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现在各大银行都上调首套房贷款利率,请问这对以前贷款买首套房的人月供会增加吗?
意思就是以前买首套房的个人每月还款额会不会因此会增加？这和上调存贷款利率一样吗？
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那是肯定的，你想如果利率下调了，如果月供不变您不就亏了吗
不知道下面这条知识能否帮助到您
继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后,记者日从广州地区的建行网点了解到,建行首套房贷利率低已上浮至基准利率的1.05倍。
建设银行上调首套房住房贷款利率
吉林市锦东花园3室2厅好房出售房屋基本情况介绍：3室2厅，120平米，1楼(底下是自行车暖库，故相当于小二层），私产大照，精装修，带全套家具家电，拎包即住。落地明厅，南北通透，不把山，供热好，欧式建筑，建筑质量好，容积率低，交通便利，配套齐全，管理规范，安静舒适。购买此房的16大理由：1、安静舒适：小区位于松江东路松花江畔，空气清新，冬暖夏凉；2、交通便利：小区有10多条公交线路，四通八达；3、 ...
吉林市锦东花园3室2厅好房出售房屋基本情况介绍：3室2厅，120平米，1楼(底下是自行车暖库，故相当于小二层），私产大照，精装修，带全套家具家电，拎包即住。落地明厅，南北通透，不把山，供热好，欧式建筑，建筑质量好，容积率低，交通便利，配套齐全，管理规范，安静舒适。购买此房的16大理由：1、安静舒适：小区位于松江东路松花江畔，空气清新，冬暖夏凉；2、交通便利：小区有10多条公交线路，四通八达；3、 建筑质量好、标准高：小区是吉林市个标准化住宅示范小区。4、建筑风格独特、布局合理：小区是欧式建筑，单体设计实施公私分设、食寝分离、动静分区；5、容积率低：小区容积率仅为1.5，人均占绿地面积大；6、停车位充足：小区地上地下均有停车位；7、安全、物业管理规范：小区配备24智能**系统；8、生活配套设施齐全：从小区步行5-10左右可直达江滨公园、欧亚商都、义德源大酒店（五星）、各大银行、邮局、医院等地）。9、文化氛围浓郁：小区有市图书馆、江城、一，春芽幼儿园等文化机构。10、高档品牌小区，身份地位象征：小区多次接待市、省、国家有关部门领导的视察、参观，受到一致好评。小区先后被授予“吉林市十佳建筑”、“全国用户满意建筑工程”、“全国城市物业管理住宅示范小区”等多项荣誉称号。11、有无限空间：小区位于东部商圈核心位置，“”，也是政界、商界、学界精英聚集之地，故有无限空间。12、楼层好：便于孩子、老人出行：一楼（底下是自行车暖库，故相当于小二层），防潮。13、供热好：吉林市东关热电厂直接供热。14、邻里关系和谐：周围邻居均是高素质、有修养、易相处、热心肠人士。15、拎包即住：房屋刚做完保洁，带全套家具家电，拎包即住。16、价格合适：房主已举家搬迁到外地，不得不忍痛割爱。售价:86万电话:
利率上涨，月供当然也会增加。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：对于大部分人来说，一旦选择买房，贷款几乎成了必要条件之一，而贷款政策的松紧程度，则决定着能够撬动多大金额的房子。据统计，节后收紧房贷已成为各地银行的共识，全国多个热点城市的房贷利率均出现了不同程度的上调。那么现在贷款买房还合适吗?贷款申请所需的收入证明又该如何开具呢?下面是学优网为大家带来的贷款利率的最新消息，欢迎阅读。贷款去年930新政，就对认房认贷做了新的界定。无房无贷款的购房人，购买首套普通自住房的首付不低于35%，购买非首套普通自住房的首付比例不低于40%;而对于有一套房的购房人再买房，无论是否有贷款记录，都认定为二套房，购买普通自住房最低首付50%，非普通自住房则最低首付70%。而在利率方面，目前银行基准利率4.9，多家银行首套房已由之前的85折上调至9折，折后相当于4.41，而二套房利率则是统一上浮10%。不难看出，当前贷款政策趋严，部分银行贷款年限也被缩短至最长25年，目前已开始执行。购房贷款是否合适?实际上，贷款买房是否合适主要看两个指标：一个是认房认贷的严格程度，一个是首套房的利率优惠。专家指出，继去年“9&30”政策提高了首付比例后，此次缩短二套房的贷款年限，在贷款总额不变的情况下，无疑将加大每月的月供压力，直接影响到购房人买房的心理预期。不过，当前的去杠杆动作仍相对温和，并不会对成交量产生直接的影响文章出自，转载请保留此链接！。一方面是贷款年限受到购房人年龄和房龄的双重影响，因此市场中真正申请到30年贷款的人数并不多。另外一方面是目前市场中改善置业人群仍是成交主力，这部分人群的购买实力普遍较强，虽然每月还贷额有所增长，但缩短了贷款年限，总利息支出也节省了很多，因此对购房人的实质影响并不大。买房收入证明怎么开?一、买房收入证明应该包括：1、被证明人的信息;2、写清楚个人的收入状况3、写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话;4、写清楚经办人，以方便对方查证;5、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。二、买房收入证明的注意事项：1、开收入证明要注意格式2、开收入证明必须要盖“鲜章”，复印是无效的。3、盖章应该是单位财务章或公章，而且必须是圆章。4、虚假“收入证明”是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为;另一方面自身还款压力较大，最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担。最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关理财规划师：
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房贷款利率上调后月供增多少首套房贷款利率升至基准“自5月1日起，新房、二手房的首付房贷执行基准利率。”昨日，工商银行北京分行相关负责人对北京晨报记者表示，这次上调的不只是首套房贷利率，二套房贷款利率从原来的基准利率上浮10%调整至上浮20%。工行并非唯一一家上调房贷利率的银行。北京晨报记者走访发现，中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、中信银行等多家银行均表示已上调贷款利率，也就是说，在5月1日之后网签的购房者，均执行首套房贷款利率最低执行基准利率、二套房贷款利率最低执行基准利率上浮20%的政策。这是银行第三次集体上调房贷利率。今年1月1日起，各家银行将首套房贷利率从原先的最低基准利率85折上调至9折；楼市“3·17新政”之后，各家银行再度将首套房贷款利率上调至最低95折。不过，也有股份制银行表示，目前暂未收到提升房贷利率的通知。一位股份制银行人士透露，目前未提高首套房和二套房的贷款利率，“正在研究相关事宜，应该一周左右就会有结果。”银行贷款审查更加严格一位银行人士向北京晨报记者透露，现在银行审查贷款比以前更加严格了。“对于离婚的客户，以前只需要离婚证，现在要详细查看离婚日期等信息；而且现在要求逐笔审查客户的公积金情况，如果发现客户有过公积金贷款，也算二套。”今年3月份，央行北京营管部发文明确指出，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险；同时还指出，对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。不仅如此，各家银行的放贷时间也普遍延长。据伟嘉安捷企划经理吴昊介绍，现在各家银行的放款时间普遍为30天起。按照以往规律，银行放款的流程大多在5到7个工作日。今年3月份，银行放款周期已经延长至20至25个工作日。刚需购房影响不大针对购房贷款的一轮轮加息，本是业内人士“意料之中”的事情，不过，对刚需购房者的影响并不大。吴昊算了一笔账，以等额本息方式贷款200万元、期限20年计算，首套房利率为基准利率95折，每个月月供为12820.93元；当利率升值基准利率，则每个月供为13088.88元。也就是说，对于首套房的刚需人群来讲，银行提升贷款利率后每月月供多还267.95元。“对于刚需购房者影响不大，这轮房贷调整主要针对的还是投资性需求。”吴昊表示，“五一”三天小长假，房贷市场的咨询量环比上月再降10%左右。吴昊认为，春节到“五一”期间是购房人换房的旺季，此前“认房不认贷”政策的重启以及各项一系列趋紧政策在市场中持续发酵，购房人的贷款需求在信贷环境收紧的情况下持续观望，是咨询量下滑的主要原因。
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什么叫上调利率,？如果上调了，以前贷款的月供会不会增加呢？
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如果利率上调，你原来的贷款也会上调的，只是原来的折扣不变的，月供当然也是要加上去的
全部4个回答
如果利率上调，你原来的贷款也会上调的，只是原来的折扣不变的，月供当然也是要加上去的
maldini_mjh
加息。月供随国家利率。
就是在原来的基础上上涨。会增加，你的利息涨了月供自然上涨了啊！
不会的，以前贷的按以前的算
是得，要上浮10%
不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基...
合肥公积金贷款首次使用买“二套房”只需3成首付 1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。...
按照合同约定的贷款利率进行计息。
待解决问题
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All Rights Reserved利率降了月供却没少 多数房贷利率调整要到明年-中新网
利率降了月供却没少 多数房贷利率调整要到明年
　　3月1日起，各银行商业贷款基准利率同步下调，其中5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。
　　对于贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的减轻。
　　相比之前，还贷压力能减轻多少？一名银行人士给记者算了这样一笔账，“以商业贷款100万20年等额本息还款法，按照首套房基准利率政策计算，降息后月均还款为7106.74元，与降息前相比减少了144.3元，共可省利息34650元。”
　　利率降了月供为啥没少？
　　尽管新利率已经开始执行，但是对于不少已经放款正在还贷的购房者来说，利率调整并不是立马生效，反而要等到明年。
　　“最近，不少市民会打电话来问，贷款利率降低，月供会不会随之减少。”一名银行工作人员告诉记者，实际上，什么时候调整月供，在贷款合同里都有规定。“如果合同注明是固定日调整，就要从明年1月1日起执行新利率标准。如果央行年内再度调整利率的话，那么明年将按照最后一次调整后的新利率变动月供。”
　　还有一种是次年对日调整，一般合同上会这样写：“每满年的当日为合同利率调整日。”“举一个例子，比如，你的放款日为日，2015年3月执行了新的利率，这时，你的贷款利率不变。到日，你的贷款利率就开始调整了。”
　　降息≠月供减少
　　不过，房产中介表示，降息对于购房者是直接利好，但银行的执行力度也非常重要。
　　“我们还没有接到银行的通知，也看不出其对二手房执行利率的态度。”一家二手房中介的负责人告诉记者，目前，银行对于房贷的执行力度，最优惠的是打到9.5折。
　　“即使基准利率下调了0.25%，但如果银行对二手房利率不打折，那么月供会不降反升。”
【编辑:马榕】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
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