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& 金银湖祥生君城（柏景湾二期）黑心kfs欺瞒业主，延期交房 ...
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& &&&楼主是才毕业没多久的，对于买房也是第一次，没经验，然后又碰到无良开发商，心里那个悔啊，提醒后来要买房的各位，买房付款，一定要慎之又慎啊，不然一个不小心就被挖个坑，给埋进去了，各种悔与恨！！
& & 楼主在开盘的时候就给摇号坑了一次，见我的另一帖子（）好不容易自我调节好心情了，准备面对接下来的房奴生活，结果在快要签合同了又被坑了一次！
& & 楼主穷人，买不起三环以内的房子，只能选三环外的，挑来挑去，选了自己觉得不错的&祥生柏景湾二期&这次我也不怕曝光小区的名字了，自从买这里以后就没顺心过，楼主一直在外面租房子住，上班这么些年，一直都想有自己的家，所以准备结婚后，就决定在武汉买套房子，以后住，也方便家里老人过来住，最开始打算买二手房的，可以直接住进去，但是因为二手房后期费用太高，家里一下子也拿不出来那么多钱，没办法，只能考虑新房，期房一年左右交房的都还可以，11月2号左右，在顾问的种种描述下付了认筹款5000，（认筹以后总房价才有93折优惠，实际上只是噱头而已，根本没优惠）当时顾问信誓旦旦的说肯定能在2015年5月交房，当时是通过搜房网认筹的，搜房网写的日期是2014年12月，就觉得有点奇怪，为什么往后推这么久，顾问说因为一期的时候因为晚交房，赔了钱的，所以这次就把日期往后面拖了几个月，把时间就算的充裕一些，免得在赔钱，但是这期5月肯定可以交房，如果水电能早点通，应该是会提前交房的，当时心想到在过1年多就可以交房，心里很高兴，就决定买这里了。
& &&&等了快一个月，11月30号，这边开盘了，经历选号什么的，总算付了定金，定了一套房子，然后顾问说，如果一个礼拜交首付款，总房款可以减5000，（实际就是把之前认筹的5000还给了你而已，只是噱头而已，别个一个礼拜以后交首付照样减了5000），于是急冲冲的在一个礼拜内去交首付款，注意当时顾问没和我们签合同，说他们这边的操作流程就是这样的，要等银行审核了，你可以贷款，才会和你签合同，避免到时候付了首付，贷款又不能批，好吧，我们当时也没多想，觉得既然大家都是这样操作的，应该没什么问题，首付都付了，KFS应该不会在有什么变故了，结果就因为太相信他们了，出了后面的一系列变故，让我们各种郁闷。
& && &来了一个临时通知，一下是全部内容：
祥生君城项目按照两期规划开发，共35栋，君城一期规划开发楼栋号为：1#、2#、3#、4#、8#、9#、10#、11#、12#、18#、19#、20#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#，共20栋。君城二期规划开发楼栋号为：5#、6#、7#、13#、14#、15#、16#、17#、21#、22#、23#、24#、33#、34#、35#，共15栋。原计划于2015年统一交房。
& & 目前，由于区政府正对环湖路进行大规模改造，届时将建成双向六车道的主干道路，故其道路的所有管网都将重新铺设，道路主干管网（水电气管网）建设完毕后才能通至小区内。其次，根据刚刚公布的政府计划，慈惠热电厂将首先对东西湖区域进行集中供暖试点，届时，君城项目可能有机会优先体验到小区集中供暖的便利和舒适（需政府部门最终确定）。
& & 本着为客户负责的态度，为保证君城二期交房后同时实现管网“三通”（水电气），为客户创造更为良好舒适的生活环境，祥生君城二期交房时间预计为2016年3月。一期交房时间维持原计划不变。实际交房时间以签订的《武汉市商品房买卖合同》中约定为准。
祥生集团长期以来致力于打造高质量的住宅产品，对施工过程精益求精，绝不会为了加快施工进度而损害业主的利益。祥生集团承诺，在不降低工程质量的前提下，会与政府积极协商，尽量争取将管网铺设的时间提前，让业主们早日住上自己称心如意的好房子。
& &&&尼玛我们付首付之前提都么有提过要晚交房，而且晚了10个月，将近晚了一年，上期开盘的9月28日，与我们11月30日开盘的就差两个月而已，交房时间突然的就晚了快一年，犹于晴天霹雳啊，一块地上面竟然人为的划分了君城一期与二期，在付款之前没有任何人告知我们要晚交房，交房的理由看起来那样冠冕堂皇，其实经不起推敲，首先环湖路改造，早在2013年5月份就开始了，要延期交房也应该是在5月开始就延期了，为什么KSF现在才提出来，那之前5月卖的房子他为什么可以如期交房，而11月份的就临时要更改交房日期呢，而且是在别个付了首付，还没签合同的时候，其次东西湖的供暖工程从2013年初就已经提出开始了，KFS真的不知道吗？那他之前卖的房子交期2015年5月的是不是都不用供暖，只有后面的才供暖吗？觉得真是可笑啊，理由都不找好点的，既然不能如期交房，为什么在付定金的时候就和我们说清楚，非要等付完首付了才说，而且房子的预售证是11月29号拿到的上面的交房日期清清楚楚的写着2016年1月，这说明顾问在开盘前就知道会延期交房，为什么不和购房的大家说清楚！给顾问打电话，顾问很牛气的说现在我们对这个事情的解决法案大致有3个。一.就是接受16年交房的事实。继续等。2.就是在可以调换的情况下帮你换君城1期的的房源3.退房。但是不能保证会全额退款，先谈谈方案1多等一年多确实让很多准业主难以解决，对于第二个方案，众所周知目前君城一期剩余的房源基本都是卖不掉了，要么一楼顶楼，要么就是大户型的复式，二期房源的均价也不见得底，基本上均价6000+，对于大部分二期准业主来说如果要换就必须加钱。（这个方案不知道是谁想出来，蛮佩服这个人的，即解决了前期祥生君城一期剩余房源又可以满足一部分业主15年交房的意愿）。至于第三点。退房时最无奈的解决方案，谁没事也不可能买房退房玩，大家即使选择祥生，经历摇号排队，各种抢房虽然不是每个人都买到自己喜欢的房源，但是对于大部分准业主来说确实是真心诚意想在祥生生活的，在这次延期交房事件中部分置业的态度确实让人很恼火，一副不要就退房，我们祥生的房子不愁卖你退了有人抢着要牛逼哄哄的态势。让人觉得很气愤！
& && & 合同还没签，实在是不知道该怎样去签，无缘无故就推迟了近一年的交房时间，顾问还摆出一副你爱要不要的态度，如果真要退，损失的时间与金钱该怎么衡量呢？换房只能换些一楼或者顶楼的复式，我们业主又该如何维权呢？
本帖最后由 幸福节奏 于
10:57 编辑
生活就是&&生下来&&活下去
在武汉做会计的朋友可以加QQ群 2234599 大家多交流一下哦~
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僵尸贴了 没想到是02年的地皮
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干嘛把这个帖子翻出来
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广 告帮顶~~~~
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广 告这个帖子得加精啊
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atten1234 发表于
帮顶一个，开发商简直太无耻了，我们是这个月30号开盘的时候去的，选好房签认购协议书之前不给我们看购房合 ...
你最后买了吗？？？？？？？
有什么样的开发商不是这样的吗？
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本来也考虑祥生，最后还是选择了西半岛...
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买的没有卖的精
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百年不遇的好帖子，不得不顶
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有意义，有收获，谢谢提供
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帮顶一个，开发商简直太无耻了，我们是这个月30号开盘的时候去的，选好房签认购协议书之前不给我们看购房合同，说什么太忙了，等我们看了购房合同之后更坑爹。购房合同里面的附加条款比购房合同还多，更坑爹的是购房协议里面完全把购房合同的内容推翻了，神马都是买房的责任，与开发商无关，连房子被查封也跟开发商无关。
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果断劝楼主退房，这只是开始，这样的开发商以后问题更多！！！！
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顶起啊维权也是一副很屌的样子
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不道德的购房流程啊，购房者都是弱势群体了
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君城一期业主飘过。
& &楼主，要是等你拿到购房合同之后，你要BZ的。
& && & 合同里面大部分条款都是维护开发商的，只要是涉及到开发商的不利方面，他们就会注明“具体细则以附件为准”。成功绕过相关部门制定的合同，然后附件里面全是一边倒向开发商的条款。业主（乙方）最多的就是“乙方不得有任何异议；以上相关事宜不需要得到乙方同意”等等……………………
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顶一个 希望提前交房
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明显拖延工期！！！！！
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UID346914&帖子&精华0&金币2342 &威望0 &注册时间&
买房的始终是损失群体，不管是摇号选房不停催促，不给看价格，违规操作。根本不给你说不的机会。
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300业主泣血诉求：爱琴海究竟何时交房给我？
来源：新浪房产
91购房节报名看房团得红包大礼服务热线：400-606-6969
　　新浪房产讯& 4月9日有网友在新浪乐居论坛爆料淮阴区楼盘爱琴海被业主泼红油漆，有“无耻开发商”、“烂尾楼”等字样，吸引了新浪编辑的关注并在网络上引起较大反响。4月10日上午新浪编辑亲自前往爱琴海售楼处，巧遇很多业主在此等候开发商的回复。
　　售楼处被泼红油漆
　　一下车，小编就看到小区门口的岩石被写上大大的“烂尾楼”字样，而路边的路牌也有“无耻开发商快点还房”、“无耻、无良”等字样。售楼处的大幅平面广告上也有这些字样，非常醒目。
小区标志被写上烂尾楼
无耻开发商究竟是有多无耻？
　　300多户业主拿房遥遥无期
　　在售楼处早就聚集了很多业主，据他们所说，这些红字乃他们集体所为，他们对于开发商迟迟不交房的行为表示非常的气愤。业主们表示三期的18、19、20栋楼共300多户业主，其中18号楼应于2010年6月交房，19、20号楼应于2011年6月交房。可是至今都没有接到交房通知，一方面自己还承担着贷款，另一方面又在外面租房度日，经济压力非常大。有的业主则表示买房子是为了给自己的孩子结婚用的，没想到一直拿不到房子，孩子婚期一推再推。
部分业主聚集在售楼处门口等候答复
　　开发商拒绝露面解释，退房可以，但是没钱
　　业主们表示自去年开始已经多次与开发商沟通，开发商表示可以赔偿违约金，但是现在没有钱给。有部分业主提出退房，开发商也表示可以接受，但是没有钱付给业主，只能打白条。业主们求房无期，退房无钱。
　　小区绿化不达标，无水无电
　　新浪编辑在听取业主们的意见后，亲自前往小区内部看看如今的楼盘情况。只见业主们维权的18、19、20号楼周边建筑垃圾随意丢弃，楼栋里漆黑一片，开发商用木板钉死防止业主们爬上去看自己的房子。据部分业主介绍，20号楼部分楼层建筑属于豆腐渣工程，随意敲敲墙面，水泥就直往下面掉，严重影响业主的居住安全。小编看到业主们所说的18、19、20号楼外立面都已经竣工，但是还有部分楼号建了一半就已经停工。据业主描述，开发商在售项目三期尾盘时，要求买房者必须一次性付款并给予现金才能购买，只要是贷款的客户根本不能拥有购房的资格。
建筑垃圾随地可见
去年6月就应该交房的19号楼被爆是豆腐渣工程
本应2010年6月交房的18号楼周边杂草丛生
墙面漏洞四处可见
　　项目前期业主至今二证全无
　　不仅项目三期业主交房无期，前期的业主即使交房入住后，至今房产证和土地证还没有拿到手。还有一期、二期的小区物业管理非常差，楼道经常无人打扫，社区环境也比较差。虽有公共车库，但是因为地下车库无灯，业主只能每天把自己的自行车和电动车推回家中。不只是三期的业主们气愤难耐，前期业主也是大倒苦水。
谈到自己买的房子大爷表情苦涩眼角飙泪
部分业主面对镜头对开发商喊话
　　期待政府部门监管，早日解决问题
　　业主们表示，自去年开始，淮阴区政府已经介入协调此事，可是至今还无结果。小编希望有关政府部门能够行使好自己的职能，解决老百姓的民生问题，不要等事态扩大之后再解决。
　　编后语：虽然如今的市场调控，让部分的开发商资金链趋于紧张状态，但是政府不能一味的只求调控效果，却不顾调控后的后果，小编相信不只是淮安有楼盘如此，其他城市亦有部分楼盘如此。如何达到良好的调控效果，并能够避免像爱琴海这种烂尾楼情况的发生，才是有关部门该想的事情。真诚的希望爱琴海的业主们能早日拿到称心如意的房子，希望你们一切顺利。
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恭喜您，提交成功！时间见证了我们的成长/戴德梁行，长江一号业主喊你来见证我们的交房！
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时间见证了我们的成长/戴德梁行，长江一号业主喊你来见证我们的交房！
一 : 戴德梁行，长江一号业主喊你来见证我们的交房！物业顾问在郑州最真实的谎言：老板最“真诚”，物业真扯淡长江一号这个项目知道的都知道，不知道的就是不知道。(］因为它就是郑州南一个本土中小开发商开发的不算小、有点追求、有些诚意、区域性项目。这样说的依据是，它占据了京广路与长江路口最好的位置，它与戴德梁行签订了物业管理顾问协议，它的户外大牌挂到金水路上，但没有越过金水路。有粉丝留言说长江一号K组团8月31日交房，希望郑州楼市能陪同交房的时候。郑州楼市首先感谢粉丝的信任，再者上个月万科?美景龙堂交房的稿子在社会上引起了巨大的反响，郑州楼市也一直希望可以做一篇本土开发商交房的稿子进行对比。一方面希望以郑州楼市在房地产的影响尽绵薄之力能对行业有点督促，另一方面希望买房的朋友们都能安心交房。虽然有些事，我们明知道会遭非议，也要去坚持，因为不忘初心，因为这更具有现实意义。再者长江一号与世界五大行之一戴德梁行签订了物业管理顾问协议，且不说双方各自合作纬度和深度，但就品牌综合效应足以给这个项目一个大大红包。从业主的角度，我们更相信这种合作不乏胸怀，开发商有追求并且诚意满满。因此，8月31日郑州楼市约了长江1号Ｋ组团业主Ｌ，以其朋友的身份陪同交房。长江１号交房的情况采集回来之后，楼市内部关于稿子发不发产生了分歧：这件事本身的关注度和事件的意义在哪儿？这里面有本土中小开发商在新常态下成长的追求与欺骗，发展的诚意与代价；这里面有众多小人物捍卫权益的隐忍与坚持，盲目和自我弱势；这里面有品牌的诱惑和无力，有品牌绑架者和品牌的奴隶。是的，如果你是房地产圈内的，你会说：切！如果你是一个买房者，你会说：唉！但是我想说：切！？唉！！满腔心塞，心潮难宁。胸中有所郁结，非一发不能平。对于所发言论，或有抵牾，望请勿怪。本文内容写给戴德梁行的一封婊砸信！！交房的第一天：是善意的谎言还是真诚的欺骗？周二见的约定：是空城计还是打黄盖？开发商的解释：是打太极是攻心计？业主们的心声：我是良民我不服？写给戴德梁行的一封婊砸信！！亲爱的戴德梁行：当初惊闻你与长江一号签订物业顾问合同，“致力于提供最细致入微的服务，以专业和热诚给您带去最美好的体验”，广大长江一号业主和准业主们喜大普奔。8月31日，是个值得留念的日子。这一天，你若安好，便是晴天。然世事总是这么的阴差阳错，事与愿违。再牛逼的肖邦也弹不出K组业主的悲伤。我们还是太年轻，相信了那物是人非的承诺。样板间如烟的容颜渐渐模糊，明亮的大堂，大片的绿地，不要告诉我那些都是道具。买的明明是个金疙瘩，到手的却是黑铁一块。眼前的一切，犹如千万个雷策马奔腾，大家个个外焦里嫩，但这些都不重要！物业服务让人累觉不爱，服务的方式人艰不拆，服务的态度需要时时嘱托药不能停。以往曾经买房时那般的甜蜜，而如今却犹如低哑的老旧唱片，演绎不尽的都是悲伤，吟不出那唯美的韵律，奏不出交房的欣喜，传递不了那如梦的祈盼。从”有备案表“到”周二见“到“我也是业主”，小鲜肉、老咸肉、老黄瓜、哈密瓜，多元物业轮番粉墨上演现实版美食CP。我们只能弱弱地说，我们不是猪坚强。多少玻璃心碎了一地拾不起来 。明明招进来的是傻白甜，谁知却是母夜叉，最后居然还逆袭成了绿茶婊。开发商也是一朵白莲花，揣着明白装糊涂，呆萌呆萌的。他把我们的违约金变成了物业费，我们去要，就给我们唱玛丽苏，摆出剪刀手，么么哒！瞬间石化！你们城里人真会玩，各个都是表情帝。不得不承认此次交房充满魔性，并且毫无内涵，但这正是他们的魅力所在，他们存在的意义，人神共愤！面对如此种种，我们有个问题想问你，戴德梁行，世界五大行之一，这就是你顾问出来的物业管理？然并卵？你和开发商到底是什么关系，培养出多元物业这个傲娇的小公举？值此抗日战争胜利70周年，为了达到宇宙大和谐，世界大和平，我们大喊来自星星的腐国的你：戴德梁行，请赶快来交房！请赶快来交房！请赶快来交房！长江一号K组业主日交房的第一天：是善意的谎言还是真诚的欺骗？按照约定的时间，我在销售中心门前广场见到了业主Ｌ。Ｌ是个典型的85后，比80前的活泼，比90后的成熟，对于今天的交房，他早就已经做好了前期的摸底工作。并且还建立了一个业主群，用他自己的话说就是知己知彼有备无患。第一步，Ｌ先到销售中心领取交房号码第二步，走在去交房的路上L说，K组团门前的市政道路还没有修好，今天只能绕道去。交房首先基本条件是路通。不然交了房，路不通，装修施工也进不了场，这不是赤裸裸的刷无聊吗？L说，今天是延期第60天。 据合同条款60天之内是万分之0.5,60天之后是百分之0.5,估计是开发商也捉急吧。红色的是现在的临时路，黄色的市政规划道路，现在还没有修好↓↓↓这是K组团的大门。在门口设置了两个保安。主要检查进入人员是否携带购房合同。可惜保安欠缺一点服务态度，鞠个躬微笑的解释下就可以了，不能用手一拦，就是不让进。↓↓↓66阅读网提醒您本文地址：Ｌ没有带合同和入伙通知书。我说，今天交房你咋不带东西就来了。Ｌ很委屈的说，他们发短信说，今天先来看房，我以为进去看看就可以了，不知道要带东西。好吧，这是物业没给客户沟通好呢？还是客户自己理解有问题呢？据说高新区万科城９月底要交房，８月底就有客服人员打电话通知，并口头和短信提醒注意事项，并有万科物业管家人员主动加微信时时互动，确保客户能如期、顺利、舒心的交房。这才是心贴心的管家式的服务，这交房的服务才能叫回家。那就等着吧。L急火火的跑回家拿材料。剩下我干着急在门口团团转。顺手拍了几张照片。看这架势，这条路过人三五天就可以了，但是要过车没有30天是不太可能了。终于进了大门。一条崭新的红毯通道映入眼帘。不管刚刚发生了什么，客户们看见这红地毯都还是很开心的。L舒了一口气说，没想到搞的还挺正规的。看得出他其实是满意的，毕竟谁都不希望自己小区的物业不负责任，什么人都让进来，这样挺好，反而有种尊贵感。虽然有点受气、有点生硬，但总比没有强。这是交房办公区门前的展板。这里详细的介绍交房的流程和所需资料↓↓↓分工明确，程序明了。不过先办手续再验房这个问题，也是这个项目迈不过去的坑，有提出异议的，也有根本不在意。按照之前在群内的约定。大概有十个左右的业主聚集在一起商量交房的事情。Ｌ说刚刚去问过了，今天交房开发商提供不了三书一表。其它的都还好，最主要的竣工备案表没有，是会影响将来办理房产证的。插播个小知识：按照建设部《商品房销售管理办法》的相关规定，交房的时候，开发商需要提供《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑质量保证证书》、《房屋使用说明书》、《建筑工程竣工备案表》。正在大家讨论要不要交房的时候。一个身穿制服看上去有点像头头的中年妇女，很拽和牛叉的过来给大家说：这么大的开发商，怎么会没有证，赶快去交房吧，别人都交了。业主说，我们就想看看证，不看不踏实。那女的说，看啥看，将来都会有。业主不买她的帐，最后讪讪的走了。过了一会又来了一个没穿制服，但是一看就是头头的中年男子，说房子没问题，你们要看的文件，一会都会看见，都在你们入户门上贴着。业主说，那我们上去看看吧。中年男子说，先办手续，办完手续有专人带你看。业主说，我们先看看，不行吗？中年男子说，你先办到时候一起看不就行了？这时有个业主收到一张照片，这就是该男子说的贴在门后“备案表”，其实是一个他们自己内部的验收表。业主提出质疑，该男子还是一副有就是有，你们是不是有被害强迫症的架势。最后也没有谈妥。不过刚刚两个人连蒙带哄的私心昭然若揭。本来就有被害强迫症的业主们开始躁动起来。一群人是最容易被左右的，尤其是这些人处在盲目和敏感的时候，这个时候每个人都是信息的溃散者和发酵者。大家七嘴八舌的表达着各种不满，眼光也挑剔起来，问题也越来越多的被提出来。其实业主本来就是想看看这个证书，你有就是有，没有就是没有。这两位的态度严重侮辱了这些业主自尊和智商。本就无处发泄的不满瞬间爆棚。正如宋小宝说，你这个损色，你是不是傻，你是不是傻？趁着他们讨论的空档，我在小区里拍了几张照片。全冠移植与整体绿化相比，比例还不小。看得出开发商为了这次交房还是下了本的。只不过有点太仓促了。我有点很担心，这树活不了几天呀。万一死了，物业不给补种新树，会怎样？看见地上那一簇假花，多少有点傲娇，我的心情是哭笑不得。这说明开发商是用心的在营造一种气氛，同时在心里默念你Y大爷的，这也太骗人，你好歹摆几个花篮也比这强吧！估计物业看出今天“找别扭”就那么几个业主。刚刚领导忽悠不成功，干脆就采取了漠视，不理不睬，爱交不交的态度，这进一步激怒了业主。空气中弥漫着“我的地盘我做主。让我坐冷板凳，一定要给你们点颜色看看”的味道。最后业主越说越气越聚越多，交房第一天这样横，以后还得了？部分业主开始涌到了办公大厅。这会儿物业公司的人坐不住了。终于跑出起几个会笑的，把业主往外面引，此时的业主们还是秉着解决问题的态度，很听话的就被带出了办公大厅，并被瓦解成几个组。对于业主要看三书一表的要求，给予明确的解释：因为今天是周六，办公室的工作人员没上班，证件都在保险柜内锁着。请业主耐心等到下周二上午再来看。66阅读网提醒您本文地址：虽然这是一个很没诚意的谎言，有就是有，没有就是没有。但是大部分的业主还是选择相信了，包括L。他说我就等到下周二再来看，如果他们能提供这个表，我就交房。那如果不能呢？关于这个问题我无法问出口。如果说谎是一种勇气，那么接受谎言则需要一种更大的勇气。前者只需要有足够的勇敢就可以，又或许只是一时冲动，而后者考验的却是宽容的程度，绝非冲动那么简单，需要的唯有时间。我真心希望周二他们能拿出证，大家都放心的交房了。但事情的发展走向一定是：下周二这些回家等证的业主再来就会发现，大部门业主已经交房了，他们中的几个也会顶不住压力交房的，最后只会有那么几个业主估计也坚持不了多久的。不信，下周二见。在L的帮助下，我跟随另一位业主办手续交房，与L相比，这位业主显然不在意开发商有没有本案表。他只在意今天能不能拿到钥匙，能不能看房。办理手续区按照合同约定，开发商需要支付客户６０天的违约金，不过直接抵扣物业费，多退少补。关于这一点，这是目前所有开发商的通用手段，虽然不合理也不合法，不过大家都习惯了。领钥匙区交房最后一步：验房这是楼栋大门。虽然没有进去，但看这个大门，我就知道这个楼栋是没有入户大堂的。L说，当初看样板间的时候，是有入户大堂的。现在没有有点小失望吧。入户大堂有两个最基本的作用。第一，就如很多项目楼书上宣传的一样，“明亮奢华的入户大堂，给你以五星级尊贵的感觉”，第二，入户大堂是个过渡地带，因为上下楼的人都要在这儿相遇，有个空间可以错开上下人群。如果没有可以设想一下，如果有人还要带电动车上下该是多么的拥挤不堪。每一户门前都会有一朵大红花。此处点赞↓↓↓现场陪同客户看房的是两个人，一个是工程部，主要解决客户提出的问题。另一个是物业公司的主要记录客户提出需要整改的问题↓↓↓整个验房时间是十分钟左右，客户主要是各个房间走了走看了看，开关窗户，开关电源等。两个工作人员全程无交流。最后客户提出窗户开合不方便，物业的人在这张表上进行记录，但没有确定修理的时间。↓↓↓最后抄完水电表后，客户签字。这个客户的交房就结束了。对于毛坯房如果表面没有特别明显的开裂和脱落，只要表面平整，基本上是看不出问题的。一般专业的工程人员在验房的时候会进行以下9项基本工作：1.核对购房合同的附件及配套设施2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验5.顶棚检验6.门、窗安装质量及配件检验7.进行渗漏试验8.电路绝缘、接地检测9.给、排水安装质量检验本来以为开发商派一个工程人员陪同，他会对基本项进行检验。但是他全程高冷没有一句话。好吧，他不是来服务的，他是用来展示的道具。还是我们自己看吧。内墙：砂浆抹平↓↓↓顶棚：白色腻子↓↓↓电梯间：电梯间吊顶，电梯门安装门套↓↓↓楼梯间，水泥地面，没有扶手↓↓↓从以上照片可以看出，基本与交房标准相符，其实这话就是多余，郑州楼市没有带专门的验房工具，同时也是暗访的缘故，所以也只能看这些了。近看表面，总的来说是没有惊喜也没有明显问题。屋顶和墙面还算平整，地面水泥找平有些粗糙。看墙面有部分修补的痕迹，这应该是工程部先于交房前进行了查修，有些空鼓问题已经提前修补过了。从这点来看，姑且相信它的工程质量了。66阅读网提醒您本文地址：在查看阳台的时候，我注意到生活阳台上没有下水，这个问题可大可小，国家在关于阳台是否有上下水，没有建筑指标，这纯属于设计和施工方自己的想法。按照今天多数家庭的生活习惯，阳台一般安放洗衣机。如果没有下水管道，这个问题也许会成为一件挺不方便的事。不过业主对这个上下水被没有特意留心。这个事情我并没有提出来。因为现在提出来没有卵用。开发商也没有办法再去整改，那需要从顶楼一直穿墙打孔到一楼。何必再这个大喜的日子给业主添堵呢。陪客户验完房，我出来的时候，原本聚集不愿意交房的客户都已经散去了。我也和L约好下周二见。明知道是谎言，只能选择沉默，我相信他们也是。之所以今天选择隐忍，他们还是希望能尽快交房，毕竟大家都挺忙的，谁有闲工夫扯已经更改不了的事情。自己也不会退房，更没想过维权，只是想看备案表，以确定自己的房子是不是具备交房资格而已。周二见的约定：是空城计还是打黄盖？周二早上，我按照约定时间在销售中心等。L因为一些原因不能来，就帮我约了另一位没有交房的业主A。我还没有走到地方，A就过来了。他说约好的今天来看证交房的，但是他们把那边路口的大门给锁上了，根本进不去。本来就是敏感时期，出了这个小插曲，激怒了Ａ。他打电话给上周六留电话给自己的物业人员，对方却说不清楚这件事，需要向领导反应。Ａ彻底发怒了，在电话里就吵了起来。这时候又来了几个业主，大家都还没有搞清楚状况就已经同仇敌忾了。这时候就有消息爆出来，说过去的的三天，开发商打电话给Ｋ组团１＃２＃的业主交房，很多业主不知道情况都交房了，现在没有交房的就我们这些了。不愿意相信的事实，摆在眼前，看来今天他们是准备好了要给我们唱空城计了。不管怎么样，总得见到人吧。于是大家一商量，决定从这个门过去。因为路还没有通，还有围挡封路，只在路边有个缝隙可以过人，所以十几个业主就从这个地方钻过去了。这时候明显的感觉到大家的气氛已经不对了，本身都是带着希望来看证书的，这会儿都攒了一肚子火。这次大门口没有了保安，路两旁没有了彩旗、路面上也没有铺红地毯，更可气的是树也死了好多，有的已经被挖走了，没有挖走的也是要死不活的耍无赖。看到如此境遇，郑州楼市心中任性的小火苗也是噌噌的往上冒，瞬间花千骨附体，不停的叮嘱自己，你是来解决问题的！你是来解决问题的！你是来解决问题的！这是物业服务中心。也就是三天前业主交房办手续的地方，这几天物业已经搬进来。办公室还有点凌乱。不过基本的办公条件已经达到了。业主们涌进来，问事情怎么解决。也许是刚刚的事情起了发酵，业主们都有些不耐烦了。里面没人出来接待。业主嚷嚷了一会，出来了一个呆萌的物业前台却说不知道这个事情，需要拿笔记一下，然后给领导反应一下。业主们说，反应啥啊，你们领导都知道。就是他让我们来的。但是那个小妹妹就是磨磨唧唧的拿笔记，一个《建筑工程竣工备案表》就确认了十分钟，搞的你没脾气。世上最遥远的距离，不是生与死的距离，不是天各一方，而是我就站在你面前，你却东拉西扯。大家明显不在一个频道上。就这样到了十点。还是没见到一个领导。最后业主们要去销售中心说理，物业公司才跑出来一个小鲜肉领导，业主问有没有证。他信心满满的说有。业主说拿出来看看。他说好，我去拿，结果拿了半个小时也没出来。业主们又要去销售中心闹，这时又跑出来一个老咸肉领导，又是先问情况。最后说证没在这儿。业主问，你是谁，你负责吗？ 结果这位直接说，我是业主。业主们彻底恼了，直接出门往销售中心去。物业公司的人急了，喊着叫着说，快回来解决问题。但是业主们头也不回的去了销售中心。我回头看物业管理公司的人站在门口就那么一直喊，说什么闹也解决不了问题之类的无关屁话。这个时候已经十二点了。我忽然记得我们小时候说得最多的一句话就是，我不跟你玩了。世上有很多东西是可以挽回的，譬如良知，譬如体重，但是不可挽回的东西更多，譬如岁月，譬如对一个人的感觉，譬如业主对物业的信任。我想此时业主们最想说如果此刻我变得冷漠了。请记得，我刚刚曾要你出来解决问题你都干啥了？如果此刻，我变得目中无人了。请记得，刚刚也没有人把我放在心里。开发商的解释：是打太极是攻心计？业主们气势汹汹的开到了销售中心，但是刚一进的销售中心的门，大家瞬间灭了气势。人物的渺小与巨大气派的销售大厅对比刺眼，我能感觉到他们的失重和胆怯。怪不得郑州这几年的销售中心建的一个比一个大，一个比一奢华，原来是为了震慑业主的。66阅读网提醒您本文地址：此时迎面来了一群面带微笑俊男靓女。这些即使生气，也会装作淡定；即使不开心，也会努力微笑；即使不耐烦，也只是偷偷的；即使不在乎，也会低眉顺眼的解释，他们就是销售人员，是他们把房子卖给客户。今天客户来砸场，他们更是使出了看家本事在笑！他们瞬间让业主们找到了刚被碾碎的自尊，找到了曾经的尊贵感。他们把业主们引进休憩区，倒上饮料，端来水果。先是来了一位自称营销总监的，亲切的询问发生了什么事。于是业主们又七嘴八舌的把大前天是如何没有交房的，刚刚又发上了什么事讲了一遍。我心里说，发生了是什么事你不知道？ＮＮＤ，虚伪太虚伪，感情这一群业主折腾了一上午竟是自己和自己撕逼了。一个在房地产公司上班的朋友说，对于客户交房出现的问题。房产公司早在几天前就已经做好了和业主斗争的各项准备预案。现在开发商越来越有实战经验了。最基本就是消磨战斗力，消磨时间，消磨的你自觉无趣，自己离开。实在闹得凶了，才出来一个人。不然，就耗着。这位营销总了解完情况说，我会向领导反映的，你们等一会儿！转身就走了。这一等就是半个小时。正当大家情绪开始波动的时候，来了一个大咖。这位自称负责整个项目的W总是个头发花白的老头，他没有那些虾兵虾将的闪躲，直接承认自己的身份，并说自己就是来解决问题的，有什么问题，他现在就解决。终于见到一个说我是来解决问题的领导了，业主们迅速的围了上去。场面犹如领导慰问灾区，大家满含热泪，颤抖双手，望着这个头顶有光的领导，又把上面的事情叙述了一遍。唉，这样一遍一遍的讲，不是祥林嫂就是花千骨。他们可以在，与样板间不符的时候说没关系。他们可以在，与承诺的不一致说无所谓。他们可以在，违约金抵物业费时时哈哈大笑。他们可以在，你说有证周二见，后来没有的时候说世界依然美好。他们只是希望在，他们在抱怨物业太横、私改规划、无证交房的时候，开发商有个管事人可以对他们说，别太在意，我心疼你。这位领导带着我心疼你的表情说，你们把问题一个个写下来，我一个个解决。业主们其实也就一个愿望，就是看证。因为物业公司的不断煽风点火，导致业主们的问题事情越来越多，不过他们始终也不晓得自己究竟要诉求什么。在这位领导的提议下，业主现场临时写了一张条子。如图这位领导开始解决。关于备案表:这位领导拿来了这些文件，好吧。关于有没有备案表，有了最终的答案，就是有。下文对话，开代表开发商，业代表业主。开：我们有证。你们先交房。业：这不是证？开：这是证，这和证的作用是一样的。我们所有的流程都走完了，最多二十天就可以拿到证。你们先交房业：那你们现在还没有证。开：不，我们有证，这就是证。你们先交房。业：这不是证。开：这是证，就差拿证了。你们先交房。说来说去，双方都说了累。关于物业费：业：你没证，就不符合交房条件。你啥时候有证我啥时候交物业费。开：你们先交房。你们给我二十天的时间，到时候你们再补交物业费 。业：你们没拿到证，我们不能交。开：你们可以先不交物业费，等到我拿到证，你们再补交。业：可是你让我们以后补交。开：是啊，你们不用交。啥时候有证啥时候补上！业：你现在没有证，为啥交。开：是啊，就是现在不用交。以后补上！业：可你让补交。开：是啊，没让交。以后补上！业：还是交了。开：现在不用交，以后补上。汗，乱了。关于停车位：业：小区原来是有地上停车位的。现在为啥没有了？开：因为小区路太窄，影响你们出行，才把车位移到小区外围的商铺门前。业：那这就是没车位。开：有车位，将来这些车位都是你们的。业：那是公共停车位。开：不是，那些都是你们的停车位。好吧，听上去很好的。关于小区围墙业：现在把小区直接围起来，变成一个孤岛。买房的时候不是这样的。开：这为了你们的安全，是尊贵的体现。业：买房的时候不是这样的，你们乱改规划！开：我们没有改规划，规划一直都是这样的。业：买房的时候不是这样，这样还如何享受长江一号小区的统一配套。开：这样更私密，更安全。我们没有改规划。业：66阅读网提醒您本文地址：买房的置业顾问不是这样说的，原来的沙盘也不是这样的。开：这是他们销售方面对规划理解有偏差。我们没有改规划。好吧，你们没有改规划。关于违约金业：我们的违约金，为什么抵充物业费？开：这是公司前期的政策，钱已经给物业了。业：为啥不经过我们允许？开：因为物业要给你们服务呀！钱已经给物业了。业：我们不同意，你把钱给我们？开：物业要给你们服务，钱已经给物业了。好吧，钱已经给物业了。看着业主们无力的辩驳，他们也是真无力啊！残花乱流年，愁肠结攒心，他们也试着用微笑去听完各种解释，却发现失望占满了胸腔，而被捏碎的车轱辘话，我们没有改规划。我们有证。钱已经给物业了。为了你们好，我们只是??????诸如此？说着说着，就累了，坚持都淡了；听着听着，就醒了，开始埋怨了，什么也改变不了；回头发现，有业主听不下去早走了，大家都乱了。这时候已经一点半了，这位领导开合着干裂的双唇，说：大家还有什么问题吗？说来说去什么问题也没有解决。还有什么问题没有解决，你们刚刚说的问题，我都解决了。你解决了什么问题？我什么问题没有解决？没有人想再继续这种没有争执的靡靡对话。大家不甘的出了门，临走还愤愤的留下一句，没有证，就是不交房。仿佛在说， I will be back！业主们的心声：我是良民我不服？老百姓这辈子买的最贵的东西是什么？房子！好不容易买了新房，自己幻想着通过自己精心的装修，然后住进自己日思夜盼的房子里面，结果维权不成功还吃了哑巴亏，有苦难言吖，如此糟心了，搁谁那儿都忍不了。一个业主说，买房子的时候你们说的天花乱坠。我花买金疙瘩的钱，你给了我一块铁。我说不行。结果你给我解释解释，又给了一块镀了金的铁疙瘩。有区别吗？有业主气急了说，如果现在可以退房，我就把房子退了。但她也只是说说，退房是好退的吗？退了还能买到当年那个价格的房子吗？面对W总的答复,很多业主陷入两难境地,不知道是交房好还是继续等好,交房吧担心不值,等下去吧心里又没底。人生百年，苦辣酸甜。芸芸众生，莫不是在红尘沾染的小人物。几个业主如何与开发商团队较劲？开发商无诚信加上揣着明白装糊涂，让他们蒙受多少委屈？！！！虽然我们偶尔可以幻想一下，让升斗小民拥有挑战开发商霸权的虚景，从而在权力、财力悬殊的背景下达致一种相对公平的博弈。但我们还是要说维权的时候要先弄清诉求，避免维权无效。买房的时候一定要把合同看完再签，请不要相信置业顾问们的一张嘴，即使对方是长腿欧巴、或是长得像天仙得美女。一位律师表示，如果房企没有违规操作，再怎么维权也是不占优势的。所以大家要理性对待。相比较于升龙维权的刀光剑影、恒大的阴谋算计，长江一号是平静的；相比较于万科的物业，多元物业是粗鲁的。粗鲁的如同莽夫只能靠装腔作势 ——但终究没能吓住业主！多元的悲哀，更是业主的满腔心塞。许是争辩了一上午，大家都饿了。出了门，便散了。许是人太少，出了门都不见了。在我们即将渐行渐远的路上，一个转身就被这庞大的人流淹没了，然后很容易在漫无边际的人流里找不到方向，只好随着潮流怂恿着前行。这时的我们，还有没有自己？ 我相信这一散去，估计大部分都是要交房的。开发商和物业公司的人说欢迎回家！祝你幸福！业主该说别说祝我幸福，你有什么资格祝我幸福？这个城市没有草长莺飞的传说，它永远活在现实里面，快速的鼓点，匆忙的身影，麻木的眼神，虚假的笑容，而你和我正在被同化。多少人为了交房 ，由胖变瘦，由爱变恨，由单纯变怨妇。伤，无处不在，无时不在。只是庆幸，在这澈若琉璃的楼市里，伤也渐渐变得训练有素收放自如。开发商们如果能给曾经的承诺和展示的假象作出保证，这样一来，就皆大欢喜了。这几天的过往真真切切击中我的心坎。在这个很简单但问题交错的事件面前，有几人不是小人物？（完）---------------------分割线未经许可，禁止转载，经许可后转载请在开始处按以下格式注明：转自微信公众平台【郑州楼市】【微信账号：zzloushi】总编微信() 长年为大家服务，欢迎投稿：关注本公众微信号（搜索 zzloushi 或 郑州楼市）获取更多信息66阅读网提醒您本文地址：二 : 关于时间的表示方法平时我们撰文时，比如19点，我们写成19：00关于时间的表示方法平时我们撰文时，比如19点，我们写成19：00，如果写成19：00分，即后面加一个“分”字，是否符合要求？请问时间的正确表示方法是怎样的？请达人解答，谢谢……19：00就可以了，19：00分绝对不行。还就是，**点**分也可以啊具体要看你写什么文了，论文，还是公文，还是一般日记文章什么的三 : 我的潜水艇鱼养了很长时间了，有一天我看见它的肚子扁扁的就去买了点?潜水艇鱼我的艇鱼养了很长时间了，有一天我看见它的肚子扁扁的就去买了点鱼虫，可是第二天就死了。没吃鱼虫的那天还活着，这是为什么啊潜水艇，别名：小艇，金娃娃，深水炸弹，炸弹鱼属于?类观赏鱼，是出了名的难伺候，更是一种“一养就死”的鱼。食物为：虾，蜗牛，螺，红虫，小型鱼;水质要求比较高:弱碱性水，汽水（半海水）且新鲜氧足。导致死亡的原因是否因为喂养鱼虫坏了水质？四 : 我们的遇见，长过了花期很多时候，思念会与忧伤相遇。而在此刻，念起你时，心底，泛起的都是柔柔的暖意，这感觉有些甜蜜，又有些醉人，习惯浅唱忧伤的我，竟有些幸福的感觉。 不由得想起，遇见你时，亦是在这样的时节，隔着烟雨，踩着文字的鼓点，只不经意间一个回首，邂逅了一个伤感的寂寞男孩。当时只道是平常，不曾想却在繁花都落尽后，你会成我笔尖下的牵念。 小心翼翼地喜欢你的时光，宛如流年轻轻走过的脚步，那么美好，那么清香。像清晨微凉的露水，有着青春最美好的愿景。那些微小的，一闪而过的快乐，驻扎在日子的罅隙中，像执着的藤蔓抓牢砖墙，执意要替建筑尽可能多地挡掉灰尘和骄阳。 当流年的风过时，心中的想念已成涟漪模样，向着更深的时空荡开。我在此岸，望着彼岸，一双明眸多想将这时空望穿，多想，可以携着你的手，去看一场落日艳霞的美，览一场天水一色的静，品一场烟雨蒙蒙的烂漫，兀自想着，若有你在，任是怎样的风景都会是惊艳的吧！ 常看到别人的文字中提及，喜欢一个人，可以是隔山隔水的守望，也可以是执手相看的不厌。很多时候，觉得那种人约黄昏后，彼此朝朝暮暮的情爱足够浪漫，转念时也总觉得比起那些轰轰烈烈的爱情，这种隔着山水，以文字为青鸟，来回传达彼此情意的爱情，亦有一番它独特的美韵。又许是爱情从来就是一件千回百转的事，你我从最初的邂逅到相知，再到相惜相守，这中间又经历了多少弯弯道道，在这个有你相陪的年华里，我想守着每一个晨曦日暮，细细将所有喜忧刻在我记忆的沙滩，愿风吹不散，浪卷不去，时光的流沙掩埋不了。 记得张爱玲说过，牵手是一个悲伤的过程，因为牵手过后，便是放手。那么，假如我们的遇见长过花期，是不是就不会有放手的那一天？爱到痴缠，就如一场雪染上梅枝，一窗月绣上布面，一页时光住进心田。多想把与你相遇的时光都写进文字里，尽量锁住笔尖的忧伤，只写那些温馨的点滴，紧紧握住你诉说的懂得，开成一朵轻盈的小花模样，将头抬高，活在阳光下。( 文章阅读网： ) 若注定的缘分是前世埋下的一颗种子，那么倾心相恋的，时光一定总会将你们安排在今世重逢。于是，我在光阴的路上，只管以一朵素然，依着阳光的味道，开成清新静好，从容于四季里绽放。我努力地修剪自己，在每一个平凡的日子，清水煮字；以笔修心；以墨耕耘素心，把青葱的明媚点缀如诗，一份婉约；一份浪漫；万千风月都将委婉蕴藏，只为等你来读懂，不诉孤单。月儿缺了，月儿圆了，风来了，雨来了，只管娉婷如花，在春的枝丫上，频频修剪厚重，使羽翼渐行渐丰满，能够稳稳承载着每一个薄凉。静默，等，在每一个守候的红尘日子里，只为天青色与烟雨的邂逅，那一份读懂相守的暖。 感动，源于生活中的每一次花开草枯，日落月出。我何其有幸，与你相遇。只愿红尘安暖，时光静好，你我的相知，只如初遇。五 : 成了时间的富人寒假是很惬意的，相比于暑假，没有那么多的进修任务，因而悠闲了很多。寒假里都准备干些什么呢？嗬！一起到将有这么多的富余时间，心里不免就激动得能起一阵一阵的波澜。是啊！我将成为时间的富人。平时，我需要很多很多的时间，总觉得时间不够用。可是，当时间突然光临时，又手忙脚乱地不知道做什么好。几乎可以预感到，这个寒假也将象往常一样被虚度过，待寒假结束时会对自己安慰一句：算了吧，等下次暑假再说！ 随着年龄地增大，对时间的意识越来越清晰。因为，如果再任由时间随波淌去，我将再无时间可以肆意消费。所以，不妨给自己的事排一个顺序，尽量抓住所有时间来完成自己的心愿。做不到“立长志”，能够“常立志”也是好的。那么，这个寒假我想做什么呢？那么多想做的事如何理出个一二三来。颇费了一番头脑，按由简到难的顺序吧，我列出以下一个清单： 第一、我想把五笔打字法彻底梳理一下。早在十年前我就已能做到盲打，且速度已相当快，除了我自己这么感觉，同事们也这么认为。只是，还有很多不是很规则的字需要个别记忆，而我总是没有耐心去研究这些字。例如“卡”“翠”“套”“羽”“丑”“肆”等这一类按正常拆字法来解释有点困难的字。如果我克服了这些字，我想，我打字的速度可以赶上我说话的速度，将会给写作和工作各方面带来极大的方便。 第二、能够练两本字贴。是不是看起来一点也不难？可是，这么多年了，我就没有完成这个任务。上周，看到小张老师在办公室练字，惭愧了好一阵。每每看到我那实在不好看的字，就暗暗下决心。可是，决心下了不少次却没有付诸行动。这次多出来的6天假，至少，我要让这一任务得以完成。 第三、能够线描一本简单的简笔画。绘画是我儿时的最爱，只是那时的人们没有“兴趣爱好”这一说法，因此，对于画画，我也只能望洋兴叹。看到康老师的空间总是有各式各样美丽佳作，心向往之，也暗自励之。只要能画出一些象样的简笔画，那么也算是圆了儿时的绘画梦么？好，这也算作我的任务之一吧。 第四、能够再看两本完整的书，小说或散文集。除去手中现在正在看到半拉拉的五本之外，再看两本完整的，至少20万字的。虽然两本加一块才40万字并不多，可是对于学数学出身的我、对于一个一直没有看书习惯的我来说，还是有点难。不过，在看过那么多名家名典之后，我越来越认识到书是个好东西。我想，有了这个认识，再来看两本书应不再是难事。( 文章阅读网： ) 第五、是否能把钢琴或古筝或是琵琶中的哪一样再重新拾起来？对于音乐，我是酷爱的，只是，搞那些事要有大段的时间，且要不受打扰。再一个，现在天冷，怕伸出手来。好吧，这个任务挪到暑假来完成。 那么还有什么迫切要完成呢？给自己定一个不怕出丑的任务吧：每天写一篇小文章。不管是什么内容，也不管有多拙劣，只要勇于动笔写，我想，对于自己的语言表达能力总会有所帮助的。现在的社会，人与人之间的交流不是最重要的么？把这个作为最后一个任务正合适。 好吧，那就从今天开始，以上的文字权且作为一篇小文章。自己约定自己，每天不见不散！
看过《时间见证了我们的成长/戴德梁行，长江一号业主喊你来见证我们的交房！》的同学还看了：
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