卖家不交房中介有责任吗,二手房房主不交钥匙卖家不交房怎么办

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买房合同到期,对方拒不交房,怎么办?中介有责任吗?谢谢
买房合同到期,对方拒不交房,怎么办?中介有责任吗?谢谢
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您好!中介没有责任,但是对方拒不交房,构成违约,可以起诉卖方。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房地产市场价格飘忽不定,二手房买卖终究容易出现违约的问题,大多数是把房子卖了,但是房价却涨了因而想反悔,这样的心情是可以理解的,但是需要注意的是,卖房反悔即违约是需要承担违约责任的,那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些法律责任呢,中介又该承担哪些责任呢?
买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任
起诉要求对方继续履行合同,交房。
中介没有责任,但是对方拒不交房,构成违约,可以起诉
可以尽快起诉房东,聘请律师
以合同约定,协商不成可追究对方的违约赔偿责任
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卖家房主无视10万元尾款 老赖房主不交房
原标题:卖家房主无视10万元尾款 老赖房主不交房
  二手房交易中,卖了房不迁户口的情况时有发生,大多是尾款留得不多,买家吃亏。这不,有一位卖家只要迁走户口就能拿余下的10万元房款,却怎么也不着急,这倒是急煞了买家。
  “房产证已经办好,就等交房了,这还有10万尾款呢,真不晓得房主啥意思,可我着急入住啊。”刚买了房的徐杰着急地告诉记者。
  不明理由,房主拒绝交房
  去年学区房市场交易频繁,眼看着学区房的价格往上蹿,徐杰也为自己的儿子抢了一套。“79平方米,180万元,当时房主说是急售,总价比周边的房子便宜了两三万。”徐杰说,一切都按流程进行,为了保险起见,他提议预留10万尾款,在交房时一并支付,当时卖家也同意,还签订了交房日期。
  如今,房产证都已经过户完毕,贷款也已经下了,就等着交房,房主却不着急了。“合同约定在去年年底交房前,房主必须把户口迁出,若未按时迁出户口,要承担违约责任。”徐杰说,到了交房日,不知什么缘故房主没有迁走户口,他也没有支付尾款,就一直拖到现在。
  付不出尾款,收不到房
  难道是嫌之前的房价卖低了,后悔了?“中介帮我找过几次了,但房主竟然拒绝谈判,不知道他葫芦里卖的什么药。”徐杰说,拿着10万尾款想付都付不出去,房子也收不到。原房主这么一闹完全打翻了徐杰的购房计划,“儿子明年上学,我原本打算收到房后春季装修一下,再吹个大半年,明年就能入住了。”
  徐杰后悔地说,这次是遇到无赖了,拿了170万的房款却不交房,奉劝买房人在买房前还要查清上家底细,最好事先到社区里了解下房主情况。
  涉及迁户口要谨慎
  对于原房主的行为,律师认为其已经违约,应按照合同约定承担违约责任。
  律师表示,涉及迁户口一类的事情,在买房子之前,应该先去派出所调查户口情况。不少中介也都表示,查清户口情况可以规避日后纠纷,如果在买房前就已迁出那是最好的。
  另外,在合同中最好约定留房款的10%-20%,在全部交割完成后再付给房主,防止在买卖过程中出现户口、物业、水电等问题。律师表示,虽然徐杰已经做到了以上几点,但还是不幸遇到了“老赖”房主,只能到法院起诉了。
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二手房尾款付清,卖方不交房怎么办?
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全部6个回答
第一;你找中介协商,三方一起沟通,看看究竟出现了什么问题,能解决的尽量解决。第二;就是实在不行的话你就只能选择打官司,这也是无奈之举。第三:就是可以协调一下是否可以收租金,返租,也许房东这边实在是有特殊情况,比如置换的,房子还没有找好等等的,可以进行返租,想房东要租金。
去找中介协商 实在不行只能打110
走司法程序,按买卖合同日期算,逾期一天按房价款的万分之五缴纳滞纳金。
按照合同办就可以了,逾期一日的滞纳金为房价款的万分之五。不行就只有打官司了、。
带着你的合同去法院
可以根据签订居间协议上走流程
如果房屋转让合同中有约定的,可以要求支付违约金。
协同原房东结清该房屋的水费,电费,物业费!
对于你的遭遇我深有体会。我是在城轨站旁边买的房子,当时买的时候城轨还没有开,销售跟我讲买了之后多么多么的方便,而且什么动静皆宜之类的词语,跟我讲说买的话肯定是这好那好的,...
我有套2手房130平米买52万,过户费多少
具体时间在正常程序15至20天 还有看您当时签的 居间服务合同上的约定交房时间
新产证出来,贷款已经放给房东可以强制交房,追究房东晚交房违约责任,
待解决问题
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