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深圳想要贷款买房的人注意啦 这些导致不良信用记录的事情千万不能做
日 14:29&来源：融360&
一般情况下，普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。
　　很多购房者在贷款买房时往往会因为个人信用问题遭到银行的拒绝。
　　其实所谓信用污点，也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。
　　一般情况下，普遍的信用不良记录是因为信用卡持卡人出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。
　　那么除此之外，还有哪些行为属于不良征信记录从而影响申请房贷呢?融360小编为大家整理了以下13种会影响房贷申请的不良征信记录，希望有贷款需求的购房者一定要避免发生以下行为：
　　1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
　　2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
　　4、贷款利率上调，仍按原金额支付&月供&，产生欠息逾期。
　　5、&睡眠信用卡&激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
　　6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
　　7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
　　8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
　　9、水、电、燃气费不按时交款。
　　10、个人信用卡出现套现的行为。
　　11、助学贷款拖欠不还款。
　　12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
　　13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
　　在实际贷款的过程中，不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。
　　在贷款买房之前，我们也要有计划的查询一下自己的个人征信，查询的方法有三种，第一种是登录中国人民银行征信查询系统;第二种是人民银行当地的柜台查询;第三种是下载融360APP就可进行查询。
网友有话说
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　　由于早期大家对个人征信的不了解，很多人的信用记录多多少少会产生一些问题。无论您的不良信用记录是由自身还是他人原因造成的，您在办理贷款时，都会对您造成不良影响或无法获贷的现象，究竟应当怎么办呢?别着急，91金融超市 帮您来做具体分析，您可视自身情况寻找对应的解决办法：
　　第一种情况，如果您的信息是被人盗用、冒用的，那么您应当向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。同时银行会启动最长3个月的调查处理期。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，那么银行对您的信用记录进行修改。
　　第二种情况，因为欠年费引起的不良记录。据了解，部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。对于这种情况，银行人士称，客户可以到相关银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，一般来说，银行对于这种现象是会宽容的。
　　第三种情况，小金额逾期还款造成不良记录。一般来说，目前大多数银行都推出了容差还款，比如在5元或是10元以内的零头忘还，那么银行是免收罚金和滞纳金的，但是不良记录还是会记录的。“但是信用卡和贷款不一样，只要持卡人还了最低还款额之后就视同正常还款，不会上征信系统。一般来说，最低还款额为账单金额的5%或者10%。”银行工作人员表示，对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
　　第四种情况，大金额逾期还款产生了不良记录。在这种情况下，银行不会马上拒贷，而是会视您逾期次数和时间长短为依据来判断是否放贷。比如消费者申请银行的无抵押信用贷款，逾期次数没有超过相关规定(一般规定为：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数)个人收入和其他方面比较稳定，银行也是会放款的。如果信用记录逾期已经达到了三期，无论您从银行申请无抵押还是有抵押贷款产品，获贷的成功率都较低，而只有把逾期的款项尽快还上，重新建立良好的信用记录，两年后才能具备向银行贷款的申请资格。
　　这样做的原因在于一般信用记录只在征信报告中显示近两年的情况，若您在两年内保持了良好的还款习惯，两年后，崭新的信用记录会刷新、替代旧的负面记录。但是，对于急于用钱的用户群体而言，这种方法是行不通的。您只有向银行外的其他机构申请贷款，才可满足自己需求。据了解，部分小额贷款公司或担保公司相对而言放宽了许多申请条件。比如，在您还完欠款的前提下，以抵押或质押方式或半年内无不良记录均可获贷。但是相对而言，其利率较高是无可厚非的事情。
　　第五种情况，借款人的工作属性导致无法按时还款。此种情况比较特殊，比如战地记者或是武警、医护人员，因为突发的情况，需要去战区、疫区、地震现场等连续几个月不能回来，并且那些地方既不通信也不通邮的，在这种情况下，这些人员可能会延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录。对于这种情况，某银行工作人员表示，客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
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不良信用记录有哪些，不良信用记录影响贷款怎么办？
正在读取...&|&作者：吉安债权债务律师&|&来源：法邦网
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导读：信用卡的使用已经与我们的生活息息相关了，使用信用卡的信用记录也是评判我们的一个标准，信用记录一旦出现了问题，将给我们的生活带来很多麻烦，如贷款无法顺利审批甚至被拒绝。那么，不良信用记录有哪些？如果借款人不慎留下不良信用记录，而不良信用记录影响贷款怎么办？请看详细内容。
一、不良信用记录有哪些1、信用卡透支消费没有按时还款而产生逾期记录；2、按揭贷款没有按期还款而产生逾期记录；3、按揭贷款、消费贷款等贷款的利率上调后，仍按原金额支付“月供”而产生的欠息逾期等；4、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款；5、手机号停用，没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期，也会造成不良记录；6、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录；7、水电气费逾期不交或拖欠滞纳金等。二、不良信用记录影响贷款怎么办银行对于借款人的不良征信记录要求为连续3次，累计6次。若有不良信用记录，即使有担保人，银行也不会受理贷款申请。所以，此时贷款申请人应该“养好”自己的信用记录后再进行贷款，如果实在是缺乏资金，可以选择去小贷金融公司申请贷款，只是贷款的利率会高一点。信用记录通常要保留五年，所以一旦产生了不良信用记录，首先应该尽量将已逾期的款项还上，并且避免出现新的逾期，一段时间之后，逾期还款记录自然会被屏蔽掉。在市场经济条件下，个人信用制度非常重要。个人如何有效地利用信用产品，维护良好的信用记录，显得尤为重要。上面我们为大家介绍了“不良信用记录有哪些”以及“不良信用记录影响贷款怎么办”，希望对有意办理银行个人贷款的当事人有所帮助。另外，当事人还应注意妥善保管个人信用报告，避免在网吧等公用场所及开放网络查询及保存个人信用报告等。在处理信用记录过程中遇到任何疑问，都可以来电咨询专业律师。
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吉安债权债务律师温馨提示：信用卡欠款是银行借贷中最常见的纠纷，如果持卡人恶意欠款或不当欠款，首先应与银行协商解决，尽量先还一些钱，并制定出还款计划，争取得到银行的宽限时间。但如果遭遇银行或者外包的催债机构以恐吓、威胁人身安全等进行暴力催收，持卡人可以采取法律手段合理公平的维护自己的权益。
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