谁能讲解一下房产税会计处理?
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关于支付运费的会计分录,谁能清楚的解释一下为什么这样做?
谁能给我发一份2012年税法关于房产税的?我想看一下房产税的详细征收范围,工业厂房的
谁能具体讲一下加油站会计科目设置以及作帐方法
谁能给我解释一下会计分录如何确定哪个填在借方,哪个填在贷方,例如,从银行取出现金50000元 借:
第四题,答案已经给出来了,但是看不懂,谁能帮忙解释一下?在澳洲的会计中,Application账户
谁能解释一下转换日产生公允价值变动损失1 000万元,怎么处理的,所得税会计核算怎么处理???
请讲解一下这个会计分录,谢谢大家!
谁能解释一下会计的内部控制系统?到底是怎么样的啊?
谁能给我详细的讲解一下建筑工地的会计分录,我是新手,有很多不明白的问题,非常感谢了
谁能想我解析一下这道会计题呢?俺是新手
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从租和从价怎么计算房产税呢？
发布时间： 14:48:04
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　　房产税从租从价从价计征房产税。
　　房产税从租从价1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　房产税从租从价2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。
　　房产税从租从价从租计征房产税。
　　房产税从租从价1、从租计征的房产税，是以出租取得的租金为计税依据。
　　房产税从租从价2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
　　房产税从租从价3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率。
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房产税如何缴纳
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，个人应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。
企业自建房屋作经营使用，需要按照房产原值缴纳房产税，每年按照房产原值减除当地人民政府规定的扣除额后的价值的1.2%缴纳。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人
计税方式有两种：1从价计征，按照房产余值征税；2从租计征，按照房产租金收入计征。(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定；(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。
您好,会计学堂为您解答 增值税（国税）及附加，企业所得税，代扣个人所得税。 1、从价计征 房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)] 房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征 从租计征是按房产的租
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。 二、企业房产税如何
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
二、企业房产税
租房办公不需要缴纳房产税；房产税是出租方缴纳的。《房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。个人房屋出租的优惠政策：私房出租综合征收率5%。房产税与营业税属两个税种。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值
根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定，融资租凭的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
根据京地税营（号文件规定，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的房产税暂按4%的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12%的税率征收。
问：个人房屋用于办公经营，房产税如何缴纳？ 答：1、个人房产若投资入股，用于单位（或个人）生产经营的，应由使用单位缴纳房产税； 2、个人房产若出租给单位（或个人）用于生产经营的，应按租赁收入计算缴纳房产税； 3、个人房产若无租提供给单位（或个人）使用
按照房产评估价值来交，申报的时候由税务机关核定或者你们自己找评估机构自己算。
我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价
1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点4：房产税的税率 （二）税率 （1）
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
房产税的特点：1
对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收，第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110个平方，你公婆不应该算在内，应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率
房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。 你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。 不管最后由谁承担，出租用于非居住
房产税作为国家对房地产市场的调控手段，在企业税收中越来越受关注。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值&（1-减除比例）&1.
答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策通知》（财税[号）第一条的规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余
根据财政部国家税务局关于经营高校学生公寓有关税收政策问题的通知（京财税[号文件），为支持我国高等学校办学模式改革，提高办学效益和办学质量，为学生提供良好的学习生活环境，根据国务院领导同志指示精神，现对高校后勤实体及社会性投资建设、经
租金无论给法人代表，还是给酒店，只是收款方式不同，如果说承租单位需要发 票，或者是酒店自行申报，均按正常收取租金申报交纳营业税（日及以后则为增值税）。
正常情况下，如果首套房卖出，名下无房产备案登记，那么新房可以按照首套房缴纳税费，如果是已经按照二套房缴纳税费估计很难退。
根据《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔号）规定：“三、关于融资租赁房产的房产税问题 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同
自从开征房产税以来，大家对于各种房屋的征收标准和是否征收一直存在疑惑，今天就收集了关于自有房屋的三类主流问题及回答。问:公司自有房屋免费提供给职工居住，需要交纳房产税吗?解答:根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2
亲爱的学员,您好: 根据《国家税务总局关于发布的公告》(国家税务总局公告 2016年第16号)文件规定,小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商
开征房产税如今是近五年来大家普遍比较关注的热门话题。尽管来讲房产税征收问题现在饱受着争议,但是不论是从完善税制的角度,或者是稳定房价角度,房产税的开征都是势在必行。房产税是如何计算缴纳呢,知道吗?房产税是如何征收的细则?下面小编为大家整理了关于201
咨询内容： 房产税如何计算缴纳？什么时候缴纳？ 回复内容： 《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。 房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.
房产税：一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由盛自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核
在付费通网站缴纳个人住房房产税如何取得完税凭证？ 答：在银行或付费通网站缴税后，纳税人首先会取得一份证明银行或付费通网站已收妥税款的凭证，请纳税人妥善保存；此后的10个工作日内，税务机关将向纳税人邮寄《税收转帐专用完税证》，作为纳税人已缴纳当年度税款
企业出租房屋应该交纳营业税和房产税，营业税按租金收入的5%交纳，房产税按租金收入的12%交纳，另外还需要按交纳营业税的百分比交纳一定的城市维护建设税和教育费附加，不过这个金额很校租赁房产的不需要交纳房产税。
问 : 北京一家银行取得的抵债资产中 , 房屋占一定比重，对于该类房屋若未过户未取得产权 , 持有期间是否也应该缴纳房产税 ? 如果从价计征 , 房产原值如何确认 ? 因为抵债资产的入账价值不一定等于房产的实际价值或坪估价值。如果该房产出租，是否应从
房产税虽是小税种，却可能不是小税事，单就企业新购商品房，如何计算缴纳房产税，就是个挺整不明白的事。如下我们就从以房产原值计算房产税的问题作一个简单梳理。 何时缴纳 国税发[2003]89号文件规定：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城
个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。(1)营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如
应纳房产税: 1. 自有房产使用,按季度缴纳 房产原值*(1-30%)*1.2% /4 2.公司出租房屋 按租金收入*12%缴纳 3.个人出租房屋按租金收入*4%缴纳房产税
问题描述： 我公司将自有加油站整体租赁给一家公司经营（产权不发生转移），其中包括房屋，机械设备，土地使用权等，合同约定每年租金总额，但没有具体约定房屋的租金。请问：1、房产税、土地使用税的纳税人是出租人还是承租人？2、房产税是按原值计征还是按租金计征
问：企业在建工程转为固定资产，房产税如何计算缴纳？ 答：在建工程按财务会计制度的规定转为固定资产，从次月起缴纳房产税。房产税按房产原值一次性扣除30%后，按年税率1.2%缴纳。
不用单独记到房产税明细科目里，因为从税法的角度讲，自己并不是这个税额的纳税义务人，个人所得税也是一样的。直接借：管理费用——房租 贷：库存现金 其实按照税法的规定，肯定应该是出租人产生纳税义务要交这个房产税，不管对方是个人还是企业。只不过在实际中，出
【问题】某村委会建一楼房，造价400万元（毛胚房），日出租给甲公司，年收租金60万元，租期五年。甲公司装修后做酒店，装修费用600万元。村委会应该如何缴纳房产税？甲公司是否也为房产税纳税人？ 【解答】《房产税暂行条例》第二条规定，
不用单独记到房产税明细科目里，因为从税法的角度讲，自己并不是这个税额的纳税义务人，个人所得税也是一样的。直接借：管理费用——房租 贷：库存现金 其实按照税法的规定，肯定应该是出租人产生纳税义务要交这个房产税，不管对方是个人还是企业。只不过在实际中，出
问题：法院强制拍卖房产购房人缴纳契税应如何办理？ 回复：经法院强制拍卖房产的，购房人持以下资料到税务机关缴纳契税： （一）个人持合法性身份证明；法人持税务登记证及法人代表个人合法身份证明； （二）证明该房产由法院委托拍卖的相关材料； （三）付款凭证、
12345678910111213141516171819202016房产税税率多少？房产税征多少？怎么算？ - 导购 -广州乐居网
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2016房产税税率多少？房产税征多少？怎么算？
来源：新浪乐居
房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？
房产税如何计算，成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大，房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢？
一、计算方式：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%
二、计税依据：
1、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、从租计征
按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、注意事项
（1）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。
一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
直播：华标峰湖御
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蔡桂如：一次性收取承租人的跨年度租金的房产税需要一次性缴纳？
以下是肖太寿老师的一篇博文，本人比较愚钝，哪位老师能提供更有说服力的文件？
房产税的税收风险及控制
1、税收风险的表现形式
&第一，出租人一次性收取承租人的跨年度租金的房产税税收风险主要体现在：预收的房租，进行分期申报缴纳房产税，将受到税务机关的稽查而面临补税、滞纳金和罚款的税收处罚的风险。
&第二，在出租房产计算房产税时，计算房产税的计税依据时，没有将租金中含的增值税扣除，从而多缴纳房产税。
2、税收风险控制
& 《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税
土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”
《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政政府规定。这是房产税的一般规定。”《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第（三）项规定：“纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。”
&基于以上政策规定，出租人一次性收取承租人跨年度的租金，必须按照房产税的纳税义务发生时间为收到款项的当天，计税依据为全部房租收入（含预收）进行房产税的纳税申报。即预收的房租，不可分期申报缴纳房产税。同时，按从租计征房产税时，必须将出租房产租金中的增值税进行扣除。
案例：某企业分解租金收入申报房产税的税务处罚分析
（1）案情介绍
&日，该企业将其闲置房屋（日买入的房屋）对外出租给自然人李某使用，租赁期为两年，租期为日—日，月租金11100元（含增值税），两年租金一次性支付。日，该企业收到李某所交房租266400元。从日起，以合同约定的月租金收入11100元作为计税依据，该企业按月向主管地税机关申报缴纳了房产税。截至2018年7月，该企业已申报缴纳了这笔房租收入应缴房产税25200元。日，税务稽查人员在对该企业2016年度—2017年度的纳税情况进行检查时，发现该企业2016年10月取得这笔房产租金收入，没有按照规定的纳税义务发生时间，一次性申报缴纳房产税，因此对该企业作出如下处理决定：追缴日少申报房产租金收入房产税27600元，并从日税款滞纳之日起至实际缴纳或解缴税款之日止，按日加收滞纳税款万分之五滞纳金。对此，该企业财务人员不能接受并提出异议：房产租金收入的房产税为何不能按月分期申报？属于两年的房租收入一次性申报缴纳房产税，既不符合房产税按年征收、分期缴纳的规定，又不符合权责发生制原则，税务部门的处理决定是不是搞错了？请根据现有税法进行涉税分析。
（2）涉税分析
《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）第三条规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政政府规定。这是房产税的一般规定。”《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条第（三）项规定：“纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。”
& 《财政部 国家税务总局关于营改增后契税房产税
土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2016]43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”
&基于以上政策规定，出租人一次性收取承租人跨年度的租金，纳税人不能随意分解租金收入，应以收到的实际租金作为计税依据。纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。也就是说，出租人收取承租人的跨年度的租金申报缴纳房产税和增值税的纳税义务时间相同，都在收到预收款项的当天，计税依据为全部房租收入（含预收）。由于没有按这一规定全额办理房产税纳税申报手续，所以该企业必须补缴2016年11月少申报缴纳的房产税27600元[266400&（1+11%）]&24&23&12%），缴纳由于延迟缴纳税款而按日加收的滞纳金。税务部门对该企业作出的税务处理决定符合税法的有关规定，并无不当。因此，该企业必须依照税法规定一次性申报取得属于两年的房租收入房产税。
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