济南市市中区南康片区安置房工程9#楼封顶
作者：管理员 来源：本站原创 发布时间： 点击数：1351
日上午，由济南华海建设集团承建的南康安置房项目，经过建设团队二百余个日日夜夜的艰苦奋战，9#楼主体结构的封顶仪式盛大举行。南康安置房项目于2015年11月下旬动工，在建设单位、设计单位、监理单位、施工单位及相关部门的共同努力下，工地全体人员克服种种困难，在抓进度、保质量、保安全的同时，9#楼主体封顶按预定目标顺利完成，南康项目外墙采用CL保温新工艺，在建筑业极少使用的情况下项目部也定会出色完成施工，将此工程建成建筑行业的新标杆！
王总首先对当天莅临现场的所有来宾表示热烈的欢迎和衷心地感谢！并强调济南华海建设集团有限公司取得今天的成绩，是大家努力的结果，更是众多建设者们不畏艰难，幸苦奋战的成果。9#的封顶庆典，标志着济南华海迈出了更坚实的一步，在公司同仁的共同努力下，在合作单位的精诚协作下，取得了可喜的成绩！
&仪式尾声，于总代表南康项管感谢各位领导的精彩致辞并对南康的工作作了精彩的点评，同时也提出了殷切的希望，在以后的日子里，我们将百尺竿头，更进一步，以人为本，保障安全，文明施工，把主体封顶当作新的起点，继续发扬团结合作精神，精益求精，创建精品工程，让领导放心，让用户满意，交一份满意的答卷！
南康安置房9#楼全貌
封顶仪式现场
集团总经理王峰为本次封顶仪式拉开序幕
济南市中控股有限公司李主任和华海集团王总亲切握手，并带来慰问品代表建设单位向施工单位表示慰问
监理公司张爱军总监发言
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&济南华海建设集团王总宣布封顶大吉&&&&&&&
& & 济南华海建设集团有限公司 & & & & &&
& & & 版权所有：Copyright & 2013 & & & &鲁ICP备号-2&&& &&当前位置：
&&&&&&代理加盟与项目合作&&&招标、投标&&&公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设
公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设
[更新日期:]
品牌：公告i济南市市中区陡
运输说明：
商品数量：不限
包装说明：公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村
关键字：公告i济南市市中区陡沟街
经营性质：私营企业
所在区域：&
地址：北京朝阳区阜城路
&&&&公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设项目塑钢门窗采购招标
招标编码:CBL_65341
所属行业:市政房地产建筑,其它
标讯类别:&国内招标
资金来源:&其它
所属地区:山东
招标人：西客站市中片区建设指挥部、天元建设集团有限公司、济南华海建设集团有限公司
济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设项目塑钢门窗采购
1.&招标条件
本招标项目济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设项目，已由济南市发展和改革委员会以济发改投资【号批准建设，项目业主为西客站市中片区建设指挥部，建设资金来自自筹，项目出资比例为&100％，招标人为西客站市中片区建设指挥部、天元建设集团有限公司、济南华海建设集团有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目塑钢门窗采购进行公开招标。
2.&项目概况与招标范围
本招标项目总建筑面积约16.5万平方米，包括10个单体，地上18-27层，地下两层。建设地点位于济南市市中区二环西路与二环南路交叉口大庙屯村内。
招标范围：本项目所需塑钢门窗的深化设计、供货、加工制作及保修(含缺陷处理及售后服务)，并通过相关验收；具体详见招标文件中的“采购清单”。
质量要求：合格，符合国家相关质量标准。
标段划分：划分为两个标段。可兼投不兼中。标段一：1、2、3、4、9号楼及北侧车库塑钢门窗的采购；标段二：5、6、7、8、10号楼及南侧车库塑钢门窗的采购。
3.&投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的所投产品加工制造企业；
3.2投标人需提供近三年（日至今）所投产品单项合同金额在300万元及以上的类似合同业绩；
3.3&本项目不接受联合体投标。
4.&招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于&日至日，每天上午&9:00&时至&11:30&时，下午13:30时至&16:30&时前（北京时间，下同）持下列资料报名并购买招标文件：
（1）营业执照副本；
（2）法定代表人证书或法人授权委托书(原件)、法定代表人或授权代表身份证；
（3）业绩合同。
上述资料需加盖公章复印件1套，简单装订。
4.2招标文件工本费：300元/份，售后不退。
4.3邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费）&50&元。
5.&投标文件的递交
5.1&投标文件递交的截止时间、地点：详见招标文件。
5.2&逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
报名前与下述联系人联系，下载申请表格办理招标平台电子钥匙。
联系人：李阳
传&真：010-
商家产品系列：
除了公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设，您也可能对以下商机感兴趣
徐经理 先生
电话： 86-010-
手机： &&联系我时，请告知来自搜了网！
地址： 阜城路
公告i济南市市中区陡沟街道办事处大庙屯村城中村改造安置房建设相关栏目
北京企业名录
还没找到您需要的？立即发布您的求购意向，让主动与您联系！
免责声明： 以上所展示的信息由企业自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布企业负责。搜了网对此不承担任何责任。
按排行字母分类：|||||||||||||||||||||||||
||联系我们实际竣工时间:
营山县人民政府
合同签订日期:
&&发表评论
请遵纪守法并注意语言文明。发言最多为2000字符
&&相关文档400-633-1888
当前位置：
济南市市中区南北康片区北康村村民安置房工程项目管理招标公告
济南市市中区南北康片区北康村村民安置房工程项目管理招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：招标代理：山东省鲁成招标有限公司地 区：山东省
&招标公告正文
&&&&&&济南市市中区南北康片区北康村村民安置房工程项目管理招标公告
1.招标条件
&&&&本招标项目济南市市中区南北康片区北康村村民安置房工程，受济南市市中区政府及南北康片区工程建设指挥部授权委托进行公开招标，项目业主为：济南市市中区国有资产运营有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%，招标人为济南市市中区国有资产运营有限公司。该工程的项目管理已具备招标条件，欢迎潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
&&&&本项目位于济南市市中区南北康片区；招标范围：济南市市中区南北康片区北康村村民安置房工程全过程的项目管理（位于北康片区R-5地块，地上建筑面积约17.88万平方米）；标段划分：划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须合法注册并具备独立企业法人资格；
3.2必须为济南市建委公布的《济南市建设工程项目管理单位名单》中的企业；
3.3拟派现场管理项目经理要具备注册造价师或者注册监理师或者注册建造师职业资格证书，投标人在人员、设备、资金、经验等方面具备相应的项目管理能力；
3.4&项目经理近三年（日至投标截止日）至少承担过一个类似工程业绩（单项合同建筑面积在20万平方米及以上的项目管理业绩）；
3.5&本次招标不接受联合体。
4.招标文件的获取
&&&&凡有意参加投标者，请于日至日，每日上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时30分前，携带企业法人营业执照副本、济南市建委公布的《济南市建设工程项目管理单位名单》及相关证明文件、项目经理注册证书、项目经理业绩、法定代表人证书或法定代表人授权委托书及身份证到山东省鲁成招标有限公司1604室（济南市经十路10567号成城大厦A座）报名并购买招标文件。
招标文件每套售价300元，售后不退。
报名时须提供以上资料原件及加盖公章复印件1套，简单装订，原件审查后退还。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间及开标时间：详见招标文件；投标文件递交的地点及开标地点：详见招标文件；
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介：
本次招标公告在中国招标网发布。
7.联系方式
招标人：济南市市中区国有资产运营有限公司&招标代理：山东省鲁成招标有限公司 &
地&&址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&地址：济南市经十路10567号成城大厦A座
邮&&编：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&邮编：250014
联系人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&联系人：程&&忠&&&王青东
电&&话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电话：3、
传&&真：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&传真：9&
电子邮件：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&电子邮件：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
中标展示专区
·青海金安建设工程有限公司中标
·南京虚谷科技发展有限公司中标
·北京天泰北斗科技有限公司中标
·佛山市中南装饰工程有限公司中标
·河南省计算机应用技术研究所有限公司中标
·广西建工集团第二建筑工程有限责任公中标
·广西建工集团第一建筑工程有限责任公中标
·安徽艺源建筑艺术设计有限责任公司中标
·太极计算机股份有限公司中标
·广州泰合信息技术有限公司中标
·北京安新海创科技有限公司中标
·江西大族电源科技有限公司中标
华东: 　　　　　　
华北: 　　　　
东北: 　　
华南: 　　
西北: 　　　　
西南: 　　　　
华中: 　　
客户咨询:400-633-1888　　　　　　公司总机:010-　　　　　　信息发布电话:　　　　 传真号码:010-　　　　　　客户投诉:010-
Copyright & 　版权所有　
　京公网安备66　　　　 总部地址:北京市海淀区车道沟一号青东商务区A座七层(100089)
北京智诚风信网络科技有限公司　 　北京中招国联科技有限公司　　　　 北京中招国联咨询有限公司　　　　 北京国建伟业咨询有限公司　　　　 中食博研（北京）咨询有限公司
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 法律顾问:大成律师事务所 马玲律师济南市市中区房管局
济南市二手房过户流程_济南市市中区房管局篇一
济南市二手房过户流程
二手房买卖过户政策以及过户流程
1，家庭住房情况调查报告。
3，申报纳税。
4，申请过户。
1，到济南市房管局二楼东厅调档案，办家庭住房情况调查报告。调家庭住房情况报告需带买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件复印件，到济南市房管局二楼东厅调档案。如果非济南市户口，另外需要去社保办开具缴纳一年以上社保的证明。
2，到济南市房管局二楼东厅打网签。买方带夫妻双方身份证，户口本，结婚证（单身带单身证明）原件，家庭住房情况调查报告。
卖方带身份证。
在济南市房管局二楼东厅打网签。
3，申报纳税。现在地税和契税统一在济南市房管局二楼二手房交易大厅缴纳。
卖方：夫妻双方身份证（复印件二份），户口本，结婚证（户口在一起且能明显体现关系情况下不需要），房产证（复印件二份），以上需原件复印件。单身则需要提供单身证明（民政局开具）。
网签合同（2份）。
买方：身份证（原件，复印件2份），家庭住房情况报告。
到场人员：买卖双方需本人到场，房产证若在一个人名下，其配偶可不到场，但必须提供其身份证，户口本原件。
缴纳地税地点： 经七纬二 济南市房管局二楼西厅，房产交易纳税服务大厅。
4，申请过户。商品房在各区房管局办理，所需资料：房产证，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明）。
卖方身份证。
买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件）
买方家庭住房情况调查报告。
到场人员：买卖双方。
5， 房改房：市房管局办理
所需资料，市直：买卖双方到场，房产证，测绘图纸，网签合同，契税发票（蓝联），地税发票，缴纳地税的凭条（或免税证明），卖方身份证原件复印件，
买方夫妻双方身份证，户口本，结婚证。（原件复印件）买方家庭住房情况调查报告。
买卖双方到场签字。
省直房改房比市直房改房多一个步骤，需要先拿省直房改房附表，去市局的省直房改办，填省直房改房上市申请表，然后去市局办理过户手续，其他和市直房改房资料一样。
到场人员：因房改房多为夫妻共同财产，卖方夫妻双方都需到场，买方。
领证时间：商品房在区局2工作日，市局3工作日，共计5工作日领证。
省直房改房在省直房改办5工作日，市局3工作日，共计8工作日领证。
市直房改房在市局3个工作日，共计3个工作日领证。
领证在济南市经七纬二市局二楼西厅领证窗口领取。（注：高新区的房产证在高新区房管局领取）
领证费用：住宅，交易手续费6元*面积，登记费80元。
非住宅，交易手续费10元*面积，登记费550元，印花税为报价*0.1%
济南市各区房管局的地点：
天桥区：花店街6号，制锦市小区里边。
槐荫区：经一纬七与经一纬六路之间路南。
历下区：山大南路延长线西头路北。
历城区：花园路与二环东路交叉口西北角，洪楼广场东临历城区政务审批中心。
市中区：朗茂山路17号，卧龙花园东门向南100米路西。
高新区：高新区管委会二楼。济南市国际会展中心南邻。
市房管局：济南市经七纬二与经七纬一路之间路南，济南市房地产大厦。{济南市市中区房管局}.
关于市直房改房过户有个小技巧，可以减少房主时间。
市直房改房可以签完网签后办理预收手续，先让买卖双方签字，然后补充过户资料，这样办理完毕地税手续房主就可以不必等客户缴纳税费。
房改房必须测绘，测绘费用75平方以下200元，75≦面积﹤144平方300元，144平方以上400元。
槐荫区房产证如果图纸没有编号也必须测绘。（一般老点的房子都得测绘）
————————————————————————————————
住宅税费计算：市中区住房保障和房产管理局公务用车问题专项治理实施方案_济南市市中区房管局篇二{济南市市中区房管局}.
市中区住房保障和房产管理局
公务用车问题专项治理工作实施方案
根据o市中区公务用车问题专项治理工作实施方案?要求，现就全局开展党政机关公务用车问题专项治理工作提出如下实施方案。
一、专项治理工作的总体要求和基本原则
（一）总体要求。
全面贯彻党的十七大和十七届三中、四中、五中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真落实o中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发+党政机关公务用车配备使用管理办法?的通知?（中办发［2011］2号）、o中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发+省部级干部公务用车配备使用管理办法?的通知?（厅字［2011］1号）（以下简称两个o办法?）和o中共中央办公厅、国务院办公厅印发+关于开展党政机关公务用车问题专项治理工作的实施意见?的通知?（厅字［2011］6号）和o山东省公务用车问题专项治理工作实施方案?（鲁厅字［2011］22号）要求，加强规范管理，健全规章制度，着力解决突出问题，进一步提高公务用车编制配备和使用管理的科学化、规范化和制度化水平。
（二）基本原则。
1、坚持分级负责、齐抓共管。按照分级管理的要求，明确工作职责，健全工作机制，建立公务用车问题专项治理工作责任制，一级抓一级，层层抓落实。
2、坚持总量控制、规范管理。严格编制核定、严格预算管理、严格配备标准、严格牌照管理，从严控制公务用车数量和经费规模，加强和规范公务用车编制配备和使用管理。
3、坚持积极稳妥、注重实效。立足实际，着眼大局，积极主动开展工作，严格把握政策界限，实事求是处理问题，确保取得
实实在在的效果。
4、坚持标本兼治、纠建并举。在清理纠正违纪违规问题的基础上，注重治本和制度建设，规范工作分工，理顺工作关系，严格工作程序，着力构建公务用车编制配备和使用管理的长效机制。
二、专项治理工作的范围和内容
（一）专项治理工作范围。
主要范围包括以下单位：市中区住房保障和房产管理局及其所属行政事业单位。
本实施方案所称公务用车是指用于履行公务的机动车辆，包括小轿车、越野车、旅行车、特种车及其他车辆，分为一般公务用车和执法执勤用车。
（二）专项治理工作内容。
1．超编制配备使用公务用车，是指违反中央或地方、部门公务用车编制管理规定，超额配备使用、未经审批配备使用、不在编制内配备使用公务用车等。
2．超标准配备使用公务用车，是指超出中央或地方、部门公务用车排气量或价格等标准配备使用公务用车、擅自变更批准购买的车型、开虚假发票购车等。
3．违反规定换车、借车，是指擅自采取折旧变卖、转送下属单位或个人、提前报废或采取虚假报废等方式处理能够正常使用的公务用车,利用职权以各种名义借用、调用、换用下属单位、企事业单位或其他服务管理对象的车辆。
4．摊派款项购车，是指向下属单位、企事业单位或其他服务管理对象摊派款项购买车辆，或擅自接受下属单位、企事业单位或其他服务管理对象赠送的车辆，以及摊派、转嫁车辆运行费用。
5．豪华装饰公务用车，是指增加公务用车高档配置或豪华内饰。
6．公车私用，是指将公务用车用于婚丧喜庆、探亲访友、度假休闲、接送亲友、驾驶等非公务活动。
7．牌照使用不规范，是指违反规定和要求混挂公务用车牌照，
包括公务用车挂非公务用车牌照、非公务用车挂公务用车牌照、非军警用车挂军警车牌照，以及出租、转借、挪用、套用公务用车牌照等。
三、专项治理工作步骤和方法
此次专项治理工作共分4个阶段。
（一）动员部署（7月20日前）。
我局成立公务用车问题专项治理工作领导小组，领导小组下设办公室。建立工作机制，制定工作实施方案，明确方法步骤、政策界限和目标要求，并报区公务用车问题专项治理工作领导小组办公室。召开动员会议，作出部署安排，讲明意义，统一思想，明确工作任务、目标、措施和时限。
（二）清理纠正（7月21日-9月）。
我局及其所属单位根据本实施方案要求，重点抓好以下3个环节。
1、登记自查（截止7月21日）。各单位对公务用车进行登记，录入党政机关公务用车问题专项治理报表管理系统，填报o一般公务用车配备使用情况登记表?（见附件二）和o执法执勤用车配备使用情况登记表?（见附件三）；将登记情况在本单位进行公示（执法执勤用车中涉及国家安全、侦查办案等保密要求的车辆单独填表登记，不进行公示，不填车牌号、车架号），时间不少于7天，形成书面公示说明一并报送；登记自查面必须达到100%；在全面登记的基础上，对照有关规定，查找违规问题，并对违规问题提出整改意见。各单位主要负责人对登记自查情况负责并对上报的登记自查情况、公示说明及整改意见进行审核签字。
局下属房管所于7月21日前将o一般公务用车配备使用情况登记表?（见附件二）、o执法执勤用车配备使用情况登记表?（见附件三）、o涉密执法执勤用车配备使用情况登记表?（见报表软件明细）、o公务用车配备使用情况汇总统计表?（见附件四）、o党政机关所属事业单位公务用车配备情况汇总统计表?（见附件五）及整改意见、书面公示说明一并报我局公务用车问题专项治理工作
领导小组办公室。
各物业公司及开发公司将o一般公务用车配备使用情况登记表?（见附件二）及书面公示说明，于7月21日前报我局公务用车问题专项治理工作领导小组办公室。
2、审查核实（截止7月30日）。公务用车问题专项治理工作领导小组办公室组织力量，对登记上报情况逐车进行甄别。公安交通车辆管理、公务用车管理等部门（单位）要及时提供审查核实所需的公务用车档案资料和具体车辆底数等有关内容，通过核实，对发现和认定的违规问题提出初步处理意见。
3、纠正处理（截止9月15日）。公务用车问题专项治理工作领导小组办公室会同有关部门按照有关政策规定，对违规问题做出处理决定，并认真抓好落实。
（三）重点检查（截止10月30日）。
区公务用车问题专项治理工作领导小组办公室组织专项检查组，对各单位进行重点检查，检查面不少于50%。检查的重点内容是工作方案制定情况、工作要求落实情况、编制核定情况、配备标准情况、牌照管理情况、登记自查情况、纠正处理情况等。对检查中发现的问题，及时督促整改。
（四）建章立制（截止11月30日）。
区公务用车主管部门根据中央两个o办法?和省、市、区有关规定，结合实际研究制定具体实施办法。要重点建立和落实以下制度：
1．工作分工制度。按照谁主管、谁负责和分级管理的原则，根据部门（单位）职能，制定分工意见，并形成规范性工作制度和运行程序。
2．编制管理制度。在审查核实工作结束前，根据中央两个o办法?精神，从实际出发，按照不突破原有编制和新的配备标准要求，明确新的编制和配备标准，重新核定车辆编制总数，并报上一级公务用车主管部门备案。
3．购置审批制度。建立和完善公务用车审批和公示工作机制，
进一步明确购置审批的工作程序、公示办法、违规责任等，做到规范有序、公开透明、共同监管。
4．经费预算管理制度。严格公务用车购置和运行经费预算管理，认真落实在财务上单独列项和单车费用定额核算制度。
5．日常管理制度。全面推行公务用车保险、维修、加油政府集中采购制度和定点保险、定点维修、定点加油制度；严格落实公务用车使用登记和公示制度、回单位停放制度和节假日封存制度；建立公务用车配备更新和使用情况统计报告制度，逐步建立公务用车管理信息系统。
6．执法执勤用车管理规定。财政部门分别会同公安、司法和纪检监察及其他行政执法机关主管部门，研究制定本级本系统执法执勤用车配备使用管理的具体办法，明确配备范围、车辆编制、配备标准、使用管理等要求。各级制定的执法执勤用车配备使用管理的具体办法，要报上级主管部门备案。
领导小组办公室要对公务用车问题专项治理工作进行认真总结，形成专题，于11月30日前报区公务用车问题专项治理工作领导小组办公室。
四、专项治理工作的有关政策
（一）违规车辆的认定。依据中央两个o办法?和o中共中央办公厅、国务院办公厅关于党政机关汽车配备和使用管理的规定?（中办发,,1994"14号）、o中共中央办公厅、国务院办公厅关于调整党政机关汽车配备使用标准的通知?（厅字,,1999"5号）及o市委办公厅、市政府办公厅关于印发+济南市市级机关公务用车定编配备和使用管理办法（试行）?的通知?（厅字,,2002"22号）以及相关文件认定违规车辆。
对超编制配备使用的公务用车（以下简称超编车）的认定：原则上按原有编制标准；没有编制标准的，按中央两个o办法?规定的新编制标准。单位公务用车总量超过编制数的，按配置时间顺序确认超编车。
对超标准配备使用的公务用车（以下简称超标车）的认定:中济南二手房交易程序办理_济南市市中区房管局篇三
二手房交易办理程序
一、准备工作{济南市市中区房管局}.
买方：限购条件查询
（济南市房管局4楼档案室、二楼大厅）
自日起，已有1套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在本市市区范围内（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区，下同）限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供自拟购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。
提交家庭全部成员成员居民身份证（或军官证等有效身份证件）、户口簿、婚姻证明的原件和复印件拟购买房屋房产证复印件。非济南市户籍购房家庭，还应提交自申请之日起前2年内在本市缴纳个人所得税缴纳证明或社
会保险缴纳证明原件和复印件
卖方：交易条件查询、涉税查询
二、房产过户：（房产大厦2楼东侧）
1、房屋买卖
2、房屋测绘图（房改房需重新测绘，需预约）300元
2、登记费80元/户，交易费6元/平方米
三、买卖税收：（房产大厦二楼西侧）
1.营业税5.6%(五年以上免征营业税)
2、个人所得税1%
1、登记费80元/户
2、交易费6元/平方米
小于90平方米
90平方米—144平方米 1.5%
大于144平方米
四、土地证过户（各区土地管理局）
1、携带买卖双方身份证、户口本、结婚证、新房产证、赠与公证书、双方到场亲自签字。
2、办证费用：土地证工本费20元。
山东豪才律师事务所
刘德彪律师
建筑工程房地产主业律师
济南市房地产开发项目竣工综合验收办事指南_济南市市中区房管局篇四
济南市房地产开发项目竣工 综合验收备案办事指南
济南市城乡建设委员会印制
房地产开发项目竣工综合验收
备案办事指南
一、办事依据：
（一）《山东省城市房地产开发经营管理条例》;
（二）《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》。
二、申报材料：
（一）房地产开发项目竣工综合验收备案申请表（网上下载）
（二）开发企业营业执照；
（三）开发企业资质证书；
（四）土地使用权证书；
（五）房地产项目开发经营权证明；
（六）建设工程规划许可证；
（七）建设工程施工许可证；
（八）商品房预售许可证或现售备案证明；
（九）开发项目《建设工程规划核实证》；
（十）开发项目排水许可证明；
（十一）开发项目供水设施、供热工程、燃气工程等市政公用基础设施的验收合格证明；
（十二）开发项目供电设施验收合格证明；
（十三）公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明。
（十四）开发项目《建设工程竣工验收备案表》；
（十五）《房地产项目开发建设合同书》（开发项目履约保证书）、《房地产开发项目手册》（需由开发主管部门定期核验）;
（十六）《住宅产业化技术落实情况核实证明》；
（十七）《济南市前期物业管理竣工核实证明》；
（十八）《济南市物业质量保修金交存证明》；
（十九）《建设工程档案预验收意见书》；
（二十）《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》； （二十一）其它需要提交的材料。
（以上材料复印件按顺序装订，加装封面）
三、办事程序
（一）济南市行政审批大厅建委窗口收件（验原件）；
（二）开发主管部门对材料进行审核，材料审核合格的，组织现场查验；
（三）对现场查验合格的项目，发放《竣工综合验收备案证明》或《分期竣工综合验收备案证明》。
四、办结时限：10个工作日。
五、开发项目各单项验收办理地点及联系电话
（一）市城乡建设委员会相关证明文件
1、公共服务设施及道路、绿化等基础设施竣工核实证明。 受理地点：市城乡建设委房地产开发管理处（龙奥大厦F421房间）。电话：
2、《建设工程竣工验收备案表》
受理地点：市建筑工程质量与安全生产监督站（山大南路市建委东院）。电话：
3、《住宅产业化技术落实情况核实证明》
受理地点：市住宅产业化发展中心（龙奥大厦F421房间）。电话：
4、《建设工程档案预验收意见书》
受理地点：市城建档案馆（经十路16199号）。电话：
（二）市规划局开发项目《建设工程规划核实证》
1、济南市行政审批大厅规划局窗口。电话：
市规划局直属第一、第二分局。 电话： 受理范围：历下、市中、槐荫、天桥区项目
2、市规划局直属第三分局。电话：
受理范围：历城区项目
3、市规划局直属第四分局。电话：
受理范围：长清区项目
4、市规划局高新分局。电话：
受理范围：高新区项目济南市房地产竣工综合验收备案程序及相关文件_济南市市中区房管局篇五
关于对济南市建委《关于实施〈山东省房地产开发项目竣工综合
验收备案办法〉有关问题的请示》的答复
济南市建委：
你委《关于实施〈山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法〉有关问题的请示》收悉，经研究，函复如下：
房地产开发项目综合验收备案是《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等法规确立的法定制度，相关法规对房地产开发项目竣工综合验收及备案的内容、程序有明确的规定，你市应当按照《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》的规定，尽快推进房地产开发项目综合验收，依法开展房地产开发项目综合验收备案工作。
同意你委按照《山东省城市房地产开发经营管理条例》和国家《城市房地产开发经营管理条例》的规定，制定实施房地产开发项目建设条件意见书制度，为房地产开发项目综合验收备案审查提供依据。
二〇一〇年一月二十五日
关于转发《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》的通知
济建发〔2011〕7号
各房地产开发企业，各有关单位：
现将《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》转发给你们，并结合我市实际提出以下贯彻意见，请认真执行。
一、凡本市行政区域内的房地产开发项目均要进行竣工综合验收备案。分期开发的项目，可分期综合验收备案，项目分期的规模标准，在《房地产项目开发建设合同书》中约定。
二、房地产开发项目竣工后，开发企业应按《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》的规定，到相关部门办理有关证明材料。按建设条件意见书要求项目建设完毕的证明、基础设施和配套公用设施建设完毕并达到使用条件的证明、建设工程竣工验收备案表、房地产项目开发建设合同书、房地产开发项目手册、建设工程档案预验收意见书及有关落实住宅产业化技术要求的证明到市城乡建设主管部门办理；建设工程竣工规划核实意见书到市规划主管部门办理；城市排水、供水、燃气、供热的验收合格证明到市市政公用主管部门办理；落实前期物业管理的证明材料、物业质量保修金交纳证明到市房产主管部门办理；供电设施的验收合格证明到市供电部门办理。
开发企业取得开发项目相关各单项验收合格证明文件后，持竣工综合验收报告，到市城乡建设主管部门办理备案手续，经审查合格的，发放《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》。
三、本通知下发之日起，开发企业与房屋买受人签订商品房买卖合同时，须将取得开发项目《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》做为房屋交付使用的约定条款。本通知下发之日前已办理预售许可且已签订商品房买卖合同的房屋，开发企业可按商品房买卖合同中的约定交付使用，待取得《综合验收备案证明》或《分期综合验收备案证明》后，方可办理房屋初始登记。
各县（市）参照本通知规定执行。
本通知自下发之日起施行。
山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法.doc
济南市城乡建设委员会
济南市规划局
济南市城市管理行政执法局
济南市住房保障和房产管理局
济南市市政公用事业局
二○一一年四月二十七日
关于印发《山东省房地产开发
项目竣工综合验收备案办法》的通知
鲁建发[2009]11号
各市建委(建设局)、规划局、市政公用(市政管理、公用事业、城管)局、房管局，各有关单位：
现将《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》印发给你们，望认真贯彻执行。
二〇〇九年六月十六日
山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法
根据《城乡规划法》、《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。
凡在山东省城市规划区范围内，从事房地产开发经营的，应执行房地产开发项目竣工综合验收备案制度。
省住房和城乡建设行政主管部门负责指导各城市房地产开发项目竣工综合验收备案工作。
县级以上城市房地产开发行政主管部门负责本规划区范围内房地产开发项目竣工综合验收备案工作。建设、规划、市政公用、房管等有关部门，以及供水、供电、供热、供气、城建档案管理等有关单位应当按照各自职责，做好各单项竣工验收工作，对符合条件的项目，出具相应的竣工验收合格证明。
房地产开发项目竣工后，开发企业应组织相关部门和单位进行综合验收，对符合条件，相关部门和单位应出具相应的竣工验收合格证明。分期开发的项目，可以分期综合验收。
综合验收应当包括以下内容：
1．开发项目是否按照建设条件意见书的要求进行建设；
2．开发项目是否按照审批确定的规划开发建设；{济南市市中区房管局}.
3．基础设施和配套公用设施是否按照规划建设，并达到使用条件；
4．单项工程是否符合国家规定的工程质量验收标准，质量验收手续是否完备；
5．住宅产业化技术要求是否落实；
6．前期物业管理是否落实；
7．拆迁补偿安置方案是否落实；
8. 工程技术档案和施工管理资料是否完整；
9．法律、法规等规定需要验收的其他事项。
开发企业应在开发项目竣工验收合格后十五日内，持竣工综合验收报告到房地产开发行政主管部门办理竣工综合验收备案手续。房地产开发行政主管部门应采取查验材料、现场勘察等方式对项目综合验收情况进行审查。审查合格的，予以备案；审查不合格的，
应将不合格内容书面通知验收单位和开发企业，待改正并验收合格后重新审查。
开发项目综合验收报告应附有下列材料：
1．按照建设条件意见书的要求建设完毕的证明材料；
2．《建设工程竣工规划验收合格证》；
3．基础设施和配套公用设施按规划建设完毕的证明材料；
4．城市排水许可证明材料；
5．供水、供热、供电、煤气等市政公用基础设施的验收合格证明；
6．《建设工程竣工验收备案表》；
7．《房地产项目开发建设合同书》、《房地产开发项目手册》；
8．落实住宅产业化技术要求的证明材料；
9．落实前期物业管理的证明材料；
10．物业质量保证金交纳证明；
11. 《建设工程档案预验收意见书》；
12．其他需要提交的材料。
开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。
开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。
房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续，查验《山东省建设工程档案合格证》。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。
房地产开发企业在延续、核定开发资质等级时，应以房地产开发项目竣工综合验收备案证明作为开发经营业绩的认定依据。{济南市市中区房管局}.
开发企业违反本办法规定，不按期办理住宅小区综合验收手续的，由县级以上城市房地产开发行政主管部门责令限期补办验收手续，逾期不办的由县级以上城市房地产开发行政主管部门召集有关部门进行验收，并处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。
参加开发项目验收的单位和个人，对其出具的竣工验收结论负责。工作人员在验收过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、出具虚假报告的，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分。涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。
本办法自发布之日起施行。
关于简化办理部分开发项目竣工综合验收备案手续的通知
各房地产开发企业：
日，济南市《房地产开发项目综合验收备案办法》正式实施，为做好政策衔接工作，提高行政服务效率，经研究决定，对已交付使用的开发项目，在办理开发项目竣工综合验收备案手续时，采取简化程序、集中审核的方式进行，现将有关事项通知如下：
一、适用范围：
1、项目所在区域为：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区、长清区；
2、日前住宅项目全部交付使用的、非住宅项目按分期要求建设且已交付使用的；
3、水电气暖设施已经办理移交手续；
4、已取得《建筑工程竣工验收备案表》。
二、提供资料：
1、综合验收申请
2、开发项目基本情况表、公共服务设施现状分类表
3、建设工程规划许可相关技术经济指标
4、国有土地使用证
5、建设工程规划许可证
6、总平面图
7、建筑工程竣工验收备案表
8、小区内道路、绿化四方（开发单位、设计、施工、监理）验收报告
9、供水、气、暖设施验收证明（行政审批大厅市政公用局窗口办理）
10、供电设施验收证明
11、物业委托合同
12、规划核实证（日后取得建设工程规划许可证的）
以上材料复印件按顺序装订后（核原件），报综合验收办公室（市城乡建设委房地产开发管理处，联系电话：），申报截止日期为日。
三、办理程序
1、由开发建设单位书面申请，连同所需资料报送综合验收办公室。
2、综合验收办公室对材料进行初审。
3、初审合格的，组织相关部门现场查验。
4、查验合格的，由综合验收办公室出具审查意见，开发企业依据审查意见到房管部门办理房屋初始登记手续。
附表一：开发项目基本情况表.doc
附表二：公共服务设施现状分类汇总表.doc
济南市城乡建设委员会
房地产开发管理处
日15.3.16山东房协_济南市市中区房管局篇六
山东房地产教育培训中心当选为第五届省房地产业协会
副会长单位 近日，山东省房地产业协会第五届会员代表大会暨五届一次理事会议在济南舜耕山庄报告厅召开。中国房地产协会副会长张力威
、中国房地产协会副秘书长杨卫江、山东省住房和城乡建设厅副厅长李力、山东省住房和城乡建设厅副厅长席思国、山东省民间组织管理局副局长徐建国等有关部门领导，山东房地产业协会500余名会员代表出席会议，会议由山东省房地产业协会副会长、济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘民主持。
山东省住房和城乡建设厅副厅长李力作重要讲话
新任会长赵雷对协会工作详细的安排部署
大众网济南12月10日讯（记者 满德利 通讯员 侯仰志）近日，山东省房地产业协会第五届会员代表大会暨五届一次理事会议在济南舜耕山庄报告厅召开。中国房地产协会副会长张力威 、中国房地产协
会副秘书长杨卫江、山东省住房和城乡建设厅副厅长李力、山东省住房和城乡建设厅副厅长席思国、山东省民间组织管理局副局长徐建国等有关部门领导，山东房地产业协会500余名会员代表出席会议，会议由山东省房地产业协会副会长、济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘民主持。
根据议程，会议听取并审议了《山东省房地产协会第四届理事会工作报告》（草案）、《山东省房地产协会第四届理事会财务报告》（草案）、《山东省房地产协会第五届理事会选举办法》（草案）、《山东省房地产协会章程（草案）》及修改说明，并以无记名投票差额选举选举产生了山东省房地产业协会第五届理事会会长、副会长、秘书长、常务理事、理事，监事会监事。山东房地产教育培训中心选为第五届副会长单位，中心主任张立君当选为协会第五届理事会副会长，同时被聘任为山东省房地产业协会房地产咨询委员会委员和物业管理专业委员会高级顾问。
山东省房地产业协会第四届副会长金正军在工作报告中回顾了省房协第四届以来的工作情况、体会，并对省房协第五届理事会工作提出了建议。
随后，在第五届理事会第一次会议中，新任会长赵雷对协会工作进行了详细的安排部署。
最后，山东省住房和城乡建设厅副厅长李力作重要讲话，李厅长指出，各位代表在省委、省政府的正确领导下，在省住建厅和省民政厅的具体指导下，在中房协的大力支持下，认真履行自我教育、自我管理、自我服务职能，为促进房地产业的持续、稳定、健康、较快发展做出新贡献。 丁吉财
烟台中翔置业有限公司董事长
聊城市房地产管理局局长 丁 伟 青岛市开发局局长
无棣县房管局局长
济南住房公积金管理中心副主任
威海市城市住宅小区物业管理办公室主任
济南铁路局副局长
烟台住房公积金管理中心主任
济南大学土木建筑学院院长
淄博金梁城建开发有限公司总经理
德州市开发拆迁办副主任
潍坊市建设局副局长
济宁住房公积金管理中心主任
齐鲁置业总经理
济南市房管局副局长
胜利石油管理局房产管理处处长
山东丽都物业公司经理
滨州住房公积金管理中心主任
山东省房地产业协会工程师
山东天同城市建设集团有限公司总经理
青岛市城市综合开发公司董事长
枣庄市住房委员会办公室副主任
青岛房地产实业发展总公司总经理
潍坊市华安房地产有限责任公司董事长
泰安市建设局科长
建设银行山东省分行副行长
三联城市建设公司常务副总{济南市市中区房管局}.
威海市高新技术产业开发区建设局局长 王
泰安市益民物业公司总经理
聊城市建委书记
鲁兴物业管理公司经理
烟台市房产管理局物业管理科科长
邹城市房地产管理局局长、书记
济南四建集团房地产开发有限责任公司总经理 王全良
济南市住宅产业化中心主任
济南昊宇房地产咨询有限责任公司总经理 王西涛
青岛市物业管理办公室副主任
威海市城市房屋拆迁办公室主任
德州市信誉房地产开发有限公司经理
山东省中房物业公司总经理
聊城市住房公积金管理中心主任
威海中兴房地产开发有限公司总经理 王其祥
青岛市国土资源和房产管理局副局长 王建民
潍坊东城开发建设集团公司董事长
青岛市建委、新区开发指挥部副主任、总指挥 王建军
东营市住房公积金管理中心主任
济南市房产管理局处长
威海市经济技术开发区建设局局长
烟台房地产开发集团有限公司董事长 王金岗
滨州市房地产开发总公司总经理
烟台市房管局副局长
烟台牟平区城市管理与房产局局长
山东博莱仕房地产评估公司总经理
胜利油田胜利房地产开发有限责任公司总经理 王春元
东营渤海房地产开发有限公司经理
聊城星光房地产开发公司总经理
荣成市房管局局长
潍坊天润房地产开发有限公司董事长 王振生
山东三箭置业集团总经理
山东省建设厅房产处处长
菏泽市拆迁中心副主任
山东建工学院工商管理学院院长、博士
威海市房地产交易市场管理处处长
人行济南分行信贷处副处长
鲁兴开发公司经理
山东新兴元地产开发有限公司经理
烟台市房产交易中心主任
青岛市伟东置业有限公司总经理
山东吉祥置业集团有限公司董事长
山东省建设厅住宅与房地产业处处长 车
山东大学经济学院研究员
威海环翠区新元房地产开发公司经理
潍坊市城市建设综合开发管理办公室主任 冯卉春
莱芜市房地产管理处科长
济宁市房产交易监理处主任
济宁市建委拆迁科科长
临沂市房地产交易监理所所长
济南市拆迁服务公司总经理
日照市住房委员会办公室主任
山东省建设厅房产处科长
威海市房地产管理局局长
菏泽中达开发公司副总经理
青岛市恒德房地产评估有限公司经理 石
滨州市房地产开发管理办公室主任 石业军
淄博市张店区房管局局长、书记
济南天建房地产开发有限公司总经理
新汶矿业集团泰兴物业有限责任公司经理 仲爱华
济宁市建委副主任
山东福斯特建筑装饰有限公司副总经理
济南市房地产开发总公司董事长
济南市房地产开发总公司总经理
工商银行山东省分行信贷处处长 刘广生
广饶县房管局局长
新泰市城市建设综合开发公司经理 刘凤芝
泰安市岱岳区房产管理局局长
德州市宾海房地产开发有限公司经理 刘永林
青岛市住房公积金管理中心主任
宁阳县城市建设综合开发公司经理 刘玉洋
滕州市房管局局长
日照市规划建设委员会副主任、局长
泰安市房产管理局物业管理办公室副主任 刘合森
青岛房产学校校长
临沂市南亚物业管理有限公司经理 刘庆刚
宁阳县房产管理局局长
山东省省级机关房管处处长
山东新永基评估公司董事长
德州市住房公积金管理中心主任
济南市房地产发展集团总公司总经理 刘国民
烟台海港物业管理有限公司总经理 刘学祥
烟台市城市房地产综合开发办公室主任 刘建业
山东普利建设发展有限公司董事长 刘建平
山东省建设厅房产处科长
诸城市房地产开发管理办公室主任 刘俊福
山东省城建集团总经理
威海市环翠区建设局局长
济南市建设委员会副主任
山东省建设厅房产处副处长
滨州市建设局房地产业科科长
山东创业房地产开发有限公司总经理房贷还完后办他项权证注销手续如何_济南市市中区房管局篇七
房贷还完后办他项权证注销手续如何？ --]
房贷还完后办他项权证注销手续如何？
房贷还完后，银行和公积金中心手续都办好了，接下来去房产交易中心办理注销手续，有没有哪位办过的，来指导一下。
注销手续？？？ 没有这说法；你还清贷款了，无非就是银行给你在房产证上盖个章；再去房产办个登记。
注销他项权证很简单啊，拿银行给你的还清证明
我记得是，全部还清后，银行把他项权证还给你，你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。
然后房产证上盖个什么章，表示你拥有此房产的完全产权。
具体联系一下交易中心。
我是组合贷款的，要办理他项权证的注销手续的，银行就给出了个还款证明，就让我去公积金中心取他项权证了，公积金中心说要证去房产交易中心办理注销，就这样一个过程，具体怎么办就不知道了。
引用第4楼julia26于 19:43发表的 :
我是组合贷款的，要办理他项权证的注销手续的，银行就给出了个还款证明，就让我去公积金中心取他项权证了，公积金中心说要证去房产交易中心办理注销，就这样一个过程，具体怎么办就不知道了。
他项权证应该在银行的吧！
以前都是抵押房产证，现在都是抵押他项权证的。
我在公积金中心拿到的，可能我们是有担保的吧，他项权证上写的是担保公司的名字
引用第6楼julia26于 19:46发表的 :
我在公积金中心拿到的，可能我们是有担保的吧，他项权证上写的是担保公司的名字
那你就拿他项权证去房产交易管理中心办理注销呀。
济南：市民还完房贷别忘注销抵押 否则再次交易时将会受到限制
在现实生活中很多市民在购买商品房时总会格外关注《房产证》什么时候办出来，但很少购房人会关注颁发给所贷款银行的《房屋他项权证》，很多市民忽略还完贷款后的抵押登记注销业务。记者自济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心获悉，未注销抵押登记的房产再次交易时将会受到限制。□本刊记者 张晓莉
案例：抵押未注销 房产不得交易
市民王先生于2000年通过银行贷款购买了我市市中区一套商品房，并于2003年取得了房产证同时办理了房产抵押登记，银行领取了房屋他项权证。2008年王先生将银行贷款全部还清，但一直未办理抵押注销手续。
2013年王先生将该房产在58同城上挂出销售，不久市民姜先生就打来了购房意向电话，两人相约到市房产交易大厅办理房产过户手续，姜先生开具了限购证明，办理网签时，工作人员告知王先生该房产存在抵押登记无法网签，王先生称他已还清银行贷款，并出具了银行出具的结清证明。
在工作人员的耐心讲解下，王先生才明白，当初还清贷款应与银行持房屋所有权证、他项权证及银行抵押注销证明一起申请办理房屋抵押注销登记，就因为当时不明白，银行工作人员也未告知，王先生才认为只要还清贷款就认为没事了，也没有办理抵押注销。王先生遂又返回当初办理贷款的银行，开具了同意抵押注销的证明、委托办理抵押注销的委托书，取回了房屋他项权证，到市房产交易大厅办理完抵押注销才与姜先生办理了网签，顺利将房产转让。
分析：未注销 抵押登记一直有效
济南市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心相关负责人表示，很多购房人总是认为自己向银行申请审批所获得的贷款只是和银行之间存在借款的关系，其实在贷款时房主和银行之间要签订借款合同和抵押合同，其中借款合同为主合同抵押合同为辅合同，抵押登记办理后，购房人和银行之间还存在抵押
关系。当购房人还清银行贷款后与银行之间的债务关系消失。主债权消失，作为从权利的抵押权亦应消失。
更多相关内容：
与"济南市市中区房管局"相关文章
热门排行榜