房子合同已经备案,但是异地经营备案公积金贷款政策变了,贷不到款,能退房吗

我在亚运村北刚购买了一套两居的房子, 采用的是贷款, 合同已经签了, 也付了首付, 但还没开始办理贷款, 现在我由于工作调动, 以后不打算在北京居住, 请问我现在还能把房子退掉吗? 在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉, 或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适, 会发生多少的费用呢?
像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。
不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让,而且过户还要多付很多的费用。
其他答案(共1个回答)
解决问题,大概需要每平米300元的手续费,说白了,此手续费是不应该收的。只是私下收取,没有发票。
委托中介的话,只收取成交价的2.5%的作为代理费。但还是要收取开发商的费用,不过,找大的中介公司,成交速度可以快些。我可以推荐“首创金丰易居房地产经纪有限公司”来帮你解决!此公司为全国连锁,又有北京首创房地产做后盾,效果不错啊!我以前也有你的类似的经历,我是在他们的“红庙店”来解决的!你可以试一试。
小孙解答:可以通过 约定解除权,即双方当事人自行协商约定,符合某种条件便可解除合同。具体要谈的细节可以找到所购项目的案场经理,协商帮忙处理看看。因为签合同后,房...
一般是可以退的,已经备案的房子操作起来可能会麻烦一点,另外,开发商也不会这么容易就让你退款,这其中免不了还得承担违约责任,支付相应的违约金即可
1.开发商取得销售许可证后,如果你签定合同,应该按照合同执行。(一般与销售经理商量一下,你会有惊喜的,不过要“谢谢”人家。)
2.如果开发商没有销售许可证,定...
应该算是首套房 因为你没有房产证
在交首付之前应该买家看过购房合同的。签了合同,交首付时地产商给你的就一个发票,发票的金额是你交的首付金额,以后你在银行贷的款到了地产商的账户,他会再给你一个全款...
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商品房签合同了,公积金贷款没下来,退房可以吗
你好,我想咨询,我购买新房,交的首富,用贷款,签合同了,前几天告诉我出现场和办理契税的时间了,说公积金通过了,今天告诉我公积金没通过,公积金政策有变,解决办法只有两种,1/首付款提高,2/,工商银行基准利率,我不想商业贷款和提高首富,想,开发商有没有欺骗行为
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建议和开发商协商解决。
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律师您好,我买房交完首付后合同已经在房产局备案了,然后在办理公积金贷款的时候说政策改了
辽宁-沈阳&11-09 20:00&&悬赏 0&&发布者:Gaoder 回答:(4)
律师您好,我买房交完首付后合同已经在房产局备案了,然后在办理公积金贷款的时候说政策改了,原来能贷的额度多现在贷不了那么多了,让我补交首付,现在我没钱补交,我当时备案的时候政策都没改,不用补交是不也能贷款啊,如果贷不了我该怎么办
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可以以此为由要求解除合同并返还购房款。
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你好,根据合同约定处理。
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