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[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？
[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？身边的一个例子, 某男脚踏两只船,抛弃相处四五年有感情的人, 立马去跪舔认识在后的土豪坯子女博士, 马上就跟女博士所在的城市买了房子, 当然了还有后文,这女博士也奇葩,男方买了房子以后, 女博士对男方在外面乱搞也睁一只眼闭一只眼, 女博士深深自信不事儿逼这一点, 也是男的看上女博士的原因吧~~~有的男人加上女方的名字说如果我连你都失去了，我还要房子干嘛～（这个来自豆瓣咪蒙老公说的）还有的男方买个一般般的阁楼房子结婚，再过些年等经济好点把房子卖掉,夫妻合伙买好点的二手房在豆瓣上有相当一部分男人会认为要女人要加自己名字的是不要脸。可是不加女方名字的话，男方付了首付再还贷款，手上就没几个钱了，然后女方资金来补贴家用，等到离婚时男方还有个房子，女方就什么都没有，这难道不是对女方很不利吗？相关问题：为什么在中国很多女的结婚（在不出房款）的情况下还要在房产证上加名字？下面就看看www.niubb.net的小编为您搜集整理的参考答案吧。网友Phoenix小月对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：我真担心我再被邀请回答这类的问题会被当成「露脐」。首先先纠正一下题目描述中的一个法律上的认知错误：男方婚前首付，房产证写自己名字，婚后共同还贷，后离婚，女方净身出户，惨惨惨。摘录《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。意思挺明确的，婚前男方首付买房，写自己一人的名字，婚后与女方共同还贷，离婚后房屋产权归男方所有，但共同还贷部分款项男方必须补偿女方。再简而言之一点，如果婚后两人共同还了20万房贷，那么离婚时男方须补偿女方10万。于理而言是完全说的通的。虽然于情而言大家觉得妻子是弱势还是没保护到位，但这时候还讲情分就不用离婚了对吧。人们总说法外容情，不是说法条本身必须容情，法条是冰冷的，无情的。要说情分，那得是人有情，比如，法官也是人。其实男人这事儿挺难办的，自己从小看着爹妈早起晚归，辛辛苦苦一辈子，给自己攒了一套房子，这时候来个姑娘，说要加个名字。男人爱得死去活来，很多人都是愿意的，可再一想，为了自己结婚，就把爹妈几十年的血汗钱划个字就分一半给别人？但凡有点良心要点脸的男人心里都得打鼓。事实上很多男人不愿意加名字的原因并不是他们舍不得钱，而是这钱根本就不是他们自己的。我跟我的父母在吃饭时闲聊过这个问题，我：你们给我买了结婚用那套房子，以后我得加我老婆的名字。妈：本来就是给你的，你想加就加呗，关我什么事。我：不白要你的房子，算借的，以后还你们一套。爸：差你这口早就饿死了，我稀罕你这点钱？老子退休带着你妈去乡下盖幢小别野钓鱼去。妈：对！去乡下养狗！养柯基！我看谁敢拦我！（我与她有签署《你不养狗我不养猫合家欢乐世界和平互惠条例》）综上，我同意目前排名第一的那位 @椰子coconut 姑娘的观点：婚前全款的，一人名字。婚后还贷的，两人名字。补充：如果婚前全款买房，但又真心爱自己媳妇儿觉得这辈子就她了的，那加一个名字也无妨。不过这买房子的钱如果是你爹妈出的，你必须给他们一个交代，别拿着别人的钱来装好男人哄自己媳妇儿，那叫臭不要脸。媳妇儿、爹妈，谁都不能亏待，做男人本就是肩扛王屋太行而生的，多爱护，多体谅，多担待。网友惊芒对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：婚姻有两种，一种是感情多于利益的，另一种反之。你们这些low货纠结的原因是，明明是第二种婚姻，还非要装前一种的逼。网友椰子对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：1、男方婚前全款买房+装修。这种情况下就不要要求加名字了，女方提这个我会觉得不太懂事。如果男方主动给我加个名字我会愿意付出全部积蓄+嫁妆给他买个好车写他名字。2、男女双方共同首付+还贷。（推荐方式）没什么好说的，俩人名字妥妥的。3、男方首付，婚后共同还贷。加名字啊，为什么不加？不加给姐滚。你有这个底气的时候，你根本不用开口，他绝对给你加。当然了，女方也应该根据情况适当出个车\家电\装修。所以这个问题的答案就是：你对我客气，我自然对你客气，不会让你吃亏。你对我算计，我根本不算计你，就一句话，滚。纠结这个问题的男人，我才不管你怎么想，为什么这样，我根本不搭理你。妹子们无需为了分半套房子而丧失自我，但也不要啥钱都不出，搁哪儿都不占理不是？————————————话唠的分割线————————————————以下内容为额外附送：私以为，以下几个问题在谈婚论嫁时必须达成共识。1、房子怎么买，怎么写名字。2、孩子生几个，老二和谁姓。3、婚后怎么住，过年去谁家。为了防止被喷，我再解释一下。1、房子怎么加名字参见我上面的回答。2、孩子可以都跟爸爸姓，但是愿意让老二跟妈妈姓加分。3、婚后最好自己住，但是非要和婆婆住一起也可以考虑。过年最好一年婆家一年娘家。别说伤感情，真有感情互相为对方考虑这些个问题达成共识一点都不难。别说我庸俗，有本事婚后别哭。网友曾不才对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：因为在现代这个社会，他们对爱情、婚姻缺乏足够的信心。他们总在纠结，有一天我们没有结婚，或者我们结婚了又离婚，那我这部分庞大的资产，就有一半没了。话说回来，也不能怪他们没有信心。因为现在一提到婚姻，就有一大波人首先考量的是“TA是公务员吗？工资多少呢？福利好吗？有房有车吗？TA爸妈又是做什么的”云云。从没有人先问TA对你好吗？你们合得来吗？有共同的目标和梦想吗？更有甚者，有父母拆散两情相悦的小情人，就为了给自己女儿塞一个有几层楼又有车和好工作的男朋友。整个社会的价值观——或者爱情观——都扭曲成这样。爱情在现实的经济面前如此不堪一击。你让小年轻们如何对自己的爱情、婚姻、未来有信心。我并不反对经济是爱情的基础。只是，当爱情异化成经济的攀比，那真的是这个时代和社会的悲剧。网友匿名用户对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：房子是我爸给我买的，全款没贷款，我说咱俩去登记吧，写上你名字，她说不用。然后她家里出现装修办置家电家具还买了个车位，现在房子快装完了，我俩还没登记，婚礼在十月份。很感谢女朋友一家对我们一家的信任。网友刘艾玛对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：“不要生孩子不要家庭主妇不要放弃自己的事业梦想了”首先 孩子不只是男人的 孩子也是你自己的 孩子不是某种交换条件 你不生你也当不了妈妈 如果你压根儿不想生 那就压根儿不要生 生出来孩子也遭罪关于后面不要家庭主妇不要放弃自己的事业梦想你想要房产证上加了你的名字 无非就是想多点保障但你做家庭主妇与社会疏离多年没收入没工作 男人要离婚 你守着半个房子有什么用？等你离婚时 你这房子还值不值钱 那都两说没有那么一劳永逸的保障 让自己不断成长 不管什么时候靠自己都能过好生活 这才是你的依靠和保障 如果你老公只付了首付 那你当然该加你的名字不加 就让他滚蛋 或者你就自己买另一套供另一套如果人家全款那不写 也没什么好说的网友匿名用户对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：我们两家凑钱付了首付，房产证上只写了我的名字，可是我们还没结婚，甚至双方父母还都没见面，感谢我男人对我的信任，感谢父母对我们的信任……网友秋秋对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：自己算是个过来人吧，说说我的看法。毕业跟老公认识，恋爱一年后老公（当时还是男朋友）说要买房以备结婚，一起看房一起看家具，到了讨论写名字的时候，老公开始扭捏，说如果结了婚，名字肯定要写两个，可是当时我们才恋爱一年都没有那么快结婚的打算。答案不言而喻就是不想加。于是房子的事情开始进展缓慢，恋爱关系急转直下，实际上是到了快要拜拜的阶段。老公打算买房的时候刚毕业3年，口袋里全部家当也就是十万左右，我刚毕业一年根本也拿不出什么积蓄，老公又找婆婆家凑了几万，拼尽了全力也就勉强够个首付（二线城市早几年房价还没有现在这么高的情况）。僵持了一段时间后，我慢慢的想开，如果不会在一起，那要房子又有什么用，跟房子比起来，我还是更想要一个完整的家，如果想好了在一起，那房子写不写我名字，实际上我都在住，过日子也不会天天把房本拿出来说事，最后是我妥协了，不加就不加吧。老公付了首付，月供一直是从他工资卡里扣。但是婚后的生活还是一口锅里吃饭，两个人一起养家。结婚扯证是在房子买完一年以后，老公提出了要加我名字的事情，这个时候发现我自己还是有点气不过，为了堵一口气，老公陆续提了很多次，我每次回答的都一样：就是不去！从此在这个问题上老公觉得惭愧，因为婚后我的收入开始走高，贴补家用的程度不比他逊色，而他因为要还婆婆家的钱（当时买房婆婆家里本没有钱，也是凑的几万块），加上给婆婆家拿钱盖房子，婚后两年基本上都比较节约。后面有了孩子，要给孩子办户口，才把我的户口迁到了住房，之前我一直是集体户口。当时我已经对房子名字这个事情早都放下了，老公又特意去房管所问加名字的事情，最后回来说具体办的话要产生一笔费用，只要我点头就立刻去办。因为没把这个事情当回事儿了，就想以后时间多的是，不急这一会。结果没过久，新的法律条文就下来了，说婚前男方买的房，婚后不算共同财产，就跟老公调侃说看你把我耽误的，现在我自己再去买套房也要按二套房算，但是如果离婚的话，我就半套房子也分不到，两边都捞不着。老公嘿嘿一笑说不会不会，你看房子我住的还没你住的时间多（他出差比较多），下次买房子专门写你一个人名字，再去做个公证，我不要都给你。写名字这个事情，我们讨论过几次，每个人都是想给自己留条后路，无可厚非。大家对未来对自己对对方的信心不足的时候，尤其会看重这条后路。如果不幸感情到了尽头，想是夫妻一场也不尽然会如如题主所说男方还有房，女方什么都没有。就我知道的情况很多还是会协商分配财产以及孩子抚养问题。所谓不是一家人，不进一家门，既然相遇到相守一路都能走过来，看问题的角度还是多少相似的。网友颜丑对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：为什么有这么多人纠结这个不是问题的问题？这么大的题目，限定又这么少，本来就没有一个完全正确的答案，大家却一副我说的就是真理的模样。“有的”男人纠结要不要在房产证上加上女友的名字正常吗？太正常了！“我有个女友，人还不错，也准备结婚了。不过她好像并不太喜欢我。她有个哥哥，是认的，两个人总有很多话题，每天微信不停。每次和她谈到结婚的话题，要不就闪躲，要不就说房车先齐了再说。”“有的”男人不纠结要不要在房产证上加上女友的名字正常吗？太正常了！“我有个女友，人还不错，也准备结婚了。我一定会和她结婚的，因为我的一个肾是她的。”（好吧，举例过于惊悚，大家见谅了）“有的”男人，明明女友对他很不错，为什么还吝啬在房产证上加上女友的名字？因为他穷啊，为买个房子把父母攒了几十年的老本都拿出来了，他输不起。“有的”男人，明明不差那么点钱，为什么还在这事上纠结？因为他怕了，已经被骗过一次，戒心高了。有些情况下男人应该给女友加上名字，有些情况下男人会给女友有加上名字，也并不纠结。这取决于很多变量，太复杂了。所以，任何离开实际情况讨论加不加名的问题，都是耍流氓！女友需要加名，或者男友纠结与在房产证上加上女友的名字，无非是在感情中的博弈。上面广大的女性对此表示出一种近乎本能的讨厌，我真深表理解，因为我也是同样的人。但是把这个问题上升到道德高度，就有点矫枉过正了。因为我相信一个前提，大家选择人生的另一半共同度过余生，一定不是已获得对方财产为第一目的，纠结于此大多是为了寻求一种安全感。在我看来，大多数人想问的问题大概应该是这样的：男／女友在感情中老是和我博弈，好讨厌，怎么办？首先，千万不要把这个问题上升到道德高度，他这么做了不代表他道德上存在问题，天性而已。造成现有事实的有很多变量，他爸、他妈、你爸、你妈、他的生活经历、他的经济状况，都是变量，而且你不能改变，你能控制的就是你自己。一个简单的方法：你需要在各种生活大事小情上尽量放弃博弈，两个人自然就会形成一种默契，真诚也是会传染的。说俗点，你先别去想着算计别人，假装自己是个逗比，等他习惯了，谁愿意和一个逗比耍心眼啊，大家都很忙的好嘛。过程中最重要的一点，你要对自己选中的人有信心。放弃博弈就注定吃亏，这取决于你有多讨厌博弈！我简直太讨厌爱情中的博弈了，那感觉就像是我精心描绘的图画上一个大大的墨点，所以我愿意用这种笨办法。事实证明有效但有副作用，有得必有失，你要有心里准备。这就是我的经验。网友蒙面大侠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：因为大家并不是真心相爱，而是互相合作，但婚姻法这个”合同“却又不能很公平的保障双方的权利、义务，所以双方就在不信任的情绪中过着无聊且乏味的日子，如同战战兢兢地在刀尖上跳舞。女方不信任能和男方一直走下去，要求加自己名字以便给自己保障。男的不相信女的能和自己厮守终生，所以害怕加了之后离婚自己的财产被分走一半。题主都说出了：总之不写女方的名字，女方就不要生孩子不要家庭主妇不要放弃自己的事业梦想了，因为要靠自己做保障如果丈夫给不了的话~ 这样的文字，那应该明白这样的婚姻只是两人为了找个人来分摊买房买车吃饭的资金压力而找个人搭伙过日子的呀，甚至可以说就是女方为了找一个长期饭票而结婚的呢，因为根本不想在这段婚姻中付出什么，而只是以出卖自己的生育能力而置换一些物质条件。所以以题主所描述的状态以及心理来看呢，男方不纠结才不对呢，简单来说就是不要脸。我所希望的状态，是女的不要，男的默不作声把产权人变成女方。网友蒙面大侠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：我还没有结婚，但是考虑过这个问题。跟父亲聊天的时候父亲说过他的观点：他所认识的年轻人结婚基本上都是可以的话男方买房子。（据我了解，我周围的朋友包括我，凭自己的能力是买不起房子的。所以房子肯定是家里出。）既然是父母买房子，我父亲的观点是房产证上写父母的名字，就是说这个房子谁买的，就写谁的名字。然后我跟父亲提了我女友的观点，这个观点应该和题注的观点相近，就是女孩子跟你生活一辈子，房产证上要有女方的名字来作为保障。我父亲说：父母出钱给你买了房子，就是给你们年轻人结婚有住房的保障。至于女方说的保障可以理解为婚后有分歧的时候财产分割的保障吧。如果女方这样在准备结婚的时候就这样要求并且考虑离婚的财产分割问题，我们是有些不乐意的。如果在结婚之初女方真的在考虑将来婚姻出现问题时额财产分割以及补偿，我们可以在离婚前另外商议然后签一个协议，来保证女方将来的权益。现在买房子对于很多一二线城市的家庭来说可以算一笔不小的开支吧。在准备结婚的时候如果房钱全部是男方出的，女方直接要求在房产证上写上自己的名字作为保障，对于这套男方父母多年积蓄买下的房子，我觉得不是很合适。网友苍榕对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：为什么有的女人要求在自己没有出钱的房子房产证上写自己的名字？真不懂事？不害臊么？欢迎有质量的反诘。网友匿名用户对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：自己努力婚前挣套小房产，四五十平米就好，就像自己的单身公寓。 这是我的理想。 我不能接受房子上面没有我的名字，像是住在别人家里。但是我会用我的工资一起还贷款。 如果有经济条件可以全款买房，我大概可以付三分之一换取写上我的名字。 还有，不能接受租房结婚。 结婚是为了在一起过得更好，不是为了一起将就着过。网友蒙面大侠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：这搞的太复杂。。。只有一种情况，可以不写女方名字。。那就是男方父母全资。。。其他情况都可以写女方名字，比如男方父母首付，两人一起供房。。比如男方父母首付，余资由男方自己付清。。。这之中的判断标准就在于，小两口对于房子是否有话语权。。。只要男女双方有一个人对房子有过资金贡献（女方含女方父母）。。那么就对房屋归属拥有话语权。。。否则。。。男方父母全资的话。。。别说不加女方的名字了。。。就是不加男方的名字，用老人自己的名字，你也只能受着。。。。因为那叫啃老。。。回到题主的问题，所有纠结于此的男人。。要么是没有话语权。。要么是不够爱他的女人。。以上。。。网友蒙面大侠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：看到这些，总会觉得结婚好悲哀，因为买不起房而不结婚，因为房产证而结不了婚。本来一件多幸福的事，最后搞得这么悲剧。网友郑成功对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：我买的房子写的老婆的名字；买的车写的老婆的名字；每月的工资打卡上，卡由老婆保管；我们所有的财产都在我老婆名下；男人去赚钱就好了，其他的交给女人管，给对方以信任，就是给自己自由；担心有一天闹翻了净身出户？你还能靠自己活下去不是吗?如果不能，先让自己变强一点吧！网友华天对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：女友唉？指不定明天就分手了。还分一半的房子给她？风险太大了。至于有人说男朋友直接送房子给她，那都到这个级别了送房送车送飞机算什么？别站着说话不腰疼。人一屌丝辛辛苦苦，拉下父母好容易攒套房，没结婚就不要提这要求了吧？网友蒙面大侠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：这是时代的悲哀，也是中国人的悲哀。网友晓和楠对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：我分享俩事儿，一个是我身边的事儿，一个是电视上看的。1.男方我认得，一米八多，非常帅，是我同学的哥哥。他父母就是县城公务员，可想而知，结婚买房也是多年攒的的钱。女方我不认识。有一天，女方应酬喝多，男方去接，半路女方发酒疯抢方向盘出车祸，男方死了，女方残废。我不知道财产是啥情况。但是假设写的双方名字，从男方父母的角度来讲就是，那女的弄死了人家儿子，还要分走人家多年的积蓄。大半辈子为害死自己儿子的人打工了。2.电视上看的，生活类节目。俩人经介绍还是网上认识的，结婚仨月，女方非要离婚。最后电视台的，双方家人都在，女方除了男方工资低也说不出啥。男的承诺好好工作，多赚钱，女方也说不行，就是不爱了。最后婚事谈不拢，女方非要离婚，男方让女方退5万彩礼，女方说花了。最后电视台也给做工作，女方退了两万多。这个事，我也不知道房是怎么回事，但是男方家在城乡结合部，貌似是宅基地盖的两层楼，可能都没房本，没有房产分割的问题。但是如果商品房，写了双方名字。。。。女方这生意硬是做得！！本来婚姻都是感情的事，这年代房子太贵，需要人干一辈子也不一定能赚来。所以女方一般都特别在意房子，可以理解。我观点跟前几名差不多，如果男方全款，写不写在男方。如果共同出资，或者共同还贷，那就写双方。不存在用自己工资还款这一说，因为婚后俩人的工资都是共同财产，不分男女。还有，不能认为婚姻失败都是男人的问题。女方应在婚姻失败里负责的也很多，用保障婚姻作为理由让男方舍弃自己或者父母的财产，这话没道理。网友匿名用户对[房产证上写名字]为什么有的男人纠结要不要在房产证上写老婆的名字？给出的答复：因为这个社会极度缺乏信任，对大多数人来说安全感是一种奢侈品，时时刻刻需要担心自己被欺骗，背叛和讹诈。而唯金主义本质上也是对人情的不信任，如果一切都不确定，那我只能从可以实实在在攥在手心的金钱那里获得保障和安全感，金钱不会背叛我。看了愈多的人间百态是是非非，愈是觉得群体根本无力对抗历史的洪流，每个人都是在随波逐流，我能理解他们，他们只是被环境胁迫着选择罢了
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第A03 : 今日城事潘庆伟十年捐血54次大运游出境游都很火目前房价仍处上升态势前往欧美留学生增多没病看出病小病看成大病第三届“深圳公证人论坛”举行第A04 : 从这里开始 不一样的精彩可爱小青葱灿烂若星辰(1)“不加名”，自己没有安全感；“加上名”，就要缴纳几万元的税费——纠结！婚前房产证要不要加名？高申现 赵振鹏■ 深圳晚报记者高申现 实习生赵振鹏／文 陈远忠／图《婚姻法》司法解释三出台之后，引发了婚前房屋产权证加名的热潮，而在目前，诸如深圳、南京等国内城市纷纷针对婚前房屋产权证征收3%的契税。昨日，国家税务总局对此再次进行回应，地方征收房产证加名契税，属于地方政府行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。显然，对于这样的新规，让不少人开始左右为难，是“向左走还是向右走”正在成为他们的新难题。“不加名”，似乎让自己没有安全感；“加上名”，就要缴纳几万元的税费。难题：向左走还是向右走？对于３２岁新婚不久的王小顺来说，还没过上几天“甜蜜期”，他和新婚的老婆马上面临着一场“煎熬”，由于在本月正式实行《婚姻法》司法解释三，根据该法律条款，婚前房屋的产权归谁，离婚后的房屋产权仍归谁，并不属于夫妻共有财产。王小顺在几年前就在福田区购买了１２０平方米的房产，那时候，他还没有结婚，根本没有想过婚后房屋产权的归属问题，但随着近期最高法关于《婚姻法》新规的出台，人们开始担心起自己今后的保障问题，因为一旦一方离婚，自己就得不到任何房产方面的保障。为此，王小顺的老婆开始天天嚷着要在婚前的房产上加上自己的名字。但现实并没有想象的那么简单，仅仅拿着本子加上名字就可以，现在，按照深圳刚刚实行的规定，我市婚前房产，夫妻间加名需要征收３％的契税。根据记者从深圳地税部门了解到的信息，房产若属夫妻双方共同财产，不需缴税即可加名；房产若不属夫妻双方共同财产，加名则按“赠予”类别，需要对产权转移部分征收３％契税。显然，按照目前的规定，王小顺的老婆如果要在婚前那套房产上加上自己的名字，就要缴纳３％的契税，而在以前就不需要这么去做。王小顺掐指一算，按照目前他的房产价格为３００万计算，那么他的老婆就要缴纳４．５万元的税费。“这对于一个家庭来说，是一笔不小的开支，实际上，现在要缴纳这个钱，是因为产权发生转移要产生的费用，应该是老婆来支付，但都是一个锅里吃饭的夫妻，说来说去，这个钱还是要这个家庭来承担的。怎么看，都是那么别扭和想不明白。”为此，这对小夫妻似乎少了很多新婚的浪漫，摆在眼前的这道难题让他们犯了难，是向左走还是向右走？如果不在婚前房产上加上老婆的名字，就不需要去掏这个“从天而降”的费用，而反之，就要按新规从这个家庭里多支付出一笔不菲的税费，这同样也让王小顺心不甘情不愿。调查：目前办理加名更正的人不多记者在调查中发现，目前由于“加名费”的出台，让不少人犯难，这已经开始成为很多人的一种纠结。而记者从深圳房地产权登记中心了解到，目前真正办理加名更正的人还不多，但通过电话或者到这里咨询的人明显多了。而对于新规的情况，国内其他省市对此的表态也不尽相同。根据媒体昨日报道说，国家税务总局方面对此回应称，“暂时未听闻总局内部在研究实施意见，短期内不会全国推行房产证加名征税。地方征收房产证加名契税，属于地方政府行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”但无论是实行还是暂缓实行，由于《婚姻法》新规引发的“加名热”将会在一个相当的时期内存在。而由此增加的契税，也引起了社会热议。记者就此采访了部分市民，大部分市民表示不应该简单地增加税费，因为结婚组成一个家庭，有其自身的特殊性和复杂性。一位家住龙岗的李小姐称，她也注意到了这个现象，也同时面临这种情况，但对于深圳已经出台了３％的“加名费”，她还不着急为了加名要自己承担几万元的契税，“要慢慢等着看再说。”也有市民表示，对于这样的新规，他们表示完全理解。孙先生告诉记者说，法律在慢慢细化，将人们的权利规定的更加明晰，这是一个好事。“但总觉得过分要求加名，将导致家庭氛围淡化，物质化的东西体现得太明显。”如果从本质上说，在新规出台后引发的“加名热”，无疑也折射出当前社会的深层问题。“很多人担心自己今后的保障出现真空和漏洞，如果一方不同意加名，而另一方坚持，也将围绕这个问题出现新的家庭矛盾。夫妻双方必须妥善处理好这一问题。”律师说法不应以婚前婚后为标准区别征税对于婚前房屋产权证加名是否应该征收契税，广东深和律师事务所余祖舜律师认为，不应该以婚前婚后的时间为标准进行简单的区别征税，而应该根据是否属于“夫妻共有财产”的物权特性为标准进行区别征税。原建设部颁布的《房屋登记办法》明确规定了“共有房屋，应当由共有人共同申请登记”。根据该规定，对于只登记在一方名下的夫妻共有房产，另一方有权申请房产登记部门“加名”，这是物权所有人的基本权利之一，房屋登记部门有义务依法为物权所有人登记设立物权。这也是有关地税部门对婚后共同房产增名暂不需缴纳契税的依据之一。余祖舜律师认为，由于夫妻之间具有特殊的人身依附和财产依附关系，夫妻之间因约定财产制所产生的不是单纯的财产转移，更多地包含了夫妻间的特殊情感，以及相互抚养、夫妻忠诚等特定的权利和义务。因此，这种因夫妻约定财产制所产生的财产转移关系，不能简单地等同为合同法上的赠与关系。根据共有财产的物权权利规定，税务部门既要保护法定财产制下夫妻共有财产人的物权权利，更要保护约定财产制下夫妻共有财产人的物权权利。应该以是否为夫妻共有房产这个标准进行征税，而不能简单地以婚前婚后的时间界限为区别征税。当然，“对于没有达成有效的夫妻财产约定、或未有效约定婚前房产为夫妻共有房产的婚前房屋产权证加名，税务部门应依法依照赠与类别征收契税。”余祖舜律师认为，为适应复杂多样的夫妻财产关系，体现夫妻当事人的真实意愿和个性化的需要，维护社会家庭的稳定，体现夫妻特有的财产依附关系，在现有的法律框架下，应制定更有利于维护社会家庭的稳定、体现夫妻特有财产依附关系的税收政策。最好不要征收契税《深圳婚姻家庭律师网》创办人朱运德律师认为，从婚姻家庭的特殊性来讲，朱运德律师主张婚前房产加名最好不要征收契税。“我们不应该将夫妻之间房产权属转移等同于社会上其他主体之间一般的房产买卖和一般赠与。”他说，特别是夫妻一方按揭贷款购买的房产，虽然是一方婚前财产，现实中常常是由夫妻双方以夫妻婚内共同财产承担该房产的按揭贷款，按照《婚姻法〉解释（三）第十条的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”可见上述司法解释明确了夫妻之间对夫妻婚前婚内财产是可以约定为一方财产，且约定优先。但也没有明确对夫妻婚前婚内财产的约定行为就是相关税法所规定的应交契税的房产变更行为。朱运德律师一直反对将婚姻家庭发生的法律关系完全按照市场化主体之间的法律关系处理。“毕竟夫妻之间的关系除了物质外，还有感情因素，牵涉到很多社会问题。婚前财产加名有助于维护家庭稳定，社会稳定。同时，一旦发生离婚，就会增加离婚成本，离婚成本增加有助于维护家庭的稳定，减少很多社会问题。目前我国离婚率居高不下，离婚成本过低也是原因之一。”他说，“应充分考虑婚姻家庭的特殊性，从维护家庭稳定出发，建议修改《中华人民共和国契税暂行条例》等税法，对婚前婚内财产加名全国统一不予征收契税。”深圳报业集团版权所有，未经书面授权禁止使用 Copyright&2006 by . all rights reserved.浏览本网主页，建议将电脑显示屏的分辨率调为
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