因为我急着迁户口啊，迁户口肯定要房产证原件的。我们以前的房子没听说要扣房产证的呀。晕死了。
我贷款的是工商银行，三山街的，有朋友认识人吗？我贷款审批有25天了，还是没消息，等得心焦啊。
主要是急着迁户口，赶上今年小学的报名。心想着出件了，是我的房产证了我就可以拿去办理户口了呢。
听中介小姑娘这么一说又焦虑上了。我纯商代 50万的。按理说也不多啊，真墨迹啊。别不给我房产证啊。
现在贷款审批也没下来，又听说要扣我房产证，记得都要哭了。心情焦虑的感觉真是难受啊。如坐针毡。
求关系，三山街工行。
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发表于：14-03-20 22:11
贷款下来后房产证就能拿到了。
承诺是什么?&
承诺是一种应景的豪言壮语.&
当事过境迁诺言落空的时候.
其实当初许下承诺的人也很沮丧.&
不能算是谎言.
当你把承诺当成你们都为之而努力去实现的目标.&
而不是一定要兑现的合同的时候.&
你会享受实现诺言的浪漫.&
发表于：14-03-20 22:14
回复 第2楼 的 @异次元杀阵：
中介小姑娘说，银行会放着几个月，以观几个月还款的诚信度，没有拖欠什么的，两三个月后才给，那时候迁户口给孩子报名，黄花菜都凉了&就是想出件了，拿去给银行抵押，就能给我呢。以为是这样啊
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发表于：14-03-20 22:15
以下是引用 第3楼 @茑茑小慧 的话：
回复 第2楼 的 @异次元杀阵：中介小姑娘说，银行会放着几个月，以观几个月还款的诚信度，没有拖欠什么的，两三个月后才给，那时候迁户口给孩子报名，黄花菜都凉了
就是想出件了，拿去给银行抵押，就能给我呢。以为是这样啊 ...
你去银行问问能不能借出来用几天。
承诺是什么?&
承诺是一种应景的豪言壮语.&
当事过境迁诺言落空的时候.
其实当初许下承诺的人也很沮丧.&
不能算是谎言.
当你把承诺当成你们都为之而努力去实现的目标.&
而不是一定要兑现的合同的时候.&
你会享受实现诺言的浪漫.&
发表于：14-03-20 22:17
银行可以借用的,我当时提公积金就借用了几天.
不想做松子，只做自己！
活得自我一点
修行，修行，再修行～
发表于：14-03-20 22:22
回复 第5楼 的 @RACHEL飘然：
回复 第4楼 的 @异次元杀阵：
太好了，心里有底多了，工行真的难伺候啊。时间长，规定还多，一点折扣没有。别人在邮政的都可以拿到折扣呢，唉。。。冲动是魔鬼啊，看房子第一天看的第一套当天晚上就定下来了。
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发表于：14-03-20 22:25
回复 第6楼 的 @茑茑小慧：
我记错了,我借用的是正本合同.房产证还没交房呢,还没有.
不过我想应该可以借用的吧,因为你有正当用途的.
不想做松子，只做自己！
活得自我一点
修行，修行，再修行～
发表于：14-03-20 22:25
买的哪里的房子啊？？？什么小学？
&&&&&&&&&&
&&&&&&我要智慧与美丽并存！！！
&&&&&&只在乎天长地久，不在乎曾经拥有！！！
&&&&&&天青色等烟雨，而我在等你???????
发表于：14-03-20 22:28
回复 第8楼 的 @xyz8114：
锁金村的房子，普通小学，所以赶赶急还能赶得上报名，怕择校失败孩子没地发读书了
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发表于：14-03-20 22:35
我记得你回云南的呢？房产证可以借用，不要急
宝贝，我爱你！
发表于：14-03-20 22:38
告诉你很不好的消息怕给你孩子报名真感不上了，网签就一点可能都没有了，因为银行下款很慢，就是款下来还要押四十个工作日。如老流程还是有希望的。
你不一定会喜欢我
但我会默默关注你，祝你幸福&
发表于：14-03-20 22:40
回复 第10楼 的 @抱瑾握瑜：
是回贵州，回去后还是决定回来，我老公做软件的，几个月了都没有找到合适的，这边不敢辞职，压力挺大的
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发表于：14-03-20 22:42
回复 第10楼 的 @抱瑾握瑜：
回复 第11楼 的 @我的三个石头：
亲，如果借用房产证的话，是拿去抵押过后就可以借出来吗。还是要等贷款放了才可以借，还是像11楼说的，放款下来后扣押的40天中才可以借，之前就不能借吗？
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发表于：14-03-20 22:46
你走的是网签还是老流程这很关键
你不一定会喜欢我
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发表于：14-03-20 22:48
回复 第14楼 的 @我的三个石头：
走的网签，为了老老实实的按照规矩来，怕被骗。晕。是不是没戏了
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发表于：14-03-20 22:48
我是房产证刚办好做抵押就借了，你找中介，要看中介跟银行的关系了，时间尽可能短，说明下哪天肯定还
三个人的家小小的温馨大大的幸福
发表于：14-03-20 22:53
网签是要审批好才能过户的，而且也会约你去面谈的，工行有这规定的。批好以后才能过户等新证要十个工作日，然后只能拿到复印件。证直接由房产局抵押好送到银行排队放款，关键今年下款是最最慢的，款下来以后还要等四十个工作日是两个月才能给证。
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发表于：14-03-20 22:55
不走猫步的猫
我是房产证刚办好做抵押就借了，你找中介，要看中介跟银行的关系了，时间尽可能短，说明下哪天肯定还
你这情况是老程序当然可以了。网签就么用了。
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发表于：14-03-20 23:54
以下是引用 第3楼 @茑茑小慧 的话：
回复 第2楼 的 @异次元杀阵：中介小姑娘说，银行会放着几个月，以观几个月还款的诚信度，没有拖欠什么的，两三个月后才给，那时候迁户口给孩子报名，黄花菜都凉了
就是想出件了，拿去给银行抵押，就能给我呢。以为是这样啊 ...
你不能自己去银行问吗，都是听中介说
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&命运眷恋有志者&&我命由我不由天
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&知行合一
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
发表于：14-03-21 06:13
要放银行办抵押，跟土地证一起给你，不过抵押的过程让人着急啊，我当时等了三个月才拿到，
发表于：14-03-21 06:57
买房时就告诉中介急着迁户口，办得非网签，房产证出来当天去迁户口，第二天还给中介拿去银行抵押。网签慢，房产证出来晚。你还是问问中介有什么办法，他们门路挺多
有了你，生活开始不一样......
发表于：14-03-21 08:15
可以在房产局拿一个复印件，上面盖迁户口专用
发表于：14-03-21 08:42
&&[第2版 03-21 08:42]
以下是引用 第22楼 @JJJKKKLLL 的话：
可以在房产局拿一个复印件，上面盖迁户口专用 ...
呵呵，迁户口的地方是必须要原件的，除非派出所有人啊，就不需要了
你不一定会喜欢我
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发表于：14-03-21 09:11
我家是中行公积金贷款的，房产证给我们了啊，上面有贷款的记录而已。原件是给我们的。
生活，是用来经营的，而不是用来计较的。
感情，是用来维系的，而不是用来考验的。
发表于：14-03-21 09:35
贷款还没批下来，应该还没过户唉
你咋签户口，你是买方吗？
发表于：14-03-21 09:36
遇到你这种情况，走老流程方便
你应该在买房时候和中介说的
发表于：14-03-21 10:45
我们当时是给开了一个证明，证明正在办理抵押，给了个房产证的复印件，拿给派出所
发表于：14-03-21 10:46
发表于：14-03-21 12:30
房产证、土地证原件在第一个月是拿不出来的，迁户口用复印件加盖房产局和土地局的红章就可以了，房产局一楼就有盖章的窗口，不用担心
发表于：14-03-21 12:39
以下是引用 第27楼 @萍水新谐 的话：
我们当时是给开了一个证明，证明正在办理抵押，给了个房产证的复印件，拿给派出所...
正解，去房产局拿一个复印件就行，刚办过
我们最亲爱的小宝贝，爸爸妈妈会用一生的爱来呵护你的成长。
发表于：14-03-21 13:11
以下是引用 第29楼 @pingmsl 的话：
房产证、土地证原件在第一个月是拿不出来的，迁户口用复印件加盖房产局和土地局的红章就可以了，房产局一楼就有盖章的窗口，不用担心...
是的，我办过，用复印件去迁户口的。
If&you&like&someone&very&much,&let&it&go&free.
If&it&doesn't&come&back,&it&means&it&doesn't&belong&to&you.
If&it&does,&please&love&it&forever.
发流言蜚语广告的死一边去！！！
发表于：16-06-22 14:42
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二手房新房产证下来后，银行多久才能放款给业主？
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二手房新房产证下来后，银行多久才能放款给业主？
二手房新房产证下来后，办完抵押，银行多久才能放款给业主？
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我们的用了15个工作日左右
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快的话抵押证回到银行2-3个工作日，比如花旗，慢的话就半个月到一个月吧，看银行
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后面的比如是说花旗放款快哈[onesevn]( 21:05:35)快的话抵押证回到银行2-3个工作日，比如花旗，慢的话就半个月到一个月吧，看银行
闭上眼睛不让你掉下来
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我用的建设银行，半个多月哦
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我用的建行，4号抵押的，现在还没放款。。。。
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请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
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叫带你看房的中介帮你算就行了。[hehe24]( 12:53:50)请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
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我是中行的公积金贷款，31号抵押，今天放款
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深圳房产详细费用表&五年内&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&夫妻1%五年外&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%个税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&夫妻1%赠予房产交易时（直系亲属）五年内：契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&五年外：&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%&个人所得税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&赠予房产交易时（非直系亲属）五年内：契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：5.55%个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&偶然所得税：20%五年外：&契税：建面小于90米1%建面90-140米以下1.5%二套3%营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%&个人所得税：二套及以上1%手&续费：建面*6工本费：80元公证费：2%&偶然所得税：20%备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。私产普通住宅（建面小于140米）五年内&契税：建面小于90米1%&；建面90-140米以下1.5%：二套3%营业税：评估价*5.55%&个人所得税：1%手续费：建面*6工本费：80元五年外&契税：建面小于90米1%&；建面90-140米以下1.5%：二套3%。[hehe24]( 12:53:50)请问各位大侠本人100%刚需，未婚，深户，有社保，无住房公积金。已看中的二手房子价格：售价102万。（国土局评估价格是60W）&房子情况：目前房主是2012年12月过的户，目前刚满半年，他买的时候价格是80W，目前欠银行贷款50W。现在卖102W，但他要实收102W。其它各种费用要求买家承担。本人没有买房经验，请教下房网各位前辈和高手们，各种费用（契税，营业税，个人所得税，还有赎楼费，罚息，公正费等等）是怎么计算的？&本人首付能力：30-35W之间&1。&契税？2。&营业税？3。&个人所得税？4。&罚息？5。&公正费？6。&赎楼费？7。。。8。。。9。。。等等。&&坐等高手前来指教。谢谢啦很焦急。。。
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请问一下中行的资金监管款是领证抵押当天就放款了吗？[ihgsip]( 15:46:28)我是中行的公积金贷款，31号抵押，今天放款
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各个地方时间不一样 一般一个月到一个半月
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