邯郸国瑞瑞城五证房产商中冶和家巷有五证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-23 07:42 标签： 房产五证
& 开发商如果没有五证，房子可以买吗
开发商如果没有五证，房子可以买吗
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
龙晖大厦停 车 位：地上车位45个，开 发 商：广州永晋经济发展有限公司
开发商还是亿达的开发商，这点还是挺靠谱的说
北方大厦停 车 位：地上车位400个，地下130个，开 发 商：中国北方工业广州分公司
是的，集体所有权！一层或者一幢只有一本证，签的也是转让合同！一般公寓40年到期后房子就不属于你的了！如果在40年后拆迁也得不到任何赔偿！
不建议去购买，后期麻烦不说，以后如果想卖也不好卖。
如果是一手楼的话，是开发商去统一办理的，如果是二手楼，银行按揭审批后大约七天就可以拿到红本了
待解决问题
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&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）涨跌角钢40*40*4Q235B冀丰4050涨30角钢50*50*5Q235B冀丰
&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）涨跌备注高线Ф6.5HPB300水钢4170高线Ф8-10HPB300水钢4120
&&&&品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）高线Ф6.5HPB300威钢3970高线Ф8-10HPB300威钢3920高
&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）涨跌备注高线Ф6.5-10HPB300国义:3490螺纹钢Ф12H
&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）备注彩涂卷板0.5*1000*CTDC51D+Z宝钢6980海蓝;白灰;2/1;彩
&&&&品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）高线Ф6.5-10HPB300河钢承钢4130高线Ф6.5-10HPB300
&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）备注彩涂卷板0.35*1000*CCGCC山东冠洲5200海蓝彩涂卷板0.4*10
&&&&品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）涨跌备注高线Ф6.5HPB300三钢闽光4040涨30高线Ф6.5HPB30
&&&&品名规格（mm）材质产地价格（元/吨）备注彩涂卷板0.426*1000*CCGCC顺德浦项6050海蓝;白灰;2/2彩涂
&&&&品名规格（mm）材质钢厂/产地价格（元/吨）涨跌备注高线Ф6.5-10HPB300河钢承钢3950-高线Ф6.5-10H
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邯郸房产证契税政策
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缴费问题你都弄明白了吗?随着的持续增温，随之而来的问题也开始陆续出现。很多居民不仅是缴纳弄不清楚，甚至是契税缴纳书是什么也弄不明白。下面我们就一起看看邯郸房产证契税问题。契税定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。契税税率1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。2.(高档住宅如等)为3%。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房产证办理所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、契税——1.5%(非普通住宅3%)——0.1%——如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费3、契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%
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中冶德贤公馆集团坚持多业态经营的发展路线。发挥中国中冶高水准的全产业链优势，以精益求精的态度，打造品质人文住宅；联合全球行业优势资源，以 放眼世界、尊重传统的智慧，实施城市综合开发；运用中国中冶的工程施工技术经验，以敢肩风雨、勇担责任的豪迈，开发高质量的保障性住房等民生工程。以科技创新为依托，以人文精神为内涵，研发更加节能环保、自然舒适的人性化产品，营造可持续发展的自然条件，将高品质和人文精神的元素源源不断地灌输到开发 的每一类产品中，致力于为客户缔造美好舒适的生活工作环境。
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楼盘五证不全？后果很严重！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
什么是？ 《国有证》,是证明土地使用者向国家支付出让金,获得了在一定年限内某块的法律凭证； 《》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、前，经城市规划行政主管部门确认位置和范围符合城市规划的法定凭证； 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，由市规划委员会核发； 《》，由市建委核发； 《许可证》，与《使用证》一起由市国土资源和房屋管理局核发。 其实，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是，这两种要合法，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。 没有“五证”可能会有哪些严重的后果呢？ 一是产权性质看不到，不清 没有五证，你也看不到房子的性质。有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，等你买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的等。 二是开发商一房二卖引纠纷 实行网上操作，的房子即使买房人付了钱、签了，也不能在核心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。 三是没保障 开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造的资质，更没有出售商品房的资格。我们经常从一些新闻报道中看到一些房屋出现墙面开裂，以及一遇到暴雨就闹毛病的劣质房屋。如果你买的房子也是这样的质量，如此难有保障，你还敢买吗？ 四是可能会办不下来 商品房预售时，房子通常还在建设中，开发商尚未取得房屋大产证，买房人不能及时办理和过户，而银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。 商品房在产权还属于开发商时就能贷款，一般情况下是因为银行确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。 购房者买房时，开发商故意隐瞒贷款限制条款，收取购房者之后，便不管购房者是否可以贷款成功。接下来购房者就只能陷入要么等着，要么苦苦追讨定金的困境。
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