房产公产房怎么变成私产房和私产有什么区别 请专业人士回答

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- 离问题结束还有:2205天4小时现住在沙墩一区& 听人说现在房子要办双**的区别在哪?据说要花3万左右办双证呢! 我来回答回答提示:1、回答即得金币2个,被采纳可得金币50个+悬赏! 2、如果您的回答内容参照了其他书籍、网络、等他人文章,就请务必标明出处。回复内容限2500字以内。?您尚未登陆或不是本站一站通会员?操作:会员请 [] ,不是会员? [] 网友回复有了双证了办理贷款时,容易些,以前土地都是国家的,从出让制度后,才逐步完善,不少老房子需要办理,毕竟是完善自己的权益!回答者:时间: 11:58双证的房子连土地使用权都买了,而单证的只买了地上面的附属物。不拆迁可以*居住,拆迁就不好说了,一时一个政策。可以咨询电话回答者:时间: 2:6属于集资建房,只有房产证要办土地证,是划拨地的要缴纳土地增值税1-3万。回答者:时间: 11:24凡具有正规全日制大学专科以上学历,有意在日照就业落户的,邦越人力资源公司可办理接收落户手续;需改派、调动到日照的,邦越人力资源公司为您办理接转手续;在日照工作但无人为自己办理人事业务、无处转落户口的,邦越人力资源公司可为您办理人事、户籍服务。邦越人力资源公司把接受代理服务的人才当成自己的员工,进行全方位、保姆式的人事、户籍服务,并帮助解决所遇到的工作、生活困难。回答者:时间: 15:23首先,要先了解为什么没有土地证,是由于该土地属划拨用地,土地使用权归单位所有,不予转让个人,还是因为办不了土地证.如果是办不了,你购买时就要注意了.如果是归单位所有,那么你买下来,对以后的拆迁安置款肯定是有影响的,你得不到土地部分的赔偿,土地的补偿款归单位所有.但是,原则上说,根据"房地统一,房随地走"的**原则,土地无法过户,房产证也是过户不了的,即使可以上市出售,单位也有权优先购回.不清楚你所说的单位房是不是指房改房,房改房的土地证是可以办理到个人的.个人意见,仅供参考.买房请多留个心眼.回答者:时间: 20:1共6条1您有新问题要提问?发布您的问题,让热心的网友帮您一起找答案! 赞助商推广链接声明:本网站“你问我答”栏目所有问题、言论、见解及答案纯属发表者本人意见,与日照信息港立场无关。Copyright &
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妈豆215 &昵称&经验值215 &在线时间16小时&注册时间&最后登录&积分229&精华0&UID&
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中介告诉我:天津的公产房:比如2000年建的房子,那你买到手到的话就还剩下70年-16年。还剩54年...还要转个什么产
天津的私产房:比如2000年建的房子,我2016年买过来,产权还是70年。是这样的吗?
蒙圈了....中介是这么告诉我的,我咋觉得这么悬乎呢。因为对天津一概不熟悉....
请教论坛的大神们解答一下,不胜感激!
妈豆155 &昵称&经验值135 &在线时间19小时&注册时间&最后登录&积分154&精华0&UID&
宝宝生日&地区:挂甲寺街道街道:帖子24&
我觉得除了私产能贷款,公产房全款外没啥区别。不过买公产就买直属公产,以后可以买产权,花个一两万。
妈豆388 &昵称&经验值388 &在线时间307小时&注册时间&最后登录&积分692&精华0&UID&
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中介不懂瞎忽悠,私产房买卖一次就变成70年产权的话,那我把房子卖给儿子是不是就可以多得70年产权了
妈豆1661 &昵称&经验值1661 &在线时间122小时&注册时间&最后登录&积分1782&精华0&UID&
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现在没这么便宜的价了,买产权贵了很多
妈豆215 &昵称&经验值215 &在线时间16小时&注册时间&最后登录&积分229&精华0&UID&
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啊,公产房还不能贷款?那我们买过来,除非自己再买产权,不然一直是公产对吗?
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恩,是,我问中介,我说不管这个房子盖了多少年,只要我买来就是70年,下一个买的也是70年?中介还说是的....我滴个去,这不是坑我啊!
妈豆130 &昵称&经验值130 &在线时间0小时&注册时间&最后登录&积分130&精华0&UID&
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中介又开始满嘴跑火车。。。来自[]
妈豆2217 &昵称&经验值2217 &在线时间38小时&注册时间&最后登录&积分2255&精华0&UID2714484&
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本帖最后由 dairuisi 于
15:04 编辑
公产房只有使用权,没有产权,所以没有年限限制。需要交房租。
公产房有按公产交易的,下来公产承租合同(能买产权的,下来私产房本,有的公产不能买产权就只能是公产的承租合同);或者由卖方买产权,按私产交易的(全额税,比较多),下来的就是私产房本应该是70年的。直管公产的房子,可以按公产买卖差额部分贷款,走公益贷,就是有一套私产做抵押,然后贷款。私产是看土地性质,是划拨的,还是出让的。反正是让你交土地出让金的,就从购买之日起,70年产权,如果没有交土地出让金的,就是按剩下多少年,就持有多少年。
妈豆215 &昵称&经验值215 &在线时间16小时&注册时间&最后登录&积分229&精华0&UID&
宝宝生日&地区:小白楼街道街道:帖子35&
哦哦哦,明白了,解释的超级详细。非常感谢,以后可不能是中介说啥就是啥了。要买个老破小的学区房,坑这么多。
妈豆12822 &昵称&经验值11165 &在线时间1391小时&注册时间&最后登录&积分12556&精华3&UID3827346&
小虎睿睿妈
宝宝生日&地区:望海楼街道街道:帖子2357&
私产房,看土地性质是划拨还是出让了,因为土地性质是划拨我们买房多交1个点的土地出让金,所以房产证是重新按现在的日子算70年产权的来自[]
问一个 天津的公产房和私产房的区别....
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