把它作为共同财产，法律允许，你也干涉不了，但是你继承你妈的那14是谁也抢不了的。你爸和你妈的房子，你后今后有不有份，取决于你爸爸，法律规定她是没有份的，你爸给她，她就有份了。你现在可以去做个公证，那么，你爸想给也给不了啦。
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