信托产品的风险如何？
来源：广州日报
　　投资作为产品中重要的一种，已经存在了数十年。然而，由于其产品经营专业性极强，以及投资门槛相对较高，因此一直以来不为普通投资理财人士所了解。针对一些人士疑问，记者通过采访信托投资机构专业人士，做出如下解答：
　　问：信托投资是如何操作的？
　　答：信托是一种理财方式。由委托人将资金或者其他财产委托给受托人即信托投资公司打理，在委托期间，委托人无权参与或者插手受托人的经营行为，这一点与购买相似。
　　值得注意的是，信托投资门槛较高，目前基本上是以百万元为账户起点。
　　问：信托理财收益如何？
　　答：信托理财多为固定收益类信托产品，目前年化收益类处于8%~14%之间。
　　信托产品作为高端理财产品，尽管没有法律硬性规定刚性兑付，但是保本收益依然是信托投资的主要特点。
　　问：信托投资主要存在什么风险？
　　答：在收益上，存在法律上的不确定性。相对股市牛市期间的基金类产品，收益会相对较低，理论上会有逾期兑付风险。
　　问：信托营业机构很少看见，要了解信息，如何寻找？
　　答：我国《信托公司集合资金信托计划管理办法》有明确规定，信托公司推介信托计划时，不得进行公开营销宣传。了解其产品主要两大渠道，一是银行，二是信托机构办公室。目前国内信托投资机构为数不多，不到100家，基本上都是国有大型企业。
　　问：信托投资公司募集到的而资金都用于哪些领域？
　　答：信托资金投资方式有证券投资、股权投资、收益权投资、贷款、租赁、资产购买等，投资领域包括证券、信贷资产、基础设施、、各种工商企业股权等。
　　每个公司在募集资金时，一般情况都会做出项目说明。
(责任编辑：钟慧 UF025)
&&&&&&</div
客服热线：86-10-
客服邮箱：信托的风险到底有多大？_信托吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：34,121贴子：
信托的风险到底有多大？收藏
最近随着问题的暴露，信托风险问题浮出水面。到底风险多大？作为8年买过10多个信托公司产品的我，说说自己的观点：1.如果房价真的暴跌50%，（现在所有的担保抵押都是房地产）那肯定大面积出问题，但出问题的也不是信托一个，可能除了换成外币外其他方式（包括持有现金）也不会太好；2.如果没有整体性风险，那个别问题出现的可能是肯定有的，损失会有，但不会血本无归，看看“两房债券”和“雷曼迷你债”的最终结果吧，3.购买还需当心，我上次就说四川，新华这样激进的公司不要买，民营的（尤其做实业的）不要买，出问题生产线会一文不值，4，我认为收益和风险有关，但不是完全正比，11%不一定就比9%风险大，但一定要自己选产品，而不能产品选我。欢迎大家拍砖。
新人福利出借送500红包,100起投,1个月锁定期,预计年化收益9.6%.纽交所上市公司,超12亿质保服务专款为您的资产保驾护航.
顶下，支持楼主
为什么做实业的不能买？
基本没什么可拍的。坐等系统性风险，啊哈哈
仁者见仁智者见智，但我觉得楼主的观点还是比较理性的，选择稳健的信托公司，选择资信良好的融资方，选择风控严谨的项目。
这么说吧，只要是投资都有风险，就算把钱放在家里也是有风险，胆心有小偷，胆心霉了，又胆心老鼠吃了，你说有什么没有风险的，qq
坚决支持楼主，我现在也在自己选项目，好的难找啊，必须看产品说明书，其实2011年9月四川信托本来想发新信托接盘中融那个青岛凯悦项目的，我差点中招，就是看了说明书才发现问题的
民营的（尤其做实业的）不要买---做实业的不要买我同意，但民营地产的可以买吧，只要抵押物充足啊，相反政府类的我反而害怕，到时候没钱了，政府的东西谁敢拍卖呢，现在不是不允许财政担保了，说起来不合规完全可以赖掉啊
我这人比较贪心希望自己认真选产品，信托公司也能帮我分担风险
LZ是个很理性的人！当兜底成为常态的时候，也就意味着接下来信托公司再兜底的困难也越来越大了！个人比较看重的是：期限短（最好是N年期的前面几期），规模小，信托公司的实力，融资方的控股股东实力！
好信托网知名信托平台,专业风险评级,精选优质吉安信托产品,认购找好信托上好信托网,吉安信托优质产品好信托网有售,网络直销,超值让利客户.
12年信托规模这么大，早晚要出问题。
看看超日太阳002506的境况，LZ所说的民营企业不投，还是有一点道理的。2年不到的时间，就从一个明星、行业领先的企业，变成现在持有债券的人都不保险了。融资方实力太小的话，很容易进入死胡同，当出现破产清算的时候，信托利益是排在很多利益之后的。几乎就比股权领先一点点。
中国信托风险的开始源于80年代，所以风险的温床到现在已经被孕育了很久了。之前就有很多人说过，许多信托公司属于地方政府的聚宝盆，发行的信托产品多是为了便利地方政府的建设和固定资产项目(如房地产和公路建设)，在地方政府不再充当最后的贷款人时，信托业的信任危机就在所难免。目前，刚性兑付的这种局面也是备受考验，所以对于现在的投资者而言，信托产品的风控要素就这么几个，注重把握的无非就是信托公司的实力、融资方的实力以及担保措施。但是我觉得，不能过度依赖，投资者还是要具有风险意识的，别像当年股市大崩盘造成的惨剧一样。所以不可能为了规避风险而专注于寻找没有风险的产品，只能说，在投资者自己承受范围内，风险可控且风险较低的产品。
不能混为一谈，美国两房，做的是伞型基金，国内是不让发的。不存在，美国的那种行为，在国内发生的可能不大，房地产也不会跌破百分之五十，跌破百分之五十，通货膨胀的多厉害，一套房的好几亿了都
欣赏这种稳健务实态度。
如果投资人都这样 那市场就很不错了
跟信托公司的理财师一起合作买产品，理财师会精心挑选
楼主，能给我一个你的联系方式吗 ，有些问题想向你请教
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或所在位置： & 媒体报道 & 投资广角
　　主流都有哪些分类?信和大金融小编详细为您罗列了主流的类别，包括有：房地产金融信托、信托制证券投资基金、财产权信托与资产证券化、土地信托、家族信托。
　　1、房地产金融与信托
　　信托业的发展与房地产行业密切相关，信托真正发展起来是从07年开始，始于房地产发展产生的制度红利。信托抓住了这样一个机会，快速发展。房地产信托是实践中信托产品中非常多的一类。
　　房地产信托的模式在实践中也在不断变化，变化原因有市场监管的原因，也有市场主体之间的博弈等等。
　　实务中房地产信托的模式有很多种，概况起来看，大概有四种：
　　模式1：基本模式。设立信托制基金(单一或集合资金信托计划)，通过股权、债权或夹层融资的方式为房地产项目公司提供融资。通过信托构建一个基金，以受托人名义投资房地产项目公司。
　　模式2：复合模式。在上述模式1的基础上，构建投资基金时，将信托、有限合伙、综合起来运用，有时还会进一步采取结构化、对冲的法律安排。这样设计，既有综合运用不同制度工具的优势因素，也有应对监管的因素。
　　模式3：过往收益权信托模式。过往收益权信托实践中争议大，主要集中在过往收益权信托的有效性上，即信托过往收益权是如何构造的，是否符合法律规定。实践中，一类做法，构造一个特定资产过往收益权，作为基础资产，成立财产权信托。财产权信托是把资产进行拆分，进行证券化，拆分为份额化的信托过往收益权，然后将信托过往收益权转让给投资者。另一类做法，设立一个资金信托计划，通过财产权转让的方式给原始权益人提供投资。前者主要是利用了资产证券化逻辑，后者主要是为了应对房地产信托贷款的监管限制。
　　模式4：房地产投资信托基金模式(REITs)。这既是房地产信托的一种模式，也是资产证券化的一种模式。
　　2、信托制证券投资基金
　　就产品架设来说，信托制证券投资基金和房地产信托并无本质的不同。一方面，利用信托或者“信托+有限合伙”的模式构建一个基金(资金池)，另一方面，基金管理人、通过一个相对审慎的决策机制构建一个股票资产池，并以所构建的基金来交易这些股票。比较典型的产品就是定增基金和阳光私募。
　　3、财产权信托与资产证券化
　　(1)ABS公募模式
　　融资方通过转移资产使经营资产特定化、资产隔离，形成基础资产。以基础资产的现金流进行证券化。从风险防控角度，现阶段绝大部分由原始权益人补充增信。现在很多投行部门在做资产证券化业务时，首先衡量基础资产是什么，其次衡量基础资产原始权益人的信用如何。在证券化中，会做结构化，选基础资产进行证券化、增信、评级，再将证券发给投资者。
　　SPV在做资产证券化时目前有三类：信托计划，券商的专项资管计划、基金子公司。就法律关系而言，无论是上述哪一类计划，广义上都应属于基于信托制度的信托计划，只是管理人的身份由于监管的原因存在差异。
　　(2)信贷资产证券化
　　信托资产证券化的法律体系较为清晰。发起机构，按照一定的标准，在贷款池中进行基础资产遴选，打包放入SPV中，设立信托计划，再将基础资产发行证券卖给投资者。对于有抵押债权转移是否需要变更抵押登记的问题，司法实践也早有定论。在主债权转移的同时，担保物权一并转移。资产入池并不要求以抵押变更登记为前提。实践中基本不存在操作性的争议。
　　(3)企业资产证券化
　　企业资产证券化关注的法律焦点是有没有有效设立一个财产权信托，有没有实现资产的转移，即资产的真实出售。真实出售的判断，在实务中可参考以下法律标准：一是构造基础资产时是否符合法律规定，要清晰界定财产或财产权集合的权益边界;二是转让方丧失对基础资产的过往收益索取权，转让方的债权人不能够对基础资产进行追索，三是所转移的财产和财产权的风险和报酬已经完全转移。
　　(4)私募资产证券化模式
　　和公募模式的资产证券化相对照，所谓私募模式，就是以私募基金来构建资金池，并与资产池进行交易。同时，私募基金的受益人份额也可以进一步流转。这是实践中所谓的准资产证券化产品的一种。和公募资产证券化相比，在实质性风险可控的情况下，操作周期更短，资产评级要求可能会降低，同时融资成本会比公募高。
　　(5)房地产投资信托基金(REITs)
　　国内真正属于标准REITs产品的，可能是2013年上市的开元产业信托基金和很早以前的越秀REITs。最近国内也出现了一些新的REITs或准REITs产品。但严格来说，这些产品大多算准REITs产品。以最近广为宣传的“鹏华前海万科REITs封闭式混合型证券投资基金”为例，虽然媒体将其包装为国内第一只公募REITs,但显然不是标准的REITs产品，只是这只证券投资基金投资了一部分房地产物业的股权而已，当然，这也是一个显著的突破。
　　将来公募REITs的两个路径，一是像越秀、开元那样，通过离岸的架设(SPV体系)打造资产池，境外SPV通过持有境内WOFE的股权，设立基础资产，发行信托基金，信托基金持有了SPV的股权;二是在境内公募发行信托制基金，用于收购国内经营性物业并获得租金和过往收益，一般基金期限比较长。国内发展REITs的问题,是目前经营性物业价格比较高、过往收益率比较低，导致很多REITs很难做。REITs本质是一个聚合投资。当然，通过发行REITs产品为开发商或持有不动产物业的企业提供融资，也是一个现实的房地产金融路径。
　　4、土地信托
　　我们在实践中主要做了四类土地信托的信托实践，一是土地流转信托，二是土地整治与复垦搬迁安置权信托，三是土地经营过往收益权信托，四是公益林信托。土地金融与信托的创新实践，要点主要集中在基础资产的分拆、隔离登记和农业产业化等问题。尤其农业产业化的基础缺失，导致了土地金融、土地信托融资存在市场缺陷，影响信托产品的创新和发展，需要很长的时间来优化。本质上，土地信托的问题，和资产证券化特殊目的信托存有共性，都是财产权信托的问题。
　　5、家族与信托
　　从国际化的角度，成功的家族信托有很多。大家耳熟能详的有两类：一类像洛克菲勒家族、李嘉诚家族、邵逸夫家族、默多克家族、王永庆家族等这些顶级富豪家庭的家族信托，具有典型的市场影响;另一类是国内企业境外上市所衍生设立的家族信托，比如SOHO潘石屹夫妇、龙湖地产吴亚军、雅居乐集团陈氏家族等。后者所设立的家族信托也是境外信托。
　　发展国内家族信托业务，现实的路径是从单一功能的资金类家庭信托产品入手。当这样的产品多样化发展之后，家族信托将会被更广泛地接受，受托人规则等也会逐渐得到发展，国家的法治环境也会逐渐改善，综合类的家族信托产品甚至家族办公室这一顶级家族信托业务也会得到发展。实践中，可以先从婚姻类、教育类、投资类、持股类、传承类等不同的角度设计产品，来满足家庭财富管理的需要。
　　国内的家族信托业现状，目前落地的家族信托业务主要包括三种：(1)迷你家族信托产品(300-500万);(2)主流现金类家族信托产品(1000万-5000万);(3)离岸家族信托产品，对国内律师来讲，需与国外律师配合完成，包括境外信托的设立、企业的境外上市、通过外商投资来控制境内的资产等。
　　从法律环境来看，发展境内现金类家族信托业务，障碍比较少。常常被诟病的，是国内信托财产登记制度的缺失，导致财产权信托的独立性和有效性受到质疑。我个人认为，国内法律环境可以支持设立家族信托，包括财产权信托。登记制度的缺失可以通过技术性安排来寻求解决的办法，当然国内的民事信托法律环境需要不断改善。
　　以离岸家族信托产品为例，规划设计家族信托的核心诉求，是提出问题、设计方案，帮助企业实际控制人如何通过家族信托实现跨境资产管理，解决代际传承、公司治理、、纳税筹划等问题。无疑，发挥信托制度在财产隔离、转换、聚合、节税等多方面的功能优势，可以有效地解决这些问题。
折标金额：0.00元
折标金额=投资金额*投资期限对应折标系数
风险揭示书
尊敬的投资者：
为使您正确全面理解投资风险，信和大金融特向您做出风险揭示。本风险揭示书（以下简称“揭示书”）旨在向您揭示投资风险,并且
希望您完成信和大金融为您设置的风险偏好及风险承受能力测评以确定自身的风险承受能力。鉴于投资风险的存在,在您进行相关投资
前，请您仔细阅读本揭示书。
投资人需具备的条件及需履行的义务：
1.投资人应实名注册，不得借用非本人的资料注册；
2.投资人应当拥有非保本类金融产品投资的经历并对互联网有基本的熟悉；
3.投资人须了解融资项目信贷风险，确认具有相应的风险认知和承受能力；
4.投资人须自行承担借贷产生的本息损失；
5.投资人须向大金融平台提供真实、准确、完整的身份等个人信息；
6.投资资金为本人合法拥有；
7.借贷合同及有关协议约定的其他义务。
投资人风险提示：
1.投资人知晓平台作为依法成立的互联网资产交易服务平台，从事投融资顾问服务；
2.投资人知晓平台主要为投资人提供信息搜集、信息公布、信息交互、借贷撮合等居间服务，不提供增信服务，不设立资金池，不进行
非法集资，不损害国家利益和社会公共利益；
3.投资人了解融资项目信贷风险，掌握相关的行业知识，理性谨慎量力而行，具有相应的风险认知和承受能力；
4.投资人需了解根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷年利率不超过24%的，法律予以保护；
5.投资人按照“投资自愿、诚实守信、责任自负、风险自担”的原则承担借贷风险，树立风险意识；
6.投资人应增强自我保护能力，远离非法集资活动，谨防上当受骗，积极主动地行使自己的权利，依法维权；
7.不同产品的风险程度不同，请投资人投资前认真阅读相关产品条款中的风险提示。
以上风险并不能揭示各类特定资产收益权投资的全部风险。请您在做出交易决定前，应根据自身的交易目标、风险承受能力和资产
状况等谨慎决策，并自行承担全部风险。
本人已认真阅读以上风险说明并完全理解和同意，自愿承担由此造成的风险，及由此带来的一切可能的损(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2014386',
container: s,
size: '234,60',
display: 'inlay-fix'
&&|&&3次下载&&|&&总9页&&|
您的计算机尚未安装Flash，点击安装&
阅读已结束，如需下载到电脑，请使用积分（）
下载：5积分
此文档归属以下专题
3人评价133个文档
0人评价9页
0人评价2页
0人评价4页
0人评价4页
0人评价34页
所需积分：（友情提示：大部分文档均可免费预览！下载之前请务必先预览阅读，以免误下载造成积分浪费！）
（多个标签用逗号分隔）
文不对题，内容与标题介绍不符
广告内容或内容过于简单
文档乱码或无法正常显示
若此文档涉嫌侵害了您的权利，请参照说明。
评价文档：
下载：5积分| 欢迎来用益！
产品机构 文章
& & 信托产品风险评估：近日有境外媒体报道称，中国银监会正在转变对信托公司的监管思路，允许信托公司暴露风险，并希望利用市场机制化解兑付危机，不要总是无论对错都&刚性兑付&。于是市场开始相传信托&刚性兑付&的时代将会被终结。信托产品的风险再次被推倒风口浪尖。
& &&我们首先看看通常情况下，信托产品具有的多重风控手段，先来看看一般投资者了解到的四重风控。
& &&1、融资方还款能力
& &&对固定收益类信托产品，这是最关键的一步，融资方的还款能力情况投资者很难掌握，主要取决于信托公司对融资方的尽职调查，在一定程度上，投资者押宝信托公司，这就需要信托公司做好尽职尽责。
& &&2、抵押质押物情况
& &&如果融资方的还款能力出现问题，信托公司可以按照约定处理抵押质押物，这个时候，抵押或者质押物的实际价值就显得尤为重要，一般来说，各个类型的抵押或者质押物都有行业折算标准，然而对投资者来说，无论是抵押物还是质押物的真是情况，我们都难以接触，一切都依赖于信托公司的职业操守。
& &&3、担保人担保情况
& &&对于部分结构设计合理的固定收益类信托，除了融资方提供吃业务或者抵押物做担保外，另外还有担保人，担保人一般是融资企业的股东、关联企业或者担保公司等。对于这种增信手段，我们一般认为，单独的担保公司作出的担保优与股东作出的担保，上市公司提供的担保优与一般股东作出的担保。
& &&4、产品结构设计
& &&不论是固定收益类，还是主动管理类信托产品，产品的机构设计对风险控制起着重要作用，采用劣后资金时候理想的结构化设计&优先：劣后&资金的比例不高于2:1，对于现在市面上劣后资金比例在5%的产品，个人觉得是偷换概念，完全丧失了劣后的本意。对于部分主动管理型信托，产品不仅要结构设计合理，更应该明确列出各种类型投资占用的资金比列等。
集合信托市场
其它金融市场
(最近30天)
基础产业类
工商企业类
(本年统计)
Copyright & & 南昌用益投资理财顾问有限公司 版权所有& 用益官方微博：&&&&
本站域名：/&