河间百姓网楼房出售农村前邻盖楼房可以留后窗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-07 07:20 标签： 河间水系楼房
盖楼留后窗露台是否侵犯后邻隐私--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
盖楼留后窗露台是否侵犯后邻隐私
律师您好：我在农村，原小仅有70平米，儿子面临成家；打算象其他邻居那样翻盖成三层楼房，原设计留有后窗和顶层露台，事先争得后面邻居许可。但是后来又态度坚决地不许在二层以上留后窗和顶层露台，理由是他们家的前窗大，担心侵犯他们的私密。我们解释将后窗下口留的高在175厘米，一般人是不能通过窗户外视，除非借助物体。但是他们不听解释。请问：我们怎么办？补充：原宅基地改建以后南北进深为12米，左右面宽仅5.8米，左右又有另外邻居楼房；如果没有后窗，那么通风透气无法解决。
家庭纠纷咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
最佳律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：北京&海淀区
|解答问题：5874条
你好！可以协商处理，协商不成的，可以！QQ：
其他律师回复
（咨询请说明来自律师365）
地区：北京&朝阳区
|解答问题：3974条
只要您的房子符合规划,经过批准就可以.
吉安家庭纠纷律师江西 吉安解答1个咨询擅长婚姻家庭江西 吉安解答1个咨询擅长婚姻家庭
家庭纠纷最新问题：
相关法律咨询
热门家庭纠纷法律百科
男女双方一旦涉及到婚姻，特别是在财产方面则是非常容易产生纠纷的，因此提前了解婚姻纠纷的相关知识，有助于你在遇到问题时更好的解决。下面律师365小编介绍了婚姻纠纷的相关知识，供大家阅读了解。
家庭纠纷相关知识
家庭纠纷最新专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！盖楼留后窗惹官司,遭后邻阻工起诉要求停止侵害
　　王涛（化名）和张磊（化名）是前后邻居，王涛居前，张磊居后。2015年3月，王涛准备原边旧界拆旧建新盖楼房，于是找到张磊协商。张磊表示同意前邻盖楼。自此，没有过任何过结的两家在关系上更是好上加好。
　　然而，在楼房行将封顶之际，王涛却想在朝向张磊住宅方向凿建3个后窗。为此，在王涛建楼过程中，张磊多次阻拦施工队施工，导致施工缓慢。同年6月15日，张磊再次阻拦王涛家的施工，两家发生口角。经多方调解无果，王涛一纸诉状将张磊告上法庭。
　　原告王涛诉称，被告张磊多次阻拦原告施工，其行为侵犯了原告的合法权益，请求法院依法判令被告停止侵害。
　　法院实地调查 违背约定凿建后窗
　　被告张磊辩称，原告的诉讼请求不能成立。如今，王涛的楼房已经基本完工，自己之所以阻拦王涛施工，是因为在王涛盖楼之前，双方曾口头协商达成一致意见，王涛保证不留后窗。而今，王涛反悔，已着手于在建楼房二楼的北墙凿建3个后窗，其行为违反了诚实信用原则。再有，3个后窗直对被告的卧室院落，势必影响自己的私生活，侵犯自己的隐私权。最后，留后窗也不符合当地习惯。综上，张磊认为王涛的诉讼请求不能成立。
　　法院干警经勘验后发现，原告王涛的楼房已封顶并未留有后窗，而是留梁划印，准备凿建后窗。
　　通过庭审，并结合证人的证言，法院认为，原、被告双方曾口头协议，原告盖楼不留后窗。
　　口头协议应遵守 法院判决驳回诉求
　　经审理，法院认为，农村建房是否可以留有后窗，法律对此并无规定，应按照习惯处理。在当地农村，建房一般不留后窗，但习惯的形成是由当地以前经济、文化等因素决定的，随着习惯存在的基础趋于减弱，习惯也在逐渐改变之中，在相邻双方对窗户尺寸大小、窗户透明度和窗台距地面高度等相关事宜协商一致的前提下，已有部分房屋留有后窗。
　　本案中，因原告建造楼房南北跨度较大，基于采光、通风等因素的考虑，原告凿建后窗的行为，应当属于对物权的正当行使，并不构成对被告的隐私权的侵犯。但其行使权利应有相应的限度，即原告应当负担必要的容忍义务，诸如对窗户尺寸大小、窗户透明度、目障或防护栏设置以及窗台距地面高度等事项设立相关限制条件，对该限制条件的具体要求以对被告的相邻权不构成侵害为限。
　　但是，本案的特殊性在于，原、被告双方之间曾有过一份内容为原告保证不留后窗的口头协议。对于口头协议，法院认为，原告承诺盖楼不留后窗，是基于与邻居和睦相处的愿望以及当地风俗习惯的压力所做出的妥协。
　　在法律上，该妥协的做法被认为是原告主动承担的容忍义务，体现的是当事人的意思自治，符合处理相邻关系的原则，并不违反法律规定。因而，口头协议具有法律拘束力。而原告在楼房封顶之际的反悔行为，违反了诚实信用原则和相邻关系的处理原则。
　　最终，法院对原告王涛的主张不予支持。
　　采访中，办案法官贾海雄说，近几年来，随着经济的快速发展，农民的收入和生活水平不断提高，农村建楼已经成为趋势，相邻权纠纷也日益增多。相邻关系的正确处理，事关农村的和谐与发展。正确处理好相邻关系，相邻双方应当遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。相邻双方在行使自己的民事权利时，切不可忘记，还应当负担必要的容忍义务。
　　本案中，法院认定口头协议具备法律拘束力，决定因素是基于原告对农村习惯所产生的容忍义务的主动承担。据此，随着支撑协议效力的基础因素发生变化，协议的拘束力也会发生改变。或者说，当农村习惯有所改变或在相邻双方就相关事宜协商一致之后，案涉原告仍可凿建后窗。
　　在此，法官提醒，鉴于相邻关系案件的特殊性，这类纠纷并不全部适合通过法律诉讼途径解决，还是提倡双方友好协商解决。
　　责任编辑：
& & & & & & & & & & & & & & & &
& & & & & & & & & &
& & & & & & & & &
&&&&&&热搜：
&&&&&&声明：所有来源为“个人房源网”的内容信息，为本网原创，未经许可不得转载。本网转载的其他文字、图片、音视频等信息，内容均来源于网络，并不代表本网观点，其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益，请与我们联系，我们将及时核实处理。
&&&&&&个人房源出租：
&&&&&&个人出售房源：
&&&&&&全国个人房源：
苏州人个网络科技有限公司 (C)2017 GRFYW河间信发东邻交电站院内楼房出租_河间吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：235,137贴子：
河间信发东邻交电站院内楼房出租收藏
我家楼房位于河间信发东临交电站院内，一楼，三室两厅，140平，简单装修，电暖齐全，每月850元。联系人：丁女士
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或

我要回帖

更多关于 河间水系楼房 的文章

 

随机推荐