【中国各大城市房价排名】- 房天下
中国各大城市房价排名
《2010年中国城市房价排行榜》在杭州揭晓,杭州房价跃居榜首,北京紧随其后位居亚军。这是 “宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况,统计样本城市总量为110个。从统计数据来...
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今年上半年来,北京、上海、深圳、广州等地的房地产涨势迅猛,成为关注焦点。房地产关系着民生,关系到经济,关系到金融,是构成整经济大厦的基石。去库存目的,是为了促进房地产平稳健康可持续的发展,要站在这个高度,对整个房地产市场进行一个长远谋划...
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&&&&&&点击蓝字即可关注我们 熟悉我的朋友都知道,我对中国这十几年的房产投资判断的三个阶段就是: 第一阶段,十几年前农村人口向城镇流入,带来了全国房价普涨的阶段。 第二阶段,近十年来三四线人口流入一线特大城市,形成了北上广深的一线城市和广大三四线城...
房天下综合整理&&& 16:00:00
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新房直通车
二手房直通车
1室1厅南向47.0㎡
2室2厅东向75.37㎡
3室2厅南北向155.99㎡
北京房产价格趋势
二手房月均价/㎡，环比：3.55%↑，同比：17.81%↑
新房--均价--元/㎡，环比：2.03%↑，同比：11.85%↑
价格涨跌榜
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　　毫无疑问，2017年的楼市没有什么戏。在严格管控之下，将走出“鸟笼行情”：整体上房价波动幅度不大，部分城市可能出现阴跌。
　　但2017年可能是最好的播种期。未来中国的房地产市场依然值得看好，不过暴涨模式已经终结，要投资必须考虑长线持有。如果你有这个心理准备，那么2017年是换房、买房的好时机。
　　我依然看好“有显著人口增量”和“资金增量能跑赢大盘”的高级别城市的优质住宅，认为未来是普通中国人抗通胀的首选。
　　下面，我试图用广义货币M2的增速，来推演一下未来10年大城市优质住宅的价格走势：
　　广义货币M2的同比增速，可以被看作是央行的“发钞速度”；同期GDP的同比增速，可以看作是财富增长的速度。两者的差距，就是真实通胀率。
　　假设2016年中国的GDP增速是6.7%，M2同比增速是4%，那么中国的真实通胀率就是-2.7%。也就是说，你拿着现金啥也不干，一年购买力就升值了2.7%。但悲催的是，这种事情基本上不会发生。自从中国政府开始公布M2，M2就一直比GDP跑得快！
　　快的时候，M2的速度可以达到GDP的四倍，慢的时候，也不会低于1.5倍。这样，通胀就是常态。比如目前（截至2016年11月）的M2增速是11.4%，GDP增速大量在6.7%左右。那么，中国的真实通胀率大概是4.7%。M2的增速是GDP增速的1.7倍！
　　顺便说一句，11.4%的增速，基本上是中国改革开放以来发钞速度最慢的时候。快的时候常常超过30%，高于16%在2010年之前几乎就是常态。
　　假如未来10年，M2增速仍然按照11.4%这个比较低的速度增长，那么10年之后M2的规模将达到目前的2.94倍。目前中国的M2是153万亿人民币，或者22亿美元。10年之后，将变成450万亿人民币，或者65亿美元。当然，达到65万亿美元的前提是，人民币不贬值。
　　假设2016年中国的GDP增速是6.7%，M2同比增速是4%，那么中国的真实通胀率就是-2.7%。也就是说，你拿着现金啥也不干，一年购买力就升值了2.7%。但悲催的是，这种事情基本上不会发生。自从中国政府开始公布M2，M2就一直比GDP跑得快！
　　快的时候，M2的速度可以达到GDP的四倍，慢的时候，也不会低于1.5倍。这样，通胀就是常态。比如目前（截至2016年11月）的M2增速是11.4%，GDP增速大量在6.7%左右。那么，中国的真实通胀率大概是4.7%。M2的增速是GDP增速的1.7倍！
　　顺便说一句，11.4%的增速，基本上是中国改革开放以来发钞速度最慢的时候。快的时候常常超过30%，高于16%在2010年之前几乎就是常态。
　　假如未来10年，M2增速仍然按照11.4%这个比较低的速度增长，那么10年之后M2的规模将达到目前的2.94倍。目前中国的M2是153万亿人民币，或者22亿美元。10年之后，将变成450万亿人民币，或者65亿美元。当然，达到65万亿美元的前提是，人民币不贬值。
　　我可以悄悄地告诉你，2016年美元的M2总量只有13.2万亿（人民币总量相当于22万亿美元）。如果按照过去5年的增长速度，美元最多在2027年膨胀到24万亿美元。如果人民币不贬值，到那时，中国的货币总量将达到美元的2.7倍！
　　假设中国经济未来10年保持6.5%的增速，那么中国的真实财富将增长1.87倍，而货币在10年里增长了2.94倍，人民币的购买力将在10年里最少下降1.57倍。
　　换句话说，如果未来10年房价上涨1.57倍，就等于没有涨。也就是说，北上深中心区的房价，如果在10年之后达到15.7万元一平米，其实只是在原地踏步而已。这个价格水平，可以看作是10年后北上深房价的下限。
　　事实上，过去10年，深圳的房价涨幅相当于M2增速，北京和上海的涨幅相当于M2增速的0.8倍左右。如果未来10年重演这种局面，那么三个城市中心区普通高层住宅新房的均价，将有可能从目前的10万元一平方米，上涨到24万到30万一平方米。这个价格水平，可以看作是10年后北上深房价的上限。
　　当然，这是人民币计价，如果折算成美元未必是3.4万美元到4.3万美元一平米。也就是说，如果人民币这样发行的话，未来一定会持续贬值。否则，资本外逃的冲动将越来越大，而中国跟发达国家的资产价格差距将大到荒谬的程度。如果仍然实施外汇管制，一定会出现外汇黑市。
　　这告诉我们一个事实：按照人民币计价模式，中国的房价固然可以一路上涨下去；但按照美元计价模式，这是不可能的。所以，中国楼市的“美元顶”一定会先到来，至于有没有人民币顶，关键看央行的货币政策了。
　　本人经常专注研究国际形势以及各国之间的动态，目前指导普洱茶发售、原油及现货铜、天然气等大宗商品，如果你对现货市场迷茫，在行情里不知所措可以关注本人。
　　文/龙腾今宵 投资微信：
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中国的房价会降吗？这是全中国人民关注的一件大事，前几年中国房价一直在上涨中，而中国的房价过高，压得房奴们喘不过气来，从国家统计局发布的中国城市房价排行榜数据来看，中国房价暴跌已悄然开始，是全面暴跌还是部分城市房价下降，让我们一起分析下中国城市房价排行榜数据。
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一年多来，关于中国的房价问题，媒体界抄得沸沸扬扬，有的说房价已到拐点、一定要降;有的说房价还会升、而且一定要升!说的是我们这些小老百姓们是眼花缭乱，不知所措。
房地产有泡沫吗？中国的房价收入比多少合理？按照租售比、房价收入比以及房地产总市值占GDP的比例，毫无疑问，中国房地产有泡沫。
日前，上海易居房地产研究院发布35个大中城市2013年房价收入比排行榜报告。在剔除可售型保障性住房后，2013年中国35个大中城市房价收入比均值为10.2，其中北京以19.1位居榜首，兰州以8.7排名第13位。
珠海虽不是一线城市，但平均房价已达17582元每平方;。近一个多月来，珠海多个区域楼价均在上涨。斗门和金湾是珠海购房者最青睐的两个区域，上月房价都破万元，同比上涨了30%，生活在珠海的朋友们要加油了。
有关全国城市房价的数据与信息，有多个统计机构都在做此类数据统计与发布。其中，被众多媒体与社会各界广泛认可的是国家统计局网站和全国房地产市场数据中心。国家统计局网站在每个月18日发布全国70个大中城市房价指数报告；而全国房地产市场数据中心在每月1日更新全国超过100个城市的房价排行,以及环比、同...
搜房网综合整理了2013年7月中国各城市房价排名情况，内容如下。
2013年7月中国城市房价排名
排名城市名称 平均房价 环比上月 同比上年
1 北京 35,210元/㎡ +3.84% +33.11%
2 上海 27,376元/㎡ +3.22% +16.57%
3 温州 21,...
中国“新房奴”的十大城市排行榜出炉，猜猜都有谁上榜？成都、重庆、厦门、长沙、大连，现在也是新的房奴城市了，来看看都你所在的城市入围了吗？
成都是新的一线城市，而且位列之首。位于中国西南地区最大平原——成都平原东部，是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心...
你好。一般北京，上海，广州的房价在中国最高了！
2013年5月，住宅价格环比4月上涨的77个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都，涨幅在 2.1%-4%(含2.1%)之间。其中，厦门、嘉兴、汕头涨幅在3%-4%之间，芜湖、广州涨幅在2.5%-3%之间，太原、湘潭、泉州、兰州、成都在 2.1%...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2016年全国各城市最新房价新鲜出炉！--百度百家
2016年全国各城市最新房价新鲜出炉！
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华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高。其中上海的房价均价为37062元/平米，杭州、南京紧随其后。杭...
房价还要涨到什么时候？一线城市疯涨的房价，会蔓延至周边地区吗？让我们一起看看各地区的最新的房价均价吧！
东北地区几个三大城市的房价相差不大，均价为6984元/平米。
据统计，东北人均收入为43441元/年，月收入为3620元，按房价均价最低的长春来算（长春的房价均价为6707元/平米），每月可以买0.53平米，如果买一套90平米的普通房子，需要14年不吃不喝呢！
华北地区各地方房价跨度相差较大，其中，渤海经济圈的房价最高，北京首当其冲；其次华北中部及西部地区房价较低。
据统计，北京人均收入在6500元/月，按房价均价35086元/平米来算，一个月只能买0.18平，如果要买一个普通90平的住宅，需要40.5年不吃不喝。
华东地区土地富庶经济发达，所以房价基本上都会比较高，即便是二三线城市也会比中西部地区的省会房价高。其中上海的房价均价为37062元/平米，杭州、南京紧随其后。杭州均价为16278元/平米，南京为15036元/平米。
华南地区的房价属阶梯型分布，东部房价明显高于西部，尤其是深圳房价乃中国大陆第一高，港澳台地区的房价相对较高，买房需要一些特殊条件。深圳人均收入 是7630元/月，按大陆第一高的深圳房价均价44823元/平米来算，一个月只能买0.17平，买一套90平的普通房子需要44年不吃不喝。
华中地区城市发展水平较慢，房价较低，都在万元以下，因居住环境良好，华中地区号称幸福感最强。由图可知，房价最低的贵阳是贵州的省会城市，每平米不到4500元，近相当于一个三四线城市的房价。
虽然西部地区的人均收入高于中部地区，但因其自然居住环境比较恶劣，所以西部地区房价相对较低的，除了兰州均价在7228元/平米，其他地区的房价相当于普通三线城市水平。
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