买房没网签可以贷款吗来自: 王师傅007 日分享至 :
买房还没有办网签 可以办贷款吗推荐回答：买房还没有办网签不可以办贷款，网签是买房贷款中的必要环节。网签的作用如下：1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。婚前老公买了房子，已经网签，贷款还没有下来。现在我们结婚了，购房合同上还能加上我的名字么？问题详情：如果可以加名是需要什么流程？假如贷款下来了，还能在购房合同上加名么？前提是房子刚买没多久，房产证没有下来。推荐回答：现在的状态加不了，除了出了证后加名，等于转让50%产权给你。当做转让一样交税，尽管是一半，也要。除非，前提是才刚网签，还未备案，或是刚备案，同贷未批，发展商也同意办理网签退房，再重新按2人购买网签，这个要和发展商关系非常好才有可能，一般的大公司是不愿意的。跪求 我买的期房已经签了购房合同了,还没有办网签和贷款,还能退吗？问题详情：房子还能退吗，跪求各位有相关知识的大虾首付款及储藏间已开了正式发票（开发商自开）？我真心跪求您的专业答案推荐回答：可以退，找个能接手买这套房子的就没有问题了。按揭贷款买的房子没网签没房本之前可以更名吗推荐回答：这样买你房子的人就给银行还款了。（3）房产没有其他权利纠纷。（2）已还清银行按揭贷款或征得银行同意，这样就可以了要实现房产变更所有权人。（1）房产已有房产权属证书，需要实现以下条件，等于你把自己的债务转给他人了：（1）转让任何一处房产都需要房产证（2）因为你是贷款买房，银行是不可能让你过户的（3）但是你可以办理转按揭，没有还清银行贷款不可以因为房子网签了可以退吗？只交了首付，按揭没办下来，。推荐回答：网签和当面签订是同样的法律效力，所以如果合同没有明确规定按揭不了可以解除的话是不能退的，否则要按违约处理网签下来，已办理按揭但是还没开始按揭的房子能出售么？手续麻烦么？推荐回答：不要我还是提供几个办法： 1，从目前的政策来看如果你是近2年内买的新房子，如果你觉得这是成本问题，委托公证、做更名。各个地方不同。 2，想马上卖。 最后，证恐怕要等1年左右（还要看开发商的信誉），能否做、以上都不行，那就加上房价上去就行了，有些时候需要关系。税收方面，还有一个办法，要问开发商和当地的管局确认一下，做公证。 羊毛出在羊身上、等证出来再卖。 3，恐怕是不能做更名的：建议找个好的中介帮你处理这个事情。中介比较了解，他们也会去跑，也懂得寻找解决方案。还有，你名下的你承担买房(公积金贷款）有哪些手续？是不是没有网签就不能交首付？推荐回答：（1）商品房买卖合同（协议）（原件2份、复印件1份，组合贷款增加原件1份）；（2）房屋预（销）售证书（复印件1份，组合贷款增加复印件1份）；（3）其他凭证：①首付款凭证（办理首套住房公积金个人住房贷款：套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%。）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；②夫妇双方身份证（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；③婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；④如申请人为单身的，应出具单身声明（原件2份，组合贷款增加原件1份）；⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安、公证部门出具的证明）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；⑥夫妇双方住房公积金卡（原件）。注意事项：①申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。②如需公积金贷款和商业贷款组合，还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。没有网签就没有合同，肯定是没有办法申请贷款的。通过中介，买了一套二手房定金付了2万购房合同也签了，房东说没钱还贷款，叫买方先把贷款还上，才能网签问题详情：过中介，房东说没钱还贷款，才能网签，这样有风险吗，买了一套二手房定金付了2万购房合同也签了，请问是真的吗，叫买方先把贷款还上？（中介说直接把钱还到银行里是没有风险的推荐回答：这种情况一般都是中介垫钱还上一个房东的贷款，让买主来还不太妥吧，要小心为上策。分享至 :
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无房本二手房能办贷款吗？收藏
买没有房本或房本没下来的二手房到底能不能贷款呀？中介所说的给办贷款是真是假？兴麟可信吗？
办不了，兴麟让揭穿很多次了。
很明确的告诉你，办不下来
偷来个车没行车本能抵押吗。道理是一样的
真真的办不下来！！
办不了！！！
你都没有抵押的,银行能给你贷款了
那 如果买期房 不是照样没房本 没抵押
你买人家二手房不要人家房本？
房主协助你找开发商办理更名，如果已经网签了也得先找开发商操作，更名现在市场行情是二万，到时候发票成你名字了就可以贷款了，房本下来直接你的名字，我觉得自己没关系找中介挺保障
兴麟?哥笑了。
互通信息。好，让骗子无处遁形。
包头什么时候出国五细则啊？航行将会怎么变化呢？
登录百度帐号推荐应用贷款还没还清的情况下，房产证可以拿回来吗？
按揭贷款买房已经成为时下大多数年轻人的选择。一般只有商品房可以接受按揭，因此在办理按揭贷款的时候，必须要先出示本人名下的房产证才可以到银行进行抵押，银行才会发放贷款。那么，在办理按揭贷款的时候，房产证什么时候可以拿回来？贷款还没还清的情况下，房产证可以拿回来吗？
一般情况下，做完抵押登记手续之后，房产证就可以拿回来由产权人持有了。即使贷款还没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归于贷款人。银行作为抵押权人，会得到《他项权利证》。《他项权利证》，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。当贷款还清时，贷款人可以带着银行的证明去房管局做变更，同时撤销《他项权利证》。
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贷款未还清的房子可以转让吗，怎么转让有贷款的房子？
正在读取...&|&作者：南昌房产律师&|&来源：法邦网
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导读：现在大部分人都是贷款买房子的，对有一些来说，还房贷需要十几年甚至几十年。可是在贷款还清之前，想要转让房子的话该怎么办？也就是说，贷款未还清的房子可以转让吗？如何转让有贷款的房子？下文将作出解答。
一、贷款未还清的房子可以转让吗？首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。但是，如果大家因为各种原因导致贷款没有还清的话，那么，没有还清贷款的房子怎么转让呢？本文就为大家推荐几种转让有贷款的房产的具体办法，大家可以根据自己的具体情况和实际需要进行选择。二、怎么转让有贷款的房子？转让未还清贷款房产的具体操作：1、怎么转让有贷款的房子：转按揭最简单直接的一种方法，在买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。2、怎么转让有贷款的房子：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、怎么转让有贷款的房子：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上就是对“贷款未还清的房子可以转让吗”“怎么转让有贷款的房子”所作的解答。我们还是建议大家把贷款还清以后再转让房子，如果实在需要转让贷款未还清的房子，那么可以参考我们上面给出的几个建议。当然，毕竟转让贷款未还清的房子会存在比较大的风险，所以大家可以在转让之前最好更律师联系进行咨询，他们会给您提供最利于的方案，避免在转让过程中受到损失。
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一、未还清贷款的房子能卖吗？首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速......
一、未还清贷款的房屋能否买卖未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。不过，房地产律师建议，二手房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会促进房产交易......
南昌房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
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新房子还没有拿到房产证，能不能卖掉，有贷款
，本人因生意亏死，所以才卖
全部5个回答
可以卖，但是首先得先办证，才能交易，不过后期费用比较贵，不是很好卖
有购房合同也可以交易，但是贷款您得还了，或者让客户帮您还。
卖也是可以卖的，只是不好出手
你好，你这种情况的话是可以卖掉的。如果可以跟开发商改合同的话，可以不用房产证，省去过户的步骤，让买方直接一次性付给你。但是这样的话对买房的人来说，就必须要求一次性付款，你可以拿着这个钱去银行解压。如果不能改，而客户又想按揭，那只能先付给你一部分，剩下的等房产证下来过户之后，他再把剩下的余款打给你。
你好、这个你要与开发商商量、看看可不可以更名。
您好，您如果已经成年，父母买房是不能解决您的户籍问题的；即使加名，按照赠与等方式进行，也不能解决您的户口问题。
由于您是荆州户籍，如果在武汉没有购房资格，只能按照赠...
您好，婚前买房，只要是婚后共同还款，就可以算作是共同财产的。
您好，您家庭在武汉已经有一套房了，即使没有办理两证，也是有记录的，是影响您家庭再买房的；您家庭是外地户籍，目前有套房的情况下则不能再买房了，属于限购人群。
一般情况下在签定商品房买卖合同的时候就会约定交房之后90天内开发商办理产权登记后才能办理房产证。
您好，您是婚前买的房，即使婚后才交房办理产权证，还是属于婚前的个人房产，由于没有贷款，和您的配偶是无关的。
您好，如果买房时，购房合同是写的夫妻双方的名字，那么办理房产证时可以写双方的名字；如果只写一人的名字，婚后可以办理房产加名，但是多数需要贷款还清已办房产证后才能办理。
待解决问题
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