新的业委会成立的流程图了,怎么没动静

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业主委员会成立程序详细流程 2015最新业主委员会成立条件
11:37:19&&&&&来源:商都网房产频道
2015最新业主委员会成立条件:现如今物业的不作为,让很多业主深受其害。怎样保护自己的权利不受侵害呢,有个方法可以对侵害业主权利的行为给予法律回击,那就是业主们自己成立业主委员会。业主委员会成立程序详细流程是怎样的,我们来详细讲解一下。
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2015最新业主委员会成立条件:现如今物业的不作为,让很多业主深受其害。怎样保护自己的权利不受侵害呢,有个方法可以对侵害业主权利的行为给予法律回击,那就是业主们自己成立业主委员会。业主委员会成立程序详细流程是怎样的,我们来详细讲解一下。
首先我们先了解一下业主委员会有哪些权利,第一是核验权,就是可以拿着购房合同对自己实际居住的情况与开发商进行核对。第二是知情权,顾名思义我们业主有权知道物业的有关资料及物业管理公司有关情况,比如资质、收费依据、服务标准、收支情况、有关基金的使用等。第三是选择权,业主委员会有权通过业委会选择或解聘物业管理公司,并有权签订或解除《物业委托管理合同》。第四就是监督权了,对物业公司进行监督。第五是收益权,可以代为行使全体业主对所有的公建配套设施的经营、出租的收益权。
知道了业主委员会的权利,是不是都感觉这些权利都是我们业主需要的。业主委员会成立条件是新小区达到50%以上入住率,而且已经居住了2年以上。对于1994年之前的老小区,房改售房率超过50%的,可以组成业主委员会。
符合了成立业主委员会条件,接下来就是申请业主委员会成立程序,第一是准备业主委员会的人员名单,以书面形式在物业管理区域内公告。30内在地方行政房管部门指导下召开首次业主大会会议。第二召开首次业主大会,需要1/2以上投票权的业主参加;业主因故不能参加的,可以书面委托代理人参加。选举出业主委员会的成员组成。制定出《业主公约》、《业主委员会章程》的决定,决定必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
第三就是备案到区建设局综合管理科备案。备案需提交以下资料:1、业主委员会筹备小组会议记录,业主委员会筹备小组成员名单;2、召开业主大会的通知;3、业主公约(业主委员会委员签名); 4、业主委员会章程(业主委员会委员签名); 5、填写《业主委员会备案表》,填写的内容包括:业主大会情况记述,投票记录;业主委员会委员名单及其个人简历。最后就是公布结果业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。
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咱们的业主委员会成立了吗?怎么没动静了?
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咱们的业主委员会成立了吗?怎么没动静了?
我看大家都把车停在小区外面。
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积极响应。。。。
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回来稍晚一些就没地了~
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& & 办的到底怎样了?有知道的说下,谢谢。
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上班族,也没时间和精力兼顾这个。当时看到集合通知时,已经过了集合日期,所以很遗憾。不知道是谁发起的,也不知道现在委员会成立没有。希望能有一个明白人领着大家尽早成立合规的业主委员会。
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昨天有个出租车司机说,小区的开发商就是个地头蛇,物业就是他们自己家的。很多政策都是执行的土政策。告也没用。他们就是死猪不怕开水烫,什么媒体啊,监管部门啊(有监管部门吗?)根本不放在眼里。那个紫郡城1000元/月的停车费不也就那么样了吗?这事我看够呛!真丧气
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莱山区天合城小区属于封闭式管理小区,对于小区的物业总体比较满意,但是现在物业公司在收取车辆车位费,停车费,请问这种情况是否符合规定。没有购买车位的业主停车每月地上100元 地下260元。有车位的业主每月60元管理费。请问这样合理吗?业主难道连停车都要收费吗?
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咱们在这讨论的再凶有什么用?就算说破了大天,就算这件事是秃子头上的虱子,又能咋样呢。哎,这世道,说什么民生,说什么幸福感...
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