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留学生如何在美国租房？（非寄宿家庭）
留学生如何在美国租房？（非寄宿家庭），首先你要找到租房信息，租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或美国各大网上租房网站上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
留学生如何在美国租房？（非寄宿家庭），首先你要找到租房信息，租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或美国各大网上租房网站上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
然后你需要选择一种房子。一般来说你可以选择的房子类型有apartment， dorm 和house。但是一般来说都是选择apartment。Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房)， one bedroom(卧室+客厅+厨房)， 2-4 bedroom。对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate，学校的dorm也可作为开始的考虑。（有的学校要求学生大一必须住校，注意美国的宿舍超级贵！！！）
然后各种看房子，注意美国的房子计量单位是英尺，不是平方米的！还有房子内有没有家具，网络等等问题，房子有没有停车位等等！这个停车位很重要！！！注意一定要有什么疑问就问什么！！！看上了房子是要交定金的，不然如果不交定金以后会被别人租走，如果交了定金他们就会停止看房。
租金的问题，一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment， basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。取暖成本较高。
然后签合同，租房前及时与房东签订租房协议，自己注意各项条款，明确自己的合法权益。比如应该说明房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。 在美国你如果你要取消租房一定要在一个月前与房东说，同意，即使房东要赶你走一般也要提前一个月告诉你。
要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的roommate。否则你要一个人负担全部房租。可以在校内或者是通过朋友的介绍，找同性的性格较为合适的人合租。
在美国租房合租准则：朋友归朋友，合租归合租，一定要照章办事，租房细则很重要。千万不能用 中国人的传统思维方式租房子，总觉得分得那麽清楚不好意思。如果您要是这麽想就错了，甚至可能被告吃官司的。
注意，我们这里讲的合租，是共同签订租赁 协议的合租人，即共用同样的权利和责任。而非承租人又转租的合租者。
其一，理解连带责任(Joint and Several Liability)
即两个或两个以上的人签署的书面或口头租赁协议的合租人共用相同的法律权利和责任。这在法律上被称为“连带责任”。连带责任将合租人的权利和义务紧密联系在一起。通俗地讲，就如大仲马的名着《三个火枪手》的格言：人人为我，我为人人(One for all and all for one)。在一个合租小团体中，一个人得为大家着想，我们彼此享有着共同的权利，也承担着因每个成员的行为带来的后果和责任。
举个例子，您和室友合租公寓。您选次卧，每月房租400美金，室友选主卧，每月房租800美金。但是如果您的室友突然闪人消失不见，这种情况下房东可以合法要求您一个人支付你们总共的租金1200美金。再比如，当您出城时，室友在房内开喧闹Party导致附近邻居报警进而房东要求终止你们的租约。即使您是再无辜的合租人，您也要承担这一后果，因为连带责任的存在。现在我们可以得出结论：合租前一定要谨慎仔细选择室友。即使你们是好朋友，也要直言不讳，说明清楚租金问题和共同的权利责任。
另外，连带责任不代表您可以要求合租人退租。只有房东可以这麽做到。除非您室友的行为也违反了租赁协议条款(例如，非法使用毒品)。合租人的违反行为同时也会终止您的租约(因为连带责任)，不过如果 您的房东心怀怜悯，也许会让您留下来。
其二：制定室友协议(Roommate Agreement)
鉴於以上种种情况，合租人有必要制定室友协议(Roommate Agreement)，协议内容可包括各付租金的比例、家务分配、卧室选择等。比如谁负责家务，谁负责购物和做饭？什麽时候开音乐被认为是噪音？是否允许带异性朋友在家过夜，发生的频率？如果分歧存在，双方准备如何解决？如果其中一个室友准备搬出，要告知其他室友多少细节？室友在搬出前是否必须找到另外的人来合租才行？等等这些细节都可以放在室友协议中进行规定。
USLawChina提醒您需要注意的是，这样一份室友协议并不对合租人连带责任性质产生影响，它仅仅是合租人之间对日常事务做的共同协商。同时房东并不参与室友协议，所以房东也没有义务强制合租人来执行这份协议。
最后，表明自己的性取向。
在美国如果想找人合租房子，一定要表明自己的性取向，否则会有不必要的困扰。有位美国读者朋友分析租房经验说：在美国找室友，亮出性取向比当年中国人动不动就亮家庭成分还要重要。
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标题：　　作者：admin
How's your new apartment?&
I thought it was in a quiet neighborhood, but it isn't.&
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Are things still going badly with your houseguest?&
Getting worse. Now he’s eating me out of house and home. I’ve tried talking to him but it all goes in one ear and out the other. He makes himself at home, which is fine. But what really gets me is that yesterday he walked into the living room in the raw and I had company over! That was the last straw.&
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Are there pets allowed in this apartment?&
这栋公寓可以养宠物吗？
No dogs or cats or any other fur type animal, but other pets are allowed.&
不可以养狗或猫这类有毛的宠物，其他宠物可以。
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What's up? You sound a little down in dumps.&
怎么了？你听起来好像情绪不太好啊。
I quarreled with my roommate last night. He is really stubborn.&
我昨晚和室友吵架了，他太倔了。
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I can't believe the way our landlord cheated us.&
我简直不能相信房东欺骗我们的手法。
I know how you feel. I had a similar problem with a landlord a few years ago. Fortunately, the one we have now is very nice.&
我知道你的感受。几年前我遭遇到类似的问题，所幸现在的房东对我们很好。
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Hmmm ... This apartment seems a little expensive. Do you have any cheap studios?&
Actually, the one-bedroom is the only vacant apartment right now.&
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Are utilities included in the rent?&
Gas and water are included.&
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How much is the rent?&
The rent is $1500 per month.&
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I saw your ad in The New York Times. I am seriously considering one of the apartments listed in it.&
我看到你们在纽约时报上登的广告了。我对其中一个公寓很感兴趣。
We are happy to help you. May I know which one it is?&
很高兴我们可以帮到您。您感兴趣的是哪个呢？
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Yesterday I had a quarrel with my roommate. I'm really fed up with all this.&
昨天我与室友吵了一架。我真的受够了这一切。
Tell me what seems to be the problem.&
跟我说说是怎么事。
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…&&共65条记录&
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& 鲁ICP备号-14美国留学校外租房注意事项 附美国10大租房子网站
留学美国，在大一时候，一般情况下是需要住校。但是很多留学恒生能可能因为文化，或者因为实习等等原因，在大二的时候便会搬出宿舍，选择在校外组房子。
在美国租房子需要注意很多事项，同样是陪读妈妈的 “庭前茉莉花开”在自己的儿子考入UCI(University of
Irvine)在大一的时候便在校周围租房。让我们一起来听听她对在美国租房需要注意的事项：
一、美国枪械泛滥，因此租房周边环境安全、交通方便离学校近必然是所有中国留学生都要考虑的首要问题。
中国留学生租房是生活里重中之重的问题，把它解决好孩子才能安心学习，家长也免去后顾牵挂之忧。
二、在美国租房签订合同具有法律效力，需认真对待。
与房东签租房合同时要仔细阅读、推敲各项条款后再签字。如果合同中有不明白的地方要问清楚，明确双方的责任和义务。验收房子时应检查房屋和室内设备设施是否完好，如果发现有问题当场要求修理，并且登记、签字备注。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。
三、遵守社区物业管理部门的规定。
遵守小区物业管理规定(包括停车、访客来访、日常关系)，有问题及时与物业沟通交涉。比如：儿子租住的社区公寓分别有住户停车场和访客停车场，而且访客停车有时间限制的。有一回同学来访，停车过夜超时就被拖走了还遭到罚款。
四、选择“志同道合”的室友很重要。
宿舍对于留学生来说就像个家，是个放松身心的地方。选择租房室友时尽量避免有不良生活习惯的室友;避免选择交异性朋友留宿的室友;久而久之双方生活习惯差异会产生矛盾和不愉快。
最近儿子的室友交女朋友了，他觉得不方便会搬出去，儿子另外物色了新室友。
要是独自一人在校外租房呢?可能开始满怀着喜悦的心情和对异国生活的期待，踏上到异国求学的道路。但是现在梦想照进现实。留学生们需要自己来撑起一片天!吃、住、行这些我们在国内看起来不成问题的问题。而在他乡异国却成了很多学子的“老大难”。
住是难中之难。想要找到好的住宿，渠道是一定要有的!本文为大家介绍了美国留学生活十大租房子网站，可以帮助你在美国轻松租到你想要的房子。
一、网站名称：美国公寓租房
外文网址：
美国公寓租房()是提供公寓租赁和销售的最大门户网站之一，涵盖有美国各大州、城市以及世界70个国家的租房、售房信息。同时，网站还支持贷款链接、财产抵押，还有租售博客等服务。
美国公寓租房网在不动产市场中的人气非常之高，其每月的访问量达150万人次。
二、网站名称：TG资产
外文网址：/
TG资产是一家专门管理豪华复式公寓和公寓租售公司的网。该公司坐落于华盛顿北斯波坎和斯波坎瓦利(north Spokane and Spokane
Valley)，提供豪华复式公寓和公寓住宅的出租和销售服务，这些公寓位于Indian
Trail地区，靠近E.林肯路的拐角和内华达街区。不仅如此，它还有大量商业地产和办公公寓的房源，大都临近市区。
三、网站名称：Viviun
外文网址：/
Viviun是一家提供国际房产列表的领军网站，它收录了有各个国家的不动产的房产列表信息，假期租赁房租的信息，以及豪华公寓租赁的信息。这些房产信息的主要提供者是房屋拥有者和房屋的咨询顾问，网站团队利用这些真实可靠的房源信息，为客户提供放心、安全和可靠的租房和买房服务。
四、网站名称：
外文网址：/
<是美国的一个房屋租赁信息网站，提供全美的房源租赁信息，不管是偏僻的乡村还是繁华的市区，这里的信息都可以满足租房者的需求。为了优化和简化搜寻房源的程序，网站建设了最全面的数据库，只需输入邮编号或城市名就能帮助用户以最快的速度搜索到房源信息，使用非常方便且快捷。
五、网站名称：公寓指南
外文网址：/
公寓指南()是美国著名房屋中介机构公司Primedia旗下知名杂志《公寓指南》的网络版。它提供房屋出租和销售等房屋中介服务，用户可通过城市及房源搜索来查找自己所需的房屋与合租室友。
六、网站名称：Metro Roommates
外文网址：/
Metro Roommates网站创建于2000年2月，隶属于Spyder
Web公司旗下，专门提供世界各地的不同价位的租房信息。该网站的房源多种多样，包括房主直接提供、房地产经理，以及承租人等，其中拼租房信息是网站的独特信息资源。
七、网站名称：公寓综评
外文网址：http://www.apartmentreviews.net/
网站名称：公寓综评(ApartmentReviews.net)是集合公寓出租信息评论的网站，隶属于Rental
Markets公司，专门帮助租房者更好的了解他们想租的房子，做出更明智的选择。同时，该网站也是一个社交网络平台，用户可以在这里进行互动，发表租房心得，交流租房建议，寻找附近地区的租房者。
八、网站名称：Easy Roommate
外文网址：/
Roommate已有15年的历史，是世界上最大的室友征寻网站之一，拥有丰富的房源以及成千上万名租房注册用户。本网站为用户提供便捷、安全的搜索引擎，还拥有由合租领域专家组成的客服团队，为用户提供专业的租房咨询服务。
九、网站名称：房屋点评网
外文网址：/
房屋点评网()是美国最大的租房点评社区及公寓信息网站，创建于2000年。住户可以点评自己居住过或正在居住的房屋或者公寓，还可以查看别的住户点评，从而进行合理选择。此外，网站还提供搬家卡车租赁、搬家问答、家具租赁、寻室友、博客等信息和服务。
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