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我们签了一个二手房买卖合同,付了四万块钱订金。结果现在房子要被拍卖了,我们该怎么办?怎么才能维权
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二手房买卖要同正规的中介公司签合同，出了问题才有保障。你只能去找中介公司了
不知道下面这条知识能否帮助到您
签订合同是二手房交易过程中的重要一环。如果合同中条款不明确、责任归属不清晰就会产生很多后续纠纷。不重视合同的后果轻则导致交易履行不顺畅,重则可能造成交易一方钱房两失。在签订二手房合同的过程中,双方应根据自身情况对合同进行仔细审核,避免造成不要的损失。
签二手房买卖合同需谨慎 五大要点不可缺
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我在海淀通过中介卖房子，买卖双方已签订了中介提供的买卖合同，现在要签网签合同了。中介给我发来的网签合
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我在海淀通过中介卖房子，买卖双方已签订了中介提供的买卖合同，现在要签网签合同了。中介给我发来的网签合同，我看都是填写好的，其中有几项我觉得不合理。比如之前签纸质合同时我就说明过房子正在出租，但网签上写的是未出租；尾款同意商业贷支付，但银行贷款未批准需要买方转账或者现金一次性付清，而合同上写卖房需等待买方一直到贷款批准为止。我怎么维护自己的权益？
海淀区发表时间： 16:07
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
律所：北京声驰律师事务所 回复时间： 16:15
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买卖合同中介
律师回答共 14 条
你好，如果协商不成，建议搜集证据起诉交解决
律所：北京市振邦律师事务所
回复时间： 16:11
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可以委托律师办理，避免不必要的财产损失
律所：北京睿乾律师事务所
回复时间： 16:12
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 16:12
您觉得这种情况存在谁违约？
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通过中介签的纸质合同，付款方式就没写的很详细，而且也没明文写房屋状态
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暂时中止办理买卖程序，将网签内容修改为纸签合同相一致。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 17:25
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你好，协商不成可以起诉
律所：北京市诵盈律师事务所
回复时间： 17:39
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建议约定清楚
律所：北京市邦盛律师事务所
回复时间： 20:45
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可以协商解决
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 11:08
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1771050****
可以与中介协商
律所：北京市国汉律师事务所
回复时间： 16:09
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你好，如果协商不成，建议诉讼处理
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 16:10
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你好，你可以要求就相关问题另行签订补充协议作出明确约定。
律所：北京市仁杰律师事务所
回复时间： 16:31
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你好，协商不成可以起诉维权。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 16:33
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你好，协商不成，可以拒绝。
律所：北京市京师律师事务所
回复时间： 16:33
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可以与中介协商
律所：辽宁名崛律师事务所
回复时间： 19:21
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1381099****
那就不签这个合同，你应该是主动地位啊
律所：北京市众明律师事务所
回复时间： 16:30
那不签的话，买方要起诉我不在规定时间内办理房屋手续。这种情况是我违约吗？
546acfd940ea2
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买卖合同:二手
买卖合同:范本
买卖合同:房屋
买卖合同:回迁
买卖合同:商品房
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签订二手房买卖合同后发现房子不是卖方的,买房人怎么维权
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现在在房屋买卖交易中经常出现一些欺诈现象，那签订二手房买卖合同后发现房子不是卖方的,买房人怎么维权接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!【事件经过】“当我知道与我签订房屋买卖合同、收我一万元定金的人不是真房主时，我真的感觉自己上当受骗了!”王女士很无奈。买房者：买二手房 签合同后感觉“受骗”市民王女士家住在宽，为了孩子上学，她和丈夫商量着在购买一套距离学校比较近的二手房。最后他们通过中介公司介绍，看上了位于锦水路上的一套房子。25日，在中介公司的介绍下，王女士和丈夫与二手房的“房主”签订了一份二手房买卖合同，现场交纳了1万元的定金。这套房子面积为91平方米，总房款75万余元，以按揭形式购买。王女士回忆，次日，她再次来看房子时，偶然听说与她签订合同的男子不是真房主。房主姓王，而与王女士签订合同的人姓朱，但朱某在合同上的落款还写着王某，定金收条上也写着王某，“中介说朱某是委托人，那么签订合同时，为什么不在房主签字处写明‘委托人’的字样，这不是骗人吗”“在签订合同时，我也有过错，当时没有核实房主的相关信息，但签订合同时，中介公司是不是应该告知我对方不是真房主啊”王女士表示，感觉被骗了，于是给中介打电话，要求终止合同，返还定金。合同属于效力待定合同，房主追认可以视为合同成立，房主反对合同自始无效。【事件经过】“我知道我也有过错，仅要求返还5000元的定金，但对方说什么也不给返，我现在十分苦恼，不知道该怎么办了!”王女士说。中介：受托方有公证处全权委托手续随后，新文化记者与该中介公司的房产经纪人王先生取得了联系。对于买房人王女士提出的“签订合同的不是房屋真房主”的问题，王先生解释道，这套房子绝对没有问题，随时可以办理产权过户等手续。签订合同的朱先生的确是房主的委托人，他与房主是连襟，房主现在在外国，通过公证处办理的委托手续，全权委托朱先生处理房屋买卖的相关事宜。“之前，我们对这套房子进行了严格的审查，通过朱先生提供的相关手续，我们可以证实，虽然他不是真房主，但从他拿出的手续看，他就是房主了!我们认为，没有必要向王女士解释过多!”王先生说。对于王女士要求返还5000元定金的事儿，王先生说，他也正在与朱先生进行沟通，对方坚决不返一分钱，“这件事儿，买方王女士先违约，应该负全部责任，定金也不是随便退的。”目前，长春市民王女士还在与中介公司和朱先生方面进行沟通中。
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我在中介与房主签订房屋买卖合同，房主现在说没有钱还尾款，一直拖着不还贷款我该如何维权？
律师你好，我在中介与房主签订房屋买卖合同，房主现在说没有钱还尾款，一直拖着不还贷款。合同对于平尾款没有约定期限，房主现在不承认违约也不平贷，不办理任何手续。房价现在上涨很多，我该怎么办？我也不知道房主是否已经把房子卖给其他人。我该如何维权？谢谢
公众采纳地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：2591 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人 您好，根据您描述的情况，合同约定对您很不利，现在要看是否约定了网签和过户时间，如果约定了对法违约时间还好确定，如果没有约定则对您就十分不利了，后续违约求偿本律师认为等确认对方违约以后再说吧，具体案情分析，您可以电话联系本律师 10:09
律师回答地区：天津-和平区咨询电话：帮助网友：1221 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉，要求履行合同 09:45地区：天津-滨海新区咨询电话：帮助网友：1464 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议你直接起诉。这个问题我之前回答过您了，如果还有疑问可以电话咨询。 09:50地区：天津-河西区咨询电话：帮助网友：697 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人起诉要求继续履行合同 09:52地区：天津-蓟州区咨询电话：帮助网友：34551 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人应当起诉追究房主的违约责任。需要中介的证明。 10:08地区：天津-北辰区咨询电话：帮助网友：3302 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你可以根据合同约定起诉对方。 10:10