贷款买房后提前还款可以提前还一部分贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-14 04:08 标签： 贷款买房能提前还款吗
建议每年提前还一部分，缩短年限，从而使月还款额不变。
这种方法是最省利息的。
另外，根据我多年的工作经验，在此提醒楼主两点：
一是：如果想享受5年内的低利率，一定要把总期限缩短到5年内。
也就是说，假设您日贷的款，日还款，贷款到期日变为日，才可以享受5年的利率，而并非是日。
二是：一般有的银行有收入与还款额占比的限制，比如说，还款额不能超过收入证明上金额的50%，您一定要先问清您的贷款银行，如果有此规定，就带好收入证明去。
其他答案（共3个回答）
负担会减少。可以选择每隔一个时期部分还款的方式，如果不是一次性还清的话，那么每次还款的额度需要是1万元的整倍数
要求：提前预约（或在指定时间）；还款额度为10000元的整倍数。
还是减少年限合算，年代越长利息越多。
现在银行都采用等额本息还款，银行先将所有的利...
在贷款下款后，如果在以后的年度中（比如说第二年），当你已经还了一万元贷款本金后，你想部份提前还款，比如说你想还五万，（原贷款为10万，贷了15年），在提前还款的...
1、不划算。因为你前面还的本金多，以后因本金越来越少，利息将相应减少。
2、放银行肯定不划算，现在民间融资很多，考虑风险小一点的个人，肯定比银行利息高得多呀。...
公积金不买房 月缴3300元30年后至少可领157万
1、 身份证复印件；　　2、 户口本复印件；
3、 结婚证复印件； 　　4、 学历证复印件；
5、 收入证明；　　6、 购房合同复印件； 　　7、 ...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区提前还部分房贷后剩余的期限可以改吗来自: gugv 日分享至 :
住房贷款如果提前申请部分还款应该如可计算剩余款项推荐回答：提前还贷须提前通知银行目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户，要收取一定数量的违约金；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作。提前部分还款要还整万数目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，需要提前偿还其中一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。对于这种情况，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，要按照整万数，比如5万元或10万元偿还给银行。另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。提前还贷是不计算利息的如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。如何办理一次性全部提前还贷提前还款的原因主要有三个：一是手上有了现金，且没有其它用途或投资计划，希望一次性清偿贷款；二是打算将抵押的房屋出售；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。由于客户提前还款的原因不同，因此银行办理还款的手续也不一样。1.一次性还清贷款。银行处理这类提前还款手续较为简便。银行一般要求客户提前通知银行；银行计算好客户的总欠款数，指定客户于某日之前到银行付清款项；银行将房契送到律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约。2.客户将房屋出售而终止贷款。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，房价欠款数由新买主支付。3.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款，其手续与出售房屋终止贷款相似，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。提前部分还贷能减多少利息买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款.例如:2001年年底，王女士向银行申请了26万元、期限为10年的住房贷款，之后她每月向银行还款2800元。现在决定提前还银行10万元贷款。在向银行提出申请一个月后，她与银行变更了贷款合同，以后每月还款额降到了1600元。王女士算了一笔账，通过提前还银行10万元贷款，她节省了约3万元利息。提前还款能为买房人节省不少利息支出，尤其是贷款头几年里。购房人在还款前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高。到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。但这样一来，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，因为那时利息的比重已经很小了。因此，该人士给购房人提出一个建议，在贷款的前几年中，争取能尽可能多还一些款。这样一来，贷款总额中本金基数下降越多，你付出的利息就会越少。提前还贷还应要回剩余的购房保险费,在这里需要提醒借款人的是，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费。借款人在提前偿还了购房贷款后，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。在办理手续时，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费。具体保险费退还多少，需按照其具体的退款公式计算。在住房贷款中，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方法最节省利息吗？推荐回答：暂无招商银行如果提前还房贷剩余部分可以每月还款金额不变,时间缩短吗推荐回答：通能随意修改每月款间房贷款款银行根据贷款业务统安排能随便修改般与银行签订合同都注明能能申请展期清楚办理行问问看看没相关规定些都需要跟办...房贷提前还款一部分,改成还款金额不变,年限缩短,然后第一个月还款金额是否大推荐回答：款金额变保持原月供数限相应变化提前还部分房贷并缩短贷款年限问题详情：想提前偿还部分房贷，同时把贷款年限由30年改为20年，银行的人说如果是由30年改成20年，那就没必要，要是改成5年以内还可以，如果计划近几年也就是五六年之内把全部贷款逐步还清的话，就不用把30改成20，他们算下来利息基本一样。我不知道是他们嫌因为改年限牵扯到重新做合同麻烦而这样说的，还是其实计算下来就是这样呢，我在网上用房贷计算器不知道怎么计算了。我想的是：偿还部分房贷，把年限缩短以后，以后每月所还贷款中 利息和本金的比例肯定会有大幅度的调整，30年的利息均分到每个月 肯定和20的利息均分到每个月会不一样，不知道这样理解对不对？ 但究竟能错多少钱，麻烦懂的人帮计算一下，打算2013年3月中旬提前还部分房贷我的贷款总额是40万，商业贷款，等额本息式，30年期，利率是11年7月7日的基准利率，日首次还款有没有计算方法可以计算出来呢，例如现在先还5万，明年再还5万... 5~7年左右还完 如果年限为30年不缩短年限的话，5~7年还完需支付多少利息/总额？如果缩短到20年，5~7年还完需支付多少利息/总额？也可以这样假设一下，今年还5万缩短贷款年限到20年，明年还5万再缩短至15年，直至后年或再推迟一年后缩短至10年，以后再还款不再缩短年限。谁给计算一下 现在准备还5万 十分感谢。或者有什么好的提前还款方式没有可推荐的推荐回答：这位朋友，你考虑的过于复杂了。贷款计划是应当根据自己的实际还款能力来做合理的安排。贷款年限越长，所还的利息越多，但好处是每月的还款压力小，反之亦然。如果不想给银行太多利息，一开始就不要选择太长的还款期，比如可以选择10年期的。另外，等额本息的还款方式在前5年基本上都是先还的利息，为了节省利息或一开始就有提前还款的打算则可以选择等额本金的还款方式，这种方式每个月偿还的本金数额都是相等的，还一个月下个月的利息就会减少。你的情况实际上是适合等额本金的还款方式的。但银行一般都不会告诉你不同的还款方式会有什么不同。建议你在自己的还款能力之内，将现有的还款方式改为等额本金方式，同时可以适当缩短贷款期限。贷款按揭一年后，，，提前还款部分，剩下的余额怎么算？为什么不能缩短期限？只是月供减少？推荐回答：提前款部本金比贷50W10W现需要40W需要重新计算月款公积金重新打款明细至于能缩短款限30利息肯定要比20利息啊银行赚利息啊提前还部分房贷,如可以缩短年限可以自己改年限吗!推荐回答：自能改限收入较申请提前清手续复杂本做贷款十四都清房贷提前还款一部分乘下的一部分利率和以前一样吗可以减少年限吗推荐回答：房贷提前还款，剩下的银行一部分本金其贷款利率不变！1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息（你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱）。2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。3.提前归还银行贷款，是一种违约（借款合同）行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费（违约金），大约一个月的月供数额。分享至 :
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