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房价还将继续上涨 这种房子千万别去买
来源：搜狐财经&&&
作者：佚名&&&
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　　随着一个又一个“地王”的诞生，房价上涨好像没有停歇的意思。然而，这么高的房价，万一入手成了“接盘侠”怎么办。后市房价降何去何从？一线城市房价还会继续大涨吗？二线城市的房子还能买吗？
　　搜狐理财特地为您邀请了易居研究院智库中心研究总监严跃进和北京师范大学房地产研究中心主任董藩，两位大咖将就房地产的相关问题给大家答疑解惑。以下是直播中的干货，以飨搜狐网友。
　　今年来房价再次暴涨，从深圳到北京上海，此轮房价暴涨的原因是什么呢？
　　董藩：以前严厉打压，限购限贷，导致积累了大量需求无法释放。现在经济下滑，有一些不合理的政策被拆除。暴涨是对行政打压手段的报复，哪里有打压，哪里就有反弹啊。
　　严跃进：从过去经验看，市场交易需求持续释放3个月，将出现房价企稳、反弹、持续攀升、暴涨的现象。 另外传播效应，比如现在有微信、APP等，一个地方涨价，很可能全国各地购房者刷微信就会马上知道，进而使得看涨情绪更容易形成。
　　二线房价咋也如此疯狂呢？
　　严跃进：二线城市购房政策较宽松，而且城市的包容性开始超过一线城市，比如落户政策、房价收入比指标等，从就业、居住等角度看，性价比开始超过了一线城市。苏州合肥这几个城市，后续需求依然是充裕的，房地产市场基本上还会有一波大的发展。另外三线城市方面，三大城市群周边的三四线城市还是有机会的。别的地区尤其是过了郑州到西部那一片的三四线，可能是有风险的。
　　董藩：热点二线涨得快，第一是因为这些城市本身人口基数大，积压了一些需求；第二是因为，限购政策取消导致大量外来人口可以在这里自由购买了。二线突出的城市超越或者追上了北京和上海、广州，比如合肥、南京，在短期之内，不比北京、上海房价的涨幅差，可能更快一些。
　　如果继续投资二线城市的房子，还是好时机吗？另外北京上海等一线城市房价第三第四季度还会涨吗？
　　严跃进：二线城市主要是省会城市，类似郑州合肥济南等都是热点二线，本身没问题。类似西安、长沙等进入没问题，但预期不要太大。未来半年的预测，房价方面上海或在3.6-3.8万的均价波动。而北京大概在3.2-3.4万元的水平波动。
　　董藩：继续投资二线城市当然可以，因为总体上二线城市人口在继续增加。经济形势也比三思想好，外来人口会继续涌入。
　　三四季度一线城市房价还会涨，但涨幅取决于政策。一般情况下涨幅会趋缓，因为挤压需求的释放基本结束，后面趋缓了，但一线的供应跟不上，下跌的逻辑不存在，除非收紧政策。
　　那么买什么样的房子容易被套呢？投资者在买房的时候应该注意什么问题呢？
　　严跃进： 第一、大城市的郊区别墅尽量不要买。第二、北方的海景房尽量不要买。第三、旅游景区尤其是古镇的房子尽量不要买。第四、大城市30平方米以下的房子尽量不要买。第五、苏州吴江区、上海青浦朱家角、南通启东、烟台周边的县城、山西省的大部分三四线城市、广州北部、北京北部、大连、长沙等城市或区域尽量不要去买。当然我说的也不一定很绝对，但原则上可以绕开这些地雷区。县级城市，若非百强县，本身不属于投资的热点。
　　未来房价还会涨多久？基于什么因素做出如此判断呢？
　　严跃进：中国房价近两年将走入8000元的水平。具体城市看，北京将进入3.8万元的水平，上海4万3的水平。这是实际的均价。2017年下半年会降温，降温的含义不是均价降，而是房价基本不涨不跌，相对物价可以理解为降价。
　　董藩： 就未来来讲，有一部分城市房地产市场已经很稳、没有投资价值了，甚至买完可能亏损了；而另外一些城市，特别是广大的一线和二线城市，总体上价格是上涨的。为什么呢？因为三、四线甚至更低级的居住区域内，有大量的人口流向一线二线城市，产生新的需求。在房地产供应不足的情况之下，价格一定会明显上涨。
　　对年轻人来说，您认为是买房合适还是租房合适呢？
　　严跃进：四个一线城市里面，建议年轻人(32岁以前)近三年就在单位附近租房，不要买房，虽然房价依然会涨。四个一线城市要租房租三年，奋斗满三年。到时候你的价值成长能够跑赢房价。其他城市根据实际情况决定。
　　董藩：如果能买得起房，那当然还是要买房。我开玩笑时说过："男人不买房，等于耍流氓"，我还说过，"早买房是孝敬父母"，因为整个中华民族的居住文化是安居才能乐业，住自己的房子心里才更踏实。
　　如果你有没有房子，大家看你的时候、对你的评价，就和有房完全不一样的。如果没房的话，大家往往感觉到你无能、懒惰、没面子、没财富、不稳定、不可信。
　　为了去库存，有些人在买房按揭时加了杠杆，这种风险因素如何防范？
　　严跃进：倘若还不上房贷，那就说明信贷审核此前有很大的漏洞。实际上基本上信贷市场有个规律，一般在7年内购房者就提前还掉了30年的贷款。所以说还不上的案例还是很少的。此类问题若出现，更多的不是经济层面的原因，而是司法层面的原因。
　　董藩：中国人和外国人不一样，即使首付中用了很多融资资金，即使还款压力非常大，但大多数人都努力去保信贷偿还，所以按揭贷款这部分，从现在的风险发生状况来看，在全世界范围内，华人都是最低的，在中国大陆也有这样的特点。实际上人家能够把控好，不会出大麻烦，出麻烦的都是意外情况。
　　2013年董藩老师提出了一个观点：25年后北京每平米房价将超80万元人民币；现在您是否依然坚持这个观点？
　　董藩：只要不进行币值改革，只要社会运行不出现大麻烦，也不过分打压北京市场，我的预测不会落空的。如果北京不限购限贷，允许全国人民随便买，我相信现在均价可能向十万靠拢了。
　　现在央行为保经济增长不断放水，M2的真实增速究竟是多少谁都不知道啊，这些增加的货币不能被过剩行业吸收，只能涌向热点城市的房地产领域——"信董藩，得金山"，实践早就证明了我的预测很准，能买就买吧！
责任编辑：cnfol001
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北漂小伙回三线城市住大房子 每天都在后悔&&...&&&& ...&&&
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&今天买了一套二线的小房子后就剩3000元了
来自：上海
&总价多少？光谷那里么引用自38楼:&徐东 沃尔玛附近高档住宅区&全部搞好毛55万引用自38楼:听价钱就估计是徐东呀我去过的呀，相当于上海杨浦大桥 那里很有劲，长江相当于上海黄浦江 一样那么多桥 过江， 一样外滩那里有外国建筑 有海关。 2年前去的时候就快1W了 现在还1W 不太涨跌的泡沫也小，当时就觉得蛮合算的。房租么付3押1 懂的啊 不是每个月去 我是说换人的时候总要去签合同咯 500块钱擦掉了 再搭上动车5小时呀。引用自49楼:徐东是个大致的概念 在精确点 我买在高尔夫球场隔壁&我觉得这个上海开放商就是按古北的格局来开发这一片地区的
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我的人生就是一场悲剧知道何时开始却不知在何处终结
...50楼...
来自：上海
发帖：4＋215
pm小区名字 有意买一套 谢谢
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...51楼...
来自：上海
发帖：86＋14105
虽然楼主一定会被喷，但我想说在和平年代，对于没有投资渠道的人来说，买房不会错。-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:&我的理财观念很简单 不管以后涨还是跌 我就收房租 少操心思 专心在山上玩引用自2楼:二线城市的房子??&引用自4楼:&是的 现在不限购了 就把剩下的钱买了套高档小区里的小户型50多建筑面积，一个人登登蛮好 精装修引用自5楼:你这比投资不划算，现在二线三线城市都涨过头了，一线是最后的圣土
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你什么咖啊？！敢射我脸上。。。
...52楼...
来自：上海
发帖：10＋622
复地的盘子？
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云出岫以无心
鸟倦飞而知返
...53楼...
来自：上海
发帖：0＋0
200%是爱家国际华城 ,我家在上海就是爱家的,旁边也有个国际华城,这名字在武汉起的.就是copy咯
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...54楼...
来自：上海
发帖：34＋2147
随便说一句。买房没有啥错的。要买就买一线城市。教育，就业，医疗等资源的高度集中决定了一线城市会有源源不断的人来。买非一线城市的房子投资是脑子坏特！！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...55楼...
来自：上海
发帖：22＋1210
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故事片看结局
动作片看过程
...56楼...
来自：保密
发帖：2＋254
不知道大家对目前商铺投资有什么看法？？感觉买2套商铺用来投资收租比养老金靠谱多了。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...57楼...
来自：上海
发帖：26＋1104
“虽然楼主一定会被喷，但我想说在和平年代，对于没有投资渠道的人来说，买房不会错。-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:”我的理财观念很简单不管以后涨还是跌我就收房租少操心思专心在山上玩请问租售比和利率比过没有。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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北风吹，秋风凉，谁家娇妻守空房，你有困难我帮忙，我住隔壁我姓王。
...58楼...
来自：上海
发帖：26＋1105
不知道大家对目前商铺投资有什么看法？？感觉买2套商铺用来投资收租比养老金靠谱多了。商铺投资个性化强，牵涉到的方方面面太多太多。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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北风吹，秋风凉，谁家娇妻守空房，你有困难我帮忙，我住隔壁我姓王。
...59楼...
来自：上海
发帖：1＋247
二线成都应该是不错的选择
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...60楼...
来自：上海
发帖：33＋328
““虽然楼主一定会被喷，但我想说在和平年代，对于没有投资渠道的人来说，买房不会错。-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:”我的理财观念很简单不管以后涨还是跌我就收房租少操心思专心在山上玩”请问租售比和利率比过没有。-==发送自:宽带山官方Android应用==-
买房只关注租售比和利率？不考虑中远期房子本身的涨幅和通货膨胀？前面说的很清楚了，没有好的投资渠道，还是不要把钱放在手上，买房相对来说最靠谱。-==kds官方iPhone客户端==-
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...61楼...
来自：上海
发帖：34＋992
居然是武汉，哈哈，武汉毕业生有多少留在武汉的？周围好多武大，中南财经毕业的，同学们要么武汉人才会留下，其余的宁愿去西安也不留在武汉-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...62楼...
来自：上海
发帖：0＋76
二线城市很难租出去的，就是租的出去，那房租也很低，还不如存银行的利息。引用自6楼: 朋友没有出去了解过啊,像重庆成都这种二线城市,市中心的租售比比上海高一倍不止,40万的房子租到1500.大户型反而不好租,从一室户到小二房都非常紧俏
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...63楼...
来自：上海
发帖：136＋4003
虽然我是看多的，但是仅限于上海的房子，二线房子基本看平甚至看空。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...64楼...
来自：上海
发帖：0＋77
随便说一句。买房没有啥错的。要买就买一线城市。教育，就业，医疗等资源的高度集中决定了一线城市会有源源不断的人来。买非一线城市的房子投资是脑子坏特！！引用自56楼: 原则上没错,但是每个人有每个人的立升,嘴上说说投资这个投资那个的,也就那么些钱,房子车子都还是父母给的.LZ根据自己的情况,选择适合自己的投资,并没有什么方向性错误.在上海投资,随便投个一室户,130万要伐,能租多少?3000租得到伐.再说城市发展,美国是有纽约洛杉矶一东一西,但是旧金山,芝加哥就不住人了?为什么很多人养老还去亚利桑那呢?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...65楼...
来自：上海
发帖：0＋78
虽然我是看多的，但是仅限于上海的房子，二线房子基本看平甚至看空。引用自66楼: 上海地少人稠,永远会领涨的,毋庸置疑.上海现在的问题的市区郊区资源分配和均,郊区的城镇化变成了白完化荷兰化,导致市区的居住状况持续恶化,你可以设想一下到2020年上海再多100万辆车,同时上海在D的英明领导下一条路也不修不扩,你的生活会是什么状况.现在高峰时间内换上随便堵堵就是1个小时,你觉得6年后D会为我们出钱扩建内环和南北高架?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...66楼...
来自：上海
发帖：1＋2370
樓主加油，向樓主學習
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...67楼...
来自：上海
发帖：0＋183
二线城市很难租出去的，就是租的出去，那房租也很低，还不如存银行的利息。引用自6楼:二线租赁市场还是很繁荣的 &50万精装的房子3000租出去没问题，存一年定期才1万6多一点相当于翻倍了。而且二线很特殊 不像3线和上海 一个狂跌没人气 一个涨的太慢引用自10楼:lz你的二线是哪里啊？50w可以租3000？？我成都50w的房子才2000
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...68楼...
来自：保密
发帖：9＋390
“虽然楼主一定会被喷，但我想说在和平年代，对于没有投资渠道的人来说，买房不会错。-==kds官方iPhone客户端==-引用自1楼:我的理财观念很简单不管以后涨还是跌我就收房租少操心思专心在山上玩引用自2楼:二线城市的房子??引用自4楼:”是的现在不限购了就把剩下的钱买了套高档小区里的小户型50多建筑面积，一个人登登蛮好精装修有人接盘了-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...69楼...
来自：上海
发帖：4＋125
lz能pm地方吗，也在考虑二线，就怕租不出去，谢谢-==发送自:宽带山官方Android应用==-引用自19楼: 我这次是在武汉买的 武汉这个地方我觉得挺好大学多 年轻人也多 没有老龄化的问题 而且也算内陆中心城市了 只是这个地方国家从来没派个有能力的头来管引用自20楼:楼主在武汉买哪个楼盘的啊？我也在武汉大家可以交流下~
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...70楼...
来自：上海
发帖：4＋126
&总价多少？光谷那里么引用自38楼:&徐东 沃尔玛附近高档住宅区&全部搞好毛55万引用自38楼:听价钱就估计是徐东呀我去过的呀，相当于上海杨浦大桥 那里很有劲，长江相当于上海黄浦江 一样那么多桥 过江， 一样外滩那里有外国建筑 有海关。 2年前去的时候就快1W了 现在还1W 不太涨跌的泡沫也小，当时就觉得蛮合算的。房租么付3押1 懂的啊 不是每个月去 我是说换人的时候总要去签合同咯 500块钱擦掉了 再搭上动车5小时呀。引用自49楼:徐东是个大致的概念 在精确点 我买在高尔夫球场隔壁&我觉得这个上海开放商就是按古北的格局来开发这一片地区的引用自20楼:楼主买的是爱家国际华城伐？我12年底的时候去看过，在团结大道上的是伐？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...71楼...
来自：上海
发帖：723＋11027
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导演，我死哪？
...72楼...
来自：上海
发帖：9＋445
租售比超高，但是房价不涨的话，也没啥大的投资价值
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...73楼...
来自：上海
发帖：4＋502
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...74楼...
来自：上海
发帖：30＋1818
哪里的二线城市嘎好，租金收益能超过7%？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...75楼...
来自：上海
发帖：0＋80
租售比超高，但是房价不涨的话，也没啥大的投资价值引用自75楼: 巴黎租售比也可以的,投资不动产主要是中等稳定的收益,希望买个房子3年就翻番,10年翻3番的以后不会有了,至少在中国已经不会再有了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...76楼...
来自：上海
发帖：34＋2149
随便说一句。买房没有啥错的。要买就买一线城市。教育，就业，医疗等资源的高度集中决定了一线城市会有源源不断的人来。买非一线城市的房子投资是脑子坏特！！引用自56楼: 原则上没错,但是每个人有每个人的立升,嘴上说说投资这个投资那个的,也就那么些钱,房子车子都还是父母给的.LZ根据自己的情况,选择适合自己的投资,并没有什么方向性错误.在上海投资,随便投个一室户,130万要伐,能租多少?3000租得到伐.再说城市发展,美国是有纽约洛杉矶一东一西,但是旧金山,芝加哥就不住人了?为什么很多人养老还去亚利桑那呢?引用自67楼:首先，投资有句话，买得贵卖得也贵，那就是赚钱的。就像炒股票，你买一堆垃圾股，便宜是便宜，但是不涨有意思吗？其次，啥白完话之类的就不要说了。到现在还不认清这个现实就是刚了！现在上海在重复100年前的洗牌，这些白玩就是第一代。喜欢不喜欢，这个现实真的难以改变了。你以为源源不断跑上海来的人是看上了上海人吗？上海的机会和资源好哇！啥人住上海都无所谓，只要上海的独特资源还存在。最后，不要和美国比。你生个大病跑上海北京3甲去看看，你就知道啥叫中国特色的资源垄断了。在美国你听说过专门到一线城市大医院挂号的黄牛吗？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...77楼...
来自：上海
发帖：34＋2150
再接上面说一句，别啥嘉定松江类的看不起。你要投资，你管他白玩住还是河南住啊？你自己不住就可以了！这些白玩河南人就是以前的宁波人苏北人。几十年后你回头一看，全部是上海人！你以为源源不断来上海的外地人真那么喜欢我们这些土生的上海人啊？！帮帮忙，资源！只要资源在，不管上海住的啥人，上海还是有吸引力！上海这种特大城市的发展，肯定是按照国外大都市的模式发展的。市中心是工作的地方，大家都生活在卫星城。靠铁路等上下班。所以，看准了，投资郊区并非不是一个坏事。那是长期效益！不管怎么样，千说万说，小老百姓投资房产，绝对不能出一线城市！这是底线。跑2-3线城市投资房产是脑子坏特了！我上面说了资源。还有外地人为啥跑上海的一个原因是啥？其实很多人提起过，上海相对公正的法制和制度！这些是保障个人投资包括房产的前提。你跑外地投资房子?哈哈，一个政策改变能让你吐血你相信不相信？！
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...78楼...
来自：上海
发帖：3＋997
总体来说，楼主是对的
获网友奖分38点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...79楼...
来自：上海
发帖：0＋9
呵呵，LZ活在梦里了，50W的房子一年难能租4w， 8%的收益还有人买理财产品？？50W的房子一年最多2W 50W房子能租3000,不错了...我们老家50W的房子也就/月...引用自41楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...80楼...
来自：上海
发帖：723＋11029
再接上面说一句，别啥嘉定松江类的看不起。你要投资，你管他白玩住还是河南住啊？你自己不住就可以了！这些白玩河南人就是以前的宁波人苏北人。几十年后你回头一看，全部是上海人！你以为源源不断来上海的外地人真那么喜欢我们这些土生的上海人啊？！帮帮忙，资源！只要资源在，不管上海住的啥人，上海还是有吸引力！上海这种特大城市的发展，肯定是按照国外大都市的模式发展的。市中心是工作的地方，大家都生活在卫星城。靠铁路等上下班。所以，看准了，投资郊区并非不是一个坏事。那是长期效益！不管怎么样，千说万说，小老百姓投资房产，绝对不能出一线城市！这是底线。跑2-3线城市投资房产是脑子坏特了！我上面说了资源。还有外地人为啥跑上海的一个原因是啥？其实很多人提起过，上海相对公正的法制和制度！这些是保障个人投资包括房产的前提。你跑外地投资房子?哈哈，一个政策改变能让你吐血你相信不相信？！引用自2楼:
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导演，我死哪？
...81楼...
来自：上海
发帖：0＋82
哪里的二线城市嘎好，租金收益能超过7%？引用自77楼: 4.5~5%左右是有的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...82楼...
来自：上海
发帖：51＋442
0存款还是觉得房子保值啊pm哪里我也要去买一套-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...83楼...
来自：上海
发帖：116＋2600
猜猜看这是哪里，我两个亲戚都买了这个楼盘，一个晚买1年，多了一间房。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...84楼...
来自：上海
发帖：0＋83
再接上面说一句，别啥嘉定松江类的看不起。你要投资，你管他白玩住还是河南住啊？你自己不住就可以了！这些白玩河南人就是以前的宁波人苏北人。几十年后你回头一看，全部是上海人！你以为源源不断来上海的外地人真那么喜欢我们这些土生的上海人啊？！帮帮忙，资源！只要资源在，不管上海住的啥人，上海还是有吸引力！上海这种特大城市的发展，肯定是按照国外大都市的模式发展的。市中心是工作的地方，大家都生活在卫星城。靠铁路等上下班。所以，看准了，投资郊区并非不是一个坏事。那是长期效益！不管怎么样，千说万说，小老百姓投资房产，绝对不能出一线城市！这是底线。跑2-3线城市投资房产是脑子坏特了！我上面说了资源。还有外地人为啥跑上海的一个原因是啥？其实很多人提起过，上海相对公正的法制和制度！这些是保障个人投资包括房产的前提。你跑外地投资房子?哈哈，一个政策改变能让你吐血你相信不相信？！引用自80楼: 你说的有对有错,上海的好大家都看得到,所以资源永远领先全国,但是如果你手上只有那么三四十万的时候,你是LZ,你怎么投资呢?买松江的2房120万要伐,钱全部捧进去做杠杆不说还要一个月还要换5,6千的贷款,肯定要影响生活质量.所以不要以自己的条件去衡量别人的决定,其实大家都是普通人,牛人都去IPO了,庐舍都在看纠结安卓和IOS了,能有点闲钱的,只取决于多和少罢了.如果说LZ有40万现金,兄弟你有立升现金有400万,但是拿不拿得多4000万现金呢?自己觉得自己活得舒服才最重要,不会受别人观点的影响,哪怕过着别人不理解的生活
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...85楼...
来自：上海
发帖：34＋2151
再接上面说一句，别啥嘉定松江类的看不起。你要投资，你管他白玩住还是河南住啊？你自己不住就可以了！这些白玩河南人就是以前的宁波人苏北人。几十年后你回头一看，全部是上海人！你以为源源不断来上海的外地人真那么喜欢我们这些土生的上海人啊？！帮帮忙，资源！只要资源在，不管上海住的啥人，上海还是有吸引力！上海这种特大城市的发展，肯定是按照国外大都市的模式发展的。市中心是工作的地方，大家都生活在卫星城。靠铁路等上下班。所以，看准了，投资郊区并非不是一个坏事。那是长期效益！不管怎么样，千说万说，小老百姓投资房产，绝对不能出一线城市！这是底线。跑2-3线城市投资房产是脑子坏特了！我上面说了资源。还有外地人为啥跑上海的一个原因是啥？其实很多人提起过，上海相对公正的法制和制度！这些是保障个人投资包括房产的前提。你跑外地投资房子?哈哈，一个政策改变能让你吐血你相信不相信？！引用自80楼: 你说的有对有错,上海的好大家都看得到,所以资源永远领先全国,但是如果你手上只有那么三四十万的时候,你是LZ,你怎么投资呢?买松江的2房120万要伐,钱全部捧进去做杠杆不说还要一个月还要换5,6千的贷款,肯定要影响生活质量.所以不要以自己的条件去衡量别人的决定,其实大家都是普通人,牛人都去IPO了,庐舍都在看纠结安卓和IOS了,能有点闲钱的,只取决于多和少罢了.如果说LZ有40万现金,兄弟你有立升现金有400万,但是拿不拿得多4000万现金呢?自己觉得自己活得舒服才最重要,不会受别人观点的影响,哪怕过着别人不理解的生活引用自87楼:侬个人老滑稽哦！楼主谈的是投资。我们就按照投资来说，说那么多废话干啥？上海人老话，看菜吃饭。你有多大力气，你就投资多少.但是，怎样投资是正确的总是要谈论的吧。就像炒股，你没钱，然后买一大堆垃圾股，难道这就对了？这不是拿你自己的钱开玩笑吗？市场可不管你这么多接口！到时候亏的就是你的钱！不投1线外的房产两个道理，首先，物以稀为贵。一线全国就那么3-4个，资源集中，你要说有生之年永远看涨都没问题。二线，我就呵呵了，全国2线多少你自己数数吧。第二，房产这种东西需要很强的稳定性。包括政策等各方面。上海无疑是相对而言全国最好的。外地，管你啥二线3线的，都是土皇帝成群的地方地方。一个命令你就哭吧。反正我是不会拿几十万去干那事的。你有多大力气吃多少饭。你只有几十万非得投资房子而且买到你乐意的房子？你是谁啊？你有40万，投武汉，那你有20万是不是非得跑青海贵州去买房子投资啊？这不是脑子坏了吗?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...86楼...
来自：上海
发帖：0＋88
不投1线外的房产两个道理，首先，物以稀为贵。一线全国就那么3-4个，资源集中，你要说有生之年永远看涨都没问题。二线，我就呵呵了，全国2线多少你自己数数吧。新的一线城市有15个,北上广深将被推送至超级城市,新一线我就拿成都做例子吧第二，房产这种东西需要很强的稳定性。包括政策等各方面。上海无疑是相对而言全国最好的。外地，管你啥二线3线的，都是土皇帝成群的地方地方。一个命令你就哭吧。反正我是不会拿几十万去干那事的。你可能没有去过很多外地城市,县级镇级土皇帝有但集权的情况在减弱,市级已经不容许有土皇帝的存在了,这是这届中YANG在做的事情,你觉得上海都抵挡不了,外地会不听话?你以为现在还是10年20年前当官一句话的事情?现在省级市级一二把手都是紧跟中央,否则就搞掉你.新一线城市为了求发展,有更多的利民政策,比如说首套房贷款退个税地税部分,为什么你就会觉得当地政府一定要搞得自己辖地民不聊生呢?一句话,多出去看看,多了解全国的形式,不要做键盘投资顾问. 再说,40万在上海没有玩房产的资格,那放在理财年化也有4-6,你觉得LZ会没有考虑过吗?我相信LZ是考虑各种情况后做出的决定.包括未来房子脱手可能带来的一些不便利,都是需要通盘计划好的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...87楼...
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买二线。你还是面对现实吧
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适当的错可有助于大脑发育?
...88楼...
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猜猜看这是哪里，我两个亲戚都买了这个楼盘，一个晚买1年，多了一间房。引用自86楼:有点像昆山洋明山那带
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适当的错可有助于大脑发育?
...89楼...
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不投1线外的房产两个道理，首先，物以稀为贵。一线全国就那么3-4个，资源集中，你要说有生之年永远看涨都没问题。二线，我就呵呵了，全国2线多少你自己数数吧。新的一线城市有15个,北上广深将被推送至超级城市,新一线我就拿成都做例子吧第二，房产这种东西需要很强的稳定性。包括政策等各方面。上海无疑是相对而言全国最好的。外地，管你啥二线3线的，都是土皇帝成群的地方地方。一个命令你就哭吧。反正我是不会拿几十万去干那事的。你可能没有去过很多外地城市,县级镇级土皇帝有但集权的情况在减弱,市级已经不容许有土皇帝的存在了,这是这届中YANG在做的事情,你觉得上海都抵挡不了,外地会不听话?你以为现在还是10年20年前当官一句话的事情?现在省级市级一二把手都是紧跟中央,否则就搞掉你.新一线城市为了求发展,有更多的利民政策,比如说首套房贷款退个税地税部分,为什么你就会觉得当地政府一定要搞得自己辖地民不聊生呢?一句话,多出去看看,多了解全国的形式,不要做键盘投资顾问. 再说,40万在上海没有玩房产的资格,那放在理财年化也有4-6,你觉得LZ会没有考虑过吗?我相信LZ是考虑各种情况后做出的决定.包括未来房子脱手可能带来的一些不便利,都是需要通盘计划好的引用自89楼:哈哈，侬节棍。为了多拉几个一线城市，把原来的一线提高到超级城市！哈哈哈哈。我没话对你说了。碰到过一个股民，买了个垃圾股，跌得都吐血的时候他还对我天天唠叨他认为的这个股票要让他一夜暴富的种种理由。这种生活在梦想中的人，我是有多远逃多远！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...90楼...
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lz能pm地方吗，也在考虑二线，就怕租不出去，谢谢-==发送自:宽带山官方Android应用==-引用自19楼: 我这次是在武汉买的 武汉这个地方我觉得挺好大学多 年轻人也多 没有老龄化的问题 而且也算内陆中心城市了 只是这个地方国家从来没派个有能力的头来管引用自20楼:武汉？那也太远了吧，你怎么收租的？难不成每年还要自己飞过去？那你来回飞机票和住宿费不也是开销嘛，变相的降低了收益率。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...91楼...
来自：上海
&总价多少？光谷那里么引用自38楼:&徐东 沃尔玛附近高档住宅区&全部搞好毛55万引用自38楼:听价钱就估计是徐东呀我去过的呀，相当于上海杨浦大桥 那里很有劲，长江相当于上海黄浦江 一样那么多桥 过江， 一样外滩那里有外国建筑 有海关。 2年前去的时候就快1W了 现在还1W 不太涨跌的泡沫也小，当时就觉得蛮合算的。房租么付3押1 懂的啊 不是每个月去 我是说换人的时候总要去签合同咯 500块钱擦掉了 再搭上动车5小时呀。引用自49楼:徐东是个大致的概念 在精确点 我买在高尔夫球场隔壁&我觉得这个上海开放商就是按古北的格局来开发这一片地区的引用自20楼:楼主买的是爱家国际华城伐？我12年底的时候去看过，在团结大道上的是伐？引用自73楼:看来你是专业炒房的啊
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我的人生就是一场悲剧知道何时开始却不知在何处终结
...92楼...
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不投1线外的房产两个道理，首先，物以稀为贵。一线全国就那么3-4个，资源集中，你要说有生之年永远看涨都没问题。二线，我就呵呵了，全国2线多少你自己数数吧。新的一线城市有15个,北上广深将被推送至超级城市,新一线我就拿成都做例子吧第二，房产这种东西需要很强的稳定性。包括政策等各方面。上海无疑是相对而言全国最好的。外地，管你啥二线3线的，都是土皇帝成群的地方地方。一个命令你就哭吧。反正我是不会拿几十万去干那事的。你可能没有去过很多外地城市,县级镇级土皇帝有但集权的情况在减弱,市级已经不容许有土皇帝的存在了,这是这届中YANG在做的事情,你觉得上海都抵挡不了,外地会不听话?你以为现在还是10年20年前当官一句话的事情?现在省级市级一二把手都是紧跟中央,否则就搞掉你.新一线城市为了求发展,有更多的利民政策,比如说首套房贷款退个税地税部分,为什么你就会觉得当地政府一定要搞得自己辖地民不聊生呢?一句话,多出去看看,多了解全国的形式,不要做键盘投资顾问.再说,40万在上海没有玩房产的资格,那放在理财年化也有4-6,你觉得LZ会没有考虑过吗?我相信LZ是考虑各种情况后做出的决定.包括未来房子脱手可能带来的一些不便利,都是需要通盘计划好的
武汉解放前被称作东方芝加哥，肯定在你说的新一线城市之列，这么说来楼主还是投资了一线城市-==kds官方iPhone客户端==-
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...93楼...
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二线城市很难租出去的，就是租的出去，那房租也很低，还不如存银行的利息。没出门的吊四又不懂装懂了-==发送自:宽带山官方Android应用==-
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...94楼...
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菜货，有一种设备叫做传真&总价多少？光谷那里么引用自38楼:&徐东 沃尔玛附近高档住宅区&全部搞好毛55万引用自38楼:听价钱就估计是徐东呀我去过的呀，相当于上海杨浦大桥 那里很有劲，长江相当于上海黄浦江 一样那么多桥 过江， 一样外滩那里有外国建筑 有海关。 2年前去的时候就快1W了 现在还1W 不太涨跌的泡沫也小，当时就觉得蛮合算的。房租么付3押1 懂的啊 不是每个月去 我是说换人的时候总要去签合同咯 500块钱擦掉了 再搭上动车5小时呀。引用自49楼:徐东是个大致的概念 在精确点 我买在高尔夫球场隔壁&我觉得这个上海开放商就是按古北的格局来开发这一片地区的引用自20楼:楼主买的是爱家国际华城伐？我12年底的时候去看过，在团结大道上的是伐？引用自73楼:看来你是专业炒房的啊引用自94楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...95楼...
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蛮好呃，lz这样的只有一个时间段要烦，就是手里的钱又够买套房子了，要开始看房比较买房了，其他时候，心态绝对色一
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C阳阳厨具特卖
主营双立人正品刀具 锅具，假一罚十！
...96楼...
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蛮好呃，lz这样的只有一个时间段要烦，就是手里的钱又够买套房子了，要开始看房比较买房了，其他时候，心态绝对色一引用自98楼:是啊 老百姓还是稳健保守点好 就这点资本
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我的人生就是一场悲剧知道何时开始却不知在何处终结
...97楼...
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真相来了，3000？我查到的60不到的最高的能租到2000
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...98楼...
来自：上海
真相来了，3000？我查到的60不到的最高的能租到2000引用自100楼:你打电话去问 中介肯定说涨价了
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我的人生就是一场悲剧知道何时开始却不知在何处终结
...99楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
今天买了一套二线的小房子后就剩3000元了
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