我是去年十月刚搬到海口某新建小区，物业一直没收水电费，问其说是没定价。今年4月19日，发单收费，上写水费XXX,包括基本水费+排污费+2次供水电费+绿化用水公摊。电费XXX包括基本电费+变损公摊+公共用电分摊。感觉很不合理，因为以前在我家乡本省是水电费直接交到银行电业局和用水公司买卡充费。这是多么明明白白消费，可现在海口这个小区这样收费感觉里面有问题。请大家发表一下意见，维护公民的合法权益。
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　　收得合理合法，收得透明，物业公司没有收错，是你不懂还维护什么合法权益，首先这家物业公司将所有公摊明细给你列得很清楚，有的小区一口价叫包干制（合同的一种形式），那么你的小区能搞得那么细说明这家物业很正规，不想多吃你的钱，你知足吧。　　
第一、水费就包括基本水费和排污费，用一顿算一顿（吃进去拉出来，为了环保得担点责任）。　　
第二、市政供水的压力最多能达到四层，那么小区就必须进行二次供水（就是用水泵将水从小区的蓄水池往上抽，满足更高层的用水需求，这个你要不懂就不要活了），供水就要耗电，费用由二楼以上业主公摊承担。　　
第三、小区绿化是小区业主共同所有，浇水不得花钱嘛，你不掏钱你说的过去吗？　　
第四、基本电费是供电公司将电送到你小区围墙外的国家应该收的部分，供电公司那一根线的功率带不动你整个小区的负荷，那么你的小区必须经过变压器变压，变压器会产生电省的，线路长了还会有线省的，这个费用供电公司不会承担（因为你们小区的总电表在小区围墙外边，供电公司每月就抄那只表，你里边怎么用他管不了），所以小区住户就得公摊这笔费用（算电省、线省有个标准公式）。　　
第五、公摊电费（这个你不懂的话就不要活了），小区每天晚上的照明，电梯用电，楼道照明等等，这个钱你不付难道找政府给你买单啊，你想的美。　　
我为什么说你们小区的物业公司还行的原因何在，现在很多小区实行的是包干制，水电费一口价，比方说就政府收一元，物业一口价收一元二，其余的业主不用管了，赔了是物业公司的，这样一来有的业主觉得省事了，其实你们吃的哑巴亏，物业公司不会做赔本的买卖，多收的两毛，物业公司每个月会算能挣多少，那么就会少亮灯、少浇水、少维护来赚取他们的利润。如果你们小区什么设备都有计量表，物业公司是赚不着钱的，你们付费就透明了，还不知足啊，要学会住小区的习惯，要学法律条例，不要动不动就维护公民的合法权益，一看你就是个不喜欢动脑子的人，好的物业公司在做任何事的时候人家就想好了如何规避法律风险了，往往就是一帮脑残的住户狗屁什么都不懂跟风，瞎起哄，总想着住社会主义小区不缴费的优越感，现在是市场经济，你享受服务就必须付费。　　
大家可以上网查一下，业主状告物业公司的案例，有几个是业主胜诉的。
　　本来物业费就包括了公摊，原本不合国家定的法，是海南本省定的法使之合法了，说明县官不如现管，有什么办法呢？
　　物业服务成本构成一般包括以下部分：　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;　　3、物业管理区域清洁卫生费用;　　4、物业管理区域绿化养护费用;　　5、物业管理区域秩序维护费用;　　6、办公费用;　　7、物业管理企业固定资产折旧;　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;　　9、经业主同意的其它费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。”　　所以，公摊水电费应当已包含在物业管理费中，不应另外收取。　　真不知道是谁脑残啦
　　偶然在报纸的法律咨询看见的：一位先生咨询：前段时间我们小区已经收过物业费了明显在物业又上门收公摊的水电费，请问是否重复收费？　　律师这样解答：一般情况下，物业公司只能收取物业费，不能收取公摊水电费，物业费里包含了公摊水电费，物业公司不能单独另外收取．　　
　　楼上那个貌似开物业公司的吧
　　也就名头不一样嘛~!!　　　　象一楼说的,统一包干收你的公摊变成物业费里面~!　　　　这钱你又能省掉??　　　　而且还被物业赚~!!还没明细给你看~!!　　　　简单打个比方说就是物业费1块,公摊1块5~!还有公摊明细给你看~!　　　　你不爽了说收了物业费就不该收公摊了~!　　　　那行了~!统一物业费3块,没明细~!!　　　　　　到时你不就更傻了??　　　　　　你当人家开公司是不赚你钱还贴钱天天给你培养小区花园环境和免费供电给你路灯,电梯的??
　　真的牛，双手赞成，谢谢了
　　六楼说得对，明白人
　　大城市没有这种公摊水电费，海南创新。
　　不合理，可以去物价局举报！
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& 交了物业费又让交水电公摊费合理吗
交了物业费又让交水电公摊费合理吗
发布日期：
7月10日，市民王女士反映，她是的业主。这几天，小区物业要求所有业主交纳水电公摊费，如果哪家不按时交纳，将会被停水停电。&我们已经交过了物业费，还让交水电公摊费，收这么多费用也太不合理了吧？&王女士的语气充满质疑。
王女士介绍，他们小区已经入住了2000多户业主，每家早就交过了物业费，而且费用不低，现在又忽然被通知要交水电公摊费，每户每年要交240元。&大家意见都很大，我们的物业费比别的小区收费都高，现在又让交钱，很多人都不愿意交。
当天，记者与上海城小区的物业取得了联系。一名工作人员说：&虽然业主已经交过了物业费，但是物业合同中的物业费并不包含水电公摊费。小区的公共水系、路灯、电梯等公共设施所产生的水电费，是需要业主另外公摊的，别的小区也都是这么收费的。我们这几天就会开始抄水表和电表，也会让部分业主监督我们的工作，到下个月再抄一次，然后将结果公示给大家。&
就这名物业工作人员所说的内容，记者向市房地产管理中心物业管理办公室进行了求证。物业办主任王良红说：&水电公摊费要不要另外交纳，这要看物业合同签订时双方所约定的内容。如果约定内容中明确了物业费中已经包含了水电公摊费，业主就不需要另外交费；如果物业费中没有包括水电公摊费，小区共用的水电费用，就需要业主公摊。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总页数：1页&
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物业水电公摊费用包括哪些
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物业水电公摊费用包括哪些
交了这个，还要交物业费吗
提问者：魏高旻|
浏览：1623|
时间： 09:40:00
已有8条答案
回答数：45569|被采纳数：390
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司
所有回答：&45569
物业费中并不包括公摊水电费，公摊水电费应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电等。
回答数：4540|被采纳数：16
安徽恒雅建筑装饰工程有限公司
所有回答：&4540
应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
回答数：41|被采纳数：0
烟台天彩装饰设计有限公司
所有回答：&41
应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧 && && &&需要交物业费的
回答数：121405|被采纳数：210
四川省柯演建筑装饰工程有限公司
所有回答：&121405
我觉得：应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
回答数：22384|被采纳数：25
所有回答：&22384
我们来分析一下，物业管理费的构成： &&1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； &&2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； &&3、物业管理区域清洁卫生费用； &&4、物业管理区域绿化养护费用； &&5、物业管理区域秩序维护费用； &&6、办公费用； &&7、物业管理企业固定资产折旧； &&8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； &&9、经业主同意的其它费用。在这里我们可以看到，物业管理的主要内容还是以公共责任为主，不涉及到客户的私人财产保障.本案中公共路灯、喷泉等公共设备设施运行产生的水、电等费用。属于公共设施运行费用不在业主承担范围内。而客户专用大型设施设备如二次水泵、电梯、风机等相关费用是需要客户分摊。
回答数：13880|被采纳数：14
给桃子的信
所有回答：&13880
应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
回答数：1594|被采纳数：1
空空空空空空空四大皆
所有回答：&1594
要缴的。公摊水费是按户算，不是按人头算啦。 &&那0.22元就是公摊水费，（0.22X10960）/这楼的总户数=你要交的公摊水费。如果这种算法不对，那就是(10960-本楼各户室内用水总量)X（1.58+1+0.22）/本楼的总户数=公摊水费.物业这招很阴,建议你们换掉这家物业,因为公摊水费很不公平,在哪些地方有浪费,或者物业自己的人用水,也摊到你们住户上.本来物业费就包括所谓公摊水费的.还有什么公摊电费. &&都是老社区的毛病。
回答数：2308|被采纳数：1
所有回答：&2308
应该包括打扫公共环境卫生用水、清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明、电梯、采暖以及节日景观用电吧。物业管理企业的办公用电不能计入的。
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