租房年付后“对付房东无赖的损招”后,真对付房东无赖的损招持房本来收房。怎样才能追回租房款?

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关于租房没到期,房东要收房
07年4月22日我与房东签定一年期租房合同,在08年4月到期后,我们继续租用,当时我说要续签合同,房东说麻烦,去年签过协议,就只给我打了一张收条,到现在共给我打了四张收条。内容都是:收XX人08年X月XX日至2010年X月XX日房租XXXX元。”最后一张收条是打到2010年4月的;可是现在房东把卖房子,让我们搬出。我该怎么办?
海淀区发表时间: 14:16
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1365105****
1、租期到了以后房东才可以卖房的。 在租期内你是可以继续住的。
2、卖之前从程序上来说是要提前通知你的,你具有优先购买权。
3、你可以要求房东承担违约责任,并赔偿损失。
如有需求可以联系我!
律所:北京市昌久律师事务所 回复时间: 14:51
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您有权利继续在您租赁的房屋租住,因为房屋的买卖是不破除租赁。
若您不想在继续租住下去的话,可以要求对方退还租金。
回复时间: 15:07
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1391116****
因未签订书面合同,所以属于不定期租赁,房东可以要求你随时搬走,但应退还你多收的租金,并应提前三个月通知你房子要卖。如果不这样,你可以住到2010年4月。
律所:北京市尚权律师事务所 回复时间: 06:36
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律师回答共 4 条
房东属于违约可以要求其承担损害赔偿。
律所:河北李景玉律师事务所
回复时间: 14:29
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您是有权利继续在您租赁的房屋租住的,因为房屋的买卖是不破租赁。
若您不想在继续租住下去的话,应当要求对方退还租金。
律所:北京市李建成律师事务所
回复时间: 14:35
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1381177****
房东让你搬走没有依据,你可以要求继续承租或者要求对方承担违约责任,有问题可以电话咨询我。
律所:北京市君永律师事务所
回复时间: 18:31
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租赁合同继续有效,你有权继续居住,如果房东强行要求,可以诉讼或赔偿。
回复时间: 14:54
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收房:注意事项
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租房期满后如何收房 有哪些注意事项
  不少房东都会遇到这样的问题:租约期满后出现这样或那样的问题,但租客已经离开……这其实涉及到以下问题:租房期满后如何收房?有哪些注意事项?  租约期满后,作为房东,收房时,要对房屋情况进行彻底的检查。要点如下:  1、房屋是否完好;  2、是否进行了需要拆除的或;  3、是否被非法转租;  4、室内设施是否完好无缺;  5、水、电、物业管理等费用是否结清;  5、是否已进行过保洁;  7、与物业、邻居是否有没解决的问题。  那么,房东收房时有哪些注意事项  一、检查完毕后,发现问题应与租客书面确认,作为合理赔偿的依据。  二、如果发现房屋或设施有所损坏,应与房客协商赔偿事宜,但要注意甄别正常损耗和非正常损失,视情况不同,提出合理的赔偿要求。  三、如果协商不成功,出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。  房屋出租之后收回房屋,与购买二手房一样,要对房屋的整体状况进行确认,并与出租时的合同条款对比,以确认租赁双方在其中的责任。而根据租赁合同收取的押金,要在责任与赔偿厘清后才能退还。
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