& 居民楼下二次供水泵房噪音严重危害住户身体健康
网友留言【 求助】居民楼下二次供水泵房噪音严重危害住户身体健康网友：paamli （223.87.206.*）&&&&& 00:02&&&&未回复
尊敬的范书记：您好！我们是犀浦镇一小区住户。2014年上半年入住，&从2015年开始，我们感觉到到房内一直有“嗡嗡”的声音，夜晚最明显，严重影响到我一家人的正常生活，于是我们找到物管反映情况，物管组织人员查找，通过关闭小区二次供水设备后噪音立即消失才发现是小区二次供水设备造成的。经过现场观察发现二次供水泵房设置正在两个主卧室下面负二楼，违反了国家关于《二次供水工程技术规程》中规定的水泵房不应该设置在住房的四周及直下层。同时开发商还没有对二次供水泵房加装隔音降噪及减震设备，导致供水设备产生很大的噪音、震动音直接传到正上方的居民家中，尤其以两个主卧室噪音特别严重。自2015年起我们给开发商，郫县环保局多次反映此问题但是一直没有得到解决。我们已经无法正常生活，影响正常工作.学习，精神快要崩溃。&&&1.根据《建筑给水排水设计规范及关键技术应用》GB&3.8.11规定：民用建筑物内设置的生活给水泵房不应毗邻居住房，或在其上层或下层。&2《民用建筑设计通则》规定：水泵房不得设置在有安静要求的房间上面或下面或毗邻的房间内。&&&&我们希望政府管管这样的住房工程，建设规划局、环保局、房管局联合帮助老百解决一下这个严重的问题，审查二次供水泵房设计施工是否规范？噪声是否达标？减震措施是否合规？督促开发商整改，给业主交出合格的房屋。
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住宅给排水设计的几点思考
本文作者(倪 非 罗 宏),请您在阅读本文时尊重作者版权。
摘要:住宅给排水设计,是住宅设计中的一个重要问题。它在优化及完善住宅标准和设备功能中有举足轻重的作用,本人把在长期的工程项目建设中,要注意的有关细节问题,综合提出来与同行探讨。
关键词:建筑工程;给排水;住宅设计
1 关于厨房、卫生间的排水管道设计
厨房、卫生间的给排水管道设计,是住宅给排水管道设计的核心项目。有以下几个问题是容易忽视的:
煤气表具与热水器安装两者位里问题要注意协调好,并保持一定距离。一般来说,厨房间冷水、热水管道按照拟订用水位置预埋在墙内或楼板内,在配水点出墙,用管堵进行临时封堵。需注意的是煤气热水器进出水管的预留口同煤气支管连接煤气表具的预留口的相对位置必须合理,一定要使将来安装煤气热水器后同煤气表其保持一定的距离,避免煤气热水器的排气 贴近煤气表具。
因为在普遍使用的强排风煤气热水器排气管在工作时的管壁温度非常高。如与煤气表具或煤气管太贴近,有一定的危险。虽然按规定施工前煤气公司应该对设计图纸进行审核,但这个问题容易疏忽,待煤气公司最终验收时再提出这个问题,就会造成大返工,这时无论是改煤气管道还是改冷热水管引起的工期损失和费用损失都是相当可观的。所以给排水专业设计一定要在这些细小问题上同动力设计专业协调好。洗衣机进水管预留口与排水地漏距离要注意的问题。现在有些设计往往是洗衣机与排水地漏的相对位置不合理,或者是洗衣机与排水管地漏距离太远;抑或是洗衣机的排水管在梁下,影响下层吊顶高度。也就是说,如果将地漏放在洗衣机内侧,排水管必须走在梁下造成与其他管道不易连接,且下层吊顶高度须降低,这个问题给排水专业自身无法解决,要及时提交建筑专业,在施工图阶段解决这类问题。
卫生间排水管对防火套管连接的影响问题。设计卫生间排水管道时没有考虑到穿越管井壁时防火套管的制约。按照PVC管的技术规范,在排水管穿越管井壁时须加附防火套管,套管伸出井壁一般有400mm左右,就是这400mm长度的防火套管弄得施工中常常无法按原图接管。所以在卫生间排水管道设计时,要考虑这400mm的管套长度。
2 管位与PVC管使用功能设计
雨水管设计需注意的问题。通常建筑设计达到建筑里面的美观,往往要求雨水立管不可走外墙面。这就造成雨水管不得不穿顶板走在卧房、客厅内;立管贯穿复式房内的楼梯平台。这样做常会引起业主的抱怨,甚至要求退房。所以做住宅设计特别要注意满足建筑立面的美观的同时,尽可能不要将雨水管道设计在分户门以内的客厅、卧房或书房内。我们还曾碰到过这样一种房型,卧房或客厅的上部是露台或阳台,建议该部位的露台或阳台排水采用侧排水,避免排水管穿越顶板明露在室内,因为阳台的面积较小,雨水有限,采用侧排式地漏,是合理的。
给水管漏水问题处理。住宅给水管漏水是相当严重的问题。现在住宅采用PVC给水管已愈来愈广泛,标准较高的楼盘许多都采用给水管暗埋方式,管道敷设在建筑地面内,这要求建筑楼板面层有一定的厚度。否则,暗敷在楼板中的管子漏水,其产生的压力会使整个房间的混凝土地坪撬起、裂开。因此造成开发商巨大的、不可预见的损失。漏水的原因及应采取的措施如下:
PVC管是地坪浇捣混凝土之前排下的,建筑面积浇捣混凝土时产生大量热量,使PVC管产生胀力,而混凝土冷却时,由于二者的收缩系数又是不同的,对PVC管会产生一种破坏力。经过一段时间后管道接头处极有可能渗水。要解决这个问题,最简单的做法是可以采用金属材料替代管,因金属管的强度明显优于PVC管,或者采用给水管接进分户门为止,待业主装修时自行处理。
高层住宅楼的可调式减压阀不宜设在楼梯间,否则容易被人误动,改变原来正确设定压力,甚至管道实验压力,引起管道接头处偏水。所以设计时应注意,不要把减压阀设在触手可及的地方,应该放在管道间等一般不会轻易让人接触的地方。或者也可以选用比例式减压阀来替可调式减压阀。
3 给排水设计、安装的其他问题
水泵房噪音问题。高层住宅的增压泵站一般都在地下室,限于条件泵房上部就是住宅,所以水泵运转时产生的噪音,会直接影响上层的住户。建议设计选用合适的减压控制进入水池的压力不超过0.15PMa。再就是采用低噪音的液位控制阀,并且把进水管插入控制水位以下。这样回起到非常好的消音作用。给水压力的控制问题。住宅给水系统的最大水压可以通过减压分区供水来控制,使系统供给的最大压力不超过用水设备的承压能力,高层住宅竖向分区一般是按照0.3~0.35PMa。自来水公司在审核设计图时,有时会提出将一、二层的进水管在室外合并,理由是将来室外管线管理维护方便。但是,造成的后果是在水池补充水时,二楼的煤气热水器经常会因为进水压力太低无法正常工作,甚至可能产生负压返流断水现象。所以较合理的方案是将这两根进户管分开,而不是合并。如果自来水公司提出这个要求,设计人员必须要解释情况,争取说服对方。
消防水泵的扬程设计和消防水回流污染问题。消防水泵的扬程应仔细校核,消防火栓口的静压力在20m左右,不宜超过;否则消防验收人员会提出要求整改。因为当消防火栓口处压力&20m,使用时即使受过专门训练的消防队员也难于把握住水枪。生活用水进户管同消防用水进户管一般是从室外管网的同一点引出的,然后再分成二路,再接消防管一路直接装计盆水表,设计要注意,须在消防管进户管上设一止回阀,防止因消防水可能回流造成污染。
PVC-U管的合理使用问题。排水用PVC-U管,也称硬氯乙烯管,具有节能、耐腐蚀、造价低、易于安装和维修等优点。在室内建筑排水施工中,此管已基本取代了传统砂模铸铁管。国家建科字(号文件中,要求新建多层住宅必须使用塑料排水管,截止2000年不得再使用传统砂模铸铁管。但是由于PVC-U管及管件的抗冲击力较差。在工程竣工交付使用后 ,由于高层面上如二、三十层 的装修工人随意将建筑垃圾从坐便器排水预留口中倒人,这些水泥块、碎砖块从二、三十层落下,造成最下层立管转水平管处的部位打破,出现污水渗流,后来我们要求设计院无论多层建筑还是高层建筑,在底层的立管和水平管均须采用铸铁管,才解决了这个问题。另外选用合适的、质量保证的伸缩节也相当重要,因为当连接排水温度达40摄氏度以上时,品质不好的伸缩节在伸缩过程中会发生 “搭搭”响声,在夜深人静时听起来非常清晰,某一个楼盘就是碰到这种情况,结果开发商不得不花费巨资,将这些不合格的仲缩节全部换掉。
4 节能措施
节约能源是实现人类可持续发展的重要手段,从狭义角度考虑节能及环保,在建筑给排水设计中节能应从二次供水设备的选择、热水供应系统以及太阳能利用等方面考虑。
(1)二次供水设备选择
传统建筑物给水系统多采用水泵-水箱供水方式,该种方式在用水低谷时往往远远偏离设计工况,而设备不能满足尽快调节用水高峰和低谷时水量迅速变化特点,并且其中水质很容易遭受污染,为了解决以上问题,变频调速设备应运而生,并且该种设备从上世纪90年代以来得到迅猛发展,其工作原理是采用变频器来改变电机的供电频率,使用过程中根据用水量的大小实现对水泵的无极调速和循环软启动,该类设备能满足用水低谷时的高效率,近年来变频供水设备已经从最初的恒压变量供水发展到变压变量、变频气压供水等方式,该类系统不仅能实现随时可以根据用水量调整供水量,并且可以实现在用水低谷时或用水量不及单台水泵最大流量的1/5时应设置小流量泵进行自动切换,而当低谷用水量为断续的小流量时应设置适合于断续供水的压力供水装置。
(2)热水供应及太阳能利用
建筑内热水供应系统采取的节能措施一般有使热水在管道及设备内的热损失与配水点的要求温度应成正比,降低热水使用温度来减少能耗;采用高效能保温材料来减少热损失;减少热水耗量;提高换热器的传热效率;采用节能型产品等。太阳能是一种无穷尽的清洁环保新能源,近年来被越来越多的应用到建筑热水供应系统内,现阶段采用的太阳能直接加热设备有真空管式和热管式,其具有集热效率高、保温性能好、受环境影响小等系列优点,但在太阳能的使用中应考虑其防冻、抗热冲击性能,尤其是在寒冷地区应采取可靠的防冻措施,必要时应采用辅助加热防冻的方式。
随着建筑设计标准的不断提高,给排水设计方案有待进一步探讨,进一步优化,本文谈的仅是在实际工作遇到若干问题和认识,敬谙广大专业技术人员指正。
[1]钱松臣.室内排水设计规范实施手册[M].北京:建筑工业出版社,2006.
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给排水设计中水泵房设置应该注意的问题
类型：水泵技术
编辑：申德水泵
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在给排水设计中，经常会碰到给设在建筑物内还是建筑物外，设单独泵房还是设集中泵房的问题。合理地设置给水泵房不仅能提高建筑物的品质，而且还能帮助开发商节省大量的设备基建投资及日后的维护管理费用。
下面就设置单独泵房和集中泵房两种情况谈一下给水泵房设置中应注意的一些问题：
1单独泵房的设置
在单幢的建筑物中，泵房一般设在最下层，这是最经济的设置方式，管线短，对总体影响小。但是由于水泵质量的良莠不齐，泵房噪音影响居民生活质量的纠纷和投诉越来越多。为此，上海市《住宅设计标准》(DGJ08－20－2001)第6.1.7条规定：水泵房不应设在住宅建筑内。这条规定虽然从根本上解决了噪音扰民的问题，但是在实际操作过程中还是碰到了一些问题。
(1)比如商住楼，下面几层是商场，上面是住宅，在建筑物内部设置单独泵房，噪音对住宅的影响不大。因为晚间商场关门，泵房的噪音在隔了几层商场后对上面住宅的影响已经很小了。这种情况下，泵房设在建筑物内还是可行的。
(2)比如高层住宅，生活泵出水压力很大，水泵房的设置有三种情况：
一是水泵房单独设在地面上，考虑到管线的维护及安全，出泵管一般设在管沟内；
二是水泵房设在地面下，与住宅地下室连通，但不正对着住宅；
三是水泵房设在住宅建筑内，但生活泵选用放在水池中的不锈钢潜水给水泵，或是选用不锈钢无声管道泵。
上述三种方法都有效地避免了噪音对住宅的影响，但各自都存在一些不足第一种方法，即水泵房单独设在地面上。这对建筑总体的布局有较大影响。
首先，总图上红线范围内要专门选一块地方设水泵房。其次，要有足够的管位设置管沟。再次，也是比较重要的一点是增加了投资。
第二种方法，即泵房设在地面下，与住宅地下室连通，但不正对着住宅。这种方法相对于第一种方法来说，由于地下室是连通的，所以出泵管在地下室就可以走掉，而不必设管沟，但地下泵房的投资要大于地上泵房。另外，由于水泵房在地下室区域凸出一块，给总图的管线综合带来一定的麻烦。
第三种方法，即选用放在水池中的，或是选用不锈钢无声管道泵。这种方法从根本上改善了噪音源。
若是采用放在水池中的不锈钢潜水给水泵，还节省了泵房面积，这是最为经济的一种泵房设置方法。但是这种水泵一次性投资较大，若是采用放在水池中的不锈钢潜水给水泵，万一设备维修的话，停水影响范围较大。此外，第三种方法还与上海市《住宅设计标准》(DGJ08－20－2001)第6．1．7条规定相抵触。建议该条规定中的“不应”改为“不宜”，条文说明中增加对设在住宅建筑内的泵房的噪音标准。
2集中泵房的设置在有多幢建筑物的地块中，如果每幢建筑物都设泵房，不仅增加了大量的投资，而且设备的维护管理需要投入大量的人力和物力，很不经济。在这种情况下，一般考虑设集中泵房，集中泵房的设置可参考上海市《民用建筑水灭火系统设计规程》(DGJ08－94－2001)第6．5．3条的相关规定：泵房的供水服务半径不宜大于150m,泵房的出水压力平时不应大于0．45MPa。在实际设计中，应根据每个地块的不同情况灵活运用。
(1)比如一个厂区地块，红线范围内有若干幢多层厂房，多层宿舍楼，多层办公楼。这种情况下采用集中泵房就比较经济，在满足供水服务半径不大于150m的前提下，在厂区负荷中心的适当位置上，可以设一座集中泵房。考虑到厂区一般占地面积较大，采用设在建筑物外的单幢集中泵房较为合理。
(2)比如一个多层或小高层住宅区，可以根据开发商对楼盘不同的开发期限，结合楼层的高度以及蓄水池的大小设一座或多座集中泵房。由于住宅区户数较多，所以给水泵房内贮水池的占地面积相对较大。对于一个住宅小区来说，把集中泵房。设在商住楼的下层或是地下车库内比在建筑物外设单幢集中泵房更为经济。上海市《住宅设计标准》(DGJ08－20－2001)第10.0.19条规定：给水泵房内不应有污水管穿越。《二次供水设施卫生规范》(GBl)第5.5条规定：蓄水池周围10m以内不得有渗水坑和堆放的垃圾等污染物。水箱周围2m内不应有污水管线及污染物。根据这些条件，设在地下室的集中泵房可利用的有效面积还是相当有限的。一般来说，在地下车库设集中泵房更为合理，因为车库内柱距大，剪力墙少，泵房周围污水管线少，集中泵房可利用的面大。
(3)比如一个高层住宅区，如果相邻建筑的地下室不连通，那么就不宜设集中泵房，因为高层住宅泵房的出水压力一般大于0.45MPa，集中泵房的泵后管设在管沟内，对小区总体管线综合的影响很大，而且大范围使用管沟，还极大地降低了小区的品质。集中泵房的泵后管埋在覆土内，不利于管线的维护和保养。就拿上海地区来说，住宅内的给水管线，产权属于开发商，住宅外的给水管线，产权属于自来水公司，而自来水公司根据多年运营积累下来的经验，对总体管线的设置有一套自己的行业标准，所以在地下室不连通的情况下，设集中泵房不可取。如果相邻建筑的地下室连通，那么就可以设集中泵房，因为出泵管在住宅内部走管，而住宅内部管线的维护和保养则要容易得多，而且对小区总体管线综合没有影响。所以如果高层住宅区要设集中泵房，可以建议建筑专业把高层住宅的地下室连通。
综合以上所述，的设置在给排水设计中是相当重要的一个环节，一般在建筑的方案阶段，给排水专业就应该参与进来，结合建筑方案提出给水泵房设置的各种可能性,随着设计的不断深入，结合当地自来水公司的实际情况，根据项目运转周期，与建筑专业协调，共同设计出一个最为经济合理的给水泵房。
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