我们居民小区，一共有九栋住宅楼，在小区刚奠基发售时，小区里原有一栋三层楼房（此小区是学校拆迁改建的，这栋三层楼房是原学校的教学楼），售楼时，开发商口头承诺，此楼不拆除，等小区建成以后，此楼做为物业及小区公共设施（如棋牌室，健身房等）。小区建成一年后，开发商想将这栋楼拆除，在原址
我们居民小区，一共有九栋住宅楼，在小区刚奠基发售时，小区里原有一栋三层楼房（此小区是学校拆迁改建的，这栋三层楼房是原学校的教学楼），售楼时，开发商口头承诺，此楼不拆除，等小区建成以后，此楼做为物业及小区公共设施（如棋牌室，健身房等）。小区建成一年后，开发商想将这栋楼拆除，在原址上再建一栋住宅楼，让居民签字同意，但大多数居民都不同意（此楼旁边还一块空地，如果改成住宅楼，这块空地肯定也要被占了）。几个月后，也就是现在，开发商拉来建材，说要把这栋楼改在旅馆，这样做合法吗？
如果小区里建旅馆，闲杂及无关人员进出小区，肯定会给小区带来不安全因素，所以想请问一下，是否有相关法律或规定能阻止他们这样做。
不可以！原因有以下几个；
??一是违反物业管理办法。住宅个小区一般属于封闭式管理，门口设有专职保安，负责整个小区的安保工作，而且据说要实行出让证制度，严禁非本小区居民进入。如果要在居民楼里开旅馆，肯定违反此合同规定。
??二是违反居民住宅楼住房合同。居民住宅楼合同清楚地规定买的房屋属于居民住宅之用，如果开旅馆肯定属于商用，明显违反此合同。
??三是违反了中华人民共和国治安管理处罚法，将楼房的结构擅自进行拆改，明显违反本法相关规定，所以要依法追究责任。
??四是一般无法取得合法的营业执照，在居民楼里开旅馆违反合同约定，要是工商部门核发他营业执照以后，明显属于行政乱作为，要是居民起诉的话，完全应该承担责任。
其他答案（共2个回答）
你好！容纳一个居委会以下户数的叫组团，以上的叫小区。但是，统计上的口径不一样，统计上3万平方米以上就叫小区
例如 解放区 新立区
两种办法一种办法是政府部门将土地征用，转化为国有土地，再对外公开拍卖一种办法是直接购买农付土地，但这种性质的土地上建造的房屋销售对象只能是该农村集体经济组织内部...
一般是有的...不过,现在没有具体的规范...我作过中介...老小区的你就别想了...那里是50年代的房子一片..然后60一片接着上面的楼号..在70年代......
答: #厦门环岛海岸客栈（曾厝垵店）#我们初二入住还有房吗
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415君，已阅读到文档的结尾了呢~~
07土木五第一小组“友家”经济型酒店项目
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
07土木五第一小组“友家”经济型酒店项目
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口无证酒店藏身成都居民区 业主盯梢数月逮现行
07:27 &&来源:
&&编辑: 喻倩媛 &&责任编辑: 马兰
业主与警方进行交涉
小区公寓式酒店你反对吗？
小区公寓式酒店如火如荼，成都不少的小区内都开有这类酒店，对此，你怎么看？
无证酒店有何隐患 &&
根据规定，开设一家正规酒店，需要拥有《消防检查合格证》、《特种行业经营许可证》、《卫生许可证》，如果提供餐饮服务还需要办理《餐饮服务经营许可证》，此外酒店还应该有《营业执照》和《税务登记证》。如果没有上述证件，在治安、消防等方面都会存在较大问题。
昨日下午，一场谋划已久的&捉鱼&行动在城南的名城金典小区展开&&小区内公寓式酒店成都名城宜家的客人，被业主找到并报警，酒店经营者随后也被传唤到石羊派出所。
一场长达数月的暗战，暂告一段落。
这一场暗战，经过了围堵、盯梢、投诉、报警等多次较量，两家入驻小区内的公寓式酒店被勒令暂停营业，而擅自再次经营的宜家酒店昨日也被再次勒令停业。
昨天，游客小张并不知道，在他刚刚抵达小区大门时，就被楼上的业主发现并&盯&上了&&
上个月，有业主看到拖着行李箱的人进入小区，可能是入住酒店的客人，便在小区业主QQ群内通知大家。
怎么找到小张的最后入住位置呢？&我们掌握了疑似酒店客房的名单，就开始敲门确认，后来在1单元410发现了客人。&
一位住在15楼的女业主，担心走漏风声，特意提前到前台所在的房间，以防酒店人员逃跑。事实证明，这位女业主的行为确实取得了效果。
游客被业主们围堵
来到成都旅行的小张，刚刚在成都名城宜家酒店住下，就迎来了两拨&客人&，第一拨是一位自称走错门的男子；半小时后来了第二拨，则是愤怒的数十名业主和两名警察。
小张并不知道，在他刚刚抵达名城金典小区的大门时，就被楼上的业主发现并&盯&上了。随后他与酒店工作人员接触拿房卡与钥匙，再进入小区入住房间，都在业主们的严密&监视&之下。
&这一次没有打草惊蛇。&牵头业主老李告诉成都商报记者，他当时正好在往楼下看，&这位客人戴着棒球帽，还背着一个大背包，站在门口等人，一下子就引起了我的怀疑。&而后，老李站在自家窗户旁注视着楼下的一举一动，看到疑似酒店的工作人员带着小张进入1单元楼道后，便开始通知其他业主，回来助阵。
怎么找到小张的位置呢？&我们掌握了疑似酒店客房的名单，就开始敲门确认，后来在1单元410发现了客人。&
昨日下午，老李与其他多位热心业主均来到了石羊派出所，等待处理结果，他们还带来了一本厚厚的情况说明书，以证明这家酒店确实在连续营业。处理此事的石羊派出所治安警察田力告诉记者，成都名城宜家酒店属于无证擅自营业，违反了治安管理条例，可按法例进行依法惩处，&我们也考虑过这是新兴的经营模式，给他们更多的发展空间，但这个案例中，业主与其矛盾激化，无法协商且这家酒店无合法证件，所以只能按条例依法办理。&
成都商报记者了解到，昨晚酒店经营者已经在警方的见证下签署承诺书，保证以后绝不在此继续经营，同时也向业主代表表达了歉意。
请来多部门联合执法队伍
这已经不是名城金典业主首次行动。
今年6月11日，名城金典业主已经与小区内酒店有过一次正面交锋，唯一不同的是，上一次的酒店是途家。目前途家名城金典店已经暂停营业。
那天下午，来自高新区工商局、房管局、规划局、公安局和消防的执法队伍，来到设在小区内1栋604号房内的酒店前台进行联合执法&&
&我们做了周密的准备，会商过多次，准备了两个多月，后来是在专业人士的指导下才找到了路，在10日到高新区政务中心进行投诉。&老李告诉成都商报记者，自己先后到了房管、工商、规划三个窗口进行咨询和投诉，&准备了很详细的材料。&记者看到，这份材料上有情况说明，并附有小区内酒店在网络上的订房页面，共2页。
在得知联合执法队伍要来查验后，老李通知了其他业主，&一位住在15楼的女业主，担心走漏风声，特意提前到前台所在的房间，以防万一。&事实证明，这位女业主的行为确实取得了效果，&前台的工作人员在得知执法人员前来后，企图关门离开，她正好成功地阻止了这一行为。&
这次的行动以执法人员找到酒店台账和营业记录后结束。结束当天的现场执法后，老李与多位业主同酒店人员一起到石羊派出所接受调解。面对酒店方提出的协商建议，老李等拒绝了，&没有协商的可能，我们只想要一个安静安全的居住环境。&
随后物业公司在小区内贴出途家、宜家酒店因证件不足、责令其禁止营业的通知，成都商报记者昨日也在小区内看到了这张告示，日期为6月11日。不过这一次的行动，在老李等人看来，仍有缺憾，&宜家还在继续营业，所以我们对可能是酒店的房间进行了盯防，要完成两家酒店离场的既定目标。&
没拦下住客 对方抵死不认
名城金典的业主也采取过更为激烈的行为。
6月11日的事件发生后，&成都名城宜家&仍在继续营业。6月16日，几位来自外地的旅客在1栋1楼大堂被堵住。当时有位小区业主在小区内，看到有数位拖着行李箱的人进入小区，怀疑是入住酒店的客人，便在小区业主QQ群内通知大家前往拦堵并报警。
几分钟后，10来位业主聚集在大堂，堵住旅客不让其上楼。但这一次的行动并没有取得成效，客人很快离开，迅速赶来的警方因没有确凿证据而无法处理，&都找到酒店房间了，但没有客人对方抵死不认，只好作罢。&
并且由于成都名城宜家仍在继续营业，引起了业主更大的不满，因此与宜家的工作人员在业主群内发生了严重口角，&大家的言辞都很激烈，说了一些不好的话。&
不过业主们也坦言，这类行为效果并不明显，&还是要寻求专业的帮助。&
业主代表：绝不协商
只想还我们一个清静的居住环境
记者：拦堵住店客人，这个行为比较激烈，你们有评估过风险吗？
业主：我们也是被逼得没有办法。上一次联合执法，已经将宜家的工作人员&逮&到，但没有住店客人，即使我们看到了房间内摆满了拖鞋也无能为力，对方抵死不认，证据不足警方也没办法。头一次拦客人，拦得太早，客人走了，也没&人赃并获&，所以大家决定开始盯梢，发现动静后继续观察，证据确凿之后再报警。而且我们在行动前，多次强调，一定不能为难住客。
记者： 为何不接受协商，一定要让酒店离场？
业主：小区是我们的家，我们希望我们的家是清静安全的，谁也不愿意每天在家里有形形色色的人出现。酒店就算与公安联网，发生案件能够找到责任人，但是小区就是小区，和写字楼、商业综合体不一样。
记者：酒店入驻至今，并没有发生过与其有关的治安事件，为何还要如此坚持？
业主：途家在成都的第一家店就在城西的某个小区，那个小区基本上成为了酒店聚集区，居住的业主越来越少且还在酒店内发生过刑事案件，我们担心同样的事情会在自己的小区发生。
记者：坚持了这么久，你有何感触？
业主：蛮干是没有用的，还是要使用法律的武器。我们找到了国务院出台的相关文件，了解到每一个政府部门在这里应该起到的作用，所以才能对症下药，找对政府部门，促成了联合执法。
记者：对那些把房子出租给酒店的业主会有怨气吗？
业主：会生气。出租给酒店收益是会高一些，所以他们选择出租给酒店，也无可厚非。不过一定要提醒他们，这样做租金会高，可是房屋的品质会下降，房价就会跌，孰轻孰重，需要好好评估。
途家：减少矛盾
以后拿更集中的房源
面对小区业主们的行为，途家公司又是怎样的态度呢？成都商报记者联系上四川途家置业顾问有限公司（&途家四川&），并得到了对方以其公关部名义进行的书面回复。
在回复中，途家四川表示自己的经营模式是一种新兴的业态，需要门店周边居民理解。途家四川将自己视为基于分享经济下的新兴产物，也正在以企业标准在推动行业规范。
途家四川在回复中明确，途家在名城金典的酒店已经暂停营业。未来如何来化解与小区业主之间的矛盾呢？途家四川表示自己的酒店经营原则是&不扰民&，并且会对接公安登记和进行消防报备，&业主投诉可能是沟通不充分造成的，希望通过邀请业主参观门店来消除。&但对于业主对安全隐患的疑虑，途家四川则表示，安全隐患是相对状态，酒店会进行公安登记，&未来会通过拿更集中的房源等方式，减少矛盾。&成都商报记者&张舒 摄影报道
原标题：小区暗战 无证酒店藏身居民区 业主盯梢数月逮现行
你可能感兴趣的:
网友跟帖仅表达其个人看法，并不表明全搜索同意其观点或证实其描述。
请理性评论、文明发言，勿发布违法和损害公序良俗的信息。我们将不予发表或删除可能引发法律纠纷和损害公序良俗的信息。百姓网公众号微信扫码关注百姓网小程序微信扫扫立即体验扫码下载手机客户端免费抢油卡、红包、电影票|您正在浏览信息，点击查看更多服务沿街旺铺
周边有小区 居民区&7月19日 13:59 &...次浏览 &来自：&分类：暂无地址：&-&&上钢 东明 三林 金桥 浦兴 沪东 花木 洋泾 塘桥 北蔡 康桥
这些地方都可以联系：(上海)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报其他联系：具体地点：上钢 东明 三林 金桥 浦兴 沪东 花木 洋泾 塘桥 北蔡 康桥
这些地方都可以1，独立产证 2，独立污水处理 3，周边50米内无&&餐饮 4，40―80平米。1，独立产证 2，独立污水处理 3，周边50米内无&&餐饮 4，40―80平米。
小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
(window.slotbydup = window.slotbydup || []).push({
container: s,
id: cpro_id,
scale: '20.3',
display: 'inlay-fix'
信息设置为“搞定了！”状态后，其他用户将无法查看您的联系方式。您确认搞定了这条信息吗？重新发布后可使用“刷新”将发布时间更新为最新时间，并将信息排到第一页。|||||||||沪公网安备16号8&G:32&GM:98
描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号上传图片：打开微信，扫一扫右侧二维码，即可完成绑定 -->绑定后，您可以：1. 立即在手机上收到用户给您的留言2. 使用手机快速完成付费推广的续费动作3. 第一时间了解到百姓网付费推广最新的促销活动，以及享受微信端独特的促销活动4. 更快速地将信息通过微信分享给好友、同事、朋友圈5. 如果您是招聘类目用户，还能够第一时间接收到新简历通知下载APP无需登录实时接受私信提醒，联系更便捷！或点击下方先登录再进入私信联系