80岁以上的老年人签订房屋与开发商签订买卖合同同具有法律效应吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-11 12:01 标签： 签订房屋买卖合同
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按手印并已经过户，亲人关系很好私下里也没打收条，这两处平房在2012年动迁成2个楼房。 其他兄弟姐妹和母亲后悔当时卖平房便宜卖了，现在楼房值钱了， 其他兄弟姐妹告我从母亲那买2套平房的时候没有打收条，恶意欺骗串通老人房产买卖合同无效合理吗？ 恳请各位律师解答法官说遗产范围确定不了，因为调出的老人遗产
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该房屋非法侵入他人住宅刑责？是否可以提起到法院起诉确认该房屋买卖合同无效？ 2、 由于警方出具不予立案通知书和复议决定书，是否可以对撬门非法侵入他人住宅人 同户同住）以共同被拆迁安置人、共同承租人的身份始终共同住在1994年动迁安置的该房屋内至被撬门人剥夺合法居住权时止，见后面证据。 根据2002年4 ...
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。另外，中介业务员在签订协议后从未主动联系过我们；8月底的时候，卖家收到消息，动迁商品房可能要3年后交易，本来约定8月底交房，现在卖家要求付掉剩余的房款才能 ，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢！！...
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50%以上，才能卖，中介联系告诉我买方同意我的要求后去中介商谈，双方在签了房屋买卖合同后买方付了10万定金（标的物总价不高，明显是要套牢卖家）并且不同意50 想卖了，我觉得被中介和买家坑了，因为我没有这方面的经验，动迁协议上是我父母的名字，房屋买卖合同只有我爸签了字，担保人是我和我老公，请问这合同可以 ...
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你好，我想咨询一下我上周末定了转动迁安置房，签了中介的房屋买卖合同，今年9月满3年，交了3万定金，现在不想要了，定金能退吗？...
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您好， 我是外地人， 我对象是本地人 ，我俩结婚后在当地农村买了一处房屋并签订了一份房屋买卖合同， 现在房子要动迁， 原房主到法院起诉。要求法院判令原买卖合同无效。请问我怎么办...
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卖了一套房子，签订了房屋买卖合同但是还没有过户。现在，这套房要拆迁，拆迁的补偿款是给我还是给原房主，签买卖合同签字不是房主本人！是母亲签的字！如果要动迁需要本人签字么？...
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农村户口。我想在别的村买个房子。不能过户。听说签房屋买卖合同。没有用，是无效的。是真的吗。如果签赠予合同呢。我和房主以前不认识可以签赠予合同吗，签完赠予合同，能公证吗。公证以后如果有纠纷有效吗。如果以后动迁什么的。房子是不是就和原来的房主没有任何关系了。如果房主要是反悔了。会不会有什么纠纷。求求 ...
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你好，我想咨询我签订的房屋意向合同的法律效应。 我签订的房屋意向合同 定金付了50万 但是他的房子还没办产证 要两个月左右 当初签的意向合同是以他动迁的购房合同编号签署的这份房屋意向合同。 如果到时候他不按要求和我签正式买卖合同 要求跳价才肯签 我是否可以告他违约 要求双倍返还定金？...
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与人合资买房，不知合同是否符合实际。请律师们指教！谢谢。 房屋买卖合同书 甲方（卖方）：_______________，住址_________________________________________,身份证号码：____________________联系电话： ...
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夫妻双方私下签订的房屋买卖合同有法律效应吗？
我买了一套二手房！由于房产证没下来！我们夫妻双方私下签订一个房屋买卖合同！现在他想要回房子！我想问下我们夫妻双方私下签订的合同有法律效应吗！如果要诉讼！能嬴吗？
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有法律效应的。这样的情况算作违约金需要赔偿违约责任的！
全部4个回答
合同具体看怎么写的，但是定金部分的肯定是双倍赔偿的。
有法律效应的，起诉的话可以赢的。
具有法律效益的！可以赢的！
有法律效应的。这样的情况算作违约金需要赔偿违约责任的！
综合法律法规有很多，具体看你有哪方面的需求！
你好，有双方人的签字就生效了
只要合同内记载清楚，双方签字画押，合同具有法律效力，会给与支持的。
关键是在于房价50%这一块，是房主给你说的商业街这一块的吗。如果是这样的，你去咨询律师，有可能解决
你这属于临时授权，如果你和你岳父对此授权都是确认的，就没有问题了，如果有短信或者授权书，公证书，就更好了，基本不影响下次交易。
待解决问题
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没有公证的个人之间房屋买卖合同有法律效应么
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没有公证的个人之间房屋买卖合同有法律效应么
篇一：房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？房屋买卖合同未经公证或见证有效吗？一、合同不经公证或见证有效吗？我经常会碰到有人问我类似的问题，如：“我们只是私下签了份合同，没有经过公证也没有第三方在场见证，这合同有效吗？”在新闻、影视中我们也常见到一份合同被公证处公证或到律师事务所见证，那么公证到底起到什么作用？公证与否是否影响合同的效力？其实，这个问题很简单，合同本身就是双方当事人的自已民事行为，正常情况下，只要双方签字盖章，即可以生效，根本不必公证或见证。除非双方共同决定采用公证或见证的方式，并且约定合同须经过公证或见证才产生法律效力，那就必须公证或见证了。比如，一些大型的项目、合同出于形式等原因考虑，可能会采取公证或律师见证的方式签署。二、公证和见证是一回事吗？我常碰到有人当事人找我要求做公证，这时我就得解释了“我这里是律师事务所，不能做公证，要做只能做见证。”那么“见证和公证一样吗？有什么区别？”什么是公证？简单说就“公证机关”根据当事人的申请，依法证明法律行为，法律文书和事实的真实性、合法性。什么是律师见证？是指律师事务所接受当事人的委托或申请，由律师以律师事务所和见证律师的名义，就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性谨慎审查、证明的一种活动。二者相同点：如都是以合同双方以外的第三方的身份对合同的真实性进行证明；在见证或公证过程中都要依据自己的法律知识对合同内容进行审查，在主观上确认其合法的前提下才会进行见证或公证；都是依当事人的申请或委托才进行的等。二者的根本不同是：律师见证和公证的主体不同，律师见证是由律师事务所的律师进行，而公证是由公证处的公证员进行。当然，在大多数情况下，合同是否经过公证或见证，并不影响合同的效力，这个我们前面已经说过了。就公证和见证两种方式的效力来讲，在绝大多数情况下，也是没有区别的。但是，这两种方式还是各有优势和特点的。三、公证有什么特殊作用？就合同关系而言，在债权债务的合同关系中，公证有一个特殊的优势，就是《公证法》第三十七条规定的：“经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。”在这种情况下，公证文书有法院判决的效力，可以直接到法院申请强制执行！什么意思呢？比如张三向李四借了十万元钱，写了欠条，约好一年还钱，到期张三不还钱，李四怎么办？得到法院去起诉，等法院胜诉了，张三还不执行，李四再去法院申请强制执行。可是，如果借钱时张三和李四把这事到公证处给公证了，约好了一年还钱，而且约定到期不还，张三愿意接受法院的强制执行。如果到期张三不还钱，李四可以不用去法院起诉，直接拿着这份公证的文件到法院可以申请强制执行。这是法律赋予公证的一个特权，但仅限于这种比较简单的，有直接给付承诺的情况。除此之外，有些如证据保全、遗产分割、房产赠与等，根据国家的相关法律、法规和政策和惯例，可能会涉及必须采取公证的方式进行。但除了这些特殊情况外，是否公证仍是当事人自己的选择，也没有特别的效力。四、律师见证和公证相比有什么优势吗？公证可以做的一些事，如证据保全等，律师见证都不能做，但是，我认为律师见证还是有一些独特的优势的。律师最突出的优势就是具有丰富的法律知识和经验，可以最大限度地避免当事人的法律风险，所以，律师见证本身其实并非律师的优势，但是在见证过程中对相关合同进行审查、分析，明确可能的法律风险和后果，供当事人考虑决断，这应该是律师在合同订立过程中的一个比较突出的优势。五、合同公证或由律师见证了就肯定有效吗？公证处和律师事务所在对合同进行公证或见证时都要依据自已的法律知识对合同是否有效进行审查，一般只有在认为合同有效的情况下才会对合同进行公证或见证，那么是不是可以说“经过公证或律师见证的合同就肯定有效呢？”未必！如果公证员或律师的法律知识有欠缺，或者在办理业务过程中缺乏责任心，未尽相应审核义务，还是可能出现经过见证或公证的合同最终仍认定无效的可能的，这类事也确实出现过。一个本应无效的合同，即使经过公证和见证，发生争议后也到法院，仍会认定为无效。在这个角度，说到公证和见证的作用，我只能说，“首先，有与双方无关的第三人参与合同的签订，对合同的真实性能起到足够的证明作用；其次，有专业法律人士审查，会尽量避免合同无效的情形出现。”因为，如果公证处或律师所把本应无效的合同按有效合同进行公证或见证，最后要承担因此给当事人造成的损失，所以，正常情况下，他们会按比较谨慎的方式对待的。篇二：什么样的房屋买卖公证书无效。1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。2、
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